Bienes Raíces en Venetian Islands, Miami Beach

La Historia

Por qué Venetian Islands.

Las Venetian Islands son seis pequeñas islas a lo largo del Venetian Causeway.

Precios \$2M-\$30M+. Unifamiliares en las islas pequeñas, condos en Belle Isle.

Las Venetian Islands son una cadena de islas artificiales unidas por el histórico Venetian Causeway entre Miami y Miami Beach, bordeadas de casas frente al agua y unos pocos condominios de baja altura. Valoradas por su ubicación central, sus vistas a la bahía y un ambiente tranquilo, caminable y amigable para la bicicleta, las islas están a minutos de Downtown y South Beach. Los compradores aprecian la rara combinación de vida unifamiliar frente al agua y cercanía a la acción: muchos son familias y profesionales que quieren un muelle y agua abierta sin salir del núcleo urbano.

Panorama del Mercado · MLS en vivo

Venetian Islands en cifras.

$2.71M

Precio Mediano Vendido

$1,222

Precio Mediano por Pie²

Días en el Mercado

93.1%

Venta sobre Lista

5.4

Meses de Inventario

En los últimos seis meses, el precio mediano de venta en Venetian Islands ronda $2.71M, o unos $1,222 por pie cuadrado. Las viviendas se negocian a cerca del 93.1% del precio de lista y permanecen una mediana de unos 80 días en el mercado. Con un inventario cercano a 5.4 meses de oferta, la disponibilidad es ajustada y las viviendas bien ubicadas se venden rápido, y los datos actuales se inclinan hacia los vendedores. En resumen, el ritmo es constante más que frenético. Las cifras reflejan datos actuales del mercado MLS de Venetian Islands y se actualizan automáticamente.

Escuelas · Calificaciones FLDOE 2025

Escuelas cercanas.

Miami Children's Museum Charter School

Primaria · Publica

Miami Beach Feinberg/Fisher K-8

K-8 · Publica

Miami Beach South Pointe Elementary School

Primaria · Publica

Miami Beach Senior High School

Secundaria · Publica

Miami Beach Nautilus Middle School

Media · Publica

Las familias en Venetian Islands cuentan con varias escuelas publicas y charter calificadas en las cercanias. Las escuelas a continuación son las más cercanas a Venetian Islands, cada una con su calificación más reciente del Departamento de Educación de Florida.

Fuente: Departamento de Educación de Florida, calificaciones escolares 2025. La asignación escolar depende de la dirección y los límites de asistencia; confirme la zonificación con las Escuelas Publicas del Condado de Miami-Dade.

Los Edificios

Edificios en Venetian Islands, Miami Beach

3 edificios de condominios en Venetian Islands, Miami Beach. Ordene por precio, tamaño, año o lo que está en el mercado ahora. Los conteos de venta y renta vienen en vivo del MIAMI MLS; las medianas cubren los últimos 12 meses de cierres en cada edificio.

Edificio	Año	Unidades	En venta	En renta	Venta mediana	$/pie²	Renta mediana
1000 Venetian Way1000 Venetian Way	Año1983	Unidades121	En venta2	En renta—	Venta med.—	$/pie²—	Renta med.$9,000/mo5 rentas
Costa Brava11 Island Ave	Año1972	Unidades214	En venta3	En renta2	Venta med.$1,045,0008 ventas	$/pie²$690	Renta med.$6,000/mo15 rentas
Nine Island Avenue9 Island Ave	Año1981	Unidades268	En venta5	En renta3	Venta med.$1,800,00015 ventas	$/pie²$903	Renta med.$6,000/mo9 rentas

Las medianas se calculan sobre cierres del MIAMI MLS de los últimos 12 meses, y se muestran solo cuando el edificio tuvo cierres suficientes. Datos considerados confiables pero no garantizados por MIAMI REALTORS®.

Ver todos los edificios →

En venta ahora

Condominios en Venta en Venetian Islands

10 condominios en venta en los 3 edificios de Venetian Islands que seguimos, desde $699K hasta $3.25M, mediana $1.62M. Datos del MIAMI MLS al 26 de octubre de 2026.

Por edificio

Edificio	En venta	Desde	Mediana $/sf
Nine Island Avenue	En venta: 5	Desde: $1,049,000	Mediana $/sf: $1,247
Costa Brava	En venta: 3	Desde: $699,000	Mediana $/sf: $681
1000 Venetian Way	En venta: 2	Desde: $1,150,000	Mediana $/sf: $1,018

Precios más bajos

$699,000Costa Brava #10091 bd · 2 ba · 1,027 sfThis listing is courtesy of One Sotheby's International Realty
$849,000Costa Brava #9062 bd · 2 ba · 1,350 sfThis listing is courtesy of Fortune Christie's International Real Estate
$1,049,000Nine Island Avenue #6102 bd · 2 ba · 1,190 sfThis listing is courtesy of Compass Florida, LLC
$1,150,0001000 Venetian Way #8101 bd · 2 ba · 1,030 sfThis listing is courtesy of Douglas Elliman
$1,450,000Costa Brava #20062 bd · 2 ba · 1,238 sfThis listing is courtesy of Bespoke Real Estate Florida LLC
$1,795,888Nine Island Avenue #4062 bd · 2 ba · 1,440 sfThis listing is courtesy of Coldwell Banker Realty
$2,250,0001000 Venetian Way #4033 bd · 3 ba · 2,445 sfThis listing is courtesy of Douglas Elliman
$2,600,000Nine Island Avenue #12152 bd · 3 ba · 1,837 sfThis listing is courtesy of Compass Florida, LLC

Ver todos los listados de Venetian Islands en el mapa →

Lo que lo hace especial.

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Belle Isle Condos

Grand Venetian, Belle Plaza, 9 Island Avenue. Walkable to South Beach.

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Single-Family Islands

Rivo Alto, Di Lido, San Marino. Multi-million-dollar waterfront homes.

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Venetian Causeway

Bike-friendly commute to Miami or South Beach. Skyline views both directions.

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Sunset Lake Views

Most Belle Isle units face Sunset Lake/Biscayne Bay.

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Park + Tennis

Belle Isle Park, tennis courts, dog park.

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Walking to SoBe

20 min walk to Lincoln Road; 10 min by bike. No need for car.

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Mixed Old + New

Vintage 1960s-90s condos, new construction limited.

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Schools

South Pointe Elementary; private: Cushman, Lehrman, MSDM.

Ideal Para

Quién llama hogar a Venetian Islands.

Buyers wanting Belle Isle condo at lower entry than South Beach beachfront
Bicyclists / Lincoln Road walkers
Single-family buyers on Rivo Alto, Di Lido, San Marino
Young families wanting walkable South Beach access with quieter base
Empty-nesters downsizing from single-family to Belle Isle condo

Preguntas Frecuentes

¿Qué edificios de Venetian Islands permiten alquiler a corto plazo?

Ninguno de los 1 edificio de Venetian Islands que seguimos muestra un veredicto de corto plazo en el MLS. 1 se lee solo como largo plazo, con arriendos mínimos típicamente entre 90 días y un año. El veredicto se lee de los campos de arriendo mínimo y arriendos por año en los propios listados MLS de cada edificio, y cada página de edificio muestra su evidencia. La lista completa cubre los 340 edificios; confirme la regla con la asociación y la ciudad antes de proyectar ingresos por noche.

Venetian Islands