Gaia Residences Hollywood · Condominios en Hollywood, Precios y Planos | Bensimon Luxury
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El Proyecto

Una torre nueva frente al campo de golf.

Gaia Residences son 238 condominios en una torre de 18 pisos en 401 North Federal Highway, en el centro de Hollywood, sobre un terreno de 2.42 acres frente al Hollywood Beach Golf Club, entre Miami y Fort Lauderdale. Alta Developers, dirigida por Raimundo Onetto, es la impulsora; el texto legal dice que el condominio lo desarrolla Alta Hollywood South, LLC or Alta Hollywood North, LLC. Arquitectura de CFE Architects, interiores de ID & Design International (IDDI) con muebles de RH en las áreas comunes, marca de Lemon Yellow, y ventas de Fortune Development Sales. Es el mismo desarrollador de Cassia en Coral Gables.

Apunta a otro comprador que la mayoría de las torres nuevas del sur de Florida. Raimundo Onetto dijo a The Real Deal en septiembre de 2025 que el proyecto busca compradores locales y de primera vivienda, a un promedio de unos $850 por pie cuadrado, y a Traded en marzo de 2026 que el objetivo es un comprador local que pague unos $500,000 por un dormitorio nuevo. Se lanzó desde los $400,000; la casa más barata del MLS hoy pide $511,900.

La cuenta cuadra piso por piso, algo menos común de lo que debería. Las cinco plantas del desarrollador tienen 5 residencias en el piso 1, 10 en el 2, 10 en cada uno de los pisos 3 y 4, 8 en el 5 y 15 en cada uno de los pisos 6 a 18: 238, la cifra de todos los documentos. Los 27 planos, contados por línea y rango de pisos, dan los mismos 238: 20 estudios, 111 de un dormitorio, 18 de un dormitorio con den, 76 de dos y 13 de tres.

Los papeles aún recuerdan un proyecto mayor. Alta planeó primero dos torres de 18 pisos y 466 viviendas aquí, según The Real Deal y Florida YIMBY, antes de reducirlo a una. Cada planta sigue titulada “South Tower”, el texto legal nombra una entidad Sur y una Norte, y los planos de amenidades dicen que el desarrollador piensa construir por fases sin garantizar que se hagan todas.

Residencias
238
Pisos
18
Interior
564 a 1,300 SF
Listados desde
$511,900
Depósito
40% antes del cierre
Año (MLS)
2028
Arquitectura
CFE Architects
Interiores
IDDI, muebles de RH
Por Qué Comprar Aquí

Lo que hay que saber primero.

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Membresías de golf y playa

Membresía gratuita del Hollywood Beach Golf Club, enfrente, y un club de playa Gaia en Hollywood Beach con sombrillas y tumbonas reservadas. La playa no está en la puerta: el mapa del desarrollador pone el escenario del Broadwalk en Johnson Street a 2.6 millas.

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El piso 2 es el de las terrazas

Cada casa del piso 2 repite un interior de los pisos altos con dos o tres veces más terraza: el dos dormitorios B4L tiene 583 SF frente a 178 en la misma línea arriba.

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Pregunte por el alquiler

Las fuentes no coinciden. SFBJ informó que no habrá alquileres cortos; los listados dicen mínimos de 30, 7 y 365 días; la película del desarrollador dice “por una temporada o una semana”. Lea la declaración.

Amenidades

Cinco espacios compartidos.

La ficha habla de casi dos acres de amenidades interiores y exteriores; el comunicado de unos 72,000 pies cuadrados. Los planos ponen el lobby y co-working en planta baja, la piscina, el spa y el club en el piso 5, y el Constellation Sky Lounge en la azotea.

  • Piscina climatizada con solario, cabanas y tumbonas
  • Jardín de agua con camas de día
  • Pabellón con cocina de verano, parrillas privadas y asientos
  • Terrazas de comedor y bar exterior
  • Jardín tropical de hamacas
  • Zonas de entretenimiento interiores y exteriores
  • Salón de billar con bar completo
  • Comedor privado con office y terraza
  • Salón deportivo con bar y pantallas
  • Sala de proyección
  • Gimnasio con equipos de fuerza y cardio
  • Jardín de ejercicio y estudio de yoga, barre y pilates
  • Vapor, sauna seca y piscinas de inmersión
  • Sala de tratamientos, duchas interiores y exteriores, vestuarios
  • Jacuzzi climatizado en la azotea
  • Bar con barra y comedor al aire libre
  • Tumbonas con vista al golf y al mar
  • Lobby luminoso con conserje y recepción 24 horas
  • Co-working, salas de reuniones y cabinas
  • Valet, carga eléctrica, paquetería, bicicletas, trasteros y tienda
Planos

Los 27 planos.

Cada plano de residencia de la entrega, más las cinco plantas. Cada uno imprime interior, exterior y total, y los 27 suman. Los planos que terminan en L son la versión del piso 2 de una línea, con el mismo interior y una terraza mucho mayor. Las cinco residencias del piso 1, T01 a T05, son de un dormitorio con den de 852 a 940 pies cuadrados; solo aparecen en la planta del piso 1.

TipoViviendasSF interior
Estudio20564 to 657
1 dorm., 1 baño111696 to 746
1 dorm. + den18790 to 940
2 dorm., 2 baños761,027 to 1,123
3 dorm., 2 baños131,300
Total238
Residencia S2
Estudio, 1 baño · línea 07, pisos 3 a 18
564 SF interior · 61 SF balcón · 625 SF total
Residencia S2L
Estudio, 1 baño · línea 07, piso 2
564 SF interior · 163 SF terraza · 727 SF total
Residencia S3
Estudio, 1 baño · línea 04, pisos 3 a 4
656 SF interior · 81 SF terraza · 737 SF total
Residencia S3L
Estudio, 1 baño · línea 04, piso 2
657 SF interior · 137 SF terraza · 794 SF total
Residencia A1
1 dorm., 1 baño · línea 05, pisos 3 a 18
714 SF interior · 117 SF terraza · 831 SF total
Residencia A1L
1 dorm., 1 baño · línea 05, piso 2
714 SF interior · 155 SF terraza · 869 SF total
Residencia A1A
1 dorm., 1 baño · línea 09, pisos 3 a 18
700 SF interior · 107 SF terraza · 807 SF total
Residencia A1AL
1 dorm., 1 baño · línea 09, piso 2
700 SF interior · 257 SF terraza · 957 SF total
Residencia A1R
1 dorm., 1 baño · línea 11, pisos 3 a 18
714 SF interior · 118 SF terraza · 832 SF total
Residencia A1RL
1 dorm., 1 baño · línea 11, piso 2
714 SF interior · 263 SF terraza · 977 SF total
Residencia A2
1 dorm., 1 baño · línea 06, pisos 6 a 18
696 SF interior · 136 SF terraza · 832 SF total
Residencia A2R
1 dorm., 1 baño · línea 08, pisos 6 a 18
696 SF interior · 138 SF terraza · 834 SF total
Residencia A3
1 dorm., 1 baño · línea 03, pisos 3 a 18
736 SF interior · 143 SF terraza · 879 SF total
Residencia A3L
1 dorm., 1 baño · línea 03, piso 2
736 SF interior · 329 SF terraza · 1,065 SF total
Residencia A3R
1 dorm., 1 baño · línea 15, pisos 3 a 18
746 SF interior · 145 SF terraza · 891 SF total
Residencia A3RL
1 dorm., 1 baño · línea 15, piso 2
746 SF interior · 278 SF terraza · 1,024 SF total
Residencia A4
1 dorm. + den, 1 baño · línea 04, pisos 6 a 18
790 SF interior · 80 SF terraza · 870 SF total
Residencia B2
2 dorm., 2 baño · línea 10, pisos 6 a 18
1,050 SF interior · 161 SF terraza · 1,211 SF total
Residencia B2A
2 dorm., 2 baño · línea 12, pisos 6 a 18
1,027 SF interior · 114 SF terraza · 1,141 SF total
Residencia B3
2 dorm., 2 baño · línea 17, pisos 3 a 4
1,075 SF interior · 223 SF terraza · 1,298 SF total
Residencia B3L
2 dorm., 2 baño · línea 17, piso 2
1,075 SF interior · 464 SF terraza · 1,539 SF total
Residencia B4
2 dorm., 2 baño · línea 01, pisos 3 a 18
1,106 SF interior · 178 SF terraza · 1,284 SF total
Residencia B4L
2 dorm., 2 baño · línea 01, piso 2
1,106 SF interior · 583 SF terraza · 1,689 SF total
Residencia B4R
2 dorm., 2 baño · línea 02, pisos 3 a 18
1,123 SF interior · 284 SF terraza · 1,407 SF total
Residencia B4RL
2 dorm., 2 baño · línea 02, piso 2
1,123 SF interior · 490 SF terraza · 1,613 SF total
Residencia B4A
2 dorm., 2 baño · línea 14, pisos 6 a 18
1,123 SF interior · 280 SF terraza · 1,403 SF total
Residencia C1
3 dorm., 2 baño · línea 17, pisos 6 a 18
1,300 SF interior · 123 SF terraza · 1,423 SF total
Planta, Piso 1
5 residencias por piso
Planta del desarrollador
Planta, Piso 2
10 residencias por piso
Planta del desarrollador
Planta, Pisos 3 a 4
10 residencias por piso
Planta del desarrollador
Planta, Piso 5
8 residencias por piso
Planta del desarrollador
Planta, Pisos 6 a 18
15 residencias por piso
Planta del desarrollador
Precios

Cuánto cuesta.

No hay lista de precios en la entrega. Lo que hay: cuatro residencias en el MLS de MIAMI, cada una coincide con un plano al pie cuadrado y está en la línea y el piso correctos. Van de $511,900 por un estudio a $1,323,900 por el tres dormitorios, entre unos $786 y $1,018 por pie cuadrado. En septiembre de 2025 Raimundo Onetto dijo a The Real Deal que los tres dormitorios llegarían a un millón; el que está listado hoy pide un tercio más.

La cuota se comprueba sola: tres de los cuatro listados llevan una cuota de exactamente $1.29 por su área interior, así que un dormitorio de 700 pies paga $903 al mes. El cuarto no tiene cuota cargada.

El depósito es 20 por ciento al contrato, 10 al inicio de obra, 10 al top off y el saldo al cierre. La prensa dijo que la obra empezaría en 2026; confirme si el pago de inicio de obra ya corresponde.

UnidadPlanoDistribuciónSF interiorPrecio$/SFCuota / mesDías mín. / alquileres al año
707S2Estudio, 1 baño564$511,900$908$72830 / 12
809A1A1 dorm., 1 baño700$549,900$786$90330 / 12
1002B4R2 dorm., 2 baño1,123$883,900$787sin dato7 / 52
617C13 dorm., 2 baño1,300$1,323,900$1,018$1,677365 / 1

MLS de MIAMI, leído el 16 de octubre de 2026. Listados cortesía de Fortune International Realty y Fortune Christie’s International Real Estate. Cuatro listados no son una lista de precios. Los cuatro indican año 2028.

Película

La Película.

El tráiler del desarrollador, cuatro minutos y medio, sobre todo Hollywood: el Broadwalk, el golf, el aeropuerto y el puerto. Los renders son conceptuales.

Ubicación

El centro de Hollywood, entre dos aeropuertos.

401 North Federal Highway está sobre la US-1 en el centro histórico de Hollywood, condado de Broward, frente al Hollywood Beach Golf Club. El mapa del desarrollador pone Young Circle y el ArtsPark a media milla, el club a 0.6 millas, la marina de Hollywood a 1.7, Hallandale a 2.8, Shell Bay Golf Club a 2.6, el aeropuerto de Fort Lauderdale-Hollywood a 4.3, Port Everglades a 5.6, Aventura Mall a 4.5, Las Olas a 7.9 y el centro de Miami a 22 millas. Hollywood Beach y el Broadwalk quedan al este.

El campo de golf está en renovación y la cifra depende del documento: la prensa de 2025 dice $15 millones, el email del desarrollador $27 millones. La sala de ventas está en 1811 North Young Circle, otra dirección. Hollywood aún no tiene página de barrio en este sitio; la más cercana es Hallandale Beach.

Neighbourhood map around 401 North Federal Highway, Hollywood
Aerial map of Hollywood with Gaia Residences marked
FAQ

Preguntas Frecuentes.

¿Dónde está Gaia Residences?

En 401 North Federal Highway, Hollywood, FL 33020, en el centro de Hollywood, condado de Broward, frente al Hollywood Beach Golf Club. La sala de ventas está en 1811 North Young Circle.

¿Cuántas residencias hay?

238 en 18 pisos: 20 estudios, 111 de un dormitorio, 18 de un dormitorio con den, 76 de dos y 13 de tres, contados en los planos del desarrollador.

¿Cuánto cuestan?

No hay lista de precios publicada. Los cuatro listados del MLS piden $511,900 por un estudio, $549,900 por un dormitorio, $883,900 por dos y $1,323,900 por tres. La prensa de lanzamiento dijo desde los $400,000.

¿Cuándo se entrega?

Los documentos del desarrollador no dan fecha. La prensa indicó inicio de obra en 2026 y todos los listados del MLS dan año 2028.

¿Cuál es el plan de pagos?

20 por ciento al contrato, 10 al inicio de obra, 10 al top off y el saldo al cierre, 40 por ciento antes del cierre.

¿Cuáles son las cuotas?

Tres de los cuatro listados llevan una cuota de exactamente $1.29 por pie cuadrado interior al mes, por ejemplo $728 en el estudio de 564 pies.

¿Se puede alquilar?

Las fuentes no coinciden. El South Florida Business Journal informó que no se permitirán alquileres cortos; dos listados dan mínimo de 30 días y 12 alquileres al año, uno 7 días y 52, y otro 365 días y uno. Lea la declaración antes de contar con ingresos.

¿Quién es el desarrollador?

Alta Developers, dirigida por Raimundo Onetto, la misma de Cassia en Coral Gables. El texto legal dice que Alta Developers no es el desarrollador del condominio, que desarrolla Alta Hollywood South, LLC or Alta Hollywood North, LLC.

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Los renders, especificaciones y precios son conceptuales y pueden cambiar sin aviso. Alta Developers no es el desarrollador de este condominio, que desarrolla Alta Hollywood South, LLC or Alta Hollywood North, LLC. Las áreas provienen de los planos del desarrollador. Esto no es una oferta donde la ley lo prohíba.

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