23 residencias en 7 pisos sobre el canal de Indian Creek, con marina privada de 10 amarres. Estructura terminada, entrega a fines de 2026, quedan 9 residencias.
9900 West es un edificio de siete pisos con 23 residencias en 9900 W Bay Harbor Dr, sobre el canal de Indian Creek, en el lado oeste de Bay Harbor Islands. Lo desarrolla The Horizon Group, una empresa de Brooklyn, a través de Horizon BHI, LLC; arquitectura de Frankel Benayoun Architects, interiores de Craft, paisajismo de Geomantic Designs y construcción de Amana Construction Group. ONE Sotheby’s International Realty tomó las ventas en diciembre de 2025 de Douglas Elliman, que lanzó el proyecto en 2023. Son viviendas de dos, tres y cuatro dormitorios más cuatro penthouses, casi todas con den y dos estacionamientos, y se ofrecen a los propietarios 10 amarres sobre el canal, sin puentes fijos entre la marina y Biscayne Bay.
Es el final de la etapa de preconstrucción, no el comienzo. La estructura se terminó en diciembre de 2025, cuando la prensa daba la entrega para el verano de 2026; el equipo de ventas habla ahora de fines de 2026, y las fotos de dron de agosto de 2026 muestran el edificio cerrado con vidrio en todos los pisos. En octubre de 2026 el equipo de ventas dijo que quedan 9 de las 23 residencias. El modelo amueblado, la residencia 301, se puede visitar, y sus fotos más abajo son de los ambientes reales, no renders.
Las superficies piden cuidado: la ficha dice 1,202 a 3,206 pies cuadrados, el correo de octubre 1,450 a 3,379, y los 15 planos de la entrega 1,358 a 3,360 pies de interior. Ninguno de los extremos anunciados está dibujado.
10 amarres privados sobre Indian Creek, con salida a Biscayne Bay y al océano sin puentes fijos. La residencia 601 incluye uno; los demás se venden a propietarios.
Estructura y vidrios terminados, entrega a fines de 2026. El depósito es 40% al contrato y 60% al cierre, sin dinero inmovilizado por años.
Los tres listados del MLS indican mínimos de 120, 160 y 180 días. Lea la declaración antes de contar con alquilarlo.
De la ficha del desarrollador. La prensa da unos 9,000 pies para la azotea y más de 5,000 de jardines.
Los 15 planos de la entrega del desarrollador, pisos 3 a 7, para un edificio de 23 residencias. Cada plano imprime interior, terraza y total, y todos suman bien. Las residencias 402, 502, 602 y el Penthouse 2 tienen el mismo interior de 2,560 SF, y la 601 y el Penthouse 1 el mismo de 3,360. Las áreas son del desarrollador y pueden cambiar.
El 20 de octubre de 2026 el equipo de ventas listó cinco de las 9 residencias restantes, de $1,995,000 por el Penthouse 4 a $5,100,000 por la 601, a unos $1,300 a $1,518 por pie de interior. Cada superficie coincide con un plano al pie cuadrado. El modelo, la residencia 301, se vende con sus mejoras y su mobiliario.
El depósito es 40 por ciento al contrato y 60 por ciento al cierre, previsto para fines de 2026. Una hoja de disponibilidad de marzo de 2026 también incluía el Penthouse 3 a $4,200,000; ya no figura en la lista de octubre.
| Residencia | Distribución | SF interior | Precio | $/SF | Vistas |
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3 Dorm. + Den / 3 Baños + Toilette | 2,872 | $4,075,000 | $1,419 | SO, vista al agua La residencia modelo. El precio incluye todas las mejoras y el mobiliario de Steven G. |
| 403 | 4 Dorm. + Den / 3 Baños + Toilette | 3,152 | $4,100,000 | $1,301 | NO, vista al agua |
| 502 | 2 Dorm. + Den / 2 Baños + Toilette | 2,560 | $3,350,000 | $1,309 | O, vista al agua |
| 601 | 4 Dorm. + Den / 4 Baños + Toilette | 3,360 | $5,100,000 | $1,518 | pasante SO/SE Incluye amarre privado y una cabana privada en la azotea con piscina y cocina de verano. |
| PH4 (704) | 2 Dorm. / 2 Baños + Toilette | 1,455 | $1,995,000 | $1,371 | E, vista a la ciudad |
Correo del equipo de ventas del 20 de octubre de 2026. Sujeto a cambios.
| Unidad MLS | Precio | Cuota / mes | Cuota $/SF | Alquiler mínimo |
|---|---|---|---|---|
| 502 | $3,350,000 | $3,584 | $1.40 | 160 días, 2x |
| 601 | $5,100,000 | $5,376 | $1.60 | 180 días, 2x |
| 704 | $1,995,000 | $2,037 | $1.40 | 120 días, 3x |
MLS de MIAMI, leído el 20 de octubre de 2026, cortesía de ONE Sotheby’s International Realty. La 704 es el Penthouse 4. La cuota por pie es sobre el área interior.
Los renders del desarrollador, sus fotos de obra de agosto de 2026 y las fotos de los modelos amueblados, residencias 301 y 303. Las marcadas como fotografía son reales; el resto son conceptuales.
9900 W Bay Harbor Dr, Bay Harbor Islands, FL 33154, en la isla oeste de Bay Harbor Islands, frente al canal de Indian Creek. Bal Harbour Shops está a 0.7 millas según el mapa del desarrollador, y la escuela Ruth K. Broad Bay Harbor K-8 está en la isla. A pocas cuadras al este, sobre Kane Concourse, está el edificio terminado THE WELL Bay Harbor Islands.
En 9900 W Bay Harbor Dr, Bay Harbor Islands, FL 33154, sobre el canal de Indian Creek.
23 en 7 pisos. El equipo de ventas dijo que quedaban 9 el 20 de octubre de 2026.
De $1,995,000 por el Penthouse 4 a $5,100,000 por la 601, unos $1,300 a $1,518 por pie, según el equipo de ventas el 20 de octubre de 2026.
El equipo de ventas dice que la entrega es a fines de 2026. La estructura se terminó en diciembre de 2025, cuando se daba el verano de 2026.
40% al contrato y 60% al cierre.
Se ofrecen 10 amarres para propietarios, sin puentes fijos hasta la bahía. La residencia 601 incluye uno.
Los tres listados del MLS indican mínimos de 120, 160 y 180 días. Confirme en los documentos del condominio.
The Horizon Group a través de Horizon BHI, LLC, con Frankel Benayoun Architects, interiores de Craft y Amana Construction Group como constructor.
Deje sus datos y Li le contactará personalmente con disponibilidad actual, planos y precios, normalmente en un día hábil.
Li le contactará personalmente, normalmente en un día hábil.
Los renders, especificaciones y precios son conceptuales y pueden cambiar sin aviso. Este condominio es desarrollado por Horizon BHI, LLC, una sociedad de Florida. No se puede confiar en declaraciones orales; ver los documentos de la Sección 718.503 de los Estatutos de Florida. Esto no es una oferta donde la ley lo prohíba.