Una torre de 20 pisos frente a la bahía, sobre 4 acres en 12000 N Bayshore Dr, mirando a Indian Creek y Biscayne Bay, con marina de 20 amarres y The Mermaid Club. Del desarrollador de Continuum South Beach.
Continuum 12000 Sport & Wellness Residences es un edificio de vidrio de 20 pisos en 12000 N Bayshore Dr, North Miami, sobre un terreno de 4 acres frente al agua, mirando a Indian Creek y a la reserva acuática de Biscayne Bay. Se lee como dos torres, Norte y Sur, unidas en la base, y todos los planos de la entrega llevan el nombre de la torre. Desarrolla Continuum Company, Ian Bruce Eichner and Allie Eichner, la familia de Continuum South Beach y de Continuum Club & Residences en North Bay Village, hoy en construcción. Arquitectura de Kobi Karp, interiores de Paul Duesing Partners, los diseñadores originales de Continuum South Beach, paisajismo de Urban Robot, y vende Continuum Realty directamente.
El terreno era el condominio Mariners Bay. Los Eichner cerraron la compra en bloque a los propietarios en noviembre de 2025 por unos $48 millones, según The Real Deal y el South Florida Business Journal, y lanzaron las ventas en febrero de 2026. La prensa, citando al desarrollador, dice que la obra empieza en 2027; los cuatro listados del MLS indican año 2030. El desarrollador también aseguró 1.5 acres de terreno sumergido frente al sitio, restos de un muelle histórico, donde van la marina y el “parque acuático”.
El conteo merece una lectura. La prensa y el correo de ventas dicen 262 residencias; la ficha, y el mismo correo dos párrafos después, dicen 263. Los cuatro planos de piso de la entrega suman 234 viviendas en los pisos 7 a 19: 14 en piso 7, 22 en piso 8, 18 en piso 9, 18 en pisos 10 a 19. Las otras 28 o 29, las villas frente a la bahía y los penthouses, no aparecen en ningún plano, como tampoco los extremos del rango anunciado: ningún plano imprime 1,035 ni 3,543 pies. La vivienda más chica dibujada tiene 993 pies y el interior más grande 2,418.
Marina de 20 amarres para yates de hasta 90 pies, muelle de deportes acuáticos, yoga flotante y zona de juego protegida sobre los 1.5 acres de bahía que controla el desarrollador. Pocas torres de Miami tienen algo más que vista al agua.
La ficha incluye sauna de cedro en el baño principal, agua por ósmosis inversa certificada NSF y techos de 10 pies. Marca la sauna y la tina como “disponibles en algunas viviendas”, así que hay que mirar el plano.
La hoja de alquiler del desarrollador dice mínimo seis meses, dos veces al año. Los cuatro listados del MLS dicen 30 días. Pregunte qué dice la declaración antes de contar con ello.
De la ficha del desarrollador. El gimnasio tiene unos 4,200 pies en la ficha y 4,500 en un comunicado. La entrega de comida, niñera y spa para mascotas figuran como servicios a la carta, con cargo aparte.
La entrega trae 42 planos de residencia, 21 de la Torre Norte y 21 de la Sur, y los dos juegos imprimen los mismos planos con las mismas áreas, así que se muestra el Norte. Las viviendas Waterfront Collection miran a la bahía, las Sunset Collection al oeste. Todo plano que imprime las tres áreas suma bien. Cuatro planos necesitan una corrección o una cifra de otro documento, y cada tarjeta lo indica. Las áreas son del desarrollador y pueden cambiar.
| Pisos | Viviendas por piso | Viviendas |
|---|---|---|
| Piso 7 | 14 | 14 |
| Piso 8 | 22 | 22 |
| Piso 9 | 18 | 18 |
| Pisos 10 a 19 | 18 | 180 |
| Dibujadas, pisos 7 a 19 | 234 | |
| Villas y penthouses, sin plano | 28 to 29 |
La lista de precios de septiembre de 2026 del desarrollador da un precio inicial para cuatro tipos de vivienda, de $1.6 millones por un dormitorio más den a $4.1 millones por tres dormitorios más den. El correo de ventas del 18 de octubre dice desde $1.65 millones. No hay lista unidad por unidad en la entrega.
Cuatro residencias están en el MLS de MIAMI, todas de Continuum Realty, y todas piden menos que el precio inicial de su tipo: un tres dormitorios a $4,086,000, dos dormitorios a $3,025,000 y $2,073,000, y un dormitorio más den a $1,500,000, por debajo del piso de $1.6 millones. El MLS da tres baños a la N1506, que el plano de piso dibuja con 2.5.
La cuota del desarrollador es $1.88 por pie al mes con reservas, unos $4,546 en el tres dormitorios de 2,418 pies. El listado de esa residencia indica $4,300, y dos listados de distinto tamaño llevan el mismo $3,276, así que las cuotas del MLS son aproximadas.
El depósito es 10 por ciento al contrato, 10 seis meses después y 10 al inicio de obra: 30 por ciento antes del cierre y 70 al cierre, más liviano que la mayoría de los proyectos publicados este año.
| Tipo | Desde |
|---|---|
| 1 dorm. / 2 baños + den | $1,600,000 |
| 2 dorm. / 2.5 baños | $2,100,000 |
| 2 dorm. / 3 baños | $3,100,000 |
| 3 dorm. / 3.5 baños + den | $4,100,000 |
Lista de precios del desarrollador, septiembre de 2026, “sujeta a cambios sin previo aviso”.
| Unidad MLS | Plano | SF interior | Precio | $/SF | Lista “desde” |
|---|---|---|---|---|---|
| N1601 | Residencia 01, piso 16 | 2,418 | $4,086,000 | $1,690 | $4,100,000 |
| N1403 | Residencia 03, piso 14 | 1,793 | $3,025,000 | $1,687 | $3,100,000 |
| N1506 | Residencia 06, piso 15 | 1,385 | $2,073,000 | $1,497 | $2,100,000 |
| S1109 | Residencia 09, piso 11 | 993 | $1,500,000 | $1,511 | $1,600,000 |
MLS de MIAMI, leído el 18 de octubre de 2026, cortesía de Continuum Realty LLC. El área interior viene del plano en el que cae la unidad; el precio por pie es sobre el área interior.
La película del desarrollador, cuatro minutos y medio del terreno, la bahía, el Mermaid Club y las residencias. Los renders son conceptuales.
Los 28 renders oficiales del desarrollador en la entrega: las torres, el frente al agua, el Mermaid Club y una residencia. Son conceptuales.
12000 N Bayshore Dr, North Miami, FL 33181, en un tramo tranquilo y cerrado de North Bayshore Drive entre las calles NE 120 y 123, donde Indian Creek llega a Biscayne Bay, al este de Biscayne Boulevard. La galería de ventas está a pocas cuadras, en 2240 NE 123rd St. Bal Harbour y la playa quedan cruzando el Broad Causeway, y el correo ofrece taxi acuático al Continuum Club de North Bay Village.
Está en North Miami, donde las torres terminadas más cercanas están en SoLE Mia, alrededor de ONE Park Tower.
En 12000 N Bayshore Dr, North Miami, FL 33181, sobre Biscayne Bay donde llega Indian Creek, en el terreno del antiguo condominio Mariners Bay.
262 según la prensa y el correo de ventas, 263 según la ficha. Los planos de piso dibujan 234 en los pisos 7 a 19; las villas y penthouses no están dibujados.
La lista de septiembre de 2026 empieza en $1.6 millones por un dormitorio más den y $4.1 millones por tres dormitorios más den. Los listados del MLS del 18 de octubre de 2026 iban de $1,500,000 a $4,086,000.
10% al contrato, 10% seis meses después, 10% al inicio de obra y 70% al cierre.
$1.88 por pie al mes con reservas, según el desarrollador.
La hoja del desarrollador dice mínimo seis meses, dos veces al año. Los listados del MLS dicen 30 días. Confirme en los documentos del condominio.
La prensa, citando al desarrollador, dice que la obra empieza en 2027. Los listados del MLS indican año 2030. No hay fecha de entrega en los documentos.
Continuum Company (Ian Bruce Eichner and Allie Eichner), con Kobi Karp, interiores de Paul Duesing Partners y paisajismo de Urban Robot.
Deje sus datos y Li le contactará personalmente con disponibilidad actual, planos y precios, normalmente en un día hábil.
Li le contactará personalmente, normalmente en un día hábil.
Los renders, especificaciones y precios son conceptuales y pueden cambiar sin aviso. La oferta es de 12000 Property Owners LLC, c/o Continuum Company, LLC (CPS-12, expediente CP26-0064). No se puede confiar en declaraciones orales; ver los documentos de la Sección 718.503 de los Estatutos de Florida. Esto no es una oferta donde la ley lo prohíba.