194 residencias en 8 pisos en 2835 Tigertail Ave, alrededor de un club de bienestar de 13,000 pies cuadrados y una azotea ajardinada de 40,000. Terra, Arquitectonica y Meyer Davis.
THE WELL Coconut Grove es un edificio de ocho pisos con 194 residencias en 2835 Tigertail Ave, en pleno Coconut Grove. Lo desarrolla Terra, la empresa de David Martin, a través de AB CG Owners LLC, con arquitectura de Arquitectonica e interiores de Meyer Davis, y lo vende Douglas Elliman Development Marketing. El nombre legal del condominio es One Tigertail Condominium; THE WELL es la empresa de bienestar de Nueva York cuyo nombre y programa el desarrollador usa bajo licencia, y el folleto dice claramente que la licencia puede terminar o vencer, en cuyo caso el edificio deja de ser un WELL. La misma empresa ya opera un edificio residencial en Miami, THE WELL Bay Harbor Islands.
El producto es bienestar dentro de la vivienda y no solo en la planta baja: terapia de luz roja en cada vestidor principal, agua filtrada con y sin gas en la canilla de la cocina, ducha de lluvia con opción de afusión, duchas de vapor en los tres y cuatro dormitorios, y un club de 13,000 pies cuadrados con casa de baños, cámara hiperbárica, cueva de cristales, sueros y una práctica de medicina funcional. La azotea de 40,000 pies cuadrados tiene dos piscinas, bar, lounge y un jardín para entrenar al aire libre. Un listado del MLS agrega que la compra incluye una membresía fundadora del club.
La entrega dibuja 76 planos: lofts con salas de 22 pies de altura y townhomes con entrada propia desde la calle en la planta baja, residencias en los pisos 2 a 7, y 17 penthouses de dos niveles en el piso 8. Los interiores van de 959 a 3,970 pies cuadrados. El equipo de ventas habla de más de 100 planos, más de los que trae el paquete, y las 194 residencias de la ficha son 192 en un listado del MLS.
Terapia de luz roja en el vestidor principal, agua filtrada con y sin gas, y duchas de vapor en las viviendas grandes. La mayoría de los edificios de bienestar se quedan en el gimnasio; este lo pone en el plano.
Los cinco listados del MLS indican un mínimo de 180 días y dos alquileres por año, y dos dicen que no hay alquiler diario. Es un edificio para vivir, no para Airbnb.
El condominio es One Tigertail Condominium. El nombre y el programa WELL son una licencia, y el folleto dice que puede terminar. Pregunte cómo quedan el club, los beneficios y las cuotas si eso pasa.
De la ficha del desarrollador. Algunos servicios del club son para propietarios y miembros, y la ficha dice que ciertas características pueden tener costo adicional.
Todos los planos de la entrega del desarrollador: 50 planos de residencias para los pisos 2 a 7, 6 lofts de planta baja, 3 townhomes y 17 penthouses de dos niveles en el piso 8. Cada plano imprime interior, exterior y total en pies y metros cuadrados, y todos suman bien en pies; las tarjetas indican los dos planos con una cifra métrica equivocada y los dos penthouses con la terraza impresa de dos formas. El equipo de ventas habla de más de 100 planos; estos son los dibujados. Las áreas son del desarrollador y pueden cambiar.
El equipo de ventas dio estos precios iniciales el 20 de octubre de 2026: un dormitorio desde $1.6 millones, dos dormitorios desde $2.2 millones, tres dormitorios desde $3.3 millones, cuatro dormitorios desde $7 millones y la colección penthouse de $6 a $11 millones. No comparten lista de inventario.
El depósito es 10 por ciento al contrato, 10 al inicio de la obra vertical, 10 en junio de 2027 y 10 al terminar la estructura: 40 por ciento antes del cierre y el saldo al cierre, en el primer trimestre de 2029.
Cinco residencias están en el MLS de MIAMI, todas de Douglas Elliman, de $2,995,000 a $8,723,900. Todas coinciden con un plano al pie cuadrado. Tres de las cuatro que indican cuota dan $2.18 a $2.19 por pie al mes y el Townhome 05 $2.06; un listado deja la cuota en blanco.
| Tipo | Desde |
|---|---|
| Un dormitorio | $1.6M |
| Dos dormitorios | $2.2M |
| Tres dormitorios | $3.3M |
| Cuatro dormitorios | $7M |
| Colección penthouse | $6M to $11M |
Equipo de ventas del desarrollador, correo del 20 de octubre de 2026. Sujeto a cambios.
| Unidad MLS | Plano | SF interior | Precio | $/SF | Cuota / mes |
|---|---|---|---|---|---|
| 404S | Residencia 04 South | 1,539 | $2,995,000 | $1,946 | $3,370 |
| 409S | Residencia 09 South | 1,927 | $3,395,000 | $1,762 | — |
| Loft 7 | Loft 07 | 2,678 | $4,284,000 | $1,600 | $5,838 |
| TH 05 | Townhome 05 | 3,786 | $7,572,000 | $2,000 | $7,816 |
| PH04 | Penthouse 04 West | 3,793 | $8,723,900 | $2,300 | $8,307 |
MLS de MIAMI, leído el 20 de octubre de 2026, cortesía de Douglas Elliman. El precio por pie es sobre el área interior.
Los 79 renders de la entrega del desarrollador. Son conceptuales. El loft y el Townhome 01 que aparecen aquí no están entre los planos dibujados.
2835 Tigertail Ave, Miami, FL 33133, sobre Tigertail Avenue en Mary Street, en el centro de Coconut Grove, a pocos pasos de CocoWalk, los restaurantes de Main Highway y los parques frente a la bahía. La galería de ventas está en 2640 S Bayshore Dr, Suite 101, que no es el edificio.
En 2835 Tigertail Ave, Miami, FL 33133, sobre Tigertail Avenue en Mary Street, en Coconut Grove. La galería de ventas está en otra dirección, 2640 S Bayshore Dr.
194 en 8 pisos según la ficha y el folleto; un listado del MLS dice 192. La entrega dibuja 76 planos.
Desde $1.6 millones por un dormitorio, $2.2 millones por dos, $3.3 millones por tres, $7 millones por cuatro y de $6 a $11 millones por los penthouses, según el equipo de ventas el 20 de octubre de 2026.
10% al contrato, 10% al inicio de la obra vertical, 10% en junio de 2027, 10% al terminar la estructura y el saldo al cierre, previsto para el primer trimestre de 2029.
Los listados del MLS dicen mínimo 180 días y dos alquileres por año, sin alquiler diario. Confirme en los documentos del condominio.
Los listados del MLS dan unos $2.19 por pie al mes en tres viviendas y $2.06 en el Townhome 05. El desarrollador no envió presupuesto.
Terra a través de AB CG Owners LLC, con Arquitectonica e interiores de Meyer Davis. El nombre WELL es una licencia; legalmente el condominio es One Tigertail Condominium.
No. La misma marca de bienestar, otro edificio, otro desarrollador y otra ciudad. THE WELL Bay Harbor Islands es un edificio terminado en 1177 Kane Concourse.
Deje sus datos y Li le contactará personalmente con disponibilidad actual, planos y precios, normalmente en un día hábil.
Li le contactará personalmente, normalmente en un día hábil.
Los renders, especificaciones y precios son conceptuales y pueden cambiar sin aviso. One Tigertail Condominium es desarrollado por AB CG Owners LLC, una sociedad de Delaware, que tiene un derecho limitado a usar los nombres y logos de Terra y THE WELL. No se puede confiar en declaraciones orales; ver los documentos de la Sección 718.503 de los Estatutos de Florida. Esto no es una oferta donde la ley lo prohíba.