Locales comerciales en venta: 21 locales en planta baja de 642 a 2,544 pies cuadrados sobre un paseo que cruza la manzana entre las calles NE 28 y NE 29, bajo 300 residencias en alquiler.
Esta página trata de locales comerciales. Mohawk at Wynwood, en 50 NE 29th St, Miami, FL 33137, son dos edificios de 12 y 8 pisos con 300 residencias que el desarrollador conserva como comunidad en alquiler; esas viviendas no se venden. Lo que se vende es la planta baja: 21 locales comerciales que suman unos 27,990 pies cuadrados, vendidos por separado a operadores e inversores. El desarrollador es Rilea Group, que construye The Rider Residences en la manzana de al lado; la arquitectura es de Deforma Studio y la constructora Coastal Construction.
El comercio se organiza alrededor de un paseo, un pasaje peatonal público que cruza la manzana de la NE 28 a la NE 29. Diez locales dan a la NE 29th Street, seis a la NE 28th, cuatro al paseo y uno al lado este junto a la entrada del garaje. Ocho locales, del C8 al C15, tienen techos de doble altura de 24 pies o más, con espacio para un entrepiso. El folleto cuenta 9,800 vehículos diarios en la NE 29th Street y NW 1st Avenue y sitúa una futura estación de tren a 85 yardas, en la calle 27.
Lea las condiciones de entrega antes de comparar precios. La carta de obra del vendedor entrega cada local como obra gris sin losa de piso: muros divisorios, columnas y techos de hormigón a la vista, la fachada comercial, acometidas de agua y saneamiento, línea de incendios con tapa, ductos vacíos de telecomunicaciones e iluminación provisional. El comprador paga la losa, el aire acondicionado (sin agua helada; equipos split con compresores en el garaje), la distribución eléctrica (208V trifásica, diseñada para un promedio de 55 vatios por pie cuadrado), rociadores, integración con la alarma, señalización y, para cualquier uso gastronómico, campanas y un filtro de olores y grasa. Se prevén tres trampas de grasa compartidas: 1,500 galones para C1 a C7, 1,500 para C8 a C15 y 250 para C16 a C21. Hay gas de TECO.
La entrega no incluye lista de precios. El único precio registrado está en el propio folleto del desarrollador, que reproduce una nota de CoinDesk según la cual un comprador internacional adquirió cinco locales por $13,920,063, liquidados en USDT; no dice cuáles. Los depósitos son 20% a la firma, 10% a los 60 días, 10% a los seis meses y el saldo al cierre. La entrega está prevista para el tercer trimestre de 2028.
Solo se venden los 21 locales de planta baja. Las 300 residencias de arriba quedan en manos del desarrollador como alquiler: un solo dueño arriba y una base fija de residentes pasando frente a los locales.
Del C8 al C15 los techos van de 24'4" a 24'9". El resto va de 13'10" a 14'5", salvo parte del C1 a 7'5" y parte del C9 a 11'9".
Los locales se entregan con muros, fachada y acometidas, pero el comprador vierte la losa y construye todo el interior. Presupúestelo antes de comparar el precio por pie.
Las dos primeras listas resumen la carta de obra del vendedor de marzo de 2026, anexo B del contrato de compra de un Commercial Parcel. Lea la carta completa; esto no es todo su contenido.
| Local | SF | m² | Techo | Frente |
|---|---|---|---|---|
| C1 | 2,239 | 208 | 7'5" a 14'4" | Sobre la NE 29th Street |
| C2 | 2,544 | 236 | 14'4" | Sobre la NE 29th Street |
| C3 | 2,544 | 236 | 14'4" | Sobre la NE 29th Street |
| C4 | 2,043 | 190 | 14'4" | Sobre la NE 29th Street |
| C5 | 1,143 | 106 | 14'4" | Sobre la NE 29th Street |
| C6 | 939 | 87 | 14'4" | Sobre la NE 29th Street |
| C7 | 1,079 | 100 | 14'4" | Sobre el paseo peatonal |
| C8 | 1,005 | 93 | 14'9" a 24'9" | Sobre la NE 29th Street |
| C9 | 1,418 | 132 | 11'9" a 24'9" | Sobre la NE 29th Street |
| C10 | 1,459 | 136 | 24'9" | Sobre la NE 29th Street |
| C11 | 1,806 | 168 | 24'9" | Sobre la NE 29th Street |
| C12 | 1,256 | 117 | 24'4" | Lado este, junto a la entrada del garaje |
| C13 | 786 | 73 | 24'6" | Sobre el paseo peatonal |
| C14 | 1,221 | 113 | 24'6" | Sobre el paseo peatonal |
| C15 | 1,057 | 98 | 24'6" | Sobre el paseo peatonal |
| C16 | 642 | 60 | 14'5" | Sobre la NE 28th Street |
| C17 | 822 | 76 | 14'5" | Sobre la NE 28th Street |
| C18 | 932 | 87 | 14'5" | Sobre la NE 28th Street |
| C19 | 1,130 | 105 | 13'10" | Sobre la NE 28th Street |
| C20 | 1,114 | 103 | 13'10" | Sobre la NE 28th Street |
| C21 | 800 | 74 | 13'10" | Sobre la NE 28th Street |
Las áreas y alturas están impresas en los planos del desarrollador (abril de 2026). Los 21 planos suman 27,979 pies cuadrados frente a los aproximadamente 27,990 del folleto. La diferencia es el local C1, dibujado con 2,239 pies y rotulado 2,251 en el mapa del folleto; los demás coinciden al pie, y el propio mapa del folleto suma 27,991. Las áreas se miden a los muros exteriores y al eje de los muros divisorios, así que la parcela definida en la declaración será menor.
Calendario de depósitos: 20% a la firma, 10% a los 60 días, 10% a los seis meses, saldo al cierre. Lista de precios: no está en la entrega; pida el precio vigente de cada local.
Renders de la entrega del desarrollador. Las imágenes de amenidades muestran las residencias en alquiler de arriba, que no se venden; están aquí porque serán los vecinos y clientes de su local.
50 NE 29th St, Miami, FL 33137, en la manzana entre las calles NE 28 y NE 29 donde Wynwood se encuentra con Midtown, con el Design District al norte y Edgewater al este. The Rider Residences está en la manzana de al lado, The Shops at Midtown Miami a pocos pasos al norte, y una futura estación de tren en la calle 27 junto a las vías queda a unas 85 yardas, según el folleto.
No. Las 300 residencias son una comunidad en alquiler que conserva el desarrollador. Lo que se vende son los locales comerciales: 21 locales en planta baja.
De 642 pies cuadrados (C16) a 2,544 (C2 y C3), unos 27,990 en total. Los techos van de 13 pies 10 a 14 pies 5 en la mayoría y de 24 pies 4 a 24 pies 9 en los locales C8 a C15.
Como obra gris sin losa de piso. El vendedor entrega muros divisorios, fachada, acometidas de servicios, conexión de incendios, ductos de telecomunicaciones e iluminación provisional; el comprador construye la losa, el aire acondicionado, la electricidad, los rociadores y la extracción y control de grasa si hay cocina.
El paquete no incluye lista de precios. El folleto del desarrollador reproduce una nota de CoinDesk según la cual un comprador internacional adquirió cinco locales por $13,920,063, liquidados en USDT, sin indicar cuáles. Pida el precio vigente de cada local.
20% a la firma, 10% a los 60 días, 10% a los seis meses y el saldo al cierre.
El folleto apunta al tercer trimestre de 2028. El desarrollador es Rilea Group, la arquitectura de Deforma Studio y la constructora Coastal Construction; los locales los comercializan The Comras Company y Cervera.
El proyecto tiene 318 plazas en un garaje cerrado y 17 en la calle, 335 en total, según el folleto. Pregunte cómo se reparten las plazas del garaje entre las residencias y los locales.
Deje sus datos y Li le contactará personalmente con disponibilidad actual, planos y precios, normalmente en un día hábil.
Li le contactará personalmente, normalmente en un día hábil.
Los renders, especificaciones y condiciones de entrega son conceptuales y están sujetos a cambios sin previo aviso. Mohawk at Wynwood es un desarrollo de Rilea Group. Los locales se venden como Commercial Parcels bajo una declaración de convenios, restricciones y servidumbres; las residencias no se ofrecen en venta. Las áreas, alturas y condiciones de entrega provienen de los planos del desarrollador (abril de 2026), el plano clave (julio de 2026), el folleto comercial (abril de 2026) y la carta de obra del vendedor (marzo de 2026). El texto legal del calendario de depósitos nombra a The Rider Miami, LLC como desarrollador; confirme la entidad vendedora en el contrato. Esto no es una oferta. Verifique todo con el contrato de compra y la declaración antes de firmar.