La fachada tejida de MVRDV en Wynwood Norte: seis pisos, 163 residencias de micro estudios a tres dormitorios, ateliers de vivienda y trabajo, y sin alquileres de corto plazo. Desde unos $366,000.
WOMA Wynwood es un edificio de uso mixto de seis pisos en la esquina de NW 5th Avenue y NW 32nd Street, en Wynwood Norte, con frente también a NW 33rd Street, en 3223 NW 5th Ave, Miami, FL 33127. Tiene 163 residencias, 13 locales comerciales a nivel de calle y 16 oficinas pequeñas. El diseño es del estudio de Róterdam MVRDV, un apilamiento de bloques con una fachada inspirada en tejidos, con Kobi Karp Architecture & Interior Design como arquitecto en Miami. La escalera principal llevará un mosaico de Bisazza con el motivo Mani de Fornasetti.
Es el primer proyecto en Estados Unidos de los fundadores de Uribe Schwarzkopf, el desarrollador de Quito detrás de torres de BIG, Safdie, Kengo Kuma y Jean Nouvel en Ecuador, junto a la diseñadora de moda Rosita Hurtado. El folleto aclara que el condominio lo desarrolla únicamente WOMA Wynwood LLC, una sociedad de Florida formada por esos fundadores. Las ventas comenzaron en septiembre de 2026; la prensa sitúa el inicio de obra en la primavera de 2027 y la entrega a fines de 2029, y todos los listados del MLS indican año de construcción 2029.
Vale la pena revisar el recuento, porque los documentos dan dos cifras. La ficha y la prensa dicen 163. La lista de precios dice 162, y el libro de planos tiene exactamente 162 hojas de residencias. La diferencia es S-601, una residencia grande que solo aparece en el plano de llave del sexto piso, sin hoja propia y sin precio: el único penthouse. Quince de las 162 hojas imprimen un tipo que no coincide con las bandas de tamaño de la propia lista de precios, entre ellas una vivienda de 410 pies cuadrados rotulada "2 BED"; ordenados por esas bandas, los planos reproducen exactamente el recuento de la lista en siete de los nueve tipos.
Lo que lo distingue en Wynwood es la regla de alquiler. Los doce listados del MLS indican un mínimo de 180 días, dos veces al año, y la ficha describe las residencias para compra, vivienda y alquiler de largo plazo. Casi todo lo que se vende alrededor está pensado para estadías cortas, The Rider y DUOS entre ellos, así que este es el edificio a mirar si quiere vecinos y no huéspedes. La cuota de la asociación en diez de esos doce listados es exactamente $1.88 por pie cuadrado de interior más balcón al mes.
Cada hoja imprime su interior y balcón en pies y metros cuadrados, y las 162 coinciden a la centésima. Los cuatro ateliers imprimen un nivel inferior y uno superior que suman su total.
Mínimo de 180 días en cada listado, sin hotel ni programa de renta. En un barrio lleno de producto de estadía corta, esa es la diferencia.
Cuatro dúplex en el segundo piso, de 712 a 824 pies cuadrados en dos niveles, que abren a la plaza del entrepiso, y dieciséis oficinas pequeñas en el mismo piso de 116 a 272 pies cuadrados.
La lista es del desarrollador; los niveles salen de los planos de llave del libro de planos. La azotea no está dibujada en el libro, así que el nivel de la piscina es la descripción del folleto.
| Tipo | Residencias | Interior SF |
|---|---|---|
| Micro | 38 | 280 – 355 |
| Estudio | 24 | 353 – 476 |
| Junior Suite | 18 | 422 – 551 |
| 1 Dormitorio | 29 | 472 – 599 |
| 1 Dormitorio + Estudio | 7 | 575 – 684 |
| 2 Dormitorios | 37 | 692 – 850 |
| 2 Dormitorios + Estudio | 3 | 872 |
| 3 Dormitorios | 2 | 976 – 1,179 |
| Atelier | 4 | 712 – 824 |
| Todas las residencias con precio | 162 | 280 – 1,179 |
La mezcla de unidades y los rangos interiores son de la lista de precios del desarrollador del 2 de septiembre de 2026, y coinciden con los planos: la menor y la mayor de cada tipo de la lista son hojas del libro. Esa lista es de precios para amigos y familia, extendida a un grupo limitado, y no es la lista publicada, así que esta página solo da su piso, unos $366,000 por una micro residencia. El precio público más bajo en el MIAMI MLS el 25 de septiembre de 2026 era $416,200 por la W-511, una micro de 295 pies cuadrados con balcón de 47; había doce residencias listadas, de $416,200 a $1,665,000 por la W-607, el tres dormitorios de 1,179 pies cuadrados. Las fichas agrupan las residencias que comparten plano entre pisos. Quince hojas imprimen un tipo que cae fuera de su banda en la lista de precios; las fichas las ordenan por la banda y dicen lo que imprime la hoja. Estudio y junior suite son los dos tipos en que los planos y la lista difieren en uno: 23 y 19 dibujados contra 24 y 18 listados.
Oficinas, nivel 2: O-1 152 · O-2 163 · O-3 126 · O-4 170 · O-5 116 · O-6 161 · O-7 117 · O-8 227 · O-9 198 · O-10 198 · O-11 153 · O-12 140 · O-13 152 · O-14 272 · O-15 168 · O-16 145 pies cuadrados.
Calendario de depósitos: 10% a la firma, luego 5% en cada uno de cuatro pasos con fecha (90 días después de la firma, y hacia abril, julio y octubre de 2027), 10% a la coronación y 60% al cierre. Es decir, 40% antes del cierre, y el 30% de eso se paga en el primer año.
El adelanto del desarrollador, cincuenta segundos.
Todos los renders son del desarrollador, del folleto. Se omiten las páginas sobre los proyectos del desarrollador en Ecuador, otros edificios de MVRDV y las fotos del barrio, porque no son este edificio.
3223 NW 5th Ave, Miami, FL 33127, en la esquina noreste de NW 5th Avenue y NW 32nd Street, una manzana que también da a NW 33rd Street. Es Wynwood Norte, al norte de los Wynwood Walls y del distrito del arte, con el Fashion District, Mana Wynwood y el Design District cerca y Midtown al este. La sala de ventas está en 2887 NW 5th Ave, unas cuadras al sur.
163, según la ficha. La lista de precios y el libro de planos cubren 162; la número 163 es S-601, una residencia grande dibujada solo en el plano de llave del sexto piso, sin hoja ni precio, el único penthouse del edificio. Hay además 13 locales y 16 oficinas.
Desde unos $366,000 por una micro residencia en los precios de amigos y familia del desarrollador de septiembre de 2026. El precio público más bajo en el MIAMI MLS el 25 de septiembre de 2026 era $416,200, por una micro de 295 pies cuadrados; el más alto $1,665,000 por el tres dormitorios de 1,179 pies cuadrados.
No. Cada listado del MLS indica un mínimo de 180 días, como máximo dos veces al año, y el desarrollador describe las residencias para vivir y alquilar a largo plazo. No hay hotel ni programa de renta.
En diez de los doce listados del MLS es exactamente $1.88 al mes por pie cuadrado de interior más balcón, es decir unos $644 en una micro de 343 pies cuadrados y unos $1,640 en el dos dormitorios con estudio de 872. Los otros dos listados muestran una cuota que no sigue esa regla; pida el presupuesto.
10% a la firma, 5% a los 90 días, 5% hacia abril, julio y octubre de 2027, 10% a la coronación y 60% al cierre. 40% antes del cierre.
Ningún documento de la entrega da fecha de entrega. La prensa sitúa el inicio de obra en la primavera de 2027 y la entrega a fines de 2029, y todos los listados del MLS indican 2029.
Una residencia dúplex de vivienda y trabajo en el segundo piso que abre a la plaza del entrepiso, con un nivel inferior y uno superior. Hay cuatro, de 712 a 824 pies cuadrados en total.
Deje sus datos y Li le contactará personalmente con disponibilidad actual, planos y precios, normalmente en un día hábil.
Li le contactará personalmente, normalmente en un día hábil.
Los renders, especificaciones y precios son conceptuales y están sujetos a cambios sin previo aviso. El condominio lo desarrolla únicamente WOMA Wynwood LLC, una sociedad de responsabilidad limitada de Florida formada por los fundadores de Uribe Schwarzkopf, con arquitectura de MVRDV y Kobi Karp Architecture & Interior Design. El número de unidades, las áreas y el calendario de depósitos provienen de la ficha del desarrollador (28 de agosto de 2026), el folleto, el libro de planos (27 de agosto de 2026) y la lista de precios (2 de septiembre de 2026). Los precios y cuotas del MLS se leyeron el 25 de septiembre de 2026. Esto no es una oferta. Verifique todo con el prospecto y la declaración de condominio antes de contratar.