Bienes Raíces en Miami Beach | Condominios en Venta y Renta

Miami Beach

La Joya de la Corona

Donde nació la leyenda de Miami. Los monumentos Art Déco de South Beach, el resplandor de neón de Ocean Drive, el paseo de Lincoln Road, esta es la isla que puso a Miami en el mapa del mundo.

La Historia

Por qué Miami Beach.

Miami Beach no es solo un barrio, es un estado mental. Desde South Pointe Park hasta el histórico North Beach, la isla ofrece desde el icónico Distrito Art Déco hasta el ultra-lujoso Sunset Harbour, el familiar Mid-Beach y la meca culinaria de South of Fifth. Cada cuadra cuenta una historia diferente, cada atardecer es inolvidable, y cada dirección tiene peso.

Miami Beach es la ciudad en isla barrera que define el glamour del sur de Florida: desde los hoteles Art Déco de South Beach hasta el Faena District de Mid-Beach y las arenas más tranquilas de North Beach. A lo largo de sus distritos, el mercado abarca condominios históricos restaurados, torres frente al mar y fincas unifamiliares en las Venetian y Sunset Islands. Conectada al continente por causeways, ofrece playas, Lincoln Road, gastronomía de primer nivel y vida nocturna, atrayendo a compradores internacionales, propietarios de segunda residencia e inversionistas de todo el mundo.

Panorama del Mercado · MLS en vivo

Miami Beach en cifras.

$590K
Precio Mediano Vendido
$608
Precio Mediano por Pie²
86
Días en el Mercado
93.4%
Venta sobre Lista
14.8
Meses de Inventario

En los últimos seis meses, el precio mediano de venta en Miami Beach ronda $590K, o unos $608 por pie cuadrado. Las viviendas se negocian a cerca del 93.4% del precio de lista y permanecen una mediana de unos 86 días en el mercado. Con un inventario cercano a 14.8 meses de oferta, los compradores tienen margen real para negociar, y los datos actuales se inclinan hacia los compradores. En resumen, el ritmo es constante más que frenético. Las cifras reflejan datos actuales del mercado MLS de Miami Beach y se actualizan automáticamente.

Escuelas · Calificaciones FLDOE 2025

Escuelas cercanas.

B
Miami Beach Feinberg/Fisher K-8
K-8 · Publica
B
Miami Beach Senior High School
Secundaria · Publica
A
Miami Beach South Pointe Elementary School
Primaria · Publica
A
North Beach Elementary School
Primaria · Publica
A
Miami Beach Nautilus Middle School
Media · Publica

Las familias en Miami Beach cuentan con varias escuelas publicas y charter calificadas en las cercanias. Las escuelas a continuación son las más cercanas a Miami Beach, cada una con su calificación más reciente del Departamento de Educación de Florida.

Fuente: Departamento de Educación de Florida, calificaciones escolares 2025. La asignación escolar depende de la dirección y los límites de asistencia; confirme la zonificación con las Escuelas Publicas del Condado de Miami-Dade.

Nuevos Desarrollos

En construcción en Miami Beach

8 torres en venta o en construcción en Miami Beach, entrega 2026 a 2028.

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En El Mercado

Propiedades en Miami Beach.

Actualizado automáticamente con el mercado.

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Pulso del Mercado

Los números, en vivo.

Precio mediano, días en el mercado e inventario de esta zona, actualizado del MLS.

Lo que lo hace especial.

🛒

Supermercados Premium

Whole Foods (1020 Alton Rd), Trader Joe's Sunset Harbour (1855 Purdy), Publix (1920 West Ave), Fresh Market (1800 West Ave).

🏖️

Playas de Clase Mundial

Kilómetros de arena blanca prístina de South Pointe a la calle 87

🎨

Distrito Art Déco

La mayor colección de arquitectura Art Déco del mundo

🍽️

Capital Culinaria

De Joe's Stone Crab a Sushi by Bou, toda cocina, toda estrella

🛍️

Lincoln Road

Compras peatonales al aire libre con tiendas globales y boutiques locales

🎭

Meca Cultural

Art Basel, New World Symphony, Bass Museum, Faena Forum

⛵

Estilo de Vida Marina

Sunset Harbour, Miami Beach Marina, vida de yate al alcance

🎓

Colegios y Familia

South Pointe Elementary es una de las públicas mejor calificadas de Miami-Dade; Miami Beach Senior High ancla la isla, con RASG Hebrew Academy y St. Patrick entre las privadas.

Ideal Para

Quién llama hogar a Miami Beach.

Rango de Precios
$1.5M – $50M+

Preguntas Frecuentes

¿Qué tan comunes son las cuotas extraordinarias en miami-beach?

El 22.5% de los listados activos de condominios en Miami Beach que responden la pregunta declaran una cuota extraordinaria: 165 de 732, con 233 más que dejan el campo vacío, medido el 5 de septiembre de 2026 dentro de un radio de 2.2 millas. Eso está por debajo de el 23.7% de Miami en conjunto. La edad pesa mucho más que la dirección: en todo Miami, los edificios terminados antes de 1998 declaran 35.9% y los de 1998 en adelante declaran 10.8%. El campo registra lo que declaró el agente, así que tómelo como un piso, y lea el conjunto de datos completo antes de hacer una oferta en un edificio antiguo.

Nuevos Desarrollos

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