44 residencias en 8 pisos sobre el canal de Indian Creek, con marina privada de 13 amarres. Estructura terminada, entrega en enero o febrero de 2027, quedan 4 residencias.
Bay Harbor Towers es un edificio de ocho pisos con 44 residencias en 10141 E Bay Harbor Dr, sobre el canal de Indian Creek en el extremo norte de Bay Harbor Islands, donde el canal se une con Biscayne Bay. El desarrollador legal es PPG BHT Owner LLC; lo comercializa PPG Development, la empresa de Ari Pearl, que también construyó Shell Bay. Arquitectura de Kobi Karp Architecture & Interior Design, interiores de Interiors by Steven G., y las ventas están a cargo de Fortune International Realty. Son viviendas de dos, tres y cuatro dormitorios, todas con den, más cuatro penthouses con piscina privada en la azotea y dos residencias Bayhouse frente al agua; según el desarrollador, todas tienen exposición este y oeste.
Es el final de la etapa de preconstrucción. La estructura se terminó en diciembre de 2025, y el 20 de octubre de 2026 el equipo de ventas dio la entrega para enero o febrero de 2027 y dijo que quedan 4 residencias, todas grandes: tres y cuatro dormitorios de 3,221 a 3,421 pies cuadrados. El proyecto se lanzó en noviembre de 2023; el desarrollador anunció 30 por ciento vendido en enero de 2024 y más de la mitad en agosto de ese año.
Las superficies piden cuidado. La presentación de ventas anuncia 1,870 a 3,393 pies cuadrados, y los planos de la misma entrega quedan por debajo y por encima: la residencia 204 tiene 1,857 pies de interior y las 506, 601 y 706 tienen 3,421, sin contar los penthouses, que llegan a 4,902.
13 amarres privados para barcos de hasta 50 pies, a poca distancia de Haulover Inlet y el océano. Los propietarios de penthouses tienen prioridad.
Estructura terminada, entrega en enero o febrero de 2027. El depósito del correo de octubre de 2026 es 20% al contrato y 10% a los 60 días, con 70% al cierre.
Las 4 residencias restantes tienen 3,221 a 3,421 pies cuadrados, de $5,319,000 a $6,550,000. Las de dos dormitorios ya se vendieron.
Del folleto del desarrollador, la presentación de ventas y el correo de octubre de 2026.
17 planos de la entrega del desarrollador: 14 residencias en los pisos 2 a 8 y las azoteas privadas de tres penthouses, para un edificio de 44. Las residencias 703 y 706 están dibujadas igual que la 603 y la 506. Los planos de la 302, la 601 y los Penthouses 802 y 804 vienen de las presentaciones de ventas y no imprimen todas las cifras; cuando falta el total, no se agrega aquí. Las áreas son del desarrollador y pueden cambiar.
El 20 de octubre de 2026 el equipo de ventas listó las 4 residencias que quedan, de $5,319,000 por la 703 a $6,550,000 por la 706, unos $1,650 a $1,915 por pie de interior. Cada superficie coincide con su plano al pie cuadrado. Las dos viviendas de cuatro dormitorios de la línea 06 se diferencian en $200,000 por dos pisos.
El depósito de ese correo es 20 por ciento al contrato y 10 por ciento dentro de 60 días, con 70 por ciento al cierre. La entrega trae dos versiones anteriores: 20, 10 al inicio de obra, 10 al terminar la estructura y 60 al cierre en la presentación de ventas, y 20, 10 dentro de 90 días, 10 al terminar la estructura y 60 en la hoja de depósitos. Confirme la de su contrato. El correo da la cuota de mantenimiento en $1.56 por pie; los tres listados del MLS dan $1.49 a $1.51 sobre el área interior.
| Residencia | Distribución | SF interior | SF total | Precio | $/SF | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 703 | 3 Dorm. + Den / 4 Baños | 3,224 | 3,803 | $5,319,000 | $1,650 | |
| 301 | 4 Dorm. + Den / 5 Baños | 3,221 | 3,727 | $5,800,000 | $1,801 | |
| 506 | 4 Dorm. + Den / 5 Baños | 3,421 | 4,000 | $6,350,000 | $1,856 | |
| 706 | 4 Dorm. + Den / 5 Baños | 3,421 | 4,000 | $6,550,000 | $1,915 | No figura en el MLS el 20 de octubre de 2026. |
Correo del equipo de ventas del 20 de octubre de 2026. $/SF sobre el área interior. Sujeto a cambios.
| Unidad MLS | Precio | Cuota / mes | Cuota $/SF | Alquiler mínimo |
|---|---|---|---|---|
| 703 | $5,319,600 | $4,856 | $1.51 | No indicado |
| 301 | $5,800,000 | $4,808 | $1.49 | 365 días, una vez al año |
| 506 | $6,350,000 | $5,114 | $1.49 | No indicado |
MLS de MIAMI, leído el 20 de octubre de 2026, cortesía de Fortune International Realty. La 703 pide $5,319,600 en el MLS frente a $5,319,000 en el correo.
Los renders del desarrollador. Todas las imágenes son conceptuales.
10141 E Bay Harbor Dr, Bay Harbor Islands, FL 33154, en el extremo norte de la isla este de Bay Harbor Islands, frente al canal de Indian Creek. Bal Harbour Shops y la playa están a pocos pasos al este, y en barco Haulover Inlet queda cerca hacia el norte. Del otro lado de la isla, sobre West Bay Harbor Drive, está 9900 West, y a pocas cuadras al sur, sobre Kane Concourse, el edificio terminado THE WELL Bay Harbor Islands.
En 10141 E Bay Harbor Dr, Bay Harbor Islands, FL 33154, sobre el canal de Indian Creek. La galería de ventas está en la misma dirección.
44 en 8 pisos. El equipo de ventas dijo que quedaban 4 el 20 de octubre de 2026: las residencias 301, 506, 703 y 706.
De $5,319,000 por la 703 a $6,550,000 por la 706, unos $1,650 a $1,915 por pie, según el equipo de ventas el 20 de octubre de 2026.
El equipo de ventas da la entrega para enero o febrero de 2027. La estructura se terminó en diciembre de 2025.
El correo de octubre de 2026 dice 20% al contrato, 10% dentro de 60 días y 70% al cierre. Documentos anteriores muestran un esquema de 40%, así que confirme el de su contrato.
El equipo de ventas dice $1.56 por pie al mes. Los tres listados del MLS muestran $1.49 a $1.51 sobre el interior, de $4,808 a $5,114 al mes.
Sí: 13 amarres privados para barcos de hasta 50 pies sobre Indian Creek, con prioridad para los propietarios de penthouses.
PPG BHT Owner LLC es el desarrollador legal; lo comercializa PPG Development. Arquitectura de Kobi Karp, interiores de Interiors by Steven G.
Deje sus datos y Li le contactará personalmente con disponibilidad actual, planos y precios, normalmente en un día hábil.
Li le contactará personalmente, normalmente en un día hábil.
Los renders, especificaciones y precios son conceptuales y pueden cambiar sin aviso. PPG Development no es el desarrollador del proyecto; este condominio es desarrollado por PPG BHT Owner LLC. No se puede confiar en declaraciones orales; ver los documentos de la Sección 718.503 de los Estatutos de Florida. Esto no es una oferta donde la ley lo prohíba.