333 residencias en 24 pisos en medio de Biscayne Bay, con un Publix en la planta baja, terraza de piscina en la azotea y spa. Desde $966,000.
Shoma Bay es una torre de 24 pisos con 333 residencias en condominio sobre 2.8 acres en North Bay Village, en la calzada entre Miami continental y Miami Beach. Las viviendas van de un estudio de 376 pies cuadrados a un penthouse de cuatro dormitorios de 3,645 pies, en veintiocho distribuciones publicadas, con vidrio de piso a techo, balcon en cada residencia, techos de mas de nueve pies y doble altura en los penthouses. Los interiores son de Adriana Hoyos, la arquitectura de MSA, y el desarrollador es Shoma Group. Las cocinas llevan gabinetes italianos modernos, encimeras Dekton y electrodomesticos Miele, con Gaggenau y una coleccion de banos Armani en los penthouses. Los pisos de amenidades incluyen un salon de propietarios con simulador de golf, bodega de vinos, cigar club, cine, lounge de coworking con oficinas privadas, spa con hammam y sala de vapor, gimnasio, club infantil y pet spa, y la terraza de la piscina esta en la azotea con cabanas, cocina de verano y jardin zen. La planta baja esta anclada por un supermercado Publix. El permiso de construccion se emitio en octubre de 2025 y el desarrollador apunta a 2027.
Un Publix completo ancla la planta baja, con mas comercio y un restaurante al lado. En un pueblo de tres islas donde el supermercado mas cercano hoy esta cruzando la calzada, eso no es una vineta de folleto, es la razon por la que esta direccion vale mas que la de al lado.
Cada plano imprime interior, balcon y total en pies y metros cuadrados, asi que cada cifra se verifica dos veces antes de llegar a esta pagina. Las veintiocho cuadran. Donde la lista de precios difiere de un plano por unos pies, se publica el plano, y la diferencia se nombra en vez de disimularse.
El MLS es inequivoco en los cinco listados activos: arrendamiento minimo de 30 dias, doce arrendamientos al ano, y sin alquileres diarios. Si compra para rentar, este es un edificio de inquilino mensual. Si buscaba Airbnb, mire Wynwood o Downtown.
Este proyecto estuvo detenido gran parte de 2025 mientras North Bay Village retuvo los permisos maestros por un pago disputado de vivienda para trabajadores. El permiso se emitio en octubre de 2025, la construccion paso a vertical, y la entrega se movio del primer trimestre de 2027 al final del ano. La disputa quedo atras. El calendario es lo que hay que seguir preguntando.
Empiece por la que nadie mas tiene en esta isla, y luego lea el resto. Los niveles de amenidades estan sobre el comercio y bajo las residencias, y la terraza de la piscina esta en la azotea.
Cada cifra se toma del plano del desarrollador, que imprime interior, balcon y total en pies y metros cuadrados. En las veintiocho, interior mas balcon es igual al total impreso. Donde un plano y la lista de precios difieren por unos pies, aqui se publica el plano, porque se comprueba contra su propia conversion metrica. Las areas son aproximadas y pueden variar durante la construccion.
De las tres listas de precios del desarrollador, entregadas en agosto de 2026. La residencia 605 esta activa en el MLS de MIAMI exactamente a este precio, que es la comprobacion que hace valer el resto. Los tamanos aqui son los que indica la lista de precios; cuatro difieren del plano por dos a diez pies cuadrados, y los planos arriba publican lo dibujado. Los precios cambian sin previo aviso.
| Unidad | Modelo | Tipo | SF interior | Vista | Precio |
|---|---|---|---|---|---|
| 208 | A1 | 1 Dorm. · 1 Baño | 750 | Bahía / Sur | $966,000 |
| 717 | A2 | 1 Dorm. · Den · 1 Baño | 871 | Bahía / Norte | $1,062,500 |
| 801 | A3 | 1 Dorm. · 1.5 Baños | 1,187 | Bahía / Norte | $1,148,700 |
| 611 | B1 | 2 Dorm. · 2 Baños | 1,085 | Bahía / Sur | $1,368,000 |
| 605 | B3 | 2 Dorm. · 2 Baños | 1,203 | Bahía / Sur | $1,372,000 |
| 1006 | B1A | 2 Dorm. · 2 Baños | 1,093 | Bahía / Sur | $1,432,000 |
| 312 | C1 | 3 Dorm. · 2 Baños | 1,443 | Bahía / Sur | $1,737,000 |
| LPH-2506 | LPH6 | 2 Dorm. · 2.5 Baños | 1,518 | Bahía / Sur | $2,590,000 |
| LPH-2610 | LPH10 | 3 Dorm. · 3.5 Baños | 2,269 | Bahía / Sur | $3,250,000 |
| LPH-2608 | LPH8 | 3 Dorm. · 3.5 Baños | 2,299 | Bahía / Sur | $3,280,000 |
| PH04 | P1 | 2 Dorm. · 2.5 Baños · Den | 1,979 | Norte | $3,479,000 |
| PH06 | P1 | 2 Dorm. · 2.5 Baños · Den | 1,979 | Sur | $3,530,000 |
| PH02 | P7 | 3 Dorm. · 4 Baños · Den · Loft | 2,760 | Norte | $4,380,000 |
| PH16 | P6 | 4 Dorm. · 4.5 Baños | 3,645 | Norte | $5,600,000 |
Las cuotas mensuales de asociacion en los cinco listados del MLS de MIAMI van de $1,208 a $2,323, lo que da $1.61 por pie cuadrado interior en todos ellos. El precio de los demas penthouses es bajo solicitud.
Adriana Hoyos diseñó los interiores de este edificio, y además vende un paquete de mobiliario y accesorios decorativos hecho para cada plano. Aquí eso importa más de lo normal. Cada listado activo en Shoma Bay lleva un arrendamiento mínimo de treinta días y la restricción "No Daily Rentals", así que si compra para alquilar, alquila por mes, y un inquilino mensual espera entrar a una casa terminada. El desarrollador facilita el paquete, no lo vende: viene directamente de Adriana Hoyos Furnishings.
Precios base de las hojas fechadas el 28 de julio de 2025. Las áreas interiores son las dibujadas en los planos de arriba, no las de la lista de precios, porque las dos difieren en algunos pies cuadrados en varios planos. Los precios cambian sin previo aviso.
| Modelo | Residencia | SF interior | Paquete base |
|---|---|---|---|
| A1 | 1 Dorm. · 1 Baño | 750 | $49,500 |
| A2 | 1 Dorm. · Den · 1 Baño | 881 | Bajo solicitud |
| A3 | 1 Dorm. · 1.5 Baños | 1,184 | Bajo solicitud |
| B1 | 2 Dorm. · 2 Baños | 1,085 | $61,000 |
| B2 | 2 Dorm. · 2 Baños | 1,183 | $61,000 |
| B3 | 2 Dorm. · 2 Baños | 1,201 | $64,500 |
| B4 | 2 Dorm. · 2 Baños | 1,214 | $67,500 |
| B5 | 2 Dorm. · 2 Baños | 1,253 | Bajo solicitud |
| C1 | 3 Dorm. · 2 Baños | 1,443 | Bajo solicitud |
Cuatro modelos no traen precio publicado y cuatro no traen lista de contenidos, y no son los mismos cuatro. Las cinco hojas con precio llegaron sin desglose, y los cuatro cuadernos habitación por habitación llegaron sin precio. Los espacios en blanco de arriba son blancos en los documentos. Los precios que sí existen siguen exactamente el área interior, que es la comprobación que ata cada paquete a su plano.
Mobiliario Adriana Hoyos, accesorios decorativos, alfombras y lámparas de mesa. El paquete de tres dormitorios cubre sala, cocina y comedor, principal en king, segundo dormitorio en queen, tercero en full y el balcón. El de un dormitorio con den incluye un sofá cama queen a medida en el den.
Servicios de diseño de interiores. La entrega e instalación de guante blanco se cotizan aparte más cerca de la fecha, así que el precio base no es lo que pagará. Cualquier mejora o artículo adicional se factura a precio de lista, y las mejoras solo están disponibles dentro de la línea Adriana Hoyos.
El pago es del 100 por ciento al confirmar el pedido, completo y por adelantado. El plazo de entrega es de 12 a 14 semanas desde el pago y la aprobación. Dos semanas de almacenaje en Miami son gratuitas cuando llega la mercancía y se facturan después. Los artículos pueden sustituirse por productos similares según existencias.
Shoma Group facilita este paquete y no es el fabricante, vendedor ni garante. Todo lo relativo a diseño, calidad, instalación, entrega o mano de obra del mobiliario se dirige a Adriana Hoyos. Léalo como la advertencia útil que es: el mobiliario es un contrato distinto al de la vivienda.
Las residencias de abajo se muestran con el paquete instalado. Son renders, así que los acabados y las vistas pueden cambiar.
La pelicula del proyecto del desarrollador, recodificada para la web.
Renders oficiales del desarrollador. Los acabados y las vistas finales pueden variar.
North Bay Village son tres pequenas islas en medio de Biscayne Bay, sobre la calzada entre Miami continental y Miami Beach. Ese es el argumento de la direccion: la 79th Street Causeway deja Miami Beach a unos cinco minutos al este y el Design District, Wynwood y Midtown a unos diez al oeste, y la isla misma es baja, tranquila y rodeada de agua por todos lados. Shoma Bay ocupa 2.8 acres frente a la bahia, con el skyline de Miami en el horizonte al suroeste. Es tambien el unico edificio aqui donde el supermercado esta en la planta baja.

El mapa de puntos de interes del desarrollador.
Las listas de precios actuales del desarrollador comienzan en $966,000 por la residencia 208, un dormitorio de 750 pies cuadrados, y llegan a $5,600,000 por el penthouse PH16, cuatro dormitorios de 3,645 pies. Catorce residencias tienen precio en las tres listas, y la unidad 605 figura en el MLS de MIAMI exactamente en los mismos $1,372,000. Los precios cambian sin previo aviso.
No hay alquileres diarios. Cada listado activo en el MLS de MIAMI lleva los mismos tres campos: arrendamiento minimo de 30 dias, maximo de 12 arrendamientos al ano, y la restriccion "No Daily Rentals". Es un edificio de alquiler mensual, no un producto de estancia corta ni de Airbnb.
El permiso de construccion se emitio en octubre de 2025 y la construccion vertical esta en marcha. El equipo dijo entonces que la entrega sigue prevista para 2027, despues de correrse desde el primer trimestre de ese ano mientras los permisos estuvieron detenidos. El ano de construccion en el MLS de MIAMI dice 2028 en los cinco listados activos.
Si, y es la razon para mirar esta direccion. La planta baja esta anclada por un supermercado Publix completo con mas espacio comercial y de restaurantes al lado. Las cifras publicadas difieren: los reportes de obra dicen 35,000 pies cuadrados con unos 21,000 pies de otro comercio, mientras que el prestamista del proyecto describe 36,068 pies de Publix y 15,628 pies de comercio adicional en planta baja.
Veintiocho distribuciones publicadas. Un estudio de 376 pies interiores, un dormitorio de 750 a 1,184, dos dormitorios de 1,085 a 1,304, un tres dormitorios de 1,443, siete lower penthouses en los niveles 25 y 26 de 1,493 a 2,751, y ocho penthouses en el nivel 27 de 1,979 a 3,645 con techos de doble altura. Cada plano imprime interior, balcon y total en pies y metros cuadrados, y en los veintiocho las tres cifras cuadran.
Shoma Group, liderado por Masoud Shojaee, con interiores de Adriana Hoyos, arquitectura de MSA y ventas de ISG World. En lugar de construir 34 unidades de vivienda para trabajadores, Shoma acordo pagar unos $4 millones a los fondos de vivienda asequible y comunidad de North Bay Village, el municipio alego que los pagos no se hicieron y retuvo los permisos maestros, y una votacion se aplazo a octubre de 2025. El permiso se emitio ese mes, la construccion paso a vertical, y la fecha de entrega se movio del primer trimestre de 2027 al final del ano.
Deje sus datos y Li le contactará personalmente con disponibilidad actual, planos y precios, normalmente en un día hábil.
Li le contactará personalmente, normalmente en un día hábil.
Los renders, especificaciones y precios son conceptuales y están sujetos a cambios sin previo aviso. Desarrollado por Shoma Group. El MLS de MIAMI registra un arrendamiento minimo de 30 dias, un maximo de doce arrendamientos al ano y ningun alquiler diario en cada listado activo; confirme las reglas vigentes en los documentos del condominio antes de comprar por renta. Shoma Bay y todas las marcas referidas son propiedad de sus respectivos propietarios. No se puede confiar en representaciones orales; haga referencia a los documentos de oferta.