46 niveles sobre el río Miami, 422 residencias incluidos 32 penthouses, de estudios a tres dormitorios. Apertura en 2027, desde $600,000 en el lanzamiento.
The Standard Residences Brickell es una torre de 46 niveles en 690 SW 1st Ave, Miami, FL 33130, sobre la orilla norte del río Miami, junto al Metromover de Brickell y The Underline. Es obra de Arquitectonica para Newgard Development Group y Two Roads Development, con interiores de Goodrich junto al estudio de diseño propio de The Standard, y es el segundo edificio residencial independiente que lleva el nombre de The Standard en Estados Unidos. El primero es The Standard Residences en Midtown, entregado en 2026 y que ya se negocia en el MLS. Son edificios distintos, y los nombres se parecen lo bastante como para confundir una búsqueda.
Es una de las tres torres de One Brickell Riverfront. Su hermana es LOFTY Brickell, y el párrafo legal de cada página de esta entrega indica que el condominio lo desarrolla Lofty Brickell LLC, una sociedad de responsabilidad limitada de Delaware, la misma entidad, con Standard International otorgando la licencia de su nombre y logo. The Standard no es dueño ni desarrollador del edificio; su equipo hotelero está contratado para el servicio de conserjería. La tercera torre del sitio se anunció en septiembre de 2026 como Bugatti Residences.
El recuento cuadra, y vale la pena mostrar el cálculo. La ficha indica 422: 390 residencias en los pisos típicos y 32 penthouses. El libro de planos dibuja 13 líneas por piso típico, numeradas del 01 al 12 y luego 14, y 8 líneas de penthouse en cada uno de los niveles 42 a 45. Ocho por cuatro son 32, exacto. Trece líneas dan 390 en treinta pisos, mientras que cada plano típico está rotulado nivel 11 a 41, que son treinta y un números. Así que un número de ese tramo no es un piso típico. La entrega no dice cuál; pregúntelo antes de elegir nivel.
La tipología son viviendas pequeñas y una colección corta de penthouses. La más pequeña es un estudio de 491 pies cuadrados sin terraza, el mayor interior es el Penthouse 3 con 1,317 pies cuadrados, y nada en el edificio supera los tres dormitorios. Cada plano imprime interior, terraza y total, y suman en los 21 planos, al pie en veinte y con un pie de diferencia en el Penthouse 3. Las viviendas se entregan sin amueblar salvo que se compre un paquete de mobiliario, como dice el libro de planos textualmente.
Trece líneas por piso típico, ocho por piso de penthouse. Los 32 penthouses cuadran exactos; las 390 residencias debajo solo cuadran en treinta pisos, y los planos rotulan treinta y uno. Lo decimos en vez de disimularlo.
Todavía no hay listados en el MLS en 690 SW 1st Avenue. Si busca la dirección sin precisión, aparece NEO Vertika en 690 SW 1st Court, un edificio de 2006 a una calle con reventas desde unos $335,000. Otro edificio, otro precio.
El desarrollador es Lofty Brickell LLC, la misma entidad que la torre vecina. The Standard licencia su nombre y su equipo hotelero opera la conserjería. Así funcionan la mayoría de las residencias de marca, y el texto legal de cada página lo explica.
Las listas son del propio desarrollador, de la ficha técnica, y las tres láminas son del libro de planos.
| Tipo | Líneas | Interior SF |
|---|---|---|
| Estudio | 1 | 491 |
| 1 Dormitorio | 8 | 548 to 727 |
| 2 Dormitorios | 3 | 960 to 965 |
| 2 Dormitorios + Estudio | 1 | 1,099 |
| Penthouse, 2 Dormitorios | 3 | 965 to 1,192 |
| Penthouse, 2 Dormitorios + Estudio | 3 | 1,088 to 1,107 |
| Penthouse, 3 Dormitorios | 2 | 1,248 to 1,317 |
Cada cifra de estas fichas está impresa en el plano del propio desarrollador, fechado el 28 de enero de 2026, y interior más terraza da el total impreso en los 21. Dos cosas a saber. La ficha técnica indica los dos dormitorios de la torre en 960 a 965 pies cuadrados y no menciona la línea 14, el dos dormitorios con estudio de 1,099, que el libro de planos dibuja en cada piso típico. Y el párrafo legal al pie de cada plano indica que el área de "la Unidad" según la declaración es de 1,386 pies cuadrados, tanto en el estudio de 491 como en los penthouses; es texto estándar que no se ajustó en cada plano, así que pida el área declarada de la unidad concreta que compra. El folleto de diciembre de 2024 numeraba algunas líneas de otra forma (04A, 04B, 05-06); el libro de planos de enero de 2026 es más reciente y es el que usa esta página.
Renders del folleto y la ficha técnica del desarrollador. Las fotografías de estilo de vida con modelos del folleto no son de este edificio y no se publican aquí.
690 SW 1st Ave, Miami, FL 33130, sobre el río Miami en la SW 7th Street, junto a The Underline. El Metromover y el Metrorail de Brickell están a pocos pasos, Brickell City Centre a unas cuadras al sur, y la ficha sitúa el aeropuerto internacional de Miami a unos quince minutos. La galería de ventas no está en el edificio: está en 115 SW 8th Street, Unidad 6, Miami, FL 33130.
422: 390 en los pisos típicos y 32 penthouses, según la ficha del desarrollador. El libro de planos dibuja 8 líneas de penthouse en cada uno de los niveles 42 a 45, que son 32 exactos, y 13 líneas en cada piso típico, numeradas del 01 al 12 y 14. Trece líneas dan 390 en treinta pisos, mientras que los planos rotulan el tramo típico nivel 11 a 41, que son treinta y un números, así que un número de ese tramo no es un piso típico. La entrega no dice cuál.
Desde un estudio de 491 pies cuadrados sin terraza hasta el Penthouse 3 con 1,317 de interior y 1,615 en total. Los de un dormitorio van de 548 a 727, los de dos dormitorios de 960 a 965 en la torre y hasta 1,192 en los penthouses, los de dos dormitorios con estudio de 1,088 a 1,107 más la línea 14 de 1,099, y los dos penthouses de tres dormitorios tienen 1,248 y 1,317. Todas las cifras están impresas en los planos de enero de 2026.
La entrega no incluye lista de precios. En el anuncio de noviembre de 2024 el precio de entrada reportado era $600,000 (Florida YIMBY). Todavía no hay listados en el MIAMI MLS en esta dirección, así que pida la lista de precios vigente.
No. The Standard Residences Midtown está en 90 NE 32nd Street, se entregó en 2026 y ya se negocia en el MLS. Esta es otra torre, en Brickell, en 690 SW 1st Avenue, de otro desarrollador, con apertura en 2027. Además, una búsqueda de "690 SW 1st" devuelve NEO Vertika en 690 SW 1st Court, otro edificio de 2006 a una calle.
El equipo es Newgard Development Group y Two Roads Development. El párrafo legal de cada página nombra como desarrollador a Lofty Brickell LLC, una sociedad de Delaware, con una licencia limitada para usar el nombre y los logos de The Standard. The Standard no es dueño ni desarrollador del edificio; su equipo hotelero opera la conserjería. Las ventas las lleva ONE Sotheby's International Realty.
La ficha de agosto de 2025 indica 46 niveles y apertura en 2027. Florida YIMBY la describió con 45 pisos en el anuncio de noviembre de 2024, con la piscina en el piso 45; los penthouses están dibujados en los niveles 42 a 45 con la azotea encima, lo que encaja con los 46 de la ficha.
No. El libro de planos indica que las residencias se entregan sin amueblar salvo que se compre un paquete de mobiliario.
Una lista de precios, un calendario de depósitos y las reglas de alquiler. La ficha, el folleto y el libro de planos no dicen nada sobre plazos mínimos de alquiler, así que el alquiler a corto plazo es una pregunta abierta para plantear por escrito al equipo de ventas.
Deje sus datos y Li le contactará personalmente con disponibilidad actual, planos y precios, normalmente en un día hábil.
Li le contactará personalmente, normalmente en un día hábil.
Los renders, especificaciones y precios son conceptuales y están sujetos a cambios sin previo aviso. El condominio lo desarrolla Lofty Brickell LLC, una sociedad de responsabilidad limitada de Delaware, con una licencia limitada para usar los nombres y logos de Standard International Management, LLC; el equipo es Newgard Development Group y Two Roads Development, con arquitectura de Arquitectonica. El número de unidades, las áreas y los niveles de esta página provienen de la ficha del desarrollador (6 de agosto de 2025) y del libro de planos (28 de enero de 2026). El precio de entrada es la cifra reportada en el anuncio de noviembre de 2024 y no proviene de la entrega del desarrollador. Esto no es una oferta. Verifique todo con el prospecto y la declaración de condominio antes de contratar.