Urbano por naturaleza.
Seven Park es un edificio de ocho niveles con 121 residencias en 218 SE 7th St, Hallandale Beach, en un terreno de 1.1 acres que el desarrollador compró por $5.3 millones en 2024. Da al Peter Bluesten Park, 16 acres de canchas y campos, y está a cinco minutos del Aventura Mall y a poca distancia a pie de Gulfstream Park. Kadima Developers lo construye, Alejandro Chaberman es su fundador, y es un proyecto de $70 millones de unos 200,000 pies cuadrados con cuatro locales comerciales en planta baja.
La parte que decidirá si esto le sirve es la posición de alquiler. El desarrollador incluye los alquileres de corto plazo entre las características del edificio, lo cual en esta zona de Hallandale es realmente inusual y es la razón por la que muchos compradores lo miran. Los listados cargados hasta ahora en el MLS de MIAMI son menos rotundos: cinco de seis llevan un arrendamiento mínimo de treinta días y uno lleva ciento ochenta. Pida los documentos del condominio y lea el artículo de arrendamiento antes de modelar nada.
Los interiores son de Interiors by Steven G., designado en mayo de 2026 para las residencias, las áreas comunes y los niveles de amenidades, y para rehacer la galería de ventas. La arquitectura es de SKLARchitecture, el estudio Sklar que trabaja en el sur de Florida desde 1996. Las ventas son a través de Fortune Development Sales. El edificio apunta a una certificación LEED Gold.
Lo que lo hace diferente.
Frente al parque
El Peter Bluesten Park está justo enfrente: 16 acres con cancha de fútbol de césped sintético, tres campos de béisbol, un parque infantil, un escenario y canchas de tenis, básquet y racquetball. Un edificio de este tamaño rara vez toma prestado tanto espacio abierto.
Alquileres de corto plazo
El desarrollador los permite, que es todo el argumento de inversión aquí y no es la norma en Hallandale. Confirme el plazo mínimo exacto en los documentos del condominio, porque los listados del MLS son más conservadores que el material de venta.
Treinta mil pies de amenidades
En dos niveles: piscina de borde limpio con dos jacuzzis, cabanas, estaciones de barbacoa, gimnasio, suite de bienestar con sauna, baño de vapor y baño frío, cancha de pickleball, lounge y salón de fiestas, sala de póquer, sala de cine y estudio de creación de contenido.
Terminado, no en obra gris
Techos de diez pies, vidrio de piso a techo, carpintería italiana Mia Cucina en cocinas y baños, electrodomésticos Bosch panelables, encimeras de cuarzo de una pieza en cascada, griferiía de latón, vestidores en los dormitorios principales y lavadora y secadora en cada residencia.
Dos niveles, treinta mil pies.
Según el desarrollador en la presentación de ventas de julio de 2026. Treinta mil pies cuadrados en dos niveles de amenidades.
- Piscina de borde limpio con dos jacuzzis
- Cabanas privadas y tumbonas
- Estaciones de barbacoa
- Cancha de pickleball
- Paisajismo en todo el conjunto
- Gimnasio de última generación
- Centro de bienestar con sauna, baño de vapor y baño frío
- Sala de tratamientos de spa
- Lounge de residentes y salón de fiestas
- Sala de póquer
- Sala de cine con pantalla grande
- Sala de juegos
- Comedor privado
- Café
- Sala de creación de contenido
- WiFi de alta velocidad en todas las áreas comunes
- Cuatro locales comerciales en planta baja
- Estacionamiento de residentes y visitas incluido
- 24 estaciones de carga para vehículos eléctricos
- Acceso con teclado para todos los residentes
- Bodegas privadas disponibles para compra
- Sala de correo
- Comunidad que admite mascotas
- Edificio verde con certificación LEED Gold
Doce distribuciones.
Leídos de los planos del desarrollador fechados el 4 de mayo de 2026. Cada lámina imprime interior, balcón y total en pies y metros cuadrados, así que cada cifra se comprueba dos veces, y las doce cuadran. Dos no cuadraban, y el equivalente métrico resolvió ambas: el total de la residencia 14 y el interior de la 211 son las cifras corregidas, marcadas con un asterisco. Las áreas se miden al muro exterior y al centro de los muros divisorios, lo que da mayor que otros métodos.
Lo que está liberado.
La lista de disponibilidad del desarrollador fechada el 5 de mayo de 2026, 26 residencias de $399,900 a $1,209,900. Dos están activas en el MLS de MIAMI exactamente a este precio, la residencia 414 y la 513, que es la comprobación que hace valer el resto. Algunas se han movido: la residencia 517 figura hoy en $648,900 frente a los $636,900 de abajo. Cada cifra interior coincide con un plano de arriba. Los precios cambian sin previo aviso.
| Residencia | Tipo | SF interior | SF balcón | Vista | Precio |
|---|---|---|---|---|---|
| 412 | Estudio | 522 | 50 | Piscina - Sureste | $399,900 |
| 201 | 1 Dorm. · 1 Baño | 660 | 129 | Parque - Norte | $473,900 |
| 301 | 1 Dorm. · 1 Baño | 660 | 129 | Parque - Norte | $486,900 |
| 502 | 1 Dorm. · 1 Baño | 660 | 129 | Parque - Norte | $493,900 |
| 701 | 1 Dorm. · 1 Baño | 660 | 129 | Parque - Norte | $491,900 |
| 406 | 1 Dorm. · 1.5 Baños | 844 | 179 | Piscina - Sureste | $599,900 |
| 708 | 1 Dorm. · 1 Baño | 660 | 129 | Piscina - Sureste | $480,900 |
| 509 | 1 Dorm. · 1 Baño | 660 | 129 | Piscina - Sureste | $504,900 |
| 712 | 1 Dorm. + Den · 2 Baños | 1,136 | 108 | Piscina - Sureste | $812,900 |
| 612 | 1 Dorm. + Den · 1.5 Baños | 1,136 | 108 | Piscina - Sureste | $795,900 |
| 410 | 2 Dorm. · 2 Baños | 967 | 73 | Piscina - Sureste | $676,900 |
| 710 | 2 Dorm. · 2 Baños | 967 | 73 | Piscina - Sureste | $693,900 |
| 810 | 2 Dorm. · 2 Baños | 967 | 73 | Piscina - Sureste | $710,900 |
| 311 | 2 Dorm. · 2 Baños | 918 | 140 | Piscina - Sureste | $672,900 |
| 511 | 2 Dorm. · 2 Baños | 918 | 140 | Piscina - Sureste | $686,900 |
| 513 | 2 Dorm. · 2.5 Baños | 1,106 | 206 | Piscina - Sureste | $763,900 |
| 613 | 2 Dorm. · 2.5 Baños | 1,106 | 206 | Piscina - Sureste | $763,900 |
| 813 | 3 Dorm. · 2.5 Baños | 1,647 | 284 | Piscina - Sureste | $1,209,900 |
| 414 | 2 Dorm. · 2 Baños | 970 | 220 | Parque - Noroeste | $669,900 |
| 614 | 2 Dorm. · 2 Baños | 970 | 220 | Parque - Noroeste | $675,900 |
| 217 | 2 Dorm. · 2 Baños | 885 | 156 | Parque - Noroeste | $622,900 |
| 316 | 2 Dorm. · 2 Baños | 885 | 156 | Parque - Noroeste | $629,900 |
| 517 | 2 Dorm. · 2 Baños | 885 | 156 | Parque - Noroeste | $636,900 |
| 716 | 2 Dorm. · 2 Baños | 885 | 156 | Parque - Noroeste | $640,900 |
| 718 | 2 Dorm. · 2 Baños | 885 | 156 | Parque - Noroeste | $678,900 |
| 817 | 2 Dorm. · 2 Baños | 885 | 156 | Parque - Noroeste | $675,900 |
Diez por ciento al contrato, diez por ciento cuarenta y cinco días después, luego diez por ciento a los sesenta días, a los noventa y a los noventa de nuevo, y cincuenta por ciento al cierre. Eso es cincuenta por ciento antes de las llaves, repartido en aproximadamente un año, frente a una norma de veinte en Miami.
La Película.
La película del proyecto, 58 segundos.
Dentro de Seven Park.
Renders oficiales del desarrollador. Los interiores de amenidades y residencias son de Interiors by Steven G. Los acabados y las vistas finales pueden variar.
Frente al parque.
218 SE 7th St, Hallandale Beach, FL 33009. El Aventura Mall y el Aventura Hospital están a unos cinco minutos en auto, Gulfstream Park Racing and Casino a cinco minutos a pie, y la estación Brightline de Aventura conecta con Miami, Fort Lauderdale y Orlando. Hollywood Beach a diez minutos, Sunny Isles a diez, el aeropuerto de Fort Lauderdale de quince a veinticinco y el de Miami unos cuarenta.
Esta esquina de Hallandale se está reconstruyendo alrededor. Seven Park Residences está a una milla, el casino Fontainebleau está planificado, llega un Whole Foods, y el mismo desarrollador construye las oficinas SQUARE cerca. La lectura honesta es que está comprando en un barrio que aún no está terminado, a un precio que lo refleja.
Seven Park Preguntas.
¿Cuál es el precio inicial en Seven Park?
La lista de disponibilidad del desarrollador del 5 de mayo de 2026 abre en $399,900 por la residencia 412, un estudio de 522 pies interiores, y llega a $1,209,900 por la residencia 813, el tres dormitorios de 1,647 pies. Veintiséis residencias tienen precio en esa lista. Las residencias 414 y 513 están activas en el MLS de MIAMI exactamente a esos mismos números.
¿Puedo alquilar mi residencia a corto plazo, y puedo usar Airbnb?
El desarrollador incluye los alquileres de corto plazo entre las características del edificio y la ficha técnica llama flexible al modelo de propiedad, así que se vende como un edificio apto para alquiler, algo inusual en Hallandale. Cuidado con el detalle. De los seis listados cargados en el MLS de MIAMI, cinco llevan un arrendamiento mínimo de treinta días y uno lleva ciento ochenta. Son campos cargados por agentes sobre un edificio que aún no existe, pero tampoco son nada. Pida por escrito el artículo de arrendamiento de los documentos del condominio antes de calcular ingresos por noche.
¿Cuántas residencias hay, y qué altura tiene?
Ocho niveles y 121 residencias, más cuatro locales comerciales en planta baja de unos 4,500 pies en total. El comunicado de lanzamiento de junio de 2025, el propio comunicado del desarrollador de mayo de 2026 y el material de venta actual dicen 121. La presentación para brokers de julio de 2026 dice 124, y es el único documento que lo dice, así que esta página publica 121. Los ocho niveles se confirman con los propios números de unidad, que llegan a 813 y 817.
¿Cuándo se entregará Seven Park?
La hoja de pagos del desarrollador indica entrega en el cuarto trimestre de 2027, y el año de construcción en el MLS de MIAMI dice 2027 en los seis listados activos, así que ambos coinciden. Las preventas abrieron en junio de 2025 tras obtener las aprobaciones de la ciudad.
¿Cuál es el plan de pagos?
Diez por ciento al contrato, diez por ciento cuarenta y cinco días después, luego diez por ciento a los sesenta días, diez por ciento noventa días más tarde y otro diez por ciento noventa días después, con el cincuenta por ciento restante al cierre. Eso es la mitad del precio antes de recibir las llaves. Veinte por ciento antes del cierre es lo habitual en Miami, así que este plan es más pesado.
¿Quién lo diseñó?
Arquitectura de SKLARchitecture, el estudio que Ari y Oscar Sklar fundaron en 1996. Interiores de Interiors by Steven G., designado en mayo de 2026 para las residencias, las áreas comunes y los niveles de amenidades y para rediseñar la galería de ventas. Vale saberlo: la ficha técnica de este paquete está fechada en octubre de 2025 y todavía acredita a Addison House, así que la entrega se contradice. Cada render de amenidades en esta página lleva la firma de Interiors by Steven G.
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Li le contactará personalmente, normalmente en un día hábil.
Los renders, especificaciones y precios son conceptuales y están sujetos a cambios sin previo aviso. Desarrollado por Kadima Developers, arquitectura de SKLARchitecture, interiores de Interiors by Steven G., ventas de Fortune Development Sales. El desarrollador promociona los alquileres de corto plazo como permitidos; los listados cargados hasta ahora en el MLS de MIAMI llevan un arrendamiento mínimo de treinta días y uno lleva ciento ochenta, así que confirme las reglas vigentes en los documentos del condominio antes de comprar para renta. Seven Park Residences y todas las marcas referidas son propiedad de sus respectivos dueños. Las representaciones orales no pueden considerarse correctas; consulte los documentos de oferta.