Bienes Raíces en Surfside | Condominios en Venta y Renta

La Historia

Por qué Surfside.

Surfside es la franja tranquila entre Miami Beach y Bal Harbour.

Precios \$1.5M-\$60M+. Edificios más pequeños, barrio familiar.

Surfside es un tranquilo y caminable pueblo de playa encajado entre Bal Harbour y Miami Beach, que combina un pequeño núcleo de casas unifamiliares con condominios frente al mar como el Four Seasons en The Surf Club y Fendi Château. Su escala baja y su sentido de comunidad, un centro urbano en Harding Avenue, un centro comunitario y playas poco concurridas, atraen a familias y propietarios de segunda residencia que quieren el océano sin la intensidad de South Beach. The Surf Club, con su restaurante de Thomas Keller y las torres de Richard Meier, redefinió el estándar de la zona.

Panorama del Mercado · MLS en vivo

Surfside en cifras.

$1.4M

Precio Mediano Vendido

$838

Precio Mediano por Pie²

Días en el Mercado

94.3%

Venta sobre Lista

10.6

Meses de Inventario

En los últimos seis meses, el precio mediano de venta en Surfside ronda $1.4M, o unos $838 por pie cuadrado. Las viviendas se negocian a cerca del 94.3% del precio de lista y permanecen una mediana de unos 64 días en el mercado. Con un inventario de alrededor de 10.6 meses de oferta, el mercado se ubica de lleno en territorio equilibrado, y los datos actuales reflejan un mercado equilibrado, sin inclinarse con fuerza hacia compradores ni vendedores. En resumen, el ritmo es constante más que frenético. Las cifras reflejan datos actuales del mercado MLS de Surfside y se actualizan automáticamente.

Reporte de Mercado Q3 2026 · Surfside

Ventas cerradas

$1,110,000

Precio mediano

66 días

Tiempo mediano de venta

Ver el reporte →

Cada barrio de Miami lado a lado, el cambio contra Q3 2025, y siete años de historia. Directo del MLS de MIAMI.

Escuelas · Calificaciones FLDOE 2025

Escuelas cercanas.

Mater Academy (miami Beach)

K-8 · Publica

Ruth K. Broad Bay Harbor K-8 Center

K-8 · Publica

Biscayne Beach Elementary School

Primaria · Publica

MAST@FIU

Secundaria · Publica

Treasure Island Elementary School

Primaria · Publica

Las familias en Surfside cuentan con varias escuelas publicas y charter calificadas en las cercanias. Las escuelas a continuación son las más cercanas a Surfside, cada una con su calificación más reciente del Departamento de Educación de Florida.

Fuente: Departamento de Educación de Florida, calificaciones escolares 2025. La asignación escolar depende de la dirección y los límites de asistencia; confirme la zonificación con las Escuelas Publicas del Condado de Miami-Dade.

Los Edificios

Edificios en Surfside

11 edificios de condominios en Surfside. Ordene por precio, tamaño, año o lo que está en el mercado ahora. Los conteos de venta y renta vienen en vivo del MIAMI MLS; las medianas cubren los últimos 12 meses de cierres en cada edificio.

Edificio	Año	Unidades	En venta	En renta	Venta mediana	$/pie²	Renta mediana
Azure Surfside9401 Collins Ave	Año2005	Unidades73	En venta2	En renta2	Venta med.—	$/pie²—	Renta med.—
Carlisle on the Ocean9195 Collins Ave	Año1965	Unidades116	En venta—	En renta8	Venta med.—	$/pie²—	Renta med.$3,200/mo14 rentas
Champlain Towers East8855 Collins Ave	Año1994	Unidades98	En venta3	En renta4	Venta med.—	$/pie²—	Renta med.—
Champlain Towers North8877 Collins Ave	Año1981	Unidades111	En venta4	En renta2	Venta med.—	$/pie²—	Renta med.$4,400/mo6 rentas
Fendi Château Residences9349 Collins Ave	Año2016	Unidades58	En venta4	En renta1	Venta med.—	$/pie²—	Renta med.—
Marbella Surfside9341 Collins Ave	Año1989	Unidades87	En venta1	En renta5	Venta med.—	$/pie²—	Renta med.$3,400/mo5 rentas
Solimar Surfside9559 Collins Ave	Año2002	Unidades220	En venta5	En renta3	Venta med.$1,435,0008 ventas	$/pie²$1,030	Renta med.$7,500/mo9 rentas
Spiaggia Surfside9499 Collins Ave	Año1965	Unidades104	En venta5	En renta8	Venta med.—	$/pie²—	Renta med.$4,150/mo6 rentas
The Surf Club · Four Seasons Residences9111 Collins Ave	Año2017	Unidades150	En venta2	En renta—	Venta med.$15,000,0007 ventas	$/pie²$4,451	Renta med.—
The Waverly at Surfside9201 Collins Ave	Año2003	Unidades64	En venta9	En renta6	Venta med.—	$/pie²—	Renta med.$3,225/mo9 rentas
The Waves Surfside9455 Collins Ave	Año1991	Unidades106	En venta3	En renta3	Venta med.—	$/pie²—	Renta med.—

Las medianas se calculan sobre cierres del MIAMI MLS de los últimos 12 meses, y se muestran solo cuando el edificio tuvo cierres suficientes. Datos considerados confiables pero no garantizados por MIAMI REALTORS®.

Ver todos los edificios →

En venta ahora

Condominios en Venta en Surfside

38 condominios en venta en los 10 edificios de Surfside que seguimos, desde $390K hasta $25M, mediana $1.01M. Datos del MIAMI MLS al 26 de octubre de 2026.

Por edificio

Edificio	En venta	Desde	Mediana $/sf
The Waverly at Surfside	En venta: 9	Desde: $440,000	Mediana $/sf: $677
Spiaggia Surfside	En venta: 5	Desde: $390,000	Mediana $/sf: $1,078
Solimar Surfside	En venta: 5	Desde: $889,999	Mediana $/sf: $908
Champlain Towers North	En venta: 4	Desde: $625,000	Mediana $/sf: $591
Fendi Château Residences	En venta: 4	Desde: $12,250,000	Mediana $/sf: $3,753
Champlain Towers East	En venta: 3	Desde: $595,000	Mediana $/sf: $639
The Waves Surfside	En venta: 3	Desde: $1,025,000	Mediana $/sf: $960
Azure Surfside	En venta: 2	Desde: $1,895,000	Mediana $/sf: $1,202
The Surf Club · Four Seasons Residences	En venta: 2	Desde: $5,700,000	Mediana $/sf: $3,595
Marbella Surfside	En venta: 1	Desde: $928,000	Mediana $/sf: –

Precios más bajos

$390,000Spiaggia Surfside #205Studio · 1 ba · 601 sfThis listing is courtesy of Basel Boutique Real Estate
$413,000Spiaggia Surfside #405Studio · 1 ba · 601 sfThis listing is courtesy of Lumer Real Estate
$440,000The Waverly at Surfside #3031 bd · 1 ba · 763 sfThis listing is courtesy of Golod Group LLC
$449,000The Waverly at Surfside #2181 bd · 1 ba · 755 sfThis listing is courtesy of VantaSure Realty LLC
$460,000The Waverly at Surfside #3022 bd · 2 ba · 1,002 sfThis listing is courtesy of Stratwell, LLC
$595,000Champlain Towers East #6E1 bd · 2 ba · 1,150 sfThis listing is courtesy of One Sotheby's International Realty
$625,000Champlain Towers North #8052 bd · 2 ba · 1,200 sfThis listing is courtesy of Miami Waterfront Realty
$629,000The Waverly at Surfside #10231 bd · 1 ba · 727 sfThis listing is courtesy of London Foster Realty

Ver todos los listados de Surfside en el mapa →

Lo que lo hace especial.

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Four Seasons Surf Club

Sold out, \$5M-\$60M penthouses. The high-water mark of Miami Beach branded.

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The Delmore Surfside

Diseñado por Zaha Hadid Architects para Damac. Un edificio boutique de 12 pisos y 37 residencias.

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Walkable Downtown

Harding Avenue and 94th Street, restaurants, cafes, family-owned shops.

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Bal Harbour Shops Adjacent

5-minute walk to Hermès, Chanel, Cartier, Goyard, Saks Fifth.

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Family-Friendly

Single-family character, lower density, top elementary.

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Beach Town Vibe

Quieter than Bal Harbour, more residential than Miami Beach.

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Surf Club History

1930 Surf Club, restored as part of Four Seasons. Cultural anchor.

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Schools

Surfside-K8 Center, North Beach Elementary; private: Hochberg, Lehrman.

Preguntas Frecuentes

¿Cuánto cuestan las cuotas de HOA en Surfside?

Entre los 6 edificios de Surfside con tres o más listados activos, el edificio mediano paga $1.17 por pie cuadrado al mes en cuotas de HOA, leído de 21 listados en septiembre de 2026. En una vivienda de 1,500 pies cuadrados son unos $1,753 al mes. La dispersión dentro del barrio es real: The Waverly at Surfside es el más bajo con $1.07 y Fendi Château Residences el más alto con $2.79. Cada página de edificio muestra su propia cifra, y la tabla completa de 340 edificios explica cómo se normaliza la cuota.

¿Qué edificios de Surfside permiten alquiler a corto plazo?

Ninguno de los 11 edificios de Surfside que seguimos muestra un veredicto de corto plazo en el MLS. 3 se leen solo como largo plazo, con arriendos mínimos típicamente entre 90 días y un año, y 8 tienen muy pocos listados para decirlo. El veredicto se lee de los campos de arriendo mínimo y arriendos por año en los propios listados MLS de cada edificio, y cada página de edificio muestra su evidencia. La lista completa cubre los 340 edificios; confirme la regla con la asociación y la ciudad antes de proyectar ingresos por noche.

¿Qué tan comunes son las cuotas extraordinarias en Surfside?

El 25.4% de los listados activos de condominios en Surfside and Bal Harbour que responden la pregunta declaran una cuota extraordinaria: 61 de 240, con 81 más que dejan el campo vacío, medido el 5 de septiembre de 2026 dentro de un radio de 1.0 millas. Eso está por encima de el 23.7% de Miami en conjunto. La edad pesa mucho más que la dirección: en todo Miami, los edificios terminados antes de 1998 declaran 35.9% y los de 1998 en adelante declaran 10.8%. El campo registra lo que declaró el agente, así que tómelo como un piso, y lea el conjunto de datos completo antes de hacer una oferta en un edificio antiguo.

Surfside

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Surf Row Residences

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