16385 Biscayne Blvd, North Miami Beach. Dos torres de 32 pisos con 425 residencias en cuatro acres y medio frente al agua, terminadas en 2018 por 13th Floor Investments y Key International, los mismos socios detrás de 1010 Brickell y 400 Sunny Isles. El proyecto original eran dos torres de 25 pisos y 330 viviendas hasta que la demanda lo agrandó, por eso todavía se ve la cifra de 330 en internet. The Harbour tiene más viviendas en venta que cualquier otra dirección de North Miami Beach, y todas están abajo, en vivo del MLS.
Cierres reales registrados en esta torre, sus comparables para cualquier unidad.
| Unidad | Vendido | Bd | Ba | Sq Ft | Precio | $/SF |
|---|---|---|---|---|---|---|
| #2920 | Sep 1, 2026 | 1 | 2 | 937 | $515,000 | $550 |
| #1819 | Jul 7, 2026 | 2 | 2 | 1,119 | $620,000 | $554 |
| #1902 | Jul 6, 2026 | 1 | 2 | 937 | $470,000 | $502 |
| #3117 | Jun 25, 2026 | 2 | 2 | 1,123 | $640,000 | $570 |
| #2516 | May 28, 2026 | 2 | 2 | 1,107 | $610,000 | $551 |
| #405 | May 8, 2026 | 2 | 2 | 1,115 | $560,000 | $502 |
| #503 | Apr 22, 2026 | 2 | 2 | 1,119 | $560,000 | $500 |
| #1219 | Apr 16, 2026 | 2 | 2 | 1,119 | $610,000 | $545 |
| #3202 | Dec 22, 2025 | 1 | 2 | 937 | $525,000 | $560 |
| #1821 | Dec 4, 2025 | 3 | 2 | 1,556 | $820,000 | $527 |
| #2806 | Oct 10, 2025 | 2 | 2 | — | $645,000 | — |
| #404 | Sep 8, 2025 | 2 | 2 | 1,122 | $570,000 | $508 |
| #2519 | Jul 9, 2025 | 2 | 2 | 1,119 | $650,000 | $581 |
| #406 | Jun 19, 2025 | 2 | 2 | 1,108 | $550,000 | $496 |
| #1616 | Jun 16, 2025 | 2 | 2 | 1,107 | $639,000 | $577 |
| #2518 | May 27, 2025 | 2 | 2 | 1,129 | $630,000 | $558 |
| #905 | May 22, 2025 | 2 | 2 | 1,115 | $650,000 | $583 |
| #2807 + 2 parking | May 16, 2025 | 3 | 3 | 1,557 | $900,000 | $578 |
| #1816 | Apr 25, 2025 | 2 | 2 | 1,107 | $640,000 | $578 |
| #2701 | Feb 14, 2025 | 3 | 3 | 1,556 | $875,000 | $562 |
Fuente: ventas cerradas de MIAMI MLS. Se actualiza automáticamente con cada nuevo cierre.
Rentas cerradas registradas en esta torre. Lo que los inquilinos realmente pagaron.
| Unidad | Rentado | Bd | Ba | Sq Ft | Renta |
|---|---|---|---|---|---|
| #1215 | Sep 25, 2026 | 3 | 3 | 1,556 | $5,900/mo |
| #3120 | Sep 15, 2026 | 1 | 2 | 937 | $3,450/mo |
| #2205 | Sep 1, 2026 | 2 | 2 | 1,115 | $4,250/mo |
| #1120 | Aug 31, 2026 | 1 | 2 | 937 | $3,200/mo |
| #3020 | Aug 28, 2026 | 1 | 2 | 937 | $3,200/mo |
| #621 | Aug 26, 2026 | 3 | 3 | 1,556 | $5,500/mo |
| #1104 | Aug 21, 2026 | 2 | 2 | 1,122 | $3,800/mo |
| #2720 | Aug 18, 2026 | 1 | 2 | 937 | $3,700/mo |
| #1020 | Aug 17, 2026 | 1 | 2 | 937 | $3,400/mo |
| #3107 | Aug 16, 2026 | 3 | 3 | 1,557 | $6,300/mo |
| #518 | Aug 1, 2026 | 2 | 2 | 1,129 | $4,100/mo |
| #1417 | Aug 1, 2026 | 2 | 2 | 1,123 | $4,200/mo |
| #3019 | Jul 30, 2026 | 2 | 2 | 1,119 | $4,100/mo |
| #1018 | Jul 24, 2026 | 2 | 2 | 1,129 | $3,750/mo |
| #2304 | Jul 21, 2026 | 2 | 2 | 1,122 | $4,200/mo |
Fuente: rentas cerradas de MIAMI MLS. Pregunta a Li cuánto podría rentar tu unidad: contactar a Li.
Li recorre este edificio con clientes regularmente, líneas, vistas, realidades del HOA y qué unidades evitar. Incluye unidades fuera del mercado.
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