251 residencias en una torre de 45 pisos y 500 pies entre Las Olas y Flagler Village, con servicio Viceroy. Desde $760,000 en la lista de agosto de 2026.
Viceroy Residences Fort Lauderdale es una torre de 45 pisos y 500 pies con 251 residencias de uno a cuatro dormitorios sobre North Federal Highway y NE 2nd Street, entre Las Olas Boulevard y Flagler Village. Es el primer condominio de marca Viceroy en la ciudad. Lo comercializa Naftali Group, la empresa de Miki Naftali, que también construyó JEM Private Residences en Miami; el desarrollador legal es 201 N Federal Highway Condo LLC, una sociedad de Delaware. Arquitectura de Arquitectonica, interiores de Rockwell Group, y las ventas están a cargo de Douglas Elliman.
Es temprano. El calendario de depósitos de agosto de 2026 todavía incluye un pago al inicio de obra, y el New York Post informó en junio de 2026 que los primeros cierres están previstos para 2030. Mientras tanto el proyecto sumó extras: un restaurante y club privado de The h.wood Group, la empresa de Los Ángeles detrás de Delilah, un club de playa para residentes frente a Las Olas, un año de membresía en el club de pickleball The FORT y un programa de alquiler de yates. En junio de 2026 el futbolista Roberto Carlos compró dos residencias por unos $5 millones en total, según el mismo informe.
Circulan tres direcciones y son el mismo edificio: el condominio se llama legalmente THE 201 NORTH FEDERAL HIGHWAY CONDOMINIUM, cada listado del MLS figura en 505 NE 2nd St, y la galería de ventas está en 451 NE 4th Street.
Personal de Viceroy en el lobby las 24 horas, conserje cultural, programación para propietarios y el club de playa con sombrillas, sillas y toallas.
40% antes del cierre: 10% al contrato, 10% a los 120 días, 10% al inicio de obra y 10% al terminar la estructura. Con cierres previstos para 2030, el dinero queda comprometido por años.
Los diez listados del MLS indican un mínimo de 31 días, hasta 11 veces al año. Confirme en los documentos del condominio antes de contar con ello.
De la ficha, el folleto, el folleto del club de playa y el de beneficios del desarrollador. Algunos servicios tienen costo.
Los 28 planos de la entrega del desarrollador, por grupos de pisos: 4 a 10, 14 a 17, 18 a 26 y 27 a 44, más los dos penthouses. Las letras saltan la 14-17 H y la 18-26 E, así que no todas las líneas están dibujadas. El interior se mide hasta la cara exterior de los muros, lo que los planos aclaran que es más que la unidad según la declaración. Las áreas son del desarrollador y pueden cambiar.
La hoja de disponibilidad de agosto de 2026 lista diez residencias, de $760,000 por un dormitorio de 755 pies en el piso 17 a $4,410,000 por un cuatro dormitorios en el 38, unos $830 a $1,706 por pie de interior. El mismo plano cuesta más arriba: la residencia A vale $3,675,000 en el piso 34 y $4,200,000 en el 43. Dos filas difieren de sus planos: la hoja da 1,884 pies para la 34D y el plano 27-44 D dice 1,844, y la terraza de la 17K figura con 125 donde el plano dice 121. Los dos penthouses se informaron en mayo de 2026 a $8.8 y $10.4 millones.
El depósito a agosto de 2026 es 40 por ciento: 10 al contrato, 10 a los 120 días, 10 al inicio de obra y 10 al terminar la estructura, con el saldo al cierre.
| Residencia | Distribución | SF interior | SF terraza | Orientación | Precio | $/SF |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17K | 1 Dormitorio / 1 Baño | 755 | 125 | Norte | $760,000 | $1,007 |
| 25H | 1 Dormitorio / 1 Baño | 810 | 140 | Norte | $975,000 | $1,204 |
| 4A | 2 Dormitorios / 2 Baños | 1,229 | 190 | Norte / Este | $1,020,000 | $830 |
| 34F | 2 Dormitorios / 2 Baños | 1,162 | 204 | Norte | $1,430,000 | $1,231 |
| 43C | 2 Dormitorios / 2.5 Baños | 1,357 | 203 | Sur | $2,205,000 | $1,625 |
| 34D | 3 Dormitorios / 3 Baños | 1,884 | 241 | Sur / Oeste | $2,600,000 | $1,380 |
| 34A | 3 Dormitorios / 3.5 Baños | 2,540 | 608 | Norte / Este | $3,675,000 | $1,447 |
| 43A | 3 Dormitorios / 3.5 Baños | 2,540 | 608 | Norte / Este | $4,200,000 | $1,654 |
| 29B | 4 Dormitorios / 4.5 Baños | 2,585 | 593 | Sur / Este | $3,780,000 | $1,462 |
| 38B | 4 Dormitorios / 4.5 Baños | 2,585 | 593 | Sur / Este | $4,410,000 | $1,706 |
Hoja de disponibilidad del desarrollador, agosto de 2026. $/SF sobre el área interior. Sujeto a cambios.
| Unidad MLS | Precio | Cuota / mes | Cuota $/SF |
|---|---|---|---|
| 4A | $1,020,000 | $1,606 | $1.31 |
| 15A | $2,105,000 | $2,392 | $1.45 |
| 17K | $760,000 | $1,017 | $1.35 |
| 25H | $975,000 | $1,151 | $1.42 |
| 34F | $1,430,000 | $1,662 | $1.43 |
| 43C | $2,205,000 | $1,934 | $1.43 |
| 29B | $3,780,000 | $3,681 | $1.42 |
| 34A | $3,675,000 | $3,685 | $1.45 |
| 43A | $4,200,000 | $3,685 | $1.45 |
| 38B | $4,410,000 | $3,681 | $1.42 |
MLS de MIAMI, leído el 20 de octubre de 2026, cortesía de Douglas Elliman. Cada listado que también está en la hoja pide el mismo precio; la 15A solo figura en el MLS. La cuota resulta de $1.31 a $1.45 por pie de interior, y todos indican un alquiler mínimo de 31 días, hasta 11 veces al año.
Los renders del desarrollador. Todas las imágenes son conceptuales.
Sobre North Federal Highway y NE 2nd Street en el centro de Fort Lauderdale, con Las Olas Boulevard al sur y Flagler Village al norte, y la estación de Brightline a pocas cuadras al oeste. La galería de ventas está en 451 NE 4th Street. Otros proyectos de Fort Lauderdale en este sitio: Andare by Pininfarina, Sage Intracoastal y las Ritz-Carlton Residences frente al mar.
Sobre North Federal Highway y NE 2nd Street, entre Las Olas y Flagler Village. El MLS lo registra en 505 NE 2nd St, Fort Lauderdale, FL 33301; el nombre legal es THE 201 NORTH FEDERAL HIGHWAY CONDOMINIUM.
251 residencias, de uno a cuatro dormitorios más dos penthouses, en una torre de 45 pisos y 500 pies.
La hoja de agosto de 2026 va de $760,000 a $4,410,000. Los dos penthouses se informaron en mayo de 2026 a $8.8 y $10.4 millones.
El desarrollador no da fecha en la entrega. El calendario de depósitos de agosto de 2026 todavía tiene un pago al inicio de obra, y el New York Post informó primeros cierres previstos para 2030.
40%: 10% al contrato, 10% a los 120 días, 10% al inicio de obra y 10% al terminar la estructura, con el saldo al cierre.
Los diez listados del MLS indican un mínimo de 31 días, hasta 11 veces al año. Confirme en los documentos del condominio.
No. Está en el centro, pero los propietarios tienen el Viceroy Beach Club, un área con servicio en la playa frente a Las Olas Boulevard.
201 N Federal Highway Condo LLC es el desarrollador legal; lo comercializa Naftali Group. Arquitectura de Arquitectonica, interiores de Rockwell Group, ventas de Douglas Elliman.
Deje sus datos y Li le contactará personalmente con disponibilidad actual, planos y precios, normalmente en un día hábil.
Li le contactará personalmente, normalmente en un día hábil.
Los renders, especificaciones y precios son conceptuales y pueden cambiar sin aviso. Naftali Group no es el desarrollador; este condominio es desarrollado por 201 N Federal Highway Condo LLC, una sociedad de Delaware. No se puede confiar en declaraciones orales; ver los documentos de la Sección 718.503 de los Estatutos de Florida. Esto no es una oferta donde la ley lo prohíba.