Treinta residencias frente al mar en Collins Avenue, de uno a cinco dormitorios, con el hotel Ritz-Carlton y el Sagamore anexos. Desde $4,250,000.
The Ritz-Carlton Residences, South Beach es un edificio frente al mar de 19 pisos con apenas 30 residencias en 1671 Collins Avenue, que se levanta detras del Sagamore sobre la arena entre las calles 16 y 17. Las viviendas van de uno a cinco dormitorios con techos de diez pies, vidrio de piso a techo, terrazas envolventes con barandas de vidrio y ascensor privado que abre dentro de la mayoria de las residencias, y los dos penthouses duplex anaden azoteas privadas en el nivel 19 con piscina y cocina de verano. La arquitectura es de Kobi Karp, los interiores de Alessandro Munge de Studio Munge, y el paisajismo de Naturalficial. Las cocinas llevan marmol Bianco Rhino, gabinetes de roble miel con incrustaciones de bronce cepillado y electrodomesticos Gaggenau integrados; los banos principales son de marmol Covelano Silver Gold con baneras exentas sobre el oceano. Los residentes conservan piscina privada y terraza en el nivel 7, cuatro cabanas semiprivadas, sala de proyeccion, salon de entretenimiento con cocina de chef y piso de gimnasio Technogym, y acceden directamente al hotel Ritz-Carlton South Beach y al Sagamore para el spa, el beach club y tres locales de Jose Andres. Desarrollado por Sobe Sky Development con Douglas Elliman como agente exclusivo de ventas, y con entrega prevista para 2028.
Un edificio entero frente al mar para treinta familias, de uno a cinco dormitorios, la mayoria con ascensor privado que abre dentro de la residencia y terraza envolvente. En una playa donde las torres suelen tener cuatrocientas unidades, la escasez es el producto.
Cincuenta mil pies cuadrados de amenidades, y gran parte pertenece al Ritz-Carlton South Beach y al Sagamore de al lado: el spa de catorce salas, el beach club con servicio de cabanas, dos piscinas frente al mar y tres locales de Jose Andres. Los residentes conservan su propia piscina en el nivel 7, sala de proyeccion, gimnasio Technogym y lobby de doble altura.
El Penthouse A tiene siete dormitorios y ocho banos en los niveles 17, 18 y una azotea privada en el 19, con piscina y cocina de verano. El Penthouse B tiene seis dormitorios en los mismos tres niveles. Ambos estan dibujados piso por piso en los planos de abajo.
Veinte a la firma, otros veinte al inicio de obra, diez al topping off y el saldo del cincuenta por ciento al cierre. Es la estructura de deposito mas pesada de cualquier proyecto en este sitio, frente a una norma de veinte a la firma en Miami, y el edificio aun no ha iniciado obra.
Ese es el argumento de esta direccion. Gran parte de lo que sigue pertenece al hotel de al lado y esta vinculado a las residencias por acuerdo, asi que conviene distinguir: el primer grupo es solo para residentes, el resto es del Ritz-Carlton South Beach y el Sagamore.
Cada cifra se toma del plano del desarrollador, y en los catorce interior mas exterior es igual al total impreso. Cinco se confirman dos veces mas, por la lista de precios y por un listado activo del MLS de MIAMI, al pie cuadrado. Los planos se identifican por NIVEL y no por unidad porque este edificio omite el 13 y el 15.
De la lista de precios del desarrollador. Cada fila coincide con un plano publicado al pie cuadrado Y con un listado activo del MLS de MIAMI al dolar. Note que las observaciones del MLS en varios de estos listados describen otra residencia; los campos estructurados y la lista de precios coinciden entre si y con los planos.
| Residencia | Tipo | SF interior | SF exterior | SF total | Orientación | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16A | 5 BR / 6.5 BA | 4,520 | 1,040 | 5,560 | N, E, S | $28,750,000 |
| 11B | 3 BR / 3.5 BA | 2,991 | 912 | 3,903 | N, W, S | $10,500,000 |
| 6A | 3 BR / 3.5 BA | 2,389 | 602 | 2,991 | NE | $9,750,000 |
| 8C | 2 BR / 2.5 BA | 1,732 | 2,333 | 4,065 | SW | $7,500,000 |
| 8D | 1 BR / 1.5 BA | 1,197 | 385 | 1,582 | N, W | $4,250,000 |
El deposito es 20% a la firma, 20% al inicio de obra, 10% al topping off y el saldo del 50% al cierre. Las cuotas mensuales de asociacion en los cinco listados van de $4,452 a $16,498, lo que da entre $3.65 y $3.78 por pie cuadrado interior en todos ellos.
La pelicula del desarrollador, 77 segundos, recodificada para la web desde un master 4K.
Renders oficiales del desarrollador. Los acabados y las vistas finales pueden variar.
1671 Collins es la manzana del Sagamore, sobre la arena entre las calles 16 y 17, y el edificio nuevo se levanta detras del hotel. South Beach en esta latitud es el extremo mas tranquilo: Lincoln Road y Espanola Way estan a poca distancia al oeste, el Bass Museum y el Convention Center que alberga Art Basel a pocas cuadras al norte, y Carbone, Joe's Stone Crab y Prime 112 a corta distancia al sur.
La lista de precios del desarrollador va de $4,250,000 por la residencia 8D, un dormitorio de 1,197 pies cuadrados interiores, a $28,750,000 por la 16A, cinco dormitorios de 4,520. Las cinco residencias con precio estan activas en el MLS de MIAMI exactamente a esos precios, y cada una coincide con un plano publicado al pie cuadrado.
Cincuenta por ciento antes del cierre, el mas pesado de cualquier proyecto en este sitio. Veinte por ciento a la firma, otro veinte al inicio de obra, diez al topping off, y el saldo del cincuenta por ciento al cierre. Para comparar, la mayoria de la preconstruccion en Miami pide veinte a la firma.
No ha iniciado obra. El propio esquema de depositos del desarrollador trata el inicio de obra como un hito futuro, estimado en el tercer trimestre de 2026 en el PDF y el cuarto en el correo que lo acompano, con topping off en el tercer trimestre de 2027 y cierre en el cuarto trimestre de 2028. El MLS de MIAMI registra ano 2028 en los cinco listados.
No hay alquileres diarios. Cada listado activo en el MLS de MIAMI lleva un arrendamiento minimo de treinta dias y un maximo de dos al ano. Treinta dias no es la restriccion aqui; dos veces al ano si lo es.
Catorce distribuciones publicadas en treinta viviendas, de un dormitorio de 612 pies cuadrados en los niveles 5 y 6 hasta 4,520 pies interiores en los niveles 14 y 16. Los dos penthouses duplex son la excepcion: el Penthouse A tiene siete dormitorios y ocho banos en los niveles 17, 18 y una azotea en el 19, con 8,104 pies interiores y 5,187 exteriores, 13,291 en total. La residencia 8C tiene 1,732 pies dentro y 2,333 fuera, mas terraza que interior.
No, y el desarrollador lo dice claramente en sus propios documentos. El desarrollador es Sobe Sky Development, LLC, que licencia las marcas Ritz-Carlton; las residencias no son propiedad, desarrolladas ni vendidas por The Ritz-Carlton Hotel Company. Lo que compra el nombre aqui es real de todos modos: el edificio esta junto al hotel Ritz-Carlton South Beach y al Sagamore, con el spa, el beach club y los restaurantes de Jose Andres.
Deje sus datos y Li le contactará personalmente con disponibilidad actual, planos y precios, normalmente en un día hábil.
Li le contactará personalmente, normalmente en un día hábil.
Los renders, especificaciones y precios son conceptuales y están sujetos a cambios sin previo aviso. Desarrollado por Sobe Sky Development, LLC, que usa las marcas Ritz-Carlton bajo licencia. The Ritz-Carlton Residences, South Beach no son propiedad, desarrolladas ni vendidas por The Ritz-Carlton Hotel Company, L.L.C. ni sus afiliadas. El MLS de MIAMI registra un arrendamiento minimo de 30 dias, un maximo de dos al ano y ningun alquiler diario en cada listado activo; confirme las reglas vigentes en los documentos del condominio antes de comprar por renta. The Ritz-Carlton Residences, South Beach y todas las marcas referidas son propiedad de sus respectivos propietarios. No se puede confiar en representaciones orales; haga referencia a los documentos de oferta.