Bienes Raíces en Sunny Isles Beach | Condominios en Venta y Renta
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Sunny Isles Beach

Costa de Torres de Cristal

Sunny Isles Beach es el tramo arquitectónicamente más dramático de Miami.

La Historia

Por qué Sunny Isles Beach.

Sunny Isles Beach es el tramo arquitectónicamente más dramático de Miami.

Precios \$1.5M-\$50M+. Inventario de marca: Acqualina, Porsche Design Tower (con elevador para autos), Bentley Residences.

Apodada con frecuencia “la Riviera de Florida”, Sunny Isles Beach es un muro de torres frente al mar a lo largo de tres kilómetros de Collins Avenue, valorada por compradores internacionales por sus amplias playas y residencias de marca. Su mercado de condominios es de los más prestigiosos del país: Acqualina, Porsche Design Tower, Jade Signature, Residences by Armani/Casa y el St. Regis bordean la arena, con clubes de playa y restaurantes que rivalizan con resorts cinco estrellas. Los compradores suelen ser globales: latinoamericanos, europeos y del noreste de EE. UU. que buscan seguridad, servicios y vistas directas al océano, a minutos de Aventura Mall y Bal Harbour.

Panorama del Mercado · Actualizado Julio 2026

Sunny Isles Beach en cifras.

$912K
Precio Mediano Vendido
$583K
Valor Estimado
118
Dias en el Mercado
93.1%
Venta sobre Lista
17.8
Meses de Inventario

A mediados de 2026, el precio mediano de venta en Sunny Isles Beach ronda $912K, con un valor estimado tipico cercano a $583K. Las viviendas se negocian a cerca del 93.1% del precio de lista y permanecen una mediana de unos 118 dias en el mercado. Con un inventario cercano a 17.8 meses de oferta, los compradores tienen margen real para negociar, y los datos actuales reflejan un mercado equilibrado, sin inclinarse con fuerza hacia compradores ni vendedores. En resumen, es un mercado paciente que recompensa a quienes se toman su tiempo. Las cifras reflejan datos actuales del mercado MLS de Sunny Isles Beach y se actualizan periodicamente.

Reporte de Mercado Q2 2026 · Sunny Isles Beach
179
Ventas cerradas
$550,000
Precio mediano
94 days
Tiempo mediano de venta
Ver el reporte →

Cada barrio de Miami lado a lado, el cambio contra Q2 2025, y siete anos de historia. Directo del MLS de MIAMI.

Escuelas · Calificaciones FLDOE 2025

Escuelas cercanas.

A
Norman S. Edelcup/Sunny Isles Beach K-8
K-8 · Publica
A
Aventura City of Excellence School
K-8 · Publica
B
Ojus Elementary School
Primaria · Publica
A
Aventura Waterways K-8 Center
K-8 · Publica
B
BridgePrep Academy of North Miami Beach
K-8 · Publica

Las familias en Sunny Isles Beach cuentan con varias escuelas publicas y charter calificadas en las cercanias. Las escuelas a continuacion son las mas cercanas a Sunny Isles Beach, cada una con su calificacion mas reciente del Departamento de Educacion de Florida.

Fuente: Departamento de Educacion de Florida, calificaciones escolares 2025. La asignacion escolar depende de la direccion y los limites de asistencia; confirme la zonificacion con las Escuelas Publicas del Condado de Miami-Dade.

Los Edificios

Edificios en Sunny Isles Beach

49 edificios de condominios en Sunny Isles Beach. Ordene por precio, tamaño, año o lo que está en el mercado ahora. Los conteos de venta y renta vienen en vivo del MIAMI MLS; las medianas cubren los últimos 12 meses de cierres en cada edificio.

EdificioAñoUnidadesEn ventaEn rentaVenta mediana$/pie²Renta mediana
400 Sunny Isles400 Sunny Isles BlvdAño2015Unidades230En venta20En renta9Venta med.$1,075,00012 ventas$/pie²$650Renta med.$5,975/mo34 rentas
Acqualina17875 Collins AveAño2006Unidades188En venta11En renta11Venta med.$3,523,00010 ventas$/pie²$1,424Renta med.$17,000/mo12 rentas
Arlen House East100 Bayview DrAño1975Unidades599En venta29En renta26Venta med.$462,50024 ventas$/pie²$345Renta med.$2,950/mo59 rentas
Arlen House West500 Bayview DrAño1969Unidades312En venta19En renta8Venta med.$307,5007 ventas$/pie²$296Renta med.$2,825/mo26 rentas
Aurora17550 Collins AveAño2023Unidades61En venta8En renta16Venta med.—$/pie²—Renta med.—
Chateau Beach Residences17475 Collins AveAño2015Unidades84En venta4En renta3Venta med.—$/pie²—Renta med.—
Estates at Acqualina17901 Collins AveAño2022Unidades232En venta12En renta6Venta med.$10,075,0009 ventas$/pie²$2,432Renta med.—
Jade Beach17001 Collins AveAño2008Unidades248En venta12En renta14Venta med.$2,057,5006 ventas$/pie²$1,211Renta med.$10,500/mo15 rentas
Jade Ocean17121 Collins AveAño2009Unidades256En venta11En renta8Venta med.$2,458,00011 ventas$/pie²$1,397Renta med.$11,250/mo20 rentas
Jade Signature16901 Collins AveAño2018Unidades192En venta8En renta5Venta med.$4,600,0007 ventas$/pie²$1,703Renta med.$20,250/mo12 rentas
King David17555 Atlantic BlvdAño2005Unidades88En venta3En renta8Venta med.—$/pie²—Renta med.—
La Perla16699 Collins AveAño2006Unidades326En venta24En renta45Venta med.$950,0007 ventas$/pie²$668Renta med.$4,750/mo39 rentas
Mansions at Acqualina17749 Collins AveAño2015Unidades79En venta4En renta5Venta med.—$/pie²—Renta med.—
Muse Residences17141 Collins AveAño2018Unidades68En venta5En renta2Venta med.—$/pie²—Renta med.—
Ocean Four17201 Collins AveAño2006Unidades281En venta5En renta3Venta med.$1,450,0007 ventas$/pie²$822Renta med.$5,675/mo12 rentas
Ocean One19333 Collins AveAño1999Unidades241En venta5En renta2Venta med.—$/pie²—Renta med.—
Ocean Three18911 Collins AveAño2003Unidades215En venta5En renta8Venta med.$1,625,0006 ventas$/pie²$763Renta med.—
Ocean Two19111 Collins AveAño2001Unidades253En venta6En renta10Venta med.$1,770,0009 ventas$/pie²$767Renta med.$8,850/mo12 rentas
Parque Towers East330 Sunny Isles BlvdAño2019Unidades159En venta17En renta10Venta med.$1,687,5008 ventas$/pie²$815Renta med.$6,250/mo11 rentas
Parque Towers West300 Sunny Isles BlvdAño2019Unidades161En venta24En renta9Venta med.$1,200,0007 ventas$/pie²$714Renta med.$6,425/mo18 rentas
Porsche Design Tower18555 Collins AveAño2017Unidades132En venta21En renta9Venta med.$4,100,00012 ventas$/pie²$1,122Renta med.$25,000/mo11 rentas
Porto Bellagio17100 N Bay RdAño2003Unidades500En venta—En renta—Venta med.—$/pie²—Renta med.$2,850/mo27 rentas
Porto Bellagio 117100 N Bay RdAño2003Unidades—En venta13En renta9Venta med.—$/pie²—Renta med.$2,850/mo27 rentas
Porto Bellagio 217150 N Bay RdAño2003Unidades—En venta13En renta8Venta med.$425,0005 ventas$/pie²$461Renta med.$2,690/mo27 rentas
Porto Bellagio 317125 N Bay RdAño2003Unidades—En venta8En renta3Venta med.—$/pie²—Renta med.$2,300/mo10 rentas
Porto Bellagio 417145 N Bay RdAño2003Unidades—En venta4En renta7Venta med.—$/pie²—Renta med.$2,463/mo8 rentas
Regalia19575 Collins AveAño2014Unidades39En venta3En renta—Venta med.—$/pie²—Renta med.—
Residences by Armani/Casa18975 Collins AveAño2019Unidades308En venta33En renta22Venta med.$3,300,0006 ventas$/pie²$1,721Renta med.$15,000/mo34 rentas
Sayan16275 Collins AveAño2007Unidades90En venta8En renta4Venta med.—$/pie²—Renta med.—
Sole on the Ocean17315 Collins AveAño2007Unidades147En venta12En renta1Venta med.$517,50012 ventas$/pie²$544Renta med.—
St Tropez on the Bay150 Sunny Isles BlvdAño2009Unidades280En venta—En renta—Venta med.$870,0005 ventas$/pie²$584Renta med.—
St Tropez on the Bay I150 Sunny Isles BlvdAño2009Unidades—En venta7En renta10Venta med.$870,0005 ventas$/pie²$584Renta med.—
St Tropez on the Bay II200 Sunny Isles BlvdAño2009Unidades—En venta5En renta7Venta med.—$/pie²—Renta med.$5,000/mo7 rentas
St Tropez on the Bay III250 Sunny Isles BlvdAño2010Unidades—En venta8En renta11Venta med.—$/pie²—Renta med.$5,000/mo7 rentas
The Ritz-Carlton Residences Sunny Isles15701 Collins AveAño2020Unidades212En venta8En renta11Venta med.$4,250,0008 ventas$/pie²$2,001Renta med.$22,000/mo19 rentas
Trump Palace18101 Collins AveAño2006Unidades274En venta11En renta9Venta med.$2,000,0007 ventas$/pie²$975Renta med.$6,000/mo23 rentas
Trump Royale18201 Collins AveAño2008Unidades382En venta21En renta24Venta med.$1,340,00018 ventas$/pie²$885Renta med.$6,500/mo37 rentas
Trump Tower I16001 Collins AveAño2008Unidades271En venta17En renta17Venta med.$1,912,50014 ventas$/pie²$889Renta med.$8,000/mo16 rentas
Trump Tower II15901 Collins AveAño2008Unidades271En venta9En renta20Venta med.$1,590,0007 ventas$/pie²$752Renta med.$7,500/mo23 rentas
Trump Tower III15811 Collins AveAño2010Unidades271En venta15En renta23Venta med.$1,650,00015 ventas$/pie²$793Renta med.$8,750/mo15 rentas
Turnberry Ocean Club18501 Collins AveAño2020Unidades154En venta13En renta5Venta med.$5,275,0008 ventas$/pie²$1,803Renta med.$29,167/mo6 rentas
Turnberry Ocean Colony North16051 Collins AveAño2006Unidades130En venta5En renta4Venta med.—$/pie²—Renta med.—
Turnberry Ocean Colony South16047 Collins AveAño2007Unidades128En venta6En renta2Venta med.$3,534,00010 ventas$/pie²$1,100Renta med.—
Winston Towers 100250 174th StAño1970Unidades408En venta11En renta5Venta med.$257,50012 ventas$/pie²$264Renta med.$2,425/mo22 rentas
Winston Towers 200251 174th StAño1971Unidades407En venta12En renta6Venta med.$325,00011 ventas$/pie²$276Renta med.$2,250/mo17 rentas
Winston Towers 300230 174th StAño1973Unidades417En venta9En renta1Venta med.$375,00012 ventas$/pie²$302Renta med.$2,525/mo10 rentas
Winston Towers 400231 174th StAño1974Unidades420En venta8En renta—Venta med.$385,0009 ventas$/pie²$245Renta med.—
Winston Towers 500301 174th StAño1976Unidades420En venta14En renta—Venta med.$440,00017 ventas$/pie²$266Renta med.—
Winston Towers 600210 174th StAño1981Unidades391En venta12En renta7Venta med.$375,00017 ventas$/pie²$300Renta med.$2,475/mo20 rentas
Las medianas se calculan sobre cierres del MIAMI MLS de los últimos 12 meses, y se muestran solo cuando el edificio tuvo cierres suficientes. Datos considerados confiables pero no garantizados por MIAMI REALTORS®.
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Nuevos Desarrollos

En construcción en Sunny Isles Beach

2 torres en venta o en construcción en Sunny Isles Beach, entrega 2027.

En Venta
2027
Sunny Isles

Bentley Residences

Desde $5M
En Venta
2027
Sunny Isles Beach

St. Regis Residences

Desde $3.4M
Toda la preconstrucción de Miami →
Condos en venta por tamaño
Cada listado de Sunny Isles Beach en los edificios que seguimos, agrupado por habitaciones, con una tabla por edificio en cada página.
2 Habitaciones (227)3 Habitaciones (171)4+ Habitaciones (80)
En El Mercado

Propiedades en Sunny Isles Beach.

Actualizado automáticamente con el mercado.

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Pulso del Mercado

Los números, en vivo.

Precio mediano, días en el mercado e inventario de esta zona, actualizado del MLS.

Lo que lo hace especial.

◊

Acqualina + Estates at Acqualina

AAA Five-Diamond hotel + residences. The longstanding luxury anchor.

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Porsche Design Tower

First building with car elevator into private sky garages.

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Bentley Residences

Bentley's first residential, under construction. Car elevator system.

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Trump Towers

Trump I, II, III, Royale, Palace. Highest Russian/LatAm concentration.

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Continuous Beach

Four miles of public beach with full hotel-grade beach service.

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Aventura Mall Adjacent

10 min to Aventura Mall, Cartier, Tiffany, Cheesecake Factory, Apple.

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Strong International Demand

Russian, Latin American, Israeli, Eastern European buyer pools dominate.

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Schools

Norman S. Edelcup K-8 Sunny Isles; private: Hochberg Prep, MSDM.

Ideal Para

Quién llama hogar a Sunny Isles Beach.

Rango de Precios
$1.5M – $50M+

Preguntas Frecuentes

¿Cómo es Sunny Isles Beach?

Sunny Isles Beach, a menudo llamada “la Riviera de Florida”, es un muro de torres de condominios frente al mar a lo largo de Collins Avenue, valorada por sus amplias playas, residencias de marca y amenidades cinco estrellas. Es especialmente popular entre compradores internacionales y de segunda residencia.

¿Cuáles son los edificios de condominios de lujo en Sunny Isles Beach?

Sunny Isles alberga algunas de las residencias de marca más prestigiosas del país, incluidas Acqualina y los Estates and Mansions at Acqualina, Porsche Design Tower, Jade Signature, Residences by Armani/Casa, el St. Regis y Bentley Residences.

¿Sunny Isles Beach es parte de Miami?

Sunny Isles Beach es su propia ciudad en el condado de Miami-Dade, en una isla barrera entre Bal Harbour y Aventura, a unos 25 minutos de Downtown Miami y diez minutos de las Bal Harbour Shops y el Aventura Mall.

¿Cuánto cuestan las cuotas de HOA en Sunny Isles Beach?

Entre los 48 edificios de Sunny Isles Beach con tres o más listados activos, el edificio mediano paga $1.25 por pie cuadrado al mes en cuotas de HOA, leído de 526 listados en septiembre de 2026. En una vivienda de 1,500 pies cuadrados son unos $1,868 al mes. La dispersión dentro del barrio es real: Winston Towers 400 es el más bajo con $0.44 y Sole on the Ocean el más alto con $2.40. Cada página de edificio muestra su propia cifra, y la tabla completa de 340 edificios explica cómo se normaliza la cuota.

¿Qué edificios de Sunny Isles Beach permiten alquiler a corto plazo?

De los 49 edificios de Sunny Isles Beach que seguimos, el MLS respalda un veredicto de estancia corta para 1 edificio: Sole on the Ocean, y uno se lee como mixto, donde algunos listados indican estancias cortas y otros no: King David. 38 se leen solo como largo plazo, y 9 tienen muy pocos listados para decirlo. El veredicto se lee de los campos de arriendo mínimo y arriendos por año en los propios listados MLS de cada edificio, y cada página de edificio muestra su evidencia. La lista completa cubre los 340 edificios; confirme la regla con la asociación y la ciudad antes de proyectar ingresos por noche.

¿Qué tan comunes son las cuotas extraordinarias en Sunny Isles Beach?

El 23% de los listados activos de condominios en Sunny Isles Beach que responden la pregunta declaran una cuota extraordinaria: 219 de 953, con 322 más que dejan el campo vacío, medido el 5 de septiembre de 2026 dentro de un radio de 1.2 millas. Eso está por debajo de el 23.7% de Miami en conjunto. La edad pesa mucho más que la dirección: en todo Miami, los edificios terminados antes de 1998 declaran 35.9% y los de 1998 en adelante declaran 10.8%. El campo registra lo que declaró el agente, así que tómelo como un piso, y lea el conjunto de datos completo antes de hacer una oferta en un edificio antiguo.

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