Por qué Hallandale Beach.
Traza una línea sobre S Ocean Dr y cruzas el límite de un condado, no la costa. Hallandale Beach es Broward, Golden Beach y Sunny Isles son Miami-Dade, y el agua es la misma. Lo que cambia es el precio. En los ocho edificios de esta página hay 109 residencias en el mercado mientras escribo esto, de $225,000 a $4,350,000, con la mitad del mercado pidiendo alrededor de $710,000.
El skyline se construyó en dos oleadas. The Prince George se levantó en 1974 y 2080 Ocean Drive en 2002, y después Related Group puso tres torres seguidas sobre la arena: Beach Club I en 2005, Beach Club II en 2006 y Beach Club III en 2007, 1,255 residencias entre las tres. Duo y Ocean Marine Yacht Club siguieron el mismo año. Luego casi nada durante una década, hasta que KAR Properties terminó 2000 Ocean en 2021 con apenas 64 residencias en 38 pisos, que es otro tipo de edificio y tiene otro precio.
Lo que le diría a un comprador con honestidad: esta es una dirección de Broward con un trayecto a Miami. Aventura Mall queda diez minutos al sur, el aeropuerto de Fort Lauderdale quince minutos al norte, y Brickell es un viaje real en hora pico. Impuestos, escuelas y permisos pasan por el condado de Broward, no por Miami-Dade, y eso sorprende a mucha gente. Además, buena parte del inventario es de los años setenta a dos mil, donde la cuota de la asociación y el estudio de reservas importan más que la vista. Lee los dos antes de enamorarte de un balcón.
