Carlisle on the Ocean es un edificio frente al mar de 12 pisos y 116 residencias en 9195 Collins Avenue, terminado en 1965, justo al lado del Four Seasons en The Surf Club. Las residencias empiezan en el tercer nivel. Su cuota de asociacion esta entre las mas bajas de Surfside para un edificio frente al mar, y su regla de alquiler esta realmente en disputa: una fuente publica un minimo de siete dias y 52 alquileres al ano, mientras que los anuncios llevan 180 dias y dos, que son posiciones opuestas y justifican leer la declaracion.
Cierres reales registrados en esta torre, sus comparables para cualquier unidad.
| Unidad | Vendido | Bd | Ba | Sq Ft | Precio | $/SF |
|---|---|---|---|---|---|---|
| #PH14 | Apr 1, 2026 | 1 | 1 | 860 | $520,000 | $605 |
| #304 | Jan 30, 2026 | 1 | 1 | 905 | $399,000 | $441 |
| #404 | Dec 12, 2025 | 1 | 1 | 905 | $475,000 | $525 |
| #1003 | Oct 15, 2025 | 2 | 2 | 1,485 | $635,775 | $428 |
| #504 | Oct 3, 2025 | 1 | 1 | 905 | $410,000 | $453 |
| #1013 | Jun 23, 2025 | 1 | 1 | 720 | $430,000 | $597 |
| #509 | Mar 20, 2025 | 1 | 1 | 905 | $420,000 | $464 |
| #511 | Mar 20, 2025 | 1 | 1 | 905 | $420,000 | $464 |
| #413 | Dec 1, 2024 | 1 | 1 | 720 | $410,000 | $569 |
| #511 | Jan 26, 2024 | 1 | 1 | 905 | $415,000 | $459 |
| #509 | Jan 24, 2024 | 1 | 1 | 905 | $470,000 | $519 |
| #1109 | Aug 17, 2023 | 1 | 1 | 905 | $375,000 | $414 |
| #910 | Jul 17, 2023 | 1 | 1 | 905 | $425,000 | $470 |
| #509 | May 18, 2023 | 1 | 1 | 905 | $400,000 | $442 |
| #913 | Apr 28, 2023 | 1 | 1 | 720 | $360,000 | $500 |
| #1109 | Aug 16, 2022 | 1 | 1 | 905 | $540,000 | $597 |
| #304 | Jul 12, 2022 | 1 | 1 | 905 | $388,000 | $429 |
| #413 | May 3, 2022 | 1 | 1 | 720 | $370,000 | $514 |
| #710 | Dec 30, 2021 | 1 | 1 | 905 | $350,000 | $387 |
| #409 | Nov 30, 2021 | 1 | 1 | 905 | $345,000 | $381 |
Fuente: ventas cerradas de MIAMI MLS. Se actualiza automáticamente con cada nuevo cierre.
Rentas cerradas registradas en esta torre. Lo que los inquilinos realmente pagaron.
| Unidad | Rentado | Bd | Ba | Sq Ft | Renta |
|---|---|---|---|---|---|
| #309 | Aug 7, 2026 | 1 | 1 | 905 | $2,400/mo |
| #601 | Jul 21, 2026 | 2 | 2 | 1,100 | $4,200/mo |
| #404 | Jun 22, 2026 | 1 | 1 | 905 | $2,800/mo |
| #1111 | Jun 1, 2026 | 1 | 1 | 905 | $2,900/mo |
| #413 | May 1, 2026 | 1 | 1 | 720 | $2,590/mo |
| #711 | Apr 17, 2026 | 1 | 1 | 905 | $2,400/mo |
| #1006 | Mar 23, 2026 | 1 | 2 | 1,050 | $3,000/mo |
| #414 | Jan 9, 2026 | 1 | 1 | 860 | $3,500/mo |
| #903 | Dec 1, 2025 | 2 | 3 | 1,485 | $6,000/mo |
| #1102 | Dec 1, 2025 | 2 | 2 | 1,100 | $5,000/mo |
| #1012 | Nov 6, 2025 | 1 | 1 | 905 | $3,400/mo |
| #1109 | Nov 1, 2025 | 1 | 1 | 905 | $4,000/mo |
| #311 | Oct 1, 2025 | 1 | 1 | 905 | $2,500/mo |
| #305 | Sep 3, 2025 | 0 | 1 | 520 | $1,900/mo |
| #509 | Aug 17, 2025 | 1 | 1 | 905 | $2,600/mo |
Fuente: rentas cerradas de MIAMI MLS. Pregunta a Li cuánto podría rentar tu unidad — contactar a Li.
Li recorre este edificio con clientes regularmente, líneas, vistas, realidades del HOA y qué unidades evitar. Incluye unidades fuera del mercado.
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