Bienes Raíces en Mid-Beach, Miami Beach | Condominios en Venta y Renta
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Mid-Beach

Distrito Faena y Más Allá

Mid-Beach (de la calle 23 a la 63) es Miami Beach donde la acción se calmó y la arquitectura se puso seria.

La Historia

Por qué Mid-Beach.

Mid-Beach (de la calle 23 a la 63) es Miami Beach donde la acción se calmó y la arquitectura se puso seria.

Precios \$1M-\$25M+. Inventario de marca: Faena House (Foster + Partners, agotado), 57 Ocean (Arquitectonica, entregado en 2021), The Ritz-Carlton Residences Miami Beach y The Perigon (OMA + Tara Bernerd, entrega 2027).

Mid-Beach es el tramo de Miami Beach al norte de South Beach, anclado por el Faena District y una serie de hitos frente al mar: el Faena Hotel, el Edition y las Ritz-Carlton Residences. Más tranquilo y residencial que South Beach, combina los hotel-condos de Collins Avenue con las frondosas calles unifamiliares de La Gorce y Nautilus tierra adentro. Los compradores buscan la playa y la cultura de Miami Beach con más espacio y calma, además de fácil acceso a la escena de arte y gastronomía de Faena y al paseo marítimo junto a la arena.

Panorama del Mercado · MLS en vivo

Mid-Beach en cifras.

Mid-Beach es la franja de lujo más tranquila de Miami Beach, anclada por el Faena District y una hilera de condominios frente al mar entre South Beach y North Beach. La oferta se inclina hacia edificios boutique y de marca, y en los últimos seis meses la venta mediana dentro de su límite oficial, de la calle 23 a la calle 63, ha rondado $835K, tras una mediana de unos 95 días en el mercado. Para los compradores, Mid-Beach ofrece vida frente al mar con menos densidad y más privacidad que South Beach, y precios que van desde condos de entrada hasta penthouses de ocho cifras.

Reporte de Mercado Q3 2026 · Mid-Beach
84
Ventas cerradas
$733,600
Precio mediano
87 días
Tiempo mediano de venta
Ver el reporte →

Cada barrio de Miami lado a lado, el cambio contra Q3 2025, y siete años de historia. Directo del MLS de MIAMI.

Escuelas · Calificaciones FLDOE 2025

Escuelas cercanas.

A
North Beach Elementary School
Primaria · Publica
A
Miami Beach Nautilus Middle School
Media · Publica
B
Miami Beach Senior High School
Secundaria · Publica
B
Miami Beach Feinberg/Fisher K-8
K-8 · Publica
B
Treasure Island Elementary School
Primaria · Publica

Las familias en Mid-Beach cuentan con varias escuelas publicas y charter calificadas en las cercanias. Las escuelas a continuación son las más cercanas a Mid-Beach, cada una con su calificación más reciente del Departamento de Educación de Florida.

Fuente: Departamento de Educación de Florida, calificaciones escolares 2025. La asignación escolar depende de la dirección y los límites de asistencia; confirme la zonificación con las Escuelas Publicas del Condado de Miami-Dade.

Los Edificios

Edificios en Mid-Beach, Miami Beach

33 edificios de condominios en Mid-Beach, Miami Beach. Ordene por precio, tamaño, año o lo que está en el mercado ahora. Los conteos de venta y renta vienen en vivo del MIAMI MLS; las medianas cubren los últimos 12 meses de cierres en cada edificio.

EdificioAñoUnidadesEn ventaEn rentaVenta mediana$/pie²Renta mediana
5600 Collins5600 Collins AveAño1967Unidades286En venta13En renta8Venta med.$512,50010 ventas$/pie²$446Renta med.$3,600/mo30 rentas
57 Ocean5775 Collins AveAño2021Unidades81En venta3En renta—Venta med.—$/pie²—Renta med.—
Akoya6365 Collins AveAño2004Unidades386En venta10En renta15Venta med.$1,300,00011 ventas$/pie²$1,021Renta med.$4,300/mo46 rentas
Arlen Beach5701 Collins AveAño1969Unidades251En venta11En renta20Venta med.$625,0005 ventas$/pie²$583Renta med.$3,700/mo22 rentas
Bel Aire on the Ocean6515 Collins AveAño2005Unidades129En venta6En renta7Venta med.$755,0005 ventas$/pie²$928Renta med.$3,888/mo10 rentas
Blue Diamond4779 Collins AveAño2000Unidades315En venta4En renta8Venta med.$1,530,0007 ventas$/pie²$1,109Renta med.$7,200/mo29 rentas
Carriage Club North5005 Collins AveAño1964Unidades329En venta9En renta5Venta med.$350,00013 ventas$/pie²$352Renta med.$2,798/mo12 rentas
Castle Beach Club5445 Collins AveAño1966Unidades570En venta26En renta4Venta med.$283,5008 ventas$/pie²$628Renta med.—
Club Atlantis2555 Collins AveAño1982Unidades318En venta15En renta14Venta med.$685,0008 ventas$/pie²$720Renta med.$3,950/mo37 rentas
Faena House3315 Collins AveAño2015Unidades47En venta1En renta—Venta med.—$/pie²—Renta med.—
Fontainebleau II Tresor4401 Collins AveAño2005Unidades461En venta16En renta4Venta med.$970,00013 ventas$/pie²$1,578Renta med.—
Fontainebleau III Sorrento4391 Collins AveAño2008Unidades296En venta25En renta2Venta med.$920,25010 ventas$/pie²$1,533Renta med.—
Green Diamond4775 Collins AveAño2000Unidades315En venta5En renta5Venta med.$1,715,0008 ventas$/pie²$1,269Renta med.$6,900/mo18 rentas
L'Excellence5757 Collins AveAño1991Unidades136En venta4En renta6Venta med.—$/pie²—Renta med.$4,825/mo8 rentas
Maison Grande6039 Collins AveAño1971Unidades502En venta9En renta16Venta med.$455,00014 ventas$/pie²$412Renta med.$3,250/mo33 rentas
Mei Miami Beach5875 Collins AveAño2008Unidades134En venta7En renta6Venta med.$1,400,0005 ventas$/pie²$1,243Renta med.$13,000/mo8 rentas
Mirasol Ocean Towers2655 Collins AveAño1975Unidades268En venta11En renta3Venta med.$619,0009 ventas$/pie²$468Renta med.$3,500/mo10 rentas
Mosaic3801 Collins AveAño2006Unidades84En venta—En renta3Venta med.—$/pie²—Renta med.$7,950/mo5 rentas
Oceanfront Plaza2625 Collins AveAño1980Unidades—En venta5En renta7Venta med.—$/pie²—Renta med.$2,950/mo16 rentas
Oceanside Plaza5555 Collins AveAño1967Unidades297En venta12En renta11Venta med.$395,00015 ventas$/pie²$428Renta med.$2,875/mo24 rentas
Seacoast 51515161 Collins AveAño1966Unidades446En venta22En renta45Venta med.$562,50012 ventas$/pie²$542Renta med.$3,700/mo35 rentas
Seacoast 57005700 Collins AveAño1968Unidades174En venta14En renta3Venta med.$487,5006 ventas$/pie²$470Renta med.$3,450/mo6 rentas
The Alexander5225 Collins AveAño1962Unidades—En venta13En renta1Venta med.$475,0007 ventas$/pie²$500Renta med.—
The Bath Club5959 Collins AveAño2005Unidades111En venta4En renta1Venta med.$4,400,0009 ventas$/pie²$1,311Renta med.$23,000/mo5 rentas
The Caribbean3737 Collins AveAño2008Unidades103En venta5En renta—Venta med.—$/pie²—Renta med.—
The Carriage House5401 Collins AveAño1967Unidades—En venta13En renta18Venta med.$530,00012 ventas$/pie²$491Renta med.$3,000/mo23 rentas
The Casablanca6345 Collins AveAño1948Unidades354En venta—En renta—Venta med.—$/pie²—Renta med.—
The Grandview5900 Collins AveAño1998Unidades122En venta9En renta3Venta med.$650,9989 ventas$/pie²$608Renta med.$5,025/mo8 rentas
The Miami Beach Edition Residences2901 Collins AveAño2014Unidades26En venta1En renta1Venta med.—$/pie²—Renta med.—
The Pavilion5601 Collins AveAño1968Unidades406En venta27En renta8Venta med.$620,00011 ventas$/pie²$543Renta med.$3,300/mo5 rentas
The Ritz-Carlton Residences Miami Beach4701 N Meridian AveAño2019Unidades111En venta6En renta2Venta med.$4,075,0006 ventas$/pie²$1,390Renta med.$30,000/mo11 rentas
The Riviera2401 Collins AveAño1980Unidades187En venta3En renta7Venta med.$569,5008 ventas$/pie²$499Renta med.$4,225/mo22 rentas
Triton Tower2899 Collins AveAño1966Unidades597En venta8En renta15Venta med.$306,00017 ventas$/pie²$516Renta med.$2,375/mo33 rentas
Las medianas se calculan sobre cierres del MIAMI MLS de los últimos 12 meses, y se muestran solo cuando el edificio tuvo cierres suficientes. Datos considerados confiables pero no garantizados por MIAMI REALTORS®.
Ver todos los edificios →
Condos en venta por tamaño
Cada listado de Mid-Beach en los edificios que seguimos, agrupado por habitaciones, con una tabla por edificio en cada página.
1 Habitación (99)2 Habitaciones (139)
En venta ahora

Condominios en Venta en Mid-Beach

317 condominios en venta en los 31 edificios de Mid-Beach que seguimos, desde $275K hasta $80M, mediana $720K. Datos del MIAMI MLS al 26 de octubre de 2026.

Por edificio
EdificioEn ventaDesdeMediana $/sf
The PavilionEn venta: 27Desde: $430,000Mediana $/sf: $557
Castle Beach ClubEn venta: 26Desde: $275,000Mediana $/sf: $1,068
Fontainebleau III SorrentoEn venta: 25Desde: $799,000Mediana $/sf: $1,737
Seacoast 5151En venta: 22Desde: $430,000Mediana $/sf: $692
Fontainebleau II TresorEn venta: 16Desde: $825,000Mediana $/sf: $1,658
Club AtlantisEn venta: 15Desde: $480,000Mediana $/sf: $857
Seacoast 5700En venta: 14Desde: $379,000Mediana $/sf: $431
The Carriage HouseEn venta: 13Desde: $320,000Mediana $/sf: $509
5600 CollinsEn venta: 13Desde: $450,000Mediana $/sf: $546
The AlexanderEn venta: 13Desde: $479,000Mediana $/sf: $588
Oceanside PlazaEn venta: 12Desde: $335,000Mediana $/sf: $532
Arlen BeachEn venta: 11Desde: $399,000Mediana $/sf: $600
Mirasol Ocean TowersEn venta: 11Desde: $440,000Mediana $/sf: $520
AkoyaEn venta: 10Desde: $439,000Mediana $/sf: $1,589
Carriage Club NorthEn venta: 9Desde: $310,000Mediana $/sf: $402
Maison GrandeEn venta: 9Desde: $417,000Mediana $/sf: $542
The GrandviewEn venta: 9Desde: $489,000Mediana $/sf: $588
Triton TowerEn venta: 8Desde: $285,000Mediana $/sf: $605
Mei Miami BeachEn venta: 7Desde: $989,000Mediana $/sf: $1,464
Bel Aire on the OceanEn venta: 6Desde: $680,000Mediana $/sf: $977
The Ritz-Carlton Residences Miami BeachEn venta: 6Desde: $2,525,000Mediana $/sf: $1,849
Oceanfront PlazaEn venta: 5Desde: $455,000Mediana $/sf: $689
The CaribbeanEn venta: 5Desde: $999,250Mediana $/sf: $1,557
Green DiamondEn venta: 5Desde: $1,099,000Mediana $/sf: $1,287
L'ExcellenceEn venta: 4Desde: $549,999Mediana $/sf: $662
Blue DiamondEn venta: 4Desde: $1,039,000Mediana $/sf: $1,155
The Bath ClubEn venta: 4Desde: $4,500,000Mediana $/sf: $1,441
The RivieraEn venta: 3Desde: $669,000Mediana $/sf: $616
57 OceanEn venta: 3Desde: $2,900,000Mediana $/sf: $2,466
Faena HouseEn venta: 1Desde: $7,850,000Mediana $/sf: –
The Miami Beach Edition ResidencesEn venta: 1Desde: $80,000,000Mediana $/sf: –
Precios más bajos

Ver todos los listados de Mid-Beach en el mapa →

En El Mercado

Propiedades en Mid-Beach.

Actualizado automáticamente con el mercado.

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Pulso del Mercado

Los números, en vivo.

Precio mediano, días en el mercado e inventario de esta zona, actualizado del MLS.

Lo que lo hace especial.

◊

Faena District

Faena Hotel, Faena House, Faena Forum, Faena Bazaar. Cultural + branded residential.

◊

57 Ocean

Condominio frente al mar de Arquitectonica en Millionaire's Row. Entregado en 2021, 69 residencias.

◊

Ritz-Carlton Residences

Residencias de marca diseñadas por Piero Lissoni sobre la bahía en la calle 47. Servicio Ritz-Carlton completo.

◊

Fontainebleau

Iconic Morris Lapidus 1954 hotel. Cultural and architectural landmark.

◊

Indian Creek + 41st St

Walkable retail strip, fish markets, cafes, neighborhood character.

◊

The Edition Miami Beach

El hotel frente al mar de Ian Schrager en la calle 29, restaurantes, club nocturno, pista de hielo y residencias.

◊

The Perigon

OMA + Tara Bernerd, oceanfront, boutique 73 units.

◊

Less Crowded Beach

Wider beach than South Beach, less party-zone, more residential.

🎓

Colegios y Familia

North Beach Elementary (calificación A) y Nautilus Middle sirven al distrito; RASG Hebrew Academy está en la playa y Miami Country Day a ~15 minutos.

Ideal Para

Quién llama hogar a Mid-Beach.

Rango de Precios
$1M – $80M+

Preguntas Frecuentes

¿Cómo es Mid-Beach?

Mid-Beach es el tramo más tranquilo y residencial de Miami Beach al norte de South Beach, anclado por el Faena District y una serie de hitos frente al mar. Combina los hotel-condos de Collins Avenue con frondosas calles unifamiliares como La Gorce tierra adentro.

¿Cuáles son los edificios destacados en Mid-Beach?

Entre lo más destacado de Mid-Beach están la Faena House, las Ritz-Carlton Residences, las Edition Residences y varios condominios clásicos frente al mar a lo largo de Collins Avenue.

¿En qué se diferencia Mid-Beach de South Beach?

Mid-Beach es más tranquilo y residencial, con más espacio y una sólida escena de arte y gastronomía en torno a Faena, sin dejar de estar a minutos de la energía de South Beach y del paseo marítimo junto a la arena.

¿Cuánto cuestan las cuotas de HOA en Mid-Beach?

Entre los 9 edificios de Mid-Beach con tres o más listados activos, el edificio mediano paga $1.39 por pie cuadrado al mes en cuotas de HOA, leído de 75 listados en septiembre de 2026. En una vivienda de 1,500 pies cuadrados son unos $2,091 al mes. La dispersión dentro del barrio es real: The Bath Club es el más bajo con $1.02 y Mei Miami Beach el más alto con $2.61. Cada página de edificio muestra su propia cifra, y la tabla completa de 340 edificios explica cómo se normaliza la cuota.

¿Qué edificios de Mid-Beach permiten alquiler a corto plazo?

De los 14 edificios de Mid-Beach que seguimos, el MLS respalda un veredicto de estancia corta para 2 edificios: Fontainebleau II Tresor y Fontainebleau III Sorrento. 5 se leen solo como largo plazo, y 7 tienen muy pocos listados para decirlo. El veredicto se lee de los campos de arriendo mínimo y arriendos por año en los propios listados MLS de cada edificio, y cada página de edificio muestra su evidencia. La lista completa cubre los 340 edificios; confirme la regla con la asociación y la ciudad antes de proyectar ingresos por noche.

¿Qué tan comunes son las cuotas extraordinarias en Mid-Beach?

El 22.5% de los listados activos de condominios en Miami Beach que responden la pregunta declaran una cuota extraordinaria: 165 de 732, con 233 más que dejan el campo vacío, medido el 5 de septiembre de 2026 dentro de un radio de 2.2 millas. Eso está por debajo de el 23.7% de Miami en conjunto. La edad pesa mucho más que la dirección: en todo Miami, los edificios terminados antes de 1998 declaran 35.9% y los de 1998 en adelante declaran 10.8%. El campo registra lo que declaró el agente, así que tómelo como un piso, y lea el conjunto de datos completo antes de hacer una oferta en un edificio antiguo.

Nuevos Desarrollos

Pre-Construcción en Mid-Beach

Nuevos desarrollos de lujo en Mid-Beach, seleccionados por Li Bensimon. Explora precios, planos y disponibilidad de cada uno.

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