22 niveles en Brickell de los cuales solo cinco son el condominio: 20 viviendas en los niveles 17 a 21, sobre 60 unidades de hotel. Desde $550,000 según la prensa.
Season One Brickell es un edificio de 22 niveles en 1200 SW 2nd Ave, Miami, FL 33130, de Kobi Karp para Habitat Group and BI Group. El folleto es toda la entrega: un documento, sin ficha técnica, sin lista de precios y sin calendario de depósito, y no hay un solo listado en el MIAMI MLS con el que contrastar nada. Lo que sí trae el folleto es mejor que cualquiera de esos, porque está dibujado y no escrito.
El edificio es mayormente un hotel, y eso es lo primero que hay que entender. El propio alzado del desarrollador rotula la distribución: apartamentos de hotel en los niveles 5 a 7, amenidades en 8 y 9, unidades de hotel en 10 a 16, apartamentos residenciales en 17 a 21, y una terraza en la azotea en el 22. Cada página de la competencia describe esto como 80 residencias. Solo 20 son el condominio. Las otras 60 son producto hotelero, y están debajo de usted.
El recuento es nuestro, derivado de los propios planos clave del desarrollador, y conviene mostrar el cálculo porque circulan dos cifras. Cada lámina numera las unidades de su piso: ocho en el nivel 5, once en cada uno del 6 y 7, cinco en cada nivel de hotel y cuatro en cada nivel residencial. Eso da 80, que es lo que publican la mayoría de las fuentes, y solo funciona porque no hay piso 13. El alzado numera 10, 11, 12, 14, 15, 16. Si se leen "10 a 16" como siete pisos el resultado es 85, que no coincide con nada. Florida YIMBY reportó 88 en marzo de 2025 y el folleto es el documento más reciente.
La posición de alquiler es la razón por la que importan los pisos de hotel. El folleto indica que el edificio se puede alquilar por noche, por semana o por mes. Para un propietario en los niveles 17 a 21 ese es el caso de inversión y también lo que hay que preguntar con más insistencia, porque cuanto más corta la estancia permitida, más concurridos el lobby y el ascensor. Pida la declaración de condominio y qué controla el operador hotelero antes de proyectar nada.
Ambos desarrolladores ya tienen un edificio en este sitio, lo cual es inusual y útil. BI Group construye Parkside en Brickell, y Habitat Group construyó Smart Brickell, que aparece como punto de referencia en el propio mapa de ubicación de Season One, a dos calles. Un comprador puede ver lo que cada uno ha entregado realmente antes de comprometerse con un dibujo.
Los apartamentos residenciales son cinco pisos, niveles 17 a 21, cuatro por piso. Todo del nivel 5 al 16 es hotel. Ninguna página de la competencia hace esa distinción y cambia en qué se está comprando.
Contado en los propios planos clave del desarrollador, piso por piso, y llega a 80 solo porque no hay piso 13. El alzado numera 10, 11, 12, 14, 15, 16. Es el tipo de cosa que solo se ve abriendo el plano.
No trae precio, ni tamaños, ni fecha de entrega, ni calendario de depósito, y nunca usa las palabras amueblado o llave en mano, aunque internet repite que las viviendas se entregan amuebladas por Restoration Hardware. Esta página atribuye cada uno de esos puntos a la prensa y no al desarrollador.
Estas listas son del propio desarrollador, leídas del folleto. Las páginas que ilustran los servicios son fotografía de archivo de personal de hotel y no de este edificio, así que ninguna se publica aquí.
| Franja | Pisos | Unidades |
|---|---|---|
| Terraza en la azotea | 22 | — |
| Apartamentos residenciales | 17 to 21 | 5 × 4 = 20 |
| Unidades de hotel | 10 to 16 (no 13) | 6 × 5 = 30 |
| Amenidades | 8 to 9 | — |
| Apartamentos de hotel | 6 to 7 | 2 × 11 = 22 |
| Apartamentos de hotel | 5 | 1 × 8 = 8 |
| Total | — | 80 |
No hay ni un solo plano de residencia con áreas en esta entrega, así que nada en esta página indica el tamaño de una vivienda. La prensa da de 432 a 1,017 pies cuadrados y aquí no hay documento con el que contrastarlo. Lo que sí trae el folleto es el alzado y una lámina clave por cada franja, de donde se deriva el recuento de arriba. Pida al corredor los planos con áreas antes de elegir una línea.
1200 SW 2nd Ave, Miami, FL 33130. El mapa de ubicación del propio folleto marca los vecinos, y uno de ellos es Smart Brickell, construido por Habitat Group, que codesarrolla este proyecto. También en el mapa: Brickell City Centre, Mary Brickell Village, la estación de Metrorail y Metromover, The Underline y Simpson Park.
20. Los apartamentos residenciales ocupan los niveles 17 a 21, cuatro por piso. Los niveles 5 a 7 y 10 a 16 son de hotel, es decir 60 unidades. El propio alzado del desarrollador rotula cada franja y esta página lo publica.
De los propios planos clave del desarrollador, contados piso por piso: ocho en el nivel 5, once en cada uno del 6 y 7, cinco en cada nivel de hotel y cuatro en cada nivel residencial. Llega a 80 solo porque no hay piso 13, lo que muestra el alzado al numerar 10, 11, 12, 14, 15, 16. La mayoría de las fuentes publican 80; Florida YIMBY reportó 88 en marzo de 2025 y el folleto es más reciente.
El folleto indica que el edificio se puede alquilar por noche, por semana o por mes. No hay ningún listado del MLS en esta dirección que lo corrobore con los campos estructurados de arrendamiento, así que descansa solo en el folleto. Lea la declaración de condominio y pregunte qué controla el operador hotelero antes de proyectar ingresos.
El folleto no indica ninguno. La prensa da $550,000 como precio de entrada y de 432 a 1,017 pies cuadrados, y esta página atribuye ambos a la prensa y no al desarrollador. No hay lista de precios, ni calendario de depósito, ni plano de residencia con áreas en la entrega.
El folleto del propio desarrollador nunca usa las palabras amueblado o llave en mano, y nunca menciona Restoration Hardware, aunque varios sitios repiten que las viviendas se entregan amuebladas por ellos. No podemos confirmarlo con el paquete y no se lo atribuimos al desarrollador. Pregúntelo al equipo de ventas por escrito.
El folleto enumera estudios, un dormitorio y dos dormitorios. Florida YIMBY reportó de estudio a tres dormitorios en marzo de 2025. Los dos discrepan y el folleto es el documento más reciente, así que esta página publica la tipología del folleto y nombra la discrepancia.
Habitat Group y BI Group, con arquitectura de Kobi Karp. Ambos ya tienen un edificio en este sitio: BI Group construye Parkside en Brickell, y Habitat Group construyó Smart Brickell, que aparece en el propio mapa de ubicación de Season One a dos calles.
Casi todo lo comercial. La entrega es un folleto: sin ficha técnica, sin lista de precios, sin calendario de depósito y sin planos con áreas. Y no hay ni un solo listado en el MIAMI MLS en esta dirección ni bajo este nombre, así que nada aquí puede contrastarse con el feed. Lo que sí da el folleto es la distribución dibujada, que es más de lo que tienen la mayoría de las páginas.
Deje sus datos y Li le contactará personalmente con disponibilidad actual, planos y precios, normalmente en un día hábil.
Li le contactará personalmente, normalmente en un día hábil.
Los renders, especificaciones y precios son conceptuales y están sujetos a cambios sin previo aviso. Season One Brickell lo desarrollan Habitat Group and BI Group con arquitectura de Kobi Karp. El número de unidades, la distribución nivel a nivel y la división entre residencial y hotel de esta página se DERIVAN de los propios planos clave y el alzado del desarrollador, y el cálculo se muestra arriba. El precio de entrada, los tamaños y el año de entrega provienen de la prensa y no del desarrollador, porque el folleto no indica ninguno, y no hay lista de precios, ni calendario de depósito, ni plano de residencia con áreas en la entrega. No hay ningún listado en el MIAMI MLS en esta dirección, así que nada aquí pudo contrastarse con el feed. Esto no es una oferta. Verifique todo con el prospecto y la declaración de condominio antes de contratar.