Bienes Raíces en Brickell, Miami | Condominios en Venta y Renta

Brickell

Capital del Nuevo Sur

El corazón financiero de Miami y el distrito de lujo más concentrado del sureste de Estados Unidos, donde funciona la práctica de banca privada de JP Morgan, donde Citadel trasladó su sede global, y donde la Guía Michelin dedicó más páginas en 2024 que en cualquier otro lugar de Florida.

La Historia

Por qué Brickell.

Brickell no es el barrio más nuevo de Miami, es el más importante. La concesión original de tierras es anterior a la incorporación de Miami; las familias por las que recibió su nombre financiaron el ferrocarril que dio vida a la ciudad. Hoy la dirección significa algo diferente: el clúster más denso de capital en el Sureste. JP Morgan, Citadel, Goldman Sachs, Bank of America, Wells Fargo, Santander, BTG Pactual, BBVA e Itaú operan importantes centros regionales o globales aquí. La población creció un 49% entre 2010 y 2020.

Lo que distingue a Brickell de cualquier otro barrio de Miami es la densidad de consecuencia. En un radio de seis cuadras puedes desayunar en Pubbelly Sushi, caminar tres minutos a una junta en el Four Seasons, almorzar en Zuma, trabajar la tarde desde tu oficina en Brickell City Centre, cenar en Komodo o Sexy Fish, y tomar una última copa en LPM o Marion. Y cuando la Guía Michelin evalúa Miami, su mapa con estrellas orbita efectivamente este distrito.

El pipeline de pre-construcción es el más consecuente en Miami. Actualmente activo: Cipriani Brickell (80 pisos), 1428 Brickell (Antonio Citterio, 70 pisos, desde $2.9M), St. Regis Residences (Robert A.M. Stern), Baccarat, One Twenty Brickell, Mercedes-Benz Places (SHoP Architects), Dolce & Gabbana, Domus Brickell Center, LOFTY Brickell, Smart Brickell II.

Panorama del Mercado · Actualizado Julio 2026

Brickell en cifras.

$650K
Precio Mediano Vendido
$581K
Valor Estimado
100
Dias en el Mercado
95.6%
Venta sobre Lista
16.6
Meses de Inventario

A mediados de 2026, el precio mediano de venta en Brickell ronda $650K, con un valor estimado tipico cercano a $581K. Las viviendas se negocian a cerca del 95.6% del precio de lista y permanecen una mediana de unos 100 dias en el mercado. Con un inventario cercano a 16.6 meses de oferta, los compradores tienen margen real para negociar, y los datos actuales reflejan un mercado equilibrado, sin inclinarse con fuerza hacia compradores ni vendedores. En resumen, es un mercado paciente que recompensa a quienes se toman su tiempo. Las cifras reflejan datos actuales del mercado MLS de Brickell y se actualizan periodicamente.

Reporte de Mercado Q2 2026 · Brickell
206
Ventas cerradas
$650,000
Precio mediano
87 days
Tiempo mediano de venta
Ver el reporte →

Cada barrio de Miami lado a lado, el cambio contra Q2 2025, y siete anos de historia. Directo del MLS de MIAMI.

Escuelas · Calificaciones FLDOE 2025

Escuelas cercanas.

A
Southside Preparatory Academy
K-8 · Publica
A
Mater Brickell Academy High
Secundaria · Publica
A
Mater Academy East Charter School
Primaria · Publica
A
New World School of the Arts
Secundaria · Publica
A
School for Advanced Studies-Wolfson
Secundaria · Publica

Las familias en Brickell cuentan con varias escuelas publicas y charter calificadas en las cercanias. Las escuelas a continuacion son las mas cercanas a Brickell, cada una con su calificacion mas reciente del Departamento de Educacion de Florida.

Fuente: Departamento de Educacion de Florida, calificaciones escolares 2025. La asignacion escolar depende de la direccion y los limites de asistencia; confirme la zonificacion con las Escuelas Publicas del Condado de Miami-Dade.

Los Edificios

Edificios en Brickell, Miami

56 edificios de condominios en Brickell, Miami. Ordene por precio, tamaño, año o lo que está en el mercado ahora. Los conteos de venta y renta vienen en vivo del MIAMI MLS; las medianas cubren los últimos 12 meses de cierres en cada edificio.

EdificioAñoUnidadesEn ventaEn rentaVenta mediana$/pie²Renta mediana
1010 Brickell1010 Brickell AveAño2017Unidades387En venta13En renta24Venta med.$895,00020 ventas$/pie²$818Renta med.$4,550/mo67 rentas
1060 Brickell 1050 Tower1050 Brickell AveAño2008Unidades262En venta14En renta8Venta med.$/pie²Renta med.$2,800/mo58 rentas
1060 Brickell 1060 Tower1060 Brickell AveAño2008Unidades314En venta10En renta16Venta med.$465,0005 ventas$/pie²$483Renta med.$3,000/mo68 rentas
2200 Brickell2200 Brickell AveAño2026Unidades105En venta9En renta4Venta med.$/pie²Renta med.
500 Brickell500 Brickell AveAño2008Unidades320En venta12En renta16Venta med.$580,0009 ventas$/pie²$532Renta med.$3,800/mo67 rentas
Atlantis on Brickell2025 Brickell AveAño1982Unidades96En venta3En rentaVenta med.$/pie²Renta med.
Brickell Arch1395 Brickell AveAño2004Unidades116En venta2En renta1Venta med.$570,0005 ventas$/pie²$775Renta med.
Brickell Bay Club2333 Brickell AveAño1974Unidades452En venta7En renta5Venta med.$560,0009 ventas$/pie²$559Renta med.$3,900/mo27 rentas
Brickell East151 SE 15th RdAño1983Unidades65En venta1En rentaVenta med.$/pie²Renta med.
Brickell Flatiron1000 Brickell PlzAño2019Unidades527En venta25En renta30Venta med.$1,685,00017 ventas$/pie²$1,047Renta med.$5,700/mo87 rentas
Brickell Heights East45 SW 9th StAño2017Unidades358En venta23En renta15Venta med.$599,00021 ventas$/pie²$741Renta med.$4,400/mo75 rentas
Brickell Heights West55 SW 9th StAño2017Unidades332En venta23En renta27Venta med.$700,00013 ventas$/pie²$740Renta med.$3,813/mo88 rentas
Brickell House1300 Brickell Bay DrAño2014Unidades374En venta10En renta32Venta med.$635,00019 ventas$/pie²$863Renta med.$4,000/mo57 rentas
Brickell on the River North31 SE 5th StAño2006Unidades385En venta14En renta12Venta med.$510,00012 ventas$/pie²$504Renta med.$3,400/mo57 rentas
Brickell on the River South41 SE 5th StAño2006Unidades327En venta18En renta29Venta med.$580,00019 ventas$/pie²$450Renta med.$3,100/mo72 rentas
Brickell Place Phase I1865 Brickell AveAño1975Unidades274En venta4En renta8Venta med.$/pie²Renta med.$3,150/mo18 rentas
Brickell Place Phase II1901 Brickell AveAño1975Unidades302En venta7En renta4Venta med.$542,50010 ventas$/pie²$418Renta med.$3,238/mo24 rentas
Brickell Place Phase III1915 Brickell AveAño1980Unidades197En venta1En renta1Venta med.$/pie²Renta med.$4,100/mo13 rentas
Brickell Place Phase IV1925 Brickell AveAño1980Unidades246En venta3En rentaVenta med.$/pie²Renta med.$4,450/mo9 rentas
Brickell Ten1010 SW 2nd AveAño2016Unidades155En venta10En renta9Venta med.$652,5009 ventas$/pie²$579Renta med.$3,250/mo26 rentas
Brickell Townhouse2451 Brickell AveAño1963Unidades359En venta4En renta6Venta med.$615,00011 ventas$/pie²$518Renta med.$3,100/mo29 rentas
Bristol Tower2127 Brickell AveAño1993Unidades147En venta6En renta2Venta med.$1,895,0006 ventas$/pie²$821Renta med.$7,000/mo5 rentas
Cassa Brickell201 SW 17th RdAño2016Unidades80En venta2En renta3Venta med.$/pie²Renta med.$2,800/mo13 rentas
Costa Bella1450 Brickell Bay DrAño1977Unidades230En venta2En renta1Venta med.$525,0007 ventas$/pie²$461Renta med.$3,500/mo13 rentas
Domus Brickell Park1611 SW 2nd AveAño2026Unidades171En venta15En renta12Venta med.$/pie²Renta med.
Echo Brickell1451 Brickell AveAño2017Unidades180En venta28En renta5Venta med.$1,250,0006 ventas$/pie²$1,053Renta med.$6,000/mo28 rentas
Emerald at Brickell218 SE 14th StAño2006Unidades142En venta1En renta4Venta med.$380,0005 ventas$/pie²$463Renta med.$3,300/mo20 rentas
Four Seasons Residences Miami1425 Brickell AveAño2003Unidades186En venta7En renta2Venta med.$3,900,0007 ventas$/pie²$1,332Renta med.$12,500/mo7 rentas
Icon Brickell Tower 1465 Brickell AveAño2008Unidades713En venta22En renta20Venta med.$830,00011 ventas$/pie²$678Renta med.$4,000/mo57 rentas
Icon Brickell Tower 2495 Brickell AveAño2008Unidades561En venta37En renta26Venta med.$819,50022 ventas$/pie²$641Renta med.$4,700/mo104 rentas
Infinity at Brickell60 SW 13th StAño2008Unidades459En venta24En renta23Venta med.$395,00019 ventas$/pie²$579Renta med.$2,850/mo91 rentas
Jade at Brickell Bay1331 Brickell Bay DrAño2004Unidades338En venta20En renta12Venta med.$1,872,50020 ventas$/pie²$985Renta med.$8,450/mo30 rentas
Le Parc at Brickell1600 SW 1st AveAño2016Unidades128En venta10En renta4Venta med.$490,0007 ventas$/pie²$607Renta med.$3,350/mo16 rentas
Millecento Residences1100 S Miami AveAño2015Unidades382En venta22En renta27Venta med.$533,0008 ventas$/pie²$611Renta med.$3,500/mo97 rentas
MyBrickell31 SE 6th StAño2014Unidades192En venta10En renta12Venta med.$/pie²Renta med.$2,700/mo49 rentas
Nine at Mary Brickell Village999 SW 1st AveAño2015Unidades390En venta19En renta20Venta med.$605,0009 ventas$/pie²$596Renta med.$3,700/mo82 rentas
Reach at Brickell City Centre68 SE 6th StAño2016Unidades390En venta30En renta8Venta med.$935,00019 ventas$/pie²$738Renta med.$6,000/mo57 rentas
Rise at Brickell City Centre88 SW 7th StAño2016Unidades390En venta32En renta26Venta med.$900,00025 ventas$/pie²$729Renta med.$6,000/mo69 rentas
Santa Maria Brickell1643 Brickell AveAño1997Unidades174En venta2En renta3Venta med.$3,062,5006 ventas$/pie²$989Renta med.
Skyline on Brickell2101 Brickell AveAño2004Unidades360En venta8En renta12Venta med.$685,0008 ventas$/pie²$633Renta med.$3,100/mo53 rentas
SLS Brickell Residences1300 S Miami AveAño2016Unidades450En venta38En renta24Venta med.$715,00020 ventas$/pie²$760Renta med.$4,500/mo117 rentas
SLS LUX Brickell801 S Miami AveAño2018Unidades450En venta51En renta37Venta med.$890,00023 ventas$/pie²$760Renta med.$5,550/mo102 rentas
Smart Brickell229 SW 9th StAño2023Unidades50En venta12En renta1Venta med.$/pie²Renta med.
The Bond on Brickell1080 Brickell AveAño2016Unidades328En venta15En renta22Venta med.$645,0009 ventas$/pie²$723Renta med.$3,900/mo67 rentas
The Club at Brickell Bay1200 Brickell Bay DrAño2004Unidades643En venta25En renta29Venta med.$472,50030 ventas$/pie²$558Renta med.$2,950/mo29 rentas
The Mark on Brickell1155 Brickell Bay DrAño2001Unidades359En venta24En renta23Venta med.$670,00011 ventas$/pie²$570Renta med.$3,700/mo55 rentas
The Metropolitan Brickell2475 Brickell AveAño2001Unidades199En venta6En renta3Venta med.$/pie²Renta med.$3,200/mo21 rentas
The Palace1541 Brickell AveAño1981Unidades254En venta4En renta1Venta med.$838,7508 ventas$/pie²$494Renta med.$5,625/mo8 rentas
The Plaza on Brickell950 Brickell Bay DrAño2008Unidades560En venta19En renta19Venta med.$740,00011 ventas$/pie²$740Renta med.$3,400/mo94 rentas
The Plaza on Brickell West951 Brickell AveAño2008Unidades439En venta10En renta14Venta med.$520,00016 ventas$/pie²$618Renta med.$3,850/mo85 rentas
The Sail at Brickell170 SE 14th StAño2006Unidades151En venta7En renta7Venta med.$433,5006 ventas$/pie²$540Renta med.$2,750/mo21 rentas
Una Residences175 SE 25th RdAño2025Unidades135En venta20En renta13Venta med.$/pie²Renta med.$12,500/mo6 rentas
Viceroy Brickell Residences77 SE 5th StAño2026Unidades498En venta18En renta67Venta med.$/pie²Renta med.$4,150/mo23 rentas
Villa Regina1581 Brickell AveAño1982Unidades200En venta5En renta2Venta med.$813,75012 ventas$/pie²$555Renta med.
Vue at Brickell1250 S Miami AveAño2004Unidades323En venta17En renta8Venta med.$440,00011 ventas$/pie²$477Renta med.$2,950/mo50 rentas
W Miami485 Brickell AveAño2010Unidades372En venta31En renta12Venta med.$586,00012 ventas$/pie²$681Renta med.$4,375/mo12 rentas
Las medianas se calculan sobre cierres del MIAMI MLS de los últimos 12 meses, y se muestran solo cuando el edificio tuvo cierres suficientes. Datos considerados confiables pero no garantizados por MIAMI REALTORS®.
Ver todos los edificios →
Nuevos Desarrollos

En construcción en Brickell

17 torres en venta o en construcción en Brickell, entrega 2026 a 2030.

Toda la preconstrucción de Miami →
Condos en venta por tamaño
Cada listado de Brickell en los edificios que seguimos, agrupado por habitaciones, con una tabla por edificio en cada página.
1 Habitación (301)2 Habitaciones (339)3 Habitaciones (113)
En El Mercado

Propiedades en Brickell.

Actualizado automáticamente con el mercado.

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Pulso del Mercado

Los números, en vivo.

Precio mediano, días en el mercado e inventario de esta zona, actualizado del MLS.

Lo que lo hace especial.

🛒

Supermercados a Pie

Whole Foods Brickell (1010 Brickell Plaza), Publix Brickell (950 SW 1st Ave), Publix en Mary Brickell Village. Todos a pie.

🌊

Brickell City Centre

Complejo mixto de 5.4M pies cuadrados. Saks, Apple, Equinox y 25+ restaurantes.

🏙️

Capital Financiera

Citadel sede global, JP Morgan banca privada, Goldman Sachs, BTG Pactual.

🎨

Distrito del Río Miami

Restaurantes frente al río: Casa Tua Cucina, Seaspice, La Mar, Komodo, Cipriani.

🛒

Mary Brickell Village

Restaurantes y boutiques al aire libre. El corazón peatonal de Brickell.

🌳

Brightline + Metromover

Estación Brightline. Metromover gratuito que circula Brickell cada 90 segundos.

🚗

Ubicación Central

12 min a Miami Beach. 12 min al aeropuerto MIA. 8 min a Coconut Grove.

🎓

Colegios y Familia

Southside Elementary dentro del distrito; academias Mater cerca. Ransom Everglades y Carrollton, los mejores colegios privados de Miami, a 10 minutos en Coconut Grove.

Ideal Para

Quién llama hogar a Brickell.

Rango de Precios
$550K – $40M+

Preguntas Frecuentes

¿Cómo es vivir en Brickell?

Brickell es el distrito financiero y de estilo de vida de gran altura de Miami: un núcleo urbano caminable y de 24 horas donde los residentes viven a pasos de oficinas, Brickell City Centre, Mary Brickell Village, restaurantes y el Metromover. Atrae a profesionales, compradores internacionales e inversionistas que quieren un verdadero estilo de vida urbano junto a la bahía.

¿Cuáles son los edificios de condominios más conocidos de Brickell?

Entre las torres emblemáticas de Brickell están Echo Brickell, SLS Brickell, Brickell Flatiron, Una Residences, Santa Maria, Four Seasons Residences, el complejo Icon Brickell y las torres Reach y Rise en Brickell City Centre.

¿Pueden los compradores extranjeros adquirir un condominio en Brickell?

Sí. Florida no impone restricciones a los extranjeros que compran bienes raíces, y Brickell es uno de los mercados más populares para compradores internacionales. Las compras pueden hacerse al contado o con financiamiento, y nuestro equipo guía a los compradores del exterior en todo el proceso.

¿Cuánto cuestan las cuotas de HOA en Brickell?

Entre los 48 edificios de Brickell con tres o más listados activos, el edificio mediano paga $1.33 por pie cuadrado al mes en cuotas de HOA, leído de 758 listados en septiembre de 2026. En una vivienda de 1,500 pies cuadrados son unos $1,993 al mes. La dispersión dentro del barrio es real: Brickell Place Phase I es el más bajo con $0.71 y Echo Brickell el más alto con $2.36. Cada página de edificio muestra su propia cifra, y la tabla completa de 340 edificios explica cómo se normaliza la cuota.

¿Qué edificios de Brickell permiten alquiler a corto plazo?

De los 56 edificios de Brickell que seguimos, el MLS respalda un veredicto de estancia corta para 4 edificios: Brickell Bay Club, Smart Brickell, The Club at Brickell Bay y W Miami, y uno se lee como mixto, donde algunos listados indican estancias cortas y otros no: Domus Brickell Park. 29 se leen solo como largo plazo, y 22 tienen muy pocos listados para decirlo. El veredicto se lee de los campos de arriendo mínimo y arriendos por año en los propios listados MLS de cada edificio, y cada página de edificio muestra su evidencia. La lista completa cubre los 340 edificios; confirme la regla con la asociación y la ciudad antes de proyectar ingresos por noche.

¿Qué tan comunes son las cuotas extraordinarias en Brickell?

El 12.7% de los listados activos de condominios en Brickell que responden la pregunta declaran una cuota extraordinaria: 127 de 1,003, con 316 más que dejan el campo vacío, medido el 5 de septiembre de 2026 dentro de un radio de 0.9 millas. Eso está por debajo de el 23.7% de Miami en conjunto. La edad pesa mucho más que la dirección: en todo Miami, los edificios terminados antes de 1998 declaran 35.9% y los de 1998 en adelante declaran 10.8%. El campo registra lo que declaró el agente, así que tómelo como un piso, y lea el conjunto de datos completo antes de hacer una oferta en un edificio antiguo.

Nuevos Desarrollos

Pre-Construcción en Brickell

Nuevos desarrollos de lujo en Brickell, seleccionados por Li Bensimon. Explora precios, planos y disponibilidad de cada uno.

The Residences at 1428 Brickell Baccarat Residences Cipriani Residences Miami Colette 888 Brickell Domus Brickell Center Domus Brickell Park LOFTY Brickell Mercedes-Benz Places Miami Millux Place One Twenty Brickell Residences One Twenty Brickell Signature ORA by Casa Tua Smart Brickell The St. Regis Residences, Miami

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