Bienes Raíces en Edgewater, Miami | Condominios en Venta y Renta

La Historia

Por qué Edgewater.

Hace una década, Edgewater era un corredor industrial olvidado a lo largo de Biscayne Boulevard, almacenes, estacionamientos al aire libre y un tramo de costa que nadie miraba. Hoy es la transformación de horizonte más dramática en la historia de Miami. Entre las calles 23 y 36, ha surgido una ciudad vertical: Missoni Baia, Aria Reserve, Elysee, Edition Residences, Villa Miami, ELLE Residences.

Lo que distingue a Edgewater de Brickell o South Beach es la geografía. El barrio se encuentra en una península estrecha, agua de un lado, el triángulo cultural de Wynwood, Midtown y el Design District del otro. Desde una residencia frente al agua, se puede caminar por la calle de galerías de Wynwood en menos de diez minutos, llegar a L'Atelier de Joël Robuchon en quince, o cruzar el Venetian Causeway a South Beach en doce.

El mercado aquí es selectivo. Varias torres emblemáticas ya se entregaron (Missoni Baia y Elysee en 2022, la torre sur de Aria Reserve en 2024), mientras que el resto del pipeline (Aria Reserve norte en 2026, Edition Residences, Villa Miami y ELLE) se entrega más adelante en la década, con precios del desarrollador que generalmente van desde $900K para un piso alto de un dormitorio hasta $8M para un penthouse de esquina con frente completo a la bahía. Los alquileres en edificios entregados típicamente son $4,500–$12,000 por mes según la vista, piso y nivel de acabado.

Panorama del Mercado · Actualizado Julio 2026

Edgewater en cifras.

$735K

Precio Mediano Vendido

$577K

Valor Estimado

Dias en el Mercado

95.6%

Venta sobre Lista

13.1

Meses de Inventario

A mediados de 2026, el precio mediano de venta en Edgewater ronda $735K, con un valor estimado tipico cercano a $577K. Las viviendas se negocian a cerca del 95.6% del precio de lista y permanecen una mediana de unos 85 dias en el mercado. Con un inventario cercano a 13.1 meses de oferta, los compradores tienen margen real para negociar, y los datos actuales reflejan un mercado equilibrado, sin inclinarse con fuerza hacia compradores ni vendedores. En resumen, el ritmo es constante mas que frenetico. Las cifras reflejan datos actuales del mercado MLS de Edgewater y se actualizan periodicamente.

Reporte de Mercado Q2 2026 · Edgewater

161

Ventas cerradas

$640,000

Precio mediano

88 days

Tiempo mediano de venta

Ver el reporte →

Cada barrio de Miami lado a lado, el cambio contra Q2 2025, y siete anos de historia. Directo del MLS de MIAMI.

Los Edificios

Edificios en Edgewater, Miami

29 edificios de condominios en Edgewater, Miami. Ordene por precio, tamaño, año o lo que está en el mercado ahora. Los conteos de venta y renta vienen en vivo del MIAMI MLS; las medianas cubren los últimos 12 meses de cierres en cada edificio.

Edificio	Año	Unidades	En venta	En renta	Venta mediana	$/pie²	Renta mediana
1800 Biscayne Plaza275 NE 18th St	Año2005	Unidades195	En venta7	En renta4	Venta med.$399,0009 ventas	$/pie²$429	Renta med.$2,550/mo21 rentas
1800 Club1800 N Bayshore Dr	Año2007	Unidades469	En venta11	En renta7	Venta med.$427,50020 ventas	$/pie²$458	Renta med.$3,850/mo62 rentas
23 Biscayne Bay601 NE 23rd St	Año2012	Unidades96	En venta5	En renta7	Venta med.—	$/pie²—	Renta med.$3,625/mo14 rentas
26 Edgewater321 NE 26th St	Año2018	Unidades86	En venta7	En renta3	Venta med.$335,0005 ventas	$/pie²$598	Renta med.$2,600/mo32 rentas
Aria on the Bay488 NE 18th St	Año2018	Unidades648	En venta29	En renta13	Venta med.$650,00030 ventas	$/pie²$687	Renta med.$4,400/mo116 rentas
Aria Reserve700 NE 24th St	Año2025	Unidades782	En venta23	En renta21	Venta med.$2,425,00028 ventas	$/pie²$1,002	Renta med.$9,000/mo90 rentas
Baltus House4250 Biscayne Blvd	Año2015	Unidades167	En venta12	En renta7	Venta med.$513,50010 ventas	$/pie²$520	Renta med.$2,700/mo32 rentas
Bay House600 NE 27th St	Año2015	Unidades165	En venta7	En renta3	Venta med.$825,00010 ventas	$/pie²$564	Renta med.$5,700/mo13 rentas
Biscayne Beach2900 NE 7th Ave	Año2017	Unidades391	En venta19	En renta4	Venta med.$1,050,00025 ventas	$/pie²$849	Renta med.$5,500/mo54 rentas
Charter Club600 NE 36th St	Año1973	Unidades445	En venta10	En renta5	Venta med.$385,0009 ventas	$/pie²$406	Renta med.$3,000/mo48 rentas
Cite on the Bay East2000 N Bayshore Dr	Año2004	Unidades249	En venta12	En renta3	Venta med.$450,00013 ventas	$/pie²$430	Renta med.$2,888/mo26 rentas
Cite on the Bay West2001 Biscayne Blvd	Año2004	Unidades185	En venta3	En renta5	Venta med.$355,00011 ventas	$/pie²$462	Renta med.$2,750/mo27 rentas
City 24350 NE 24th St	Año2008	Unidades119	En venta4	En renta4	Venta med.$380,0006 ventas	$/pie²$466	Renta med.$2,650/mo18 rentas
Elysée Miami788 NE 23rd St	Año2021	Unidades100	En venta8	En renta2	Venta med.$2,935,00010 ventas	$/pie²$1,087	Renta med.$20,000/mo9 rentas
Emilia Edgewater481 NE 29th St	Año2018	Unidades30	En venta2	En renta1	Venta med.—	$/pie²—	Renta med.—
Gallery Art333 NE 24th St	Año2008	Unidades183	En venta2	En renta2	Venta med.—	$/pie²—	Renta med.$2,650/mo22 rentas
Gran Paraiso480 NE 31st St	Año2018	Unidades317	En venta17	En renta10	Venta med.$933,75018 ventas	$/pie²$771	Renta med.$6,250/mo50 rentas
Icon Bay460 NE 28th St	Año2015	Unidades299	En venta13	En renta14	Venta med.$715,00020 ventas	$/pie²$639	Renta med.$4,500/mo58 rentas
Missoni Baia700 NE 26th Ter	Año2022	Unidades249	En venta21	En renta10	Venta med.$2,200,00019 ventas	$/pie²$1,027	Renta med.$8,000/mo35 rentas
New Wave725 NE 22nd St	Año2006	Unidades76	En venta6	En renta1	Venta med.$560,0007 ventas	$/pie²$659	Renta med.—
One Paraiso3131 NE 7th Ave	Año2018	Unidades276	En venta11	En renta6	Venta med.$1,376,00018 ventas	$/pie²$982	Renta med.$8,250/mo54 rentas
Onyx on the Bay665 NE 25th St	Año2008	Unidades118	En venta5	En renta1	Venta med.$680,0008 ventas	$/pie²$513	Renta med.$5,000/mo19 rentas
Opera Tower1750 N Bayshore Dr	Año2007	Unidades635	En venta44	En renta52	Venta med.$321,00036 ventas	$/pie²$434	Renta med.$2,625/mo138 rentas
Paraiso Bay650 NE 32nd St	Año2018	Unidades364	En venta25	En renta5	Venta med.$850,0009 ventas	$/pie²$780	Renta med.$5,625/mo74 rentas
Paraiso Bayviews501 NE 31st St	Año2018	Unidades388	En venta35	En renta22	Venta med.$460,00015 ventas	$/pie²$670	Renta med.$3,900/mo93 rentas
Paramount Bay2020 N Bayshore Dr	Año2010	Unidades346	En venta13	En renta9	Venta med.$1,420,00023 ventas	$/pie²$866	Renta med.$6,900/mo27 rentas
Platinum480 NE 30th St	Año2006	Unidades119	En venta7	En renta3	Venta med.—	$/pie²—	Renta med.$3,450/mo16 rentas
Quantum on the Bay1900 N Bayshore Dr	Año2007	Unidades697	En venta20	En renta21	Venta med.$458,75032 ventas	$/pie²$513	Renta med.$2,900/mo88 rentas
The Crimson601 NE 27th St	Año2016	Unidades90	En venta6	En renta2	Venta med.—	$/pie²—	Renta med.$3,700/mo11 rentas

Las medianas se calculan sobre cierres del MIAMI MLS de los últimos 12 meses, y se muestran solo cuando el edificio tuvo cierres suficientes. Datos considerados confiables pero no garantizados por MIAMI REALTORS®.

Ver los 29 Ver todos los edificios →

Lo que lo hace especial.

🛒

Supermercados Cercanos

Publix en 1776 Biscayne. Trader Joe's en Midtown (5 min en auto). Whole Foods Aventura o South Beach (15 min).

🌊

Vistas a la Bahía

Frente directo a Biscayne Bay con vistas a Miami Beach

🏙️

Construcción Nueva

Torres nuevas con concierge, gimnasio, piscinas, amenidades de spa

🎨

Camina a Wynwood

Galerías, murales, cervecerías y los famosos Wynwood Walls

🛒

Camina al Design District

Hermès, Dior, Cartier, Louis Vuitton, compras de lujo a minutos

🌳

Margaret Pace Park

Parque junto a la bahía con tenis, baloncesto, área para perros

🚗

Ubicación Central

10 minutos a Miami Beach, 15 a Brickell, 20 al aeropuerto MIA

🎓

Colegios y Familia

The Cushman School (PK–12) a 5 minutos por Biscayne; Miami Country Day a unos 12. Los colegios magnet del Downtown quedan justo al sur.

Preguntas Frecuentes

¿Por qué es conocido Edgewater?

Edgewater es uno de los barrios frente a la bahía de más rápido crecimiento de Miami: un muro de nuevas torres de lujo que se elevan directamente sobre Biscayne Bay entre Downtown y el Design District, con vistas despejadas al agua y un ambiente caminable y residencial.

¿Cuáles son las torres de condominios destacadas en Edgewater?

Entre los edificios más destacados de Edgewater están Aria Reserve, Missoni Baia, Elysee, Paraiso Bay, Gran Paraiso, One Paraiso, Biscayne Beach y Paramount Bay, junto con nuevas incorporaciones como Edition Residences y Villa Miami.

¿Es Edgewater un buen lugar para invertir?

Edgewater ha tenido una demanda sostenida gracias a su ubicación frente a la bahía, la obra nueva y la cercanía a Downtown, Midtown y el Design District. Para precios actuales y tendencias del mercado, consulte el Market Pulse en vivo de esta página.

¿Cuánto cuestan las cuotas de HOA en Edgewater?

Entre los 27 edificios de Edgewater con tres o más listados activos, el edificio mediano paga $1.21 por pie cuadrado al mes en cuotas de HOA, leído de 358 listados en septiembre de 2026. En una vivienda de 1,500 pies cuadrados son unos $1,814 al mes. La dispersión dentro del barrio es real: 1800 Club es el más bajo con $0.79 y Baltus House el más alto con $1.72. Cada página de edificio muestra su propia cifra, y la tabla completa de 340 edificios explica cómo se normaliza la cuota.

¿Qué edificios de Edgewater permiten alquiler a corto plazo?

Ninguno de los 29 edificios de Edgewater que seguimos muestra un veredicto de corto plazo en el MLS. 22 se leen solo como largo plazo, con arriendos mínimos típicamente entre 90 días y un año, y 7 tienen muy pocos listados para decirlo. El veredicto se lee de los campos de arriendo mínimo y arriendos por año en los propios listados MLS de cada edificio, y cada página de edificio muestra su evidencia. La lista completa cubre los 340 edificios; confirme la regla con la asociación y la ciudad antes de proyectar ingresos por noche.

Edgewater

Por qué Edgewater.

Edgewater en cifras.

Escuelas cercanas.

Edificios en Edgewater, Miami

En construcción en Edgewater

ELLE Residences Miami

Vida Residences

EDITION Residences Miami

Villa Miami

Edge House Miami

LILLI Miami

The Cōve Residences

HQ Residences Miami

Anantara Miami

Propiedades en Edgewater.

Los números, en vivo.