Ponce Park Coral Gables es una torre boutique de 58 residencias en 11 pisos en Ponce de Leon Boulevard and University Drive, con arquitectura de John Cunningham with Zyscovich e interiores de Meyer Davis.
Ponce Park Coral Gables es un condominio boutique de 58 residencias de 11 pisos en 3000 Ponce de Leon Blvd, en la esquina de Ponce de Leon Boulevard and University Drive. La arquitectura es de John Cunningham with Zyscovich, los interiores de Meyer Davis, el paisajismo de Andres Arcila with Naturalficial, y el proyecto lo lidera Allen Morris Company. Las ventas las lleva ONE Sotheby's International Realty.
Las residencias se dibujan con ascensores privados que abren a vestíbulos revestidos en madera, techos de 11 a 12 pies, pisos de roble europeo, piedra italiana y terrazas de 11 pies de profundidad con cocinas de verano completas. Las cocinas son de Meyer Davis con hornos La Cornue y equipamiento Sub-Zero y Wolf.
Leímos los 26 planos del paquete en lugar de repetir el resumen. Cada lámina imprime el área interior, exterior y total en pies y en metros cuadrados, de modo que se comprueba dos veces: las tres cifras imperiales deben sumar, y cada una debe coincidir con su propia conversión métrica impresa. Los 26 pasan ambas. Una lámina tiene una errata métrica, indicada abajo.
Dos de las tres viviendas en el mercado cotizan la cuota trimestralmente, y ambas dan la misma cifra de $0.68 por pie cuadrado interior al mes, al centavo, en viviendas de tamaño muy distinto. La tercera cotiza $6,120 mensuales. A la tasa que las otras dos demuestran, una cuota así correspondería a una vivienda unas tres veces mayor que cualquiera dibujada aquí. Mismo edificio, misma corredora. Pregúntelo antes de hacer números.
El folleto y las tres fichas del MLS describen viviendas de dos a cinco dormitorios y penthouses. De los 26 planos de este paquete, las colecciones son de Uno, Dos y Tres Dormitorios más los penthouses, y la vivienda más pequeña es un un dormitorio de 868 pies cuadrados, la residencia 401B. Nada dibujado aquí tiene cuatro o cinco dormitorios. Ambas afirmaciones se publican tal cual.
El paquete cubre 46 de las 58 residencias. La línea 06 por encima del tercer piso no aparece, y el plano clave de penthouses nombra PH-A a PH-H mientras solo PH-E y PH-H están dibujados. Una de las viviendas hoy en el mercado, la residencia 506, no tiene plano alguno en esta entrega. Las 12 que faltan se nombran en las preguntas.
Cada lámina imprime interior, exterior y total en pies y metros cuadrados. Los 26 suman y coinciden con su propia conversión métrica. La residencia 401B tiene un error: su exterior aparece como 304 SF y 30 SQM, y 304 pies cuadrados son 28,2. La residencia 301 imprime los mismos 304 SF y los convierte correctamente a 28, y la columna métrica de la lámina tampoco suma. Los pies cuadrados son correctos; la conversión no. Esta página publica pies cuadrados.
Esta no es una lista de precios del desarrollador. La entrega no incluye ninguna. Son las tres residencias listadas en el MLS de MIAMI por ONE Sotheby's International Realty, el equipo de ventas del propio desarrollador, leídas el 26 de agosto de 2026. Dos de las tres coinciden con nuestra lectura de los planos con unos pocos pies de diferencia.
| Residencia | Tipología | SF interior MLS | SF interior dibujado | Precio | Cuota según registro |
|---|---|---|---|---|---|
| Residencia 405 | 2 dorm · 3 baños | 1,956 | 1,949 | $3,105,000 | $4,017 trimestral unos $1,339 al mes según lo registrado |
| Residencia 506 | 3 dorm · 4 baños | sin dato | sin plano | $4,550,000 | $6,120 mensual unos $6,120 al mes según lo registrado |
| Residencia 601 | 3 dorm · 4 baños | 3,371 | 3,392 | $5,026,000 | $6,925 trimestral unos $2,308 al mes según lo registrado |
Las residencias 405 y 601 cotizan la cuota trimestralmente y ambas dan $0.68 por pie cuadrado interior al mes. La residencia 506 cotiza $6,120 mensuales, no tiene superficie registrada ni plano en este paquete. Leída como trimestral coincide con las otras dos. Leída como está registrada, no. Pida el calendario a la asociación antes de fiarse de cualquiera de las dos.
| 20% | En el contrato |
| 10% | A los 60 días |
| 10% | Al top-off |
| 60% | Al cierre |
40% antes del cierre. La norma en Miami es 20%, y treinta de esos cuarenta caen dentro de los sesenta días del contrato. El calendario solo lleva la fecha del documento en que aparece, así que confirme que está vigente.
El video de estilo de vida del desarrollador, 63 segundos.
Todas las imágenes son del desarrollador. Los pies describen lo que muestra cada imagen y no cómo se llamaba el archivo: dos de los nombres entregados dicen lo contrario de lo que contienen.
3000 Ponce de Leon Blvd, Coral Gables, FL 33134. El terreno está en la esquina de Ponce de Leon Boulevard and University Drive, al sur de Miracle Mile y a poca distancia del lado de la Universidad de Miami. Coral Gables es un municipio aparte con su propia zonificación y su propia tasa impositiva, algo que conviene saber antes de comparar una cuota o un impuesto con un edificio en la Ciudad de Miami.
Más sobre la zona en nuestra guía de Coral Gables.
El folleto, la ficha y las tres fichas del MLS dicen 58 residencias en una torre de 11 pisos. Los planos de este paquete cubren 46. Las 12 sin plano son 406, 506, 606, 706 and 806, and penthouses PH-A, PH-B, PH-C, PH-D, PH-F and PH-G.
La residencia 401B, un dormitorio de 868 pies cuadrados interiores más una terraza de 304 pies. Importa porque el marketing describe el edificio como de dos a cinco dormitorios, y hay un dormitorio dibujado.
El feed se contradice. Las residencias 405 y 601 cotizan la cuota trimestralmente y ambas dan $0.68 por pie cuadrado interior al mes. La residencia 506 cotiza $6,120 mensuales, que a esa tasa correspondería a una vivienda mucho mayor. Pida el calendario por escrito a la asociación.
Ningún documento de esta entrega indica fecha de entrega, y tampoco hay lista de precios. El 2027 de esta página es el año de construcción registrado en las tres fichas del MLS, que es la corredora del desarrollador y no una declaración del desarrollador.
Las tres fichas indican un arrendamiento mínimo de 180 días y 2 contratos al año. Es un edificio de tenencia larga, no de alquiler a corto plazo. Confirme contra la declaración.
La ficha acredita a Allen Morris Company como visionario. El texto legal de los mismos documentos indica que el condominio lo desarrolla Ponce Park Residences, LLC, a Delaware limited liability company, y que las declaraciones las hace ese Desarrollador y no Allen Morris Company. Ambas se publican aquí tal como están escritas.
No. 1300 Ponce es un edificio distinto y ya entregado, más al norte en la misma avenida, y también lo publicamos. Ponce Park está en 3000 Ponce de Leon Blvd. Buscar solo el nombre de la calle devuelve ambos.
Deje sus datos y Li le contactará personalmente con disponibilidad actual, planos y precios, normalmente en un día hábil.
Li le contactará personalmente, normalmente en un día hábil.
Las imágenes, especificaciones y precios son conceptuales y están sujetos a cambio sin previo aviso. Ponce Park Residences Condominium es desarrollado por Ponce Park Residences, LLC, a Delaware limited liability company. No se puede confiar en representaciones orales como declaración correcta de las representaciones del desarrollador; para representaciones correctas consulte los documentos exigidos por la sección 718.503 de los Estatutos de Florida. Las áreas de esta página se leen de los planos del propio desarrollador. Los precios y cuotas provienen del MLS de MIAMI, leídos el 26 de agosto de 2026.