Bienes Raíces en Downtown Miami | Condominios en Venta y Renta

Downtown Miami

El Núcleo Cívico

Downtown Miami es la espina dorsal cívica y cultural de la ciudad.

La Historia

Por qué Downtown Miami.

Downtown Miami es la espina dorsal cívica y cultural de la ciudad.

Suministro residencial: One Thousand Museum (Zaha Hadid), Waldorf Astoria (100 pisos), Okan Tower, Mercedes-Benz Places.

Downtown Miami pasó de ser un distrito de oficinas de 9 a 5 a un núcleo urbano de 24 horas, anclado por Museum Park, el Adrienne Arsht Center, el Kaseya Center y la estación del tren de alta velocidad Brightline. Sus torres residenciales —One Thousand Museum, Aston Martin Residences, Paramount Miami Worldcenter y los distritos Icon y Marina— sitúan a los propietarios a poca distancia de Bayside, el distrito financiero y Brickell. Los precios van desde condominios urbanos de entrada hasta penthouses de Zaha Hadid de nueve cifras, atrayendo a jóvenes profesionales, inversionistas y compradores de pied-à-terre que quieren estar en el centro de todo.

Panorama del Mercado · Actualizado Julio 2026

Downtown Miami en cifras.

$595K
Precio Mediano Vendido
$564K
Valor Estimado
88
Dias en el Mercado
95.6%
Venta sobre Lista
18.9
Meses de Inventario

A mediados de 2026, el precio mediano de venta en Downtown Miami ronda $595K, con un valor estimado tipico cercano a $564K. Las viviendas se negocian a cerca del 95.6% del precio de lista y permanecen una mediana de unos 88 dias en el mercado. Con un inventario cercano a 18.9 meses de oferta, los compradores tienen margen real para negociar, y los datos actuales reflejan un mercado equilibrado, sin inclinarse con fuerza hacia compradores ni vendedores. En resumen, el ritmo es constante mas que frenetico. Las cifras reflejan datos actuales del mercado MLS de Downtown Miami y se actualizan periodicamente.

Reporte de Mercado Q2 2026 · Downtown Miami
262
Ventas cerradas
$585,030
Precio mediano
87 days
Tiempo mediano de venta
Ver el reporte →

Cada barrio de Miami lado a lado, el cambio contra Q2 2025, y siete anos de historia. Directo del MLS de MIAMI.

Escuelas · Calificaciones FLDOE 2025

Escuelas cercanas.

A
New World School of the Arts
Secundaria · Publica
A
School for Advanced Studies-Wolfson
Secundaria · Publica
A
Law Enforcement Officers Memorial High School
Secundaria · Publica
B
Downtown Miami Charter School
Primaria · Publica
A
Mater Academy East Charter School
Primaria · Publica

Las familias en Downtown Miami cuentan con varias escuelas publicas y charter calificadas en las cercanias. Las escuelas a continuacion son las mas cercanas a Downtown Miami, cada una con su calificacion mas reciente del Departamento de Educacion de Florida.

Fuente: Departamento de Educacion de Florida, calificaciones escolares 2025. La asignacion escolar depende de la direccion y los limites de asistencia; confirme la zonificacion con las Escuelas Publicas del Condado de Miami-Dade.

Los Edificios

Edificios en Downtown Miami

16 edificios de condominios en Downtown Miami. Ordene por precio, tamaño, año o lo que está en el mercado ahora. Los conteos de venta y renta vienen en vivo del MIAMI MLS; las medianas cubren los últimos 12 meses de cierres en cada edificio.

EdificioAñoUnidadesEn ventaEn rentaVenta mediana$/pie²Renta mediana
50 Biscayne50 Biscayne BlvdAño2007Unidades527En venta28En renta21Venta med.$910,00010 ventas$/pie²$572Renta med.$3,200/mo105 rentas
900 Biscayne Bay900 Biscayne BlvdAño2008Unidades516En venta18En renta13Venta med.$820,00021 ventas$/pie²$688Renta med.$5,350/mo49 rentas
Aston Martin Residences300 Biscayne Blvd WayAño2024Unidades391En venta51En renta29Venta med.$2,600,00032 ventas$/pie²$1,216Renta med.$14,000/mo98 rentas
Centro151 SE 1st StAño2016Unidades352En venta17En renta26Venta med.$336,50020 ventas$/pie²$561Renta med.$2,500/mo75 rentas
District 225225 N Miami AveAño2024Unidades347En venta29En renta22Venta med.$/pie²Renta med.$2,700/mo7 rentas
E11even Hotel & Residences20 NE 11th StAño2026Unidades479En venta48En renta27Venta med.$/pie²Renta med.
Madison Downtown850 N Miami AveAño2006Unidades355En venta5En renta2Venta med.$282,00010 ventas$/pie²$331Renta med.$2,250/mo19 rentas
Marina Blue888 Biscayne BlvdAño2008Unidades516En venta17En renta8Venta med.$597,50014 ventas$/pie²$625Renta med.$3,900/mo86 rentas
Marquis Residences1100 Biscayne BlvdAño2009Unidades292En venta8En renta13Venta med.$860,00011 ventas$/pie²$565Renta med.$6,688/mo28 rentas
Met 1300 S Biscayne BlvdAño2008Unidades447En venta29En renta12Venta med.$585,0007 ventas$/pie²$608Renta med.$3,200/mo87 rentas
One Thousand Museum1000 Biscayne BlvdAño2019Unidades84En venta10En renta2Venta med.$/pie²Renta med.$33,250/mo6 rentas
Paramount Miami Worldcenter851 NE 1st AveAño2019Unidades569En venta81En renta41Venta med.$981,50032 ventas$/pie²$610Renta med.$6,000/mo141 rentas
Ten Museum Park1040 Biscayne BlvdAño2007Unidades200En venta12En renta4Venta med.$615,0008 ventas$/pie²$648Renta med.$5,500/mo20 rentas
The Loft 2133 NE 2nd AveAño2007Unidades496En venta16En renta15Venta med.$293,00015 ventas$/pie²$445Renta med.$2,300/mo78 rentas
The Loft Downtown234 NE 3rd StAño2005Unidades194En venta5En renta11Venta med.$/pie²Renta med.$2,300/mo26 rentas
YotelPad Miami227 NE 2nd StAño2022Unidades231En venta16En renta1Venta med.$397,50016 ventas$/pie²$785Renta med.$3,050/mo12 rentas
Las medianas se calculan sobre cierres del MIAMI MLS de los últimos 12 meses, y se muestran solo cuando el edificio tuvo cierres suficientes. Datos considerados confiables pero no garantizados por MIAMI REALTORS®.
Ver todos los edificios →
En El Mercado

Propiedades en Downtown Miami.

Actualizado automáticamente con el mercado.

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Pulso del Mercado

Los números, en vivo.

Precio mediano, días en el mercado e inventario de esta zona, actualizado del MLS.

Lo que lo hace especial.

Brightline Hub

MiamiCentral station. 30 min to Fort Lauderdale, 75 to West Palm Beach, 3 hours to Orlando.

Bayfront Park

32 acres on the bay. Concerts, festivals, Klyde Warren-style central greenspace.

PAMM + Frost

Two major museums on the bay, Pérez Art Museum and Frost Science.

Adrienne Arsht Center

Performing arts complex, Florida Grand Opera, Miami City Ballet, Broadway tours.

Kaseya Center

Miami Heat home. NBA games, concerts, marquee events.

Brickell Walk

10 minutes to Brickell on foot. Two financial districts merging.

Branded Towers Coming

Waldorf Astoria (100 floors, tallest), Mercedes-Benz Places. The next chapter.

Schools

iPrep Academy, Southside Elementary. Beyond that: top private schools in 15-20 min.

Ideal Para

Quién llama hogar a Downtown Miami.

Rango de Precios
$700K – $40M+

Preguntas Frecuentes

¿Cómo es vivir en Downtown Miami?

Downtown Miami es el núcleo urbano de 24 horas de la ciudad, hogar de Museum Park, el Adrienne Arsht Center, el Kaseya Center y la estación de Brightline. Los residentes están a pasos de Bayside, el distrito financiero y Brickell, con la bahía y el skyline a la puerta.

¿Cuáles son las torres de condominios emblemáticas de Downtown Miami?

Los edificios insignia de Downtown incluyen One Thousand Museum (de Zaha Hadid), Aston Martin Residences, Paramount Miami Worldcenter, Marquis Residences, 900 Biscayne Bay, Ten Museum Park y los distritos Icon y Marina.

¿Es Downtown Miami una buena zona para inversionistas?

La caminabilidad de Downtown, su nuevo transporte y la densidad de amenidades lo convierten en un mercado popular de alquiler y pied-à-terre. Consulte el Market Pulse en vivo de esta página para precios e inventario actuales.

Nuevos Desarrollos

Pre-Construcción en Downtown Miami

Nuevos desarrollos de lujo en Downtown Miami, seleccionados por Li Bensimon. Explora precios, planos y disponibilidad de cada uno.

Delano Residences Faena Residences Miami JEM Private Residences Okan Tower Waldorf Astoria Residences Miami

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