Bienes Raíces en Key Biscayne | Casas y Condominios en Venta

Key Biscayne

La Isla Escondida

Key Biscayne es la isla-barrera al extremo sur del Miami-Dade, accesible solo por el Rickenbacker Causeway.

La Historia

Por qué Key Biscayne.

Key Biscayne es la isla-barrera al extremo sur del Miami-Dade, accesible solo por el Rickenbacker Causeway.

Precios \$1.5M-\$25M+. Mayormente unifamiliares y condos en el océano (Ocean Club, Grand Bay Residences, Ritz-Carlton).

Key Biscayne es un pueblo en una isla barrera al que se llega por el Rickenbacker Causeway, flanqueado por dos de los mejores parques de Miami: Crandon Park y Bill Baggs Cape Florida State Park. El ritmo apacible de la isla, sus escuelas de primer nivel y sus playas la hacen favorita de las familias, con una mezcla de casas unifamiliares y condominios frente al mar como el Ocean Club. Los residentes disfrutan de un ambiente seguro, de baja altura y casi de pueblo-resort, a solo diez minutos de Brickell y Downtown, además de tenis, golf y algunas de las playas más tranquilas de la zona.

Panorama del Mercado · MLS en vivo

Key Biscayne en cifras.

$1.55M
Precio Mediano Vendido
$1,022
Precio Mediano por Pie²
56
Días en el Mercado
94.6%
Venta sobre Lista
9.1
Meses de Inventario

En los últimos seis meses, el precio mediano de venta en Key Biscayne ronda $1.55M, o unos $1,022 por pie cuadrado. Las viviendas se negocian a cerca del 94.6% del precio de lista y permanecen una mediana de unos 56 días en el mercado. Con un inventario de alrededor de 9.1 meses de oferta, el mercado se ubica de lleno en territorio equilibrado, y los datos actuales reflejan un mercado equilibrado, sin inclinarse con fuerza hacia compradores ni vendedores. En resumen, el ritmo es constante más que frenético. Las cifras reflejan datos actuales del mercado MLS de Key Biscayne y se actualizan automáticamente.

Reporte de Mercado Q3 2026 · Key Biscayne
53
Ventas cerradas
$1,400,000
Precio mediano
53 días
Tiempo mediano de venta
Ver el reporte →

Cada barrio de Miami lado a lado, el cambio contra Q3 2025, y siete años de historia. Directo del MLS de MIAMI.

Escuelas · Calificaciones FLDOE 2025

Escuelas cercanas.

A
Key Biscayne K-8 Center
K-8 · Publica
A
MAST Academy
K-8 · Publica
A
Southside Preparatory Academy
K-8 · Publica
A
Mater Brickell Academy High
Secundaria · Publica
A
Coral Way K-8 Center
K-8 · Publica

Las familias en Key Biscayne cuentan con varias escuelas publicas y charter calificadas en las cercanias. Las escuelas a continuación son las más cercanas a Key Biscayne, cada una con su calificación más reciente del Departamento de Educación de Florida.

Fuente: Departamento de Educación de Florida, calificaciones escolares 2025. La asignación escolar depende de la dirección y los límites de asistencia; confirme la zonificación con las Escuelas Publicas del Condado de Miami-Dade.

Los Edificios

Edificios en Key Biscayne

15 edificios de condominios en Key Biscayne. Ordene por precio, tamaño, año o lo que está en el mercado ahora. Los conteos de venta y renta vienen en vivo del MIAMI MLS; las medianas cubren los últimos 12 meses de cierres en cada edificio.

EdificioAñoUnidadesEn ventaEn rentaVenta mediana$/pie²Renta mediana
Botanica101 Crandon BlvdAño1981Unidades292En venta3En renta12Venta med.$1,212,50012 ventas$/pie²$732Renta med.$6,800/mo15 rentas
Casa Del Mar881 Ocean DrAño1971Unidades235En venta7En renta7Venta med.—$/pie²—Renta med.$8,150/mo16 rentas
Commodore Club East177 Ocean Lane DrAño1971Unidades186En venta6En renta6Venta med.$975,1006 ventas$/pie²$973Renta med.$6,500/mo9 rentas
Commodore Club South199 Ocean Lane DrAño1974Unidades185En venta5En renta4Venta med.$1,070,0007 ventas$/pie²$849Renta med.$5,800/mo16 rentas
Commodore Club West155 Ocean Lane DrAño1973Unidades187En venta7En renta2Venta med.$1,037,50010 ventas$/pie²$833Renta med.$5,375/mo10 rentas
Emerald Bay151 Crandon BlvdAño1980Unidades285En venta4En renta8Venta med.$1,250,00015 ventas$/pie²$816Renta med.$6,275/mo14 rentas
Key Colony201 Crandon BlvdAño1978Unidades1,173En venta—En renta—Venta med.$1,250,0006 ventas$/pie²$826Renta med.$7,000/mo23 rentas
Mar Azul600 Grapetree DrAño1974Unidades126En venta3En renta3Venta med.—$/pie²—Renta med.—
Ocean Club Club Tower Two785 Crandon BlvdAño1998Unidades111En venta1En renta1Venta med.$2,990,0005 ventas$/pie²$1,196Renta med.$15,500/mo6 rentas
Ocean Club Ocean Tower One799 Crandon BlvdAño2002Unidades111En venta3En renta—Venta med.—$/pie²—Renta med.—
Ocean Club Ocean Tower Two791 Crandon BlvdAño2001Unidades111En venta2En renta5Venta med.$4,500,0007 ventas$/pie²$1,613Renta med.$17,000/mo5 rentas
Oceana Key Biscayne350 Ocean DrAño2014Unidades154En venta5En renta11Venta med.—$/pie²—Renta med.$23,500/mo9 rentas
Oceansound251 Crandon BlvdAño1979Unidades310En venta1En renta12Venta med.$1,120,0005 ventas$/pie²$729Renta med.$8,000/mo22 rentas
Tidemark201 Crandon BlvdAño1978Unidades286En venta5En renta8Venta med.$1,250,0006 ventas$/pie²$826Renta med.$7,000/mo23 rentas
Towers of Key Biscayne1111 Crandon BlvdAño1971Unidades538En venta4En renta14Venta med.$1,480,00024 ventas$/pie²$880Renta med.$6,500/mo32 rentas
Las medianas se calculan sobre cierres del MIAMI MLS de los últimos 12 meses, y se muestran solo cuando el edificio tuvo cierres suficientes. Datos considerados confiables pero no garantizados por MIAMI REALTORS®.
Ver todos los edificios →
En venta ahora

Condominios en Venta en Key Biscayne

56 condominios en venta en los 14 edificios de Key Biscayne que seguimos, desde $724K hasta $18.5M, mediana $1.9M. Datos del MIAMI MLS al 26 de octubre de 2026.

Por edificio
EdificioEn ventaDesdeMediana $/sf
Commodore Club WestEn venta: 7Desde: $724,000Mediana $/sf: $893
Casa Del MarEn venta: 7Desde: $2,400,000Mediana $/sf: $1,202
Commodore Club EastEn venta: 6Desde: $852,000Mediana $/sf: $983
TidemarkEn venta: 5Desde: $875,000Mediana $/sf: $1,045
Commodore Club SouthEn venta: 5Desde: $1,059,000Mediana $/sf: $991
Oceana Key BiscayneEn venta: 5Desde: $3,500,000Mediana $/sf: $2,200
Towers of Key BiscayneEn venta: 4Desde: $1,225,000Mediana $/sf: $1,020
Emerald BayEn venta: 4Desde: $1,250,000Mediana $/sf: $1,106
BotanicaEn venta: 3Desde: $970,000Mediana $/sf: $835
Mar AzulEn venta: 3Desde: $1,890,000Mediana $/sf: $1,001
Ocean Club Ocean Tower OneEn venta: 3Desde: $3,750,000Mediana $/sf: $1,533
Ocean Club Ocean Tower TwoEn venta: 2Desde: $3,340,000Mediana $/sf: $1,372
OceansoundEn venta: 1Desde: $1,900,000Mediana $/sf: –
Ocean Club Club Tower TwoEn venta: 1Desde: $5,950,000Mediana $/sf: –
Precios más bajos

Ver todos los listados de Key Biscayne en el mapa →

En El Mercado

Propiedades en Key Biscayne.

Actualizado automáticamente con el mercado.

Buscar todas las propiedades →
Pulso del Mercado

Los números, en vivo.

Precio mediano, días en el mercado e inventario de esta zona, actualizado del MLS.

Lo que lo hace especial.

◊

Crandon Park

Unos 800 acres: playa, golf, jardines y centro de tenis.

◊

Bill Baggs Cape Florida

440-acre state park with lighthouse, beach, biking, kayaking.

◊

Ritz-Carlton + Residences

Hotel + branded residences. The luxury anchor on the island.

◊

Family-Focused

Key Biscayne K-8, St. Agnes Academy, Key Biscayne Community Church.

◊

Single Bridge In/Out

Rickenbacker Causeway. Quiet, no through traffic, gated-feel without gates.

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Tennis Capital

Crandon Park Tennis Center, sede del Miami Open (1987-2018).

◊

Boating

Key Biscayne Yacht Club, marinas, deep-water access.

◊

Hurricane-Built

Most modern construction is Cat-5 rated.

Ideal Para

Quién llama hogar a Key Biscayne.

Rango de Precios
$1.5M – $25M+

Preguntas Frecuentes

¿Cuánto cuestan las cuotas de HOA en Key Biscayne?

Entre los 8 edificios de Key Biscayne con tres o más listados activos, el edificio mediano paga $1.23 por pie cuadrado al mes en cuotas de HOA, leído de 29 listados en septiembre de 2026. En una vivienda de 1,500 pies cuadrados son unos $1,840 al mes. La dispersión dentro del barrio es real: Casa Del Mar es el más bajo con $0.78 y Oceana Key Biscayne el más alto con $1.69. Cada página de edificio muestra su propia cifra, y la tabla completa de 340 edificios explica cómo se normaliza la cuota.

¿Qué edificios de Key Biscayne permiten alquiler a corto plazo?

Ninguno de los 15 edificios de Key Biscayne que seguimos muestra un veredicto de corto plazo en el MLS. 6 se leen solo como largo plazo, con arriendos mínimos típicamente entre 90 días y un año, y 9 tienen muy pocos listados para decirlo. El veredicto se lee de los campos de arriendo mínimo y arriendos por año en los propios listados MLS de cada edificio, y cada página de edificio muestra su evidencia. La lista completa cubre los 340 edificios; confirme la regla con la asociación y la ciudad antes de proyectar ingresos por noche.

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