PALMA · Condominios en North Beach, Precios y Planos | Bensimon Luxury
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El Proyecto

El tercer edificio del desarrollador en esta calle.

PALMA Miami Beach Residences es un edificio de 14 niveles con 126 residencias totalmente amuebladas en 600 71st St, Miami Beach, FL 33141, a pocas cuadras de la arena en North Beach. Lefferts lo desarrolla a través de Palma Miami Beach, LLC, Built Form es el arquitecto, los interiores y el mobiliario son de Studio Ramirez, el paisajismo de Keith y Cervera Real Estate lo vende. La obra comenzó el 16 de diciembre de 2025 y en junio de 2026 ya se hacía la cimentación.

Lo más útil de este proyecto no está en el folleto. La oficina de ventas está en 580 72nd St, Retail D, Miami Beach, y esa dirección es 72 Park, el edificio anterior del mismo desarrollador y del mismo arquitecto en North Beach: 22 niveles, 206 residencias, terminado en 2025 y a dos cuadras. Antes de comprar sobre un render puede entrar en la versión ya entregada y ver en este sitio a cuánto se venden y se alquilan sus unidades.

Dos cosas a tomar en serio antes de los renders. El depósito es del 50 por ciento antes del cierre, en cinco pasos del diez por ciento, frente a una norma de veinte en Miami. Y el titular que vende el edificio, sin restricciones mínimas de alquiler, lleva el propio descargo del desarrollador impreso en los mismos planos: un alquiler a corto plazo requiere que cada propietario obtenga un certificado de uso, queda a discreción de la Ciudad de Miami Beach, y aunque hoy se permite no hay garantía de que siempre sea así. Miami Beach es la ciudad más restrictiva de este mercado en esa cuestión.

Residencias
126
Niveles
14
Penthouses
7
Entrega
finales de 2027, reportado
Interior
405 a 1,342 SF
Planos
35
Desarrollador
Lefferts
Arquitectura
Built Form
Interiores
Studio Ramirez
Ventas
Cervera Real Estate
Superficie
127,600 SF
Depósito
50% antes del cierre
Por Qué Comprar Aquí

Por qué vale la pena.

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Puede ir a ver el anterior

Casi ningún comprador en preventa tiene esto. 72 Park es del mismo desarrollador y del mismo arquitecto, se entregó en 2025, está a dos cuadras de este solar, y la oficina de ventas de PALMA está dentro. Camine el lobby, mire los acabados, y luego lea nuestra página con sus ventas cerradas y sus alquileres.

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Lea dos veces la línea del alquiler

La ficha dice dos veces que no hay restricciones mínimas de alquiler, y es la razón por la que la mayoría de los compradores están aquí. El texto legal de los propios planos del desarrollador dice que un alquiler corto requiere un certificado de uso, queda a discreción de la Ciudad de Miami Beach, y se permite a la fecha del documento sin garantía de que siempre sea así. Esto es Miami Beach, que fiscaliza más duro que nadie en este mercado.

◎

Entregado amueblado, no solo terminado

Cada residencia se entrega totalmente terminada Y amueblada por Studio Ramirez, con carpintería europea importada, paquete de electrodomésticos Bosch, encimeras y salpicaderos de piedra, pisos de porcelánico, techos de nueve a diez pies, vidrio de impacto y lavadora y secadora apiladas.

★

Edificio pequeño, casas pequeñas

126 residencias en 14 niveles, y los planos van de 405 a 1,342 pies interiores, así que la mayor parte del edificio es studio, un dormitorio o un dos dormitorios compacto. Ese es el producto: un precio de entrada a Miami Beach con un caso de alquiler, no una planta trofeo.

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North Beach es el punto

El edificio está entre el océano y la bahía en la calle 71, con Bal Harbour Shops, Surfside, North Beach Oceanside Park, el Bandshell de Miami Beach y el centro de tenis a poca distancia, y South Beach a veinte minutos por Collins. Es el extremo más tranquilo y residencial de Miami Beach.

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Las amenidades están en un piso

Una piscina estilo resort con camastros y cabanas, una cocina de verano exterior, un lounge de residentes que abre a la terraza, un gimnasio Technogym con vista a la piscina, jacuzzi de bienestar y piscina fría ártica, y saunas infrarrojas. Además lobby de doble altura, recepción, acceso seguro 24 horas y comercio en planta baja.

Amenidades

Un piso, bien aprovechado.

Según el desarrollador en su propia ficha y en el mini folleto. El nivel de amenidades es el tercer piso y su planta está publicada en la galería.

  • Piscina estilo resort con camastros privados y cabanas de lujo
  • Cocina de verano exterior con bar y área de eventos en la terraza
  • Lounge de residentes en el nivel de la piscina, con asientos interiores y exteriores para eventos privados
  • Gimnasio de última generación con equipo Technogym y vista a la piscina
  • Jacuzzi de bienestar y piscinas de inmersión fría ártica
  • Saunas infrarrojas
  • Lobby de doble altura con ventanales de piso a techo
  • Recepción
  • Acceso seguro 24 horas al edificio, las amenidades, el garaje y las áreas residenciales privadas
  • Comercio curado en la planta baja
  • Edificio SMART con internet de fibra óptica de alta velocidad
  • WiFi en todas las áreas comunes
  • Edificio verde que busca la certificación LEED Gold
  • Entregadas totalmente terminadas y amuebladas por Studio Ramirez
  • Techos de nueve a diez pies
  • Puertas corredizas de piso a techo con vidrio de impacto
  • Balcones privados en la mayoría de las residencias, y vistas panorámicas al océano y la bahía en algunas
  • Gabinetes de cocina europeos importados con herrajes premium
  • Paquete Bosch: refrigerador, horno, cocina, microondas y lavavajillas
  • Encimeras y salpicaderos de piedra premium en cocina y baños
  • Gabinetes de baño europeos importados, pisos y paredes de porcelánico en zonas húmedas, mamparas de vidrio
  • Lavadora y secadora apiladas incluidas, y aire acondicionado y calefacción centrales eficientes
Planos

Treinta y cinco planos.

Todas las láminas residenciales de la entrega. Cada una imprime un área interior y un total, con el balcón cuando lo hay, y una gemela métrica junto a cada cifra, así que cada número se comprueba contra la suya y los tres suman. Tres cosas que dicen los planos y no dice el marketing. Hay studios, las unidades 304 y 310, y la tabla de mezcla del desarrollador solo lista uno, dos dormitorios y penthouses. La unidad 311 está dibujada con balcón aunque el desarrollador la archiva en la carpeta que llama "3 Floor - No Balcony". Y el modelo A5 y el A5 ADA están dibujados con los mismos 620 pies interiores, el mismo balcón y el mismo total, mientras una lámina lo llama dos dormitorios y la otra uno.

Line 03 · Modelo A7
1 dorm. · 1 baño
405 SF interior · 58 SF balcón · 463 SF total
Line 04 · Modelo A1-C
1 dorm. · 1 baño
413 SF interior · 150 SF balcón · 563 SF total
Line 05 · Modelo A7
1 dorm. · 1 baño
405 SF interior · 90 SF balcón · 495 SF total
Line 06 · Modelo A1-B
1 dorm. · 1 baño
423 SF interior · 151 SF balcón · 574 SF total
Line 07 · Modelo A6
1 dorm. · 1 baño
442 SF interior · 99 SF balcón · 541 SF total
Line 08 · Modelo A1
1 dorm. · 1 baño
408 SF interior · 140 SF balcón · 548 SF total
Line 09 · Modelo A6
1 dorm. · 1 baño
440 SF interior · 102 SF balcón · 542 SF total
Line 10 · Modelo A10
1 dorm. · 1 baño
426 SF interior · 135 SF balcón · 561 SF total
Line 12 · Modelo A4
1 dorm. · 1 baño
558 SF interior · 201 SF balcón · 759 SF total
Unit 403 & 405 · Modelo A7
1 dorm. · 1 baño
405 SF interior · 339 SF balcón · 744 SF total
Unit 407 & 409 · Modelo A6
1 dorm. · 1 baño
440 SF interior · 340 SF balcón · 780 SF total
Unit 501 & 601 · Modelo A5 ADA
1 dorm. · 1 baño · ADA
620 SF interior · 149 SF balcón · 769 SF total
Line 01 · Modelo A5
2 dorm. · 1 baño
620 SF interior · 149 SF balcón · 769 SF total
Line 02 · Modelo B1
2 dorm. · 2 baños
889 SF interior · 291 SF balcón · 1,180 SF total
Line 06 · Modelo B3
2 dorm. · 2 baños · residencia combinada
835 SF interior · 300 SF balcón · 1,135 SF total
Unit 1006 · Modelo B3 ADA
2 dorm. · 2 baños · ADA
835 SF interior · 300 SF balcón · 1,135 SF total
Line 11 · Modelo B2
2 dorm. · 2 baños
843 SF interior · 243 SF balcón · 1,086 SF total
Unit 401 · Modelo A5-B
2 dorm. · 1 baño
620 SF interior · 350 SF balcón · 970 SF total
Unit 411 · Modelo B2
2 dorm. · 2 baños
843 SF interior · 790 SF balcón · 1,633 SF total
Unit 302 · Modelo A9
1 dorm. · 1 baño
573 SF interior · sin balcón
Unit 303 · Modelo A2 ADA
1 dorm. · 1 baño · ADA
574 SF interior · sin balcón
Unit 304 · Modelo S1
Studio · 1 baño
421 SF interior · sin balcón
Unit 305 & 308 · Modelo A3
1 dorm. · 1 baño
555 SF interior · sin balcón
Unit 306 · Modelo A2 ADA
1 dorm. · 1 baño · ADA
566 SF interior · sin balcón
Unit 307 · Modelo A2
1 dorm. · 1 baño
561 SF interior · sin balcón
Unit 309 · Modelo A8
1 dorm. · 1 baño
553 SF interior · sin balcón
Unit 310 · Modelo S3
Studio · 1 baño
459 SF interior · sin balcón
Unit 311 · Modelo A4-B
1 dorm. · 1 baño
556 SF interior · 89 SF balcón · 645 SF total
PH1
2 dorm. · 2 baños
873 SF interior · 342 SF balcón · 1,215 SF total
PH2
2 dorm. · 2 baños
889 SF interior · 352 SF balcón · 1,241 SF total
PH3
2 dorm. · 2 baños
721 SF interior · 151 SF balcón · 872 SF total
PH4
2 dorm. · 2 baños
835 SF interior · 383 SF balcón · 1,218 SF total
PH5
1 dorm. · 1 baño
548 SF interior · 140 SF balcón · 688 SF total
PH6
1 dorm. · 1 baño
408 SF interior · 179 SF balcón · 587 SF total
PH7
2 dorm. · 2 baños
1,342 SF interior · 1,287 SF balcón · 2,629 SF total
Residencias y Depósito

Qué se construye, y cuánto cuesta reservarlo.

No hay lista de precios en esta entrega. Ninguna hoja del paquete lleva el precio de una residencia, así que esta página no publica ninguno. La única cifra en circulación es la del lanzamiento en prensa, que sitúa el edificio desde los $650,000; se atribuye a la prensa, no es un documento del desarrollador, y es el tipo de número que caduca más rápido. Pida a Li la hoja actual. Lo que el desarrollador sí declara es la mezcla y el depósito, y ambos están abajo.

Tipo Planos Baños SF interior SF total
Studio21421 to 459421 to 459
1 Dormitorio211405 to 620463 to 780
2 Dormitorios121 or 2620 to 1,342769 to 2,629
Penthouses71 or 2408 to 1,342587 to 2,629

La fila de penthouses se solapa con las demás porque cinco de los siete penthouses son casas de uno y dos dormitorios en el último piso y no un producto aparte. Los planos son láminas, no unidades: una lámina puede servir a toda una línea.

El desarrollador publica dos mezclas distintas

La ficha y el mini folleto dan rangos distintos de pies cuadrados para los mismos tres tipos. La diferencia es de pocos pies, pero es el desarrollador contradiciéndose, así que aquí se imprimen los dos y lo que esta página publica son los planos de arriba.

Tipo Ficha, SF interior Mini folleto, SF interior
1 Dormitorio405 to 573406 to 572
2 Dormitorios620 to 889616 to 893
Penthouses414 to 1,342414 to 1,342
Plan de pagos

10% a la reserva, 10% al contrato, 10% al inicio de obra, 10% al vaciado de la terraza de piscina, 10% al remate de la estructura, y 50% al cierre. Eso es 50 por ciento antes de las llaves frente a una norma de veinte en Miami, y tras el contrato cada paso se ata a un HITO de obra y no a una fecha, así que el calendario se mueve con la obra. El depósito de reserva lo custodia Chicago Title Insurance Company bajo la sección 718.502(2)(c) de los Estatutos de Florida.

Película

La Película.

La película de estilo de vida del desarrollador, un minuto cincuenta y dos.

Ubicación

Entre el océano y la bahía.

600 71st St, Miami Beach, FL 33141. La calle 71 cruza Miami Beach de lado a lado, así que el edificio queda a pocas cuadras de la arena por un lado y de la bahía por el otro, con North Beach Oceanside Park, el Bandshell y el centro de tenis cerca, Surfside y Bal Harbour Shops a poca distancia al norte, y South Beach a unos veinte minutos por Collins. Dos direcciones que conviene saber. La oficina de ventas no es el edificio: está en 580 72nd St, Retail D, Miami Beach, dentro de 72 Park. Y el proyecto se anunció en 2024 en 666 71st St, así que los artículos más antiguos llevan otro número de calle para el mismo desarrollo.

PALMA Miami Beach neighbourhood map

El mapa de barrio del propio desarrollador, con sus propias etiquetas.

FAQ

PALMA Preguntas.

¿De verdad puedo alquilarla sin mínimo?

La ficha dice dos veces que no hay restricciones mínimas de alquiler, y es la razón por la que la mayoría mira este edificio. El propio texto legal del desarrollador, impreso en las mismas láminas de planos, dice que un alquiler a corto plazo requiere que cada propietario obtenga un certificado de uso de la agencia competente, que queda a discreción de la Ciudad de Miami Beach, y que aunque se permite a la fecha del documento no hay garantía de que siempre sea así. Miami Beach fiscaliza más duro que ninguna otra ciudad de este mercado.

¿Cuánto cuesta?

No hay lista de precios en esta entrega, así que esta página no publica ninguna. La prensa del lanzamiento sitúa el edificio desde los $650,000 y esa cifra se atribuye a la prensa y no a un documento del desarrollador. Lo que SÍ está documentado es el depósito. Pida a Li la hoja de precios vigente.

¿Cuál es el plan de pagos?

Cincuenta por ciento antes del cierre, en cinco pasos iguales del diez por ciento: a la reserva, al contrato, al inicio de obra, al vaciado de la terraza de piscina y al remate de la estructura, con el cincuenta restante al cierre. Es más pesado que la norma de Miami de veinte al contrato, y tras el contrato cada paso se ata a un hito de obra y no a una fecha.

¿Cuándo se entrega?

Ningún documento de este paquete indica una fecha de entrega, lo cual importa dado que el depósito se ata a hitos de obra. La obra comenzó el 16 de diciembre de 2025 y en junio de 2026 se reportaba la cimentación en marcha. La prensa dice finales de 2027, y eso es lo que lleva esta página, atribuido.

¿Cuántas residencias hay, y hay studios?

126 residencias en 14 niveles, incluidos 7 penthouses. El conteo viene del mini folleto del desarrollador y lo corrobora la prensa del lanzamiento, y los siete penthouses se corroboran una tercera vez con las siete láminas de penthouse de la entrega. Y sí, hay studios: las unidades 304 y 310 están dibujadas como STUDIO / ONE BATH. La tabla de mezcla del desarrollador solo lista uno, dos dormitorios y penthouses.

¿Son fiables los tamaños de los planos?

Cada cifra de esta página se comprueba contra la gemela métrica impresa a su lado, y el interior más el balcón suman el total impreso en las 35 láminas. El rango interior dibujado, 405 a 1,342 pies, es exactamente el que publican la ficha, el folleto y la prensa. Se publican dos rarezas en lugar de suavizarlas.

¿Hay listados que pueda ver hoy?

Para PALMA no. No hay ni un listado en 600 71st St en el MLS de MIAMI, y buscar el nombre del edificio confunde: las únicas coincidencias de "Palma" en todo el feed son un edificio en Palm Coast, otro en Palm Beach y otro en República Dominicana. Lo que SÍ puede mirar es 72 Park, el edificio terminado del mismo desarrollador a dos cuadras.

¿Quién está detrás?

Lefferts, a través de Palma Miami Beach, LLC, una sociedad de Florida que los documentos aclaran es una entidad legal separada de Lefferts. Built Form es el arquitecto, Studio Ramirez diseña y amuebla los interiores, Keith es el paisajista y Cervera Real Estate es la firma exclusiva de ventas. PALMA es el segundo de tres edificios de este desarrollador en North Beach.

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Los renders, especificaciones, dimensiones y declaraciones son propuestos y conceptuales y están sujetos a cambios sin previo aviso. PALMA Miami Beach Residences lo desarrolla, ofrece y vende Palma Miami Beach, LLC, una sociedad de Florida, y no Lefferts Investments LLC ni sus afiliadas, que el desarrollador declara son entidades legales separadas. Arquitectura de Built Form, interiores y mobiliario de Studio Ramirez, paisajismo de Keith, ventas exclusivas de Cervera Real Estate. La mezcla de residencias se cuenta sobre los 35 planos del propio desarrollador; el paquete no incluye lista de precios y aquí no se publica ninguno. El desarrollador declara que un alquiler a corto plazo requiere un certificado de uso y queda a discreción de la Ciudad de Miami Beach.

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