Bienes Raíces en Bal Harbour | Condominios en Venta y Renta
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Bal Harbour

Lujo Europeo y The Shops

Bal Harbour es el pueblo de lujo más concentrado del Sureste.

La Historia

Por qué Bal Harbour.

Bal Harbour es el pueblo de lujo más concentrado del Sureste.

Precios \$2M-\$50M+. Compradores internacionales y empty-nesters.

Bal Harbour es una de las direcciones más exclusivas del sur de Florida: un pequeño y cuidado pueblo célebre por las Bal Harbour Shops, de los centros comerciales de lujo más productivos del país. Sus condominios frente al mar, incluidos el St. Regis y Oceana Bal Harbour, ofrecen servicio cinco estrellas, acceso a playa privada y un ambiente discreto y de baja densidad. Los compradores valoran la privacidad, la seguridad y la cercanía a la alta gastronomía y a las boutiques insignia, con Surfside y los senderos y la marina de Bal Harbour a pasos.

Panorama del Mercado · MLS en vivo

Bal Harbour en cifras.

$2.1M
Precio Mediano Vendido
$1,059
Precio Mediano por Pie²
88
Días en el Mercado
91.5%
Venta sobre Lista
14.4
Meses de Inventario

En los últimos seis meses, el precio mediano de venta en Bal Harbour ronda $2.1M, o unos $1,059 por pie cuadrado. Las viviendas se negocian a cerca del 91.5% del precio de lista y permanecen una mediana de unos 88 días en el mercado. Con un inventario cercano a 14.4 meses de oferta, los compradores tienen margen real para negociar, y los datos actuales se inclinan hacia los compradores. En resumen, el ritmo es constante más que frenético. Las cifras reflejan datos actuales del mercado MLS de Bal Harbour y se actualizan automáticamente.

Reporte de Mercado Q3 2026 · Bal Harbour
27
Ventas cerradas
$2,100,000
Precio mediano
83 días
Tiempo mediano de venta
Ver el reporte →

Cada barrio de Miami lado a lado, el cambio contra Q3 2025, y siete años de historia. Directo del MLS de MIAMI.

Escuelas · Calificaciones FLDOE 2025

Escuelas cercanas.

A
Ruth K. Broad Bay Harbor K-8 Center
K-8 · Publica
A
Mater Academy (miami Beach)
K-8 · Publica
A
MAST@FIU
Secundaria · Publica
A
David Lawrence Jr. K-8 Center
K-8 · Publica
A
Biscayne Beach Elementary School
Primaria · Publica

Las familias en Bal Harbour cuentan con varias escuelas publicas y charter calificadas en las cercanias. Las escuelas a continuación son las más cercanas a Bal Harbour, cada una con su calificación más reciente del Departamento de Educación de Florida.

Fuente: Departamento de Educación de Florida, calificaciones escolares 2025. La asignación escolar depende de la dirección y los límites de asistencia; confirme la zonificación con las Escuelas Publicas del Condado de Miami-Dade.

Los Edificios

Edificios en Bal Harbour

11 edificios de condominios en Bal Harbour. Ordene por precio, tamaño, año o lo que está en el mercado ahora. Los conteos de venta y renta vienen en vivo del MIAMI MLS; las medianas cubren los últimos 12 meses de cierres en cada edificio.

EdificioAñoUnidadesEn ventaEn rentaVenta mediana$/pie²Renta mediana
Bal Harbour 10110155 Collins AveAño1977Unidades171En venta7En renta3Venta med.$1,700,0005 ventas$/pie²$673Renta med.—
Balmoral Bal Harbour9801 Collins AveAño1977Unidades423En venta9En renta8Venta med.$1,562,50014 ventas$/pie²$1,032Renta med.$7,000/mo9 rentas
Bellini Bal Harbour10225 Collins AveAño2004Unidades77En venta5En renta1Venta med.—$/pie²—Renta med.—
Harbour House10275 Collins AveAño2007Unidades449En venta19En renta25Venta med.$601,25018 ventas$/pie²$894Renta med.$4,475/mo54 rentas
Majestic Tower9601 Collins AveAño1998Unidades166En venta5En renta2Venta med.—$/pie²—Renta med.—
Oceana Bal Harbour10201 Collins AveAño2016Unidades240En venta17En renta3Venta med.$7,562,50012 ventas$/pie²$2,606Renta med.$22,750/mo26 rentas
St. Regis Bal Harbour9701 Collins AveAño2012Unidades268En venta6En renta3Venta med.—$/pie²—Renta med.$21,000/mo8 rentas
The Palace at Bal Harbour10101 Collins AveAño1994Unidades103En venta4En renta—Venta med.—$/pie²—Renta med.—
The Plaza of Bal Harbour10185 Collins AveAño1965Unidades300En venta6En renta14Venta med.$415,0007 ventas$/pie²$409Renta med.$2,600/mo19 rentas
The Ritz-Carlton Bal Harbour10295 Collins AveAño2007Unidades185En venta6En renta14Venta med.—$/pie²—Renta med.$23,500/mo5 rentas
Tiffany of Bal Harbour10175 Collins AveAño1982Unidades135En venta7En renta2Venta med.$1,392,5006 ventas$/pie²$630Renta med.—
Las medianas se calculan sobre cierres del MIAMI MLS de los últimos 12 meses, y se muestran solo cuando el edificio tuvo cierres suficientes. Datos considerados confiables pero no garantizados por MIAMI REALTORS®.
Ver todos los edificios →
Nuevos Desarrollos

En construcción en Bal Harbour

Una torre en venta o en construcción en Bal Harbour, entrega 2027.

Acceso VIP
2027
Bal Harbour

Rivage Bal Harbour

Desde $10M
Toda la preconstrucción de Miami →
En venta ahora

Condominios en Venta en Bal Harbour

91 condominios en venta en los 11 edificios de Bal Harbour que seguimos, desde $470K hasta $69.5M, mediana $2.95M. Datos del MIAMI MLS al 26 de octubre de 2026.

Por edificio
EdificioEn ventaDesdeMediana $/sf
Harbour HouseEn venta: 19Desde: $475,000Mediana $/sf: $1,033
Oceana Bal HarbourEn venta: 17Desde: $2,500,000Mediana $/sf: $2,491
Balmoral Bal HarbourEn venta: 9Desde: $699,000Mediana $/sf: $1,005
Tiffany of Bal HarbourEn venta: 7Desde: $1,240,000Mediana $/sf: $890
Bal Harbour 101En venta: 7Desde: $2,650,000Mediana $/sf: $1,421
The Plaza of Bal HarbourEn venta: 6Desde: $469,900Mediana $/sf: $585
The Ritz-Carlton Bal HarbourEn venta: 6Desde: $3,650,000Mediana $/sf: $1,855
St. Regis Bal HarbourEn venta: 6Desde: $6,800,000Mediana $/sf: $2,514
Majestic TowerEn venta: 5Desde: $2,950,000Mediana $/sf: $1,502
Bellini Bal HarbourEn venta: 5Desde: $3,100,000Mediana $/sf: $1,299
The Palace at Bal HarbourEn venta: 4Desde: $2,500,000Mediana $/sf: $1,229
Precios más bajos

Ver todos los listados de Bal Harbour en el mapa →

En El Mercado

Propiedades en Bal Harbour.

Actualizado automáticamente con el mercado.

Buscar todas las propiedades →
Pulso del Mercado

Los números, en vivo.

Precio mediano, días en el mercado e inventario de esta zona, actualizado del MLS.

Lo que lo hace especial.

◊

Bal Harbour Shops

Open-air luxury village, Hermès, Chanel, Cartier, Bulgari, Saks, Goyard, 100+ flagships.

◊

St. Regis Residences

5-star hotel + residences. Concierge, butler service, beach access.

◊

Ritz-Carlton Bal Harbour

Hotel-residences with full hospitality apparatus.

◊

Rivage Coming 2027

Related Group, diseñado por SOM. La próxima declaración de ultra-lujo, con 56 residencias.

◊

Gated Village

Single guarded entry. Low traffic, low pedestrian count, high privacy.

◊

Oceana Bal Harbour

Condominio frente al mar por Arquitectonica (entregado 2016), con dos esculturas de Jeff Koons.

◊

Beach + Marina

Private oceanfront for residents. Bal Harbour Tennis Club.

◊

Schools

Ruth K. Broad Bay Harbor K-8, North Beach Elementary; private: Hochberg, MSDM.

Ideal Para

Quién llama hogar a Bal Harbour.

Rango de Precios
$2M – $50M+

Preguntas Frecuentes

¿Cuánto cuestan las cuotas de HOA en Bal Harbour?

Entre los 9 edificios de Bal Harbour con tres o más listados activos, el edificio mediano paga $1.44 por pie cuadrado al mes en cuotas de HOA, leído de 62 listados en septiembre de 2026. En una vivienda de 1,500 pies cuadrados son unos $2,166 al mes. La dispersión dentro del barrio es real: Balmoral Bal Harbour es el más bajo con $1.13 y St. Regis Bal Harbour el más alto con $3.53. Cada página de edificio muestra su propia cifra, y la tabla completa de 340 edificios explica cómo se normaliza la cuota.

¿Qué edificios de Bal Harbour permiten alquiler a corto plazo?

Ninguno de los 10 edificios de Bal Harbour que seguimos muestra un veredicto de corto plazo en el MLS. 6 se leen solo como largo plazo, con arriendos mínimos típicamente entre 90 días y un año, y 4 tienen muy pocos listados para decirlo. El veredicto se lee de los campos de arriendo mínimo y arriendos por año en los propios listados MLS de cada edificio, y cada página de edificio muestra su evidencia. La lista completa cubre los 340 edificios; confirme la regla con la asociación y la ciudad antes de proyectar ingresos por noche.

¿Qué tan comunes son las cuotas extraordinarias en Bal Harbour?

El 25.4% de los listados activos de condominios en Surfside and Bal Harbour que responden la pregunta declaran una cuota extraordinaria: 61 de 240, con 81 más que dejan el campo vacío, medido el 5 de septiembre de 2026 dentro de un radio de 1.0 millas. Eso está por encima de el 23.7% de Miami en conjunto. La edad pesa mucho más que la dirección: en todo Miami, los edificios terminados antes de 1998 declaran 35.9% y los de 1998 en adelante declaran 10.8%. El campo registra lo que declaró el agente, así que tómelo como un piso, y lea el conjunto de datos completo antes de hacer una oferta en un edificio antiguo.

Nuevos Desarrollos

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