Bienes Raíces en Sunny Isles Beach | Condominios en Venta y Renta
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Sunny Isles Beach

Costa de Torres de Cristal

Sunny Isles Beach es el tramo arquitectónicamente más dramático de Miami.

La Historia

Por qué Sunny Isles Beach.

Sunny Isles Beach es el tramo arquitectónicamente más dramático de Miami.

Precios \$1.5M-\$50M+. Inventario de marca: Acqualina, Porsche Design Tower (con elevador para autos), Bentley Residences.

Apodada con frecuencia “la Riviera de Florida”, Sunny Isles Beach es un muro de torres frente al mar a lo largo de tres kilómetros de Collins Avenue, valorada por compradores internacionales por sus amplias playas y residencias de marca. Su mercado de condominios es de los más prestigiosos del país: Acqualina, Porsche Design Tower, Jade Signature, Residences by Armani/Casa y el St. Regis bordean la arena, con clubes de playa y restaurantes que rivalizan con resorts cinco estrellas. Los compradores suelen ser globales: latinoamericanos, europeos y del noreste de EE. UU. que buscan seguridad, servicios y vistas directas al océano, a minutos de Aventura Mall y Bal Harbour.

Panorama del Mercado · MLS en vivo

Sunny Isles Beach en cifras.

$630K
Precio Mediano Vendido
$455
Precio Mediano por Pie²
101
Días en el Mercado
92.9%
Venta sobre Lista
20.4
Meses de Inventario

En los últimos seis meses, el precio mediano de venta en Sunny Isles Beach ronda $630K, o unos $455 por pie cuadrado. Las viviendas se negocian a cerca del 92.9% del precio de lista y permanecen una mediana de unos 101 días en el mercado. Con un inventario cercano a 20.4 meses de oferta, los compradores tienen margen real para negociar, y los datos actuales se inclinan hacia los compradores. En resumen, es un mercado paciente que recompensa a quienes se toman su tiempo. Las cifras reflejan datos actuales del mercado MLS de Sunny Isles Beach y se actualizan automáticamente.

Reporte de Mercado Q3 2026 · Sunny Isles Beach
164
Ventas cerradas
$607,500
Precio mediano
106 días
Tiempo mediano de venta
Ver el reporte →

Cada barrio de Miami lado a lado, el cambio contra Q3 2025, y siete años de historia. Directo del MLS de MIAMI.

Escuelas · Calificaciones FLDOE 2025

Escuelas cercanas.

A
Norman S. Edelcup/Sunny Isles Beach K-8
K-8 · Publica
A
Aventura City of Excellence School
K-8 · Publica
B
Ojus Elementary School
Primaria · Publica
A
Aventura Waterways K-8 Center
K-8 · Publica
B
BridgePrep Academy of North Miami Beach
K-8 · Publica

Las familias en Sunny Isles Beach cuentan con varias escuelas publicas y charter calificadas en las cercanias. Las escuelas a continuación son las más cercanas a Sunny Isles Beach, cada una con su calificación más reciente del Departamento de Educación de Florida.

Fuente: Departamento de Educación de Florida, calificaciones escolares 2025. La asignación escolar depende de la dirección y los límites de asistencia; confirme la zonificación con las Escuelas Publicas del Condado de Miami-Dade.

Los Edificios

Edificios en Sunny Isles Beach

68 edificios de condominios en Sunny Isles Beach. Ordene por precio, tamaño, año o lo que está en el mercado ahora. Los conteos de venta y renta vienen en vivo del MIAMI MLS; las medianas cubren los últimos 12 meses de cierres en cada edificio.

EdificioAñoUnidadesEn ventaEn rentaVenta mediana$/pie²Renta mediana
400 Sunny Isles400 Sunny Isles BlvdAño2015Unidades230En venta21En renta12Venta med.$1,050,00013 ventas$/pie²$645Renta med.$5,900/mo33 rentas
Acqualina17875 Collins AveAño2006Unidades188En venta13En renta9Venta med.$3,523,00010 ventas$/pie²$1,424Renta med.$19,000/mo12 rentas
Arlen House300 Bayview DrAño1968Unidades312En venta20En renta13Venta med.$297,00025 ventas$/pie²$315Renta med.$2,350/mo13 rentas
Arlen House East100 Bayview DrAño1975Unidades599En venta30En renta30Venta med.$470,00024 ventas$/pie²$348Renta med.$2,900/mo58 rentas
Arlen House West500 Bayview DrAño1969Unidades312En venta24En renta12Venta med.$271,2506 ventas$/pie²$302Renta med.$2,850/mo23 rentas
Aurora17550 Collins AveAño2023Unidades61En venta8En renta15Venta med.—$/pie²—Renta med.$7,500/mo5 rentas
Aventura Beach Club19201 Collins AveAño1966Unidades—En venta87En renta36Venta med.$97,05036 ventas$/pie²$256Renta med.$1,750/mo7 rentas
Avila17560 Atlantic BlvdAño1973Unidades—En venta10En renta10Venta med.$205,0009 ventas$/pie²$331Renta med.$1,900/mo21 rentas
Avila South210 172nd StAño1974Unidades194En venta9En renta7Venta med.$191,0006 ventas$/pie²$294Renta med.$1,800/mo25 rentas
Chateau Beach Residences17475 Collins AveAño2015Unidades84En venta6En renta2Venta med.—$/pie²—Renta med.—
Coastal Towers400 Kings Point DrAño1965Unidades424En venta17En renta19Venta med.$200,0007 ventas$/pie²$287Renta med.$1,850/mo45 rentas
Estates at Acqualina17901 Collins AveAño2022Unidades232En venta16En renta10Venta med.$9,887,50014 ventas$/pie²$2,284Renta med.$50,000/mo7 rentas
Jade Beach17001 Collins AveAño2008Unidades248En venta10En renta11Venta med.$2,182,5008 ventas$/pie²$1,223Renta med.$9,550/mo18 rentas
Jade Ocean17121 Collins AveAño2009Unidades256En venta14En renta7Venta med.$2,458,00011 ventas$/pie²$1,371Renta med.$11,000/mo20 rentas
Jade Signature16901 Collins AveAño2018Unidades192En venta6En renta2Venta med.$4,425,0006 ventas$/pie²$1,722Renta med.$20,250/mo12 rentas
King David17555 Atlantic BlvdAño2005Unidades88En venta7En renta8Venta med.—$/pie²—Renta med.—
La Perla16699 Collins AveAño2006Unidades326En venta22En renta39Venta med.$975,0008 ventas$/pie²$674Renta med.$4,825/mo36 rentas
Le Cartier201 178th DrAño1972Unidades158En venta7En renta7Venta med.—$/pie²—Renta med.$2,300/mo11 rentas
Mansions at Acqualina17749 Collins AveAño2015Unidades79En venta3En renta4Venta med.—$/pie²—Renta med.—
Marenas Beach Resort18683 Collins AveAño2005Unidades210En venta20En renta—Venta med.—$/pie²—Renta med.—
Millennium18671 Collins AveAño1999Unidades127En venta6En renta3Venta med.—$/pie²—Renta med.$8,500/mo13 rentas
Muse Residences17141 Collins AveAño2018Unidades68En venta5En renta—Venta med.—$/pie²—Renta med.—
Ocean Four17201 Collins AveAño2006Unidades281En venta4En renta6Venta med.$1,400,00011 ventas$/pie²$822Renta med.$5,500/mo11 rentas
Ocean One19333 Collins AveAño1999Unidades241En venta5En renta2Venta med.—$/pie²—Renta med.—
Ocean Point Beach Club17375 Collins AveAño2000Unidades—En venta31En renta12Venta med.$590,0006 ventas$/pie²$418Renta med.$4,500/mo5 rentas
Ocean Reserve19370 Collins AveAño1972Unidades409En venta48En renta28Venta med.$447,50014 ventas$/pie²$375Renta med.$2,200/mo7 rentas
Ocean Three18911 Collins AveAño2003Unidades215En venta9En renta9Venta med.$1,625,0006 ventas$/pie²$763Renta med.—
Ocean Two19111 Collins AveAño2001Unidades253En venta3En renta6Venta med.$1,775,00010 ventas$/pie²$781Renta med.$10,250/mo10 rentas
Oceania III16485 Collins AveAño1991Unidades—En venta6En renta7Venta med.$707,5006 ventas$/pie²$521Renta med.$7,950/mo10 rentas
Oceania IV16400 Collins AveAño1995Unidades178En venta7En renta7Venta med.$875,0006 ventas$/pie²$522Renta med.$5,000/mo5 rentas
Oceania V16500 Collins AveAño2002Unidades166En venta7En renta6Venta med.—$/pie²—Renta med.$5,500/mo9 rentas
Oceanview Building A19390 Collins AveAño1971Unidades—En venta33En renta18Venta med.$290,0007 ventas$/pie²$269Renta med.$2,388/mo34 rentas
Oceanview Building B19380 Collins AveAño1972Unidades403En venta25En renta20Venta med.$330,00016 ventas$/pie²$284Renta med.$2,200/mo31 rentas
Parque Towers East330 Sunny Isles BlvdAño2019Unidades159En venta20En renta12Venta med.$1,737,5006 ventas$/pie²$811Renta med.$6,750/mo13 rentas
Parque Towers West300 Sunny Isles BlvdAño2019Unidades161En venta29En renta5Venta med.$1,200,0007 ventas$/pie²$714Renta med.$6,425/mo18 rentas
Plaza of the Americas17021 N Bay RdAño1979Unidades—En venta24En renta34Venta med.$220,00033 ventas$/pie²$284Renta med.$1,900/mo119 rentas
Porsche Design Tower18555 Collins AveAño2017Unidades132En venta20En renta8Venta med.$3,950,00010 ventas$/pie²$1,149Renta med.$25,000/mo10 rentas
Porto Bellagio17100 N Bay RdAño2003Unidades500En venta—En renta—Venta med.—$/pie²—Renta med.$2,800/mo27 rentas
Porto Bellagio 117100 N Bay RdAño2003Unidades—En venta12En renta9Venta med.—$/pie²—Renta med.$2,800/mo27 rentas
Porto Bellagio 217150 N Bay RdAño2003Unidades—En venta12En renta9Venta med.$388,75010 ventas$/pie²$445Renta med.$2,720/mo26 rentas
Porto Bellagio 317125 N Bay RdAño2003Unidades—En venta8En renta3Venta med.—$/pie²—Renta med.$2,300/mo8 rentas
Porto Bellagio 417145 N Bay RdAño2003Unidades—En venta6En renta5Venta med.—$/pie²—Renta med.$2,463/mo10 rentas
Regalia19575 Collins AveAño2014Unidades39En venta3En renta1Venta med.—$/pie²—Renta med.—
Residences by Armani/Casa18975 Collins AveAño2019Unidades308En venta28En renta15Venta med.$3,780,0009 ventas$/pie²$1,699Renta med.$14,000/mo35 rentas
Sayan16275 Collins AveAño2007Unidades90En venta8En renta6Venta med.—$/pie²—Renta med.—
Sole on the Ocean17315 Collins AveAño2007Unidades147En venta16En renta1Venta med.$517,50012 ventas$/pie²$544Renta med.—
St Tropez on the Bay150 Sunny Isles BlvdAño2009Unidades280En venta—En renta—Venta med.$870,0005 ventas$/pie²$584Renta med.$4,990/mo7 rentas
St Tropez on the Bay I150 Sunny Isles BlvdAño2009Unidades—En venta7En renta7Venta med.$870,0005 ventas$/pie²$584Renta med.$4,990/mo7 rentas
St Tropez on the Bay II200 Sunny Isles BlvdAño2009Unidades—En venta5En renta8Venta med.—$/pie²—Renta med.$5,000/mo7 rentas
St Tropez on the Bay III250 Sunny Isles BlvdAño2010Unidades—En venta9En renta8Venta med.—$/pie²—Renta med.$5,000/mo9 rentas
The Pinnacle17555 Collins AveAño1998Unidades241En venta7En renta5Venta med.$1,900,0009 ventas$/pie²$988Renta med.$7,500/mo5 rentas
The Ritz-Carlton Residences Sunny Isles15701 Collins AveAño2020Unidades212En venta8En renta7Venta med.$5,000,00010 ventas$/pie²$2,060Renta med.$27,500/mo18 rentas
Trump International Beach Resort18001 Collins AveAño2003Unidades372En venta54En renta—Venta med.$208,00027 ventas$/pie²$390Renta med.—
Trump Palace18101 Collins AveAño2006Unidades274En venta8En renta10Venta med.$2,000,0009 ventas$/pie²$975Renta med.$6,000/mo24 rentas
Trump Royale18201 Collins AveAño2008Unidades382En venta24En renta21Venta med.$1,325,00018 ventas$/pie²$892Renta med.$6,500/mo39 rentas
Trump Tower I16001 Collins AveAño2008Unidades271En venta22En renta20Venta med.$1,912,50014 ventas$/pie²$871Renta med.$7,500/mo17 rentas
Trump Tower II15901 Collins AveAño2008Unidades271En venta12En renta19Venta med.$1,750,0009 ventas$/pie²$752Renta med.$8,600/mo21 rentas
Trump Tower III15811 Collins AveAño2010Unidades271En venta20En renta17Venta med.$1,650,00011 ventas$/pie²$793Renta med.$9,000/mo13 rentas
Turnberry Ocean Club18501 Collins AveAño2020Unidades154En venta15En renta6Venta med.$5,917,5006 ventas$/pie²$1,803Renta med.$29,500/mo5 rentas
Turnberry Ocean Colony North16051 Collins AveAño2006Unidades130En venta7En renta3Venta med.—$/pie²—Renta med.—
Turnberry Ocean Colony South16047 Collins AveAño2007Unidades128En venta4En renta2Venta med.$3,750,00011 ventas$/pie²$1,118Renta med.—
Winston Towers 100250 174th StAño1970Unidades408En venta16En renta10Venta med.$250,0009 ventas$/pie²$265Renta med.$2,325/mo20 rentas
Winston Towers 200251 174th StAño1971Unidades407En venta17En renta11Venta med.$325,00011 ventas$/pie²$276Renta med.$2,250/mo13 rentas
Winston Towers 300230 174th StAño1973Unidades417En venta5En renta—Venta med.$385,00015 ventas$/pie²$299Renta med.$2,500/mo12 rentas
Winston Towers 400231 174th StAño1974Unidades420En venta9En renta—Venta med.$365,0009 ventas$/pie²$242Renta med.—
Winston Towers 500301 174th StAño1976Unidades420En venta15En renta—Venta med.$435,00018 ventas$/pie²$267Renta med.—
Winston Towers 600210 174th StAño1981Unidades391En venta13En renta11Venta med.$385,00016 ventas$/pie²$295Renta med.$2,500/mo23 rentas
Winston Towers 700290 174th StAño1980Unidades391En venta4En renta7Venta med.$387,50012 ventas$/pie²$340Renta med.$2,825/mo28 rentas
Las medianas se calculan sobre cierres del MIAMI MLS de los últimos 12 meses, y se muestran solo cuando el edificio tuvo cierres suficientes. Datos considerados confiables pero no garantizados por MIAMI REALTORS®.
Ver todos los edificios →
Nuevos Desarrollos

En construcción en Sunny Isles Beach

2 torres en venta o en construcción en Sunny Isles Beach, entrega 2027.

En Venta
2027
Sunny Isles

Bentley Residences

Desde $5M
En Venta
2027
Sunny Isles Beach

St. Regis Residences

Desde $3.4M
Toda la preconstrucción de Miami →
Condos en venta por tamaño
Cada listado de Sunny Isles Beach en los edificios que seguimos, agrupado por habitaciones, con una tabla por edificio en cada página.
Estudio (132)1 Habitación (218)2 Habitaciones (361)3 Habitaciones (210)4+ Habitaciones (85)
En venta ahora

Condominios en Venta en Sunny Isles Beach

1,006 condominios en venta en los 66 edificios de Sunny Isles Beach que seguimos, desde $75K hasta $47.5M, mediana $657K. Datos del MIAMI MLS al 26 de octubre de 2026.

Por edificio
EdificioEn ventaDesdeMediana $/sf
Aventura Beach ClubEn venta: 87Desde: $75,000Mediana $/sf: $333
Trump International Beach ResortEn venta: 54Desde: $208,000Mediana $/sf: $472
Ocean ReserveEn venta: 48Desde: $355,000Mediana $/sf: $418
Oceanview Building AEn venta: 33Desde: $299,900Mediana $/sf: $350
Ocean Point Beach ClubEn venta: 31Desde: $400,000Mediana $/sf: $503
Arlen House EastEn venta: 30Desde: $325,000Mediana $/sf: $383
Parque Towers WestEn venta: 29Desde: $929,000Mediana $/sf: $820
Residences by Armani/CasaEn venta: 28Desde: $1,050,000Mediana $/sf: $1,905
Oceanview Building BEn venta: 25Desde: $275,000Mediana $/sf: $330
Plaza of the AmericasEn venta: 24Desde: $197,900Mediana $/sf: $346
Arlen House WestEn venta: 24Desde: $198,900Mediana $/sf: $367
Trump RoyaleEn venta: 24Desde: $745,000Mediana $/sf: $998
La PerlaEn venta: 22Desde: $710,000Mediana $/sf: $710
Trump Tower IEn venta: 22Desde: $950,000Mediana $/sf: $884
400 Sunny IslesEn venta: 21Desde: $850,000Mediana $/sf: $676
Arlen HouseEn venta: 20Desde: $218,000Mediana $/sf: $340
Marenas Beach ResortEn venta: 20Desde: $575,000Mediana $/sf: $901
Parque Towers EastEn venta: 20Desde: $920,000Mediana $/sf: $845
Trump Tower IIIEn venta: 20Desde: $1,030,000Mediana $/sf: $940
Porsche Design TowerEn venta: 20Desde: $3,700,000Mediana $/sf: $1,881
Coastal TowersEn venta: 17Desde: $189,000Mediana $/sf: $332
Winston Towers 200En venta: 17Desde: $269,000Mediana $/sf: $349
Winston Towers 100En venta: 16Desde: $315,000Mediana $/sf: $360
Sole on the OceanEn venta: 16Desde: $369,000Mediana $/sf: $684
Estates at AcqualinaEn venta: 16Desde: $3,995,000Mediana $/sf: $2,509
Winston Towers 500En venta: 15Desde: $299,000Mediana $/sf: $295
Turnberry Ocean ClubEn venta: 15Desde: $850,000Mediana $/sf: $2,306
Jade OceanEn venta: 14Desde: $1,270,000Mediana $/sf: $1,567
Winston Towers 600En venta: 13Desde: $339,999Mediana $/sf: $331
AcqualinaEn venta: 13Desde: $3,398,000Mediana $/sf: $1,900
Porto Bellagio 2En venta: 12Desde: $325,000Mediana $/sf: $479
Porto Bellagio 1En venta: 12Desde: $420,000Mediana $/sf: $518
Trump Tower IIEn venta: 12Desde: $1,080,000Mediana $/sf: $919
AvilaEn venta: 10Desde: $175,000Mediana $/sf: $370
Jade BeachEn venta: 10Desde: $1,150,000Mediana $/sf: $1,367
Avila SouthEn venta: 9Desde: $199,600Mediana $/sf: $345
Winston Towers 400En venta: 9Desde: $290,000Mediana $/sf: $325
St Tropez on the Bay IIIEn venta: 9Desde: $750,000Mediana $/sf: $587
Ocean ThreeEn venta: 9Desde: $1,225,000Mediana $/sf: $866
Porto Bellagio 3En venta: 8Desde: $339,000Mediana $/sf: $481
SayanEn venta: 8Desde: $795,000Mediana $/sf: $872
Trump PalaceEn venta: 8Desde: $999,000Mediana $/sf: $1,222
AuroraEn venta: 8Desde: $1,165,000Mediana $/sf: $958
The Ritz-Carlton Residences Sunny IslesEn venta: 8Desde: $3,200,000Mediana $/sf: $2,306
Le CartierEn venta: 7Desde: $325,000Mediana $/sf: $521
King DavidEn venta: 7Desde: $678,000Mediana $/sf: $607
St Tropez on the Bay IEn venta: 7Desde: $727,000Mediana $/sf: $564
Oceania IVEn venta: 7Desde: $785,000Mediana $/sf: $539
Oceania VEn venta: 7Desde: $895,000Mediana $/sf: $670
The PinnacleEn venta: 7Desde: $1,329,000Mediana $/sf: $1,358
Turnberry Ocean Colony NorthEn venta: 7Desde: $2,500,000Mediana $/sf: $1,185
Porto Bellagio 4En venta: 6Desde: $310,000Mediana $/sf: $493
Oceania IIIEn venta: 6Desde: $949,900Mediana $/sf: $717
MillenniumEn venta: 6Desde: $1,399,000Mediana $/sf: $989
Jade SignatureEn venta: 6Desde: $2,150,000Mediana $/sf: $1,914
Chateau Beach ResidencesEn venta: 6Desde: $2,690,000Mediana $/sf: $1,399
Winston Towers 300En venta: 5Desde: $339,000Mediana $/sf: $345
St Tropez on the Bay IIEn venta: 5Desde: $724,999Mediana $/sf: $562
Ocean OneEn venta: 5Desde: $1,095,000Mediana $/sf: $764
Muse ResidencesEn venta: 5Desde: $3,250,000Mediana $/sf: $1,712
Winston Towers 700En venta: 4Desde: $399,000Mediana $/sf: $377
Turnberry Ocean Colony SouthEn venta: 4Desde: $500,000Mediana $/sf: $1,324
Ocean FourEn venta: 4Desde: $1,250,000Mediana $/sf: $896
Ocean TwoEn venta: 3Desde: $1,600,000Mediana $/sf: $849
Mansions at AcqualinaEn venta: 3Desde: $7,300,000Mediana $/sf: $1,671
RegaliaEn venta: 3Desde: $12,200,000Mediana $/sf: $2,444
Precios más bajos

Ver todos los listados de Sunny Isles Beach en el mapa →

En El Mercado

Propiedades en Sunny Isles Beach.

Actualizado automáticamente con el mercado.

Buscar todas las propiedades →
Pulso del Mercado

Los números, en vivo.

Precio mediano, días en el mercado e inventario de esta zona, actualizado del MLS.

Lo que lo hace especial.

◊

Acqualina + Estates at Acqualina

AAA Five-Diamond hotel + residences. The longstanding luxury anchor.

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Porsche Design Tower

First building with car elevator into private sky garages.

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Bentley Residences

Bentley's first residential, under construction. Car elevator system.

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Trump Towers

Trump I, II, III, Royale, Palace. Highest Russian/LatAm concentration.

◊

Continuous Beach

Four miles of public beach with full hotel-grade beach service.

◊

Aventura Mall Adjacent

10 min to Aventura Mall, Cartier, Tiffany, Cheesecake Factory, Apple.

◊

Strong International Demand

Russian, Latin American, Israeli, Eastern European buyer pools dominate.

◊

Schools

Norman S. Edelcup K-8 Sunny Isles; private: Hochberg Prep, MSDM.

Ideal Para

Quién llama hogar a Sunny Isles Beach.

Rango de Precios
$1.5M – $50M+

Preguntas Frecuentes

¿Cómo es Sunny Isles Beach?

Sunny Isles Beach, a menudo llamada “la Riviera de Florida”, es un muro de torres de condominios frente al mar a lo largo de Collins Avenue, valorada por sus amplias playas, residencias de marca y amenidades cinco estrellas. Es especialmente popular entre compradores internacionales y de segunda residencia.

¿Cuáles son los edificios de condominios de lujo en Sunny Isles Beach?

Sunny Isles alberga algunas de las residencias de marca más prestigiosas del país, incluidas Acqualina y los Estates and Mansions at Acqualina, Porsche Design Tower, Jade Signature, Residences by Armani/Casa, el St. Regis y Bentley Residences.

¿Sunny Isles Beach es parte de Miami?

Sunny Isles Beach es su propia ciudad en el condado de Miami-Dade, en una isla barrera entre Bal Harbour y Aventura, a unos 25 minutos de Downtown Miami y diez minutos de las Bal Harbour Shops y el Aventura Mall.

¿Cuánto cuestan las cuotas de HOA en Sunny Isles Beach?

Entre los 48 edificios de Sunny Isles Beach con tres o más listados activos, el edificio mediano paga $1.25 por pie cuadrado al mes en cuotas de HOA, leído de 526 listados en septiembre de 2026. En una vivienda de 1,500 pies cuadrados son unos $1,868 al mes. La dispersión dentro del barrio es real: Winston Towers 400 es el más bajo con $0.44 y Sole on the Ocean el más alto con $2.40. Cada página de edificio muestra su propia cifra, y la tabla completa de 340 edificios explica cómo se normaliza la cuota.

¿Qué edificios de Sunny Isles Beach permiten alquiler a corto plazo?

De los 49 edificios de Sunny Isles Beach que seguimos, el MLS respalda un veredicto de estancia corta para 1 edificio: Sole on the Ocean, y uno se lee como mixto, donde algunos listados indican estancias cortas y otros no: King David. 38 se leen solo como largo plazo, y 9 tienen muy pocos listados para decirlo. El veredicto se lee de los campos de arriendo mínimo y arriendos por año en los propios listados MLS de cada edificio, y cada página de edificio muestra su evidencia. La lista completa cubre los 340 edificios; confirme la regla con la asociación y la ciudad antes de proyectar ingresos por noche.

¿Qué tan comunes son las cuotas extraordinarias en Sunny Isles Beach?

El 23% de los listados activos de condominios en Sunny Isles Beach que responden la pregunta declaran una cuota extraordinaria: 219 de 953, con 322 más que dejan el campo vacío, medido el 5 de septiembre de 2026 dentro de un radio de 1.2 millas. Eso está por debajo de el 23.7% de Miami en conjunto. La edad pesa mucho más que la dirección: en todo Miami, los edificios terminados antes de 1998 declaran 35.9% y los de 1998 en adelante declaran 10.8%. El campo registra lo que declaró el agente, así que tómelo como un piso, y lea el conjunto de datos completo antes de hacer una oferta en un edificio antiguo.

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