La Gorce Palace es una torre frente al mar de 34 pisos en 6301 Collins Avenue con 208 residencias, desarrollada por Groupe Pacific y terminada en 1995. Las viviendas empiezan en el octavo nivel, asi que todo lo de abajo es estacionamiento y amenidades y ninguna residencia queda a la altura de la calle. El conteo de unidades se publica en otros sitios como 280 y el registro del condado dice lo contrario, y el arquitecto se atribuye a dos estudios distintos sin nada que lo resuelva.
Cierres reales registrados en esta torre, sus comparables para cualquier unidad.
| Unidad | Vendido | Bd | Ba | Sq Ft | Precio | $/SF |
|---|---|---|---|---|---|---|
| #1402 | Jul 31, 2026 | 2 | 2 | 1,400 | $1,385,000 | $989 |
| #2008 | Jul 2, 2026 | 2 | 2 | 1,250 | $820,000 | $656 |
| #1007 | May 22, 2026 | 2 | 2 | 1,340 | $900,000 | $672 |
| #2203 | Apr 30, 2026 | 3 | 3 | 1,700 | $1,130,000 | $665 |
| #2705 | Apr 15, 2026 | 2 | 2 | 1,440 | $1,200,000 | $833 |
| #1005 | Mar 9, 2026 | 2 | 2 | 1,440 | $920,000 | $639 |
| #1903 | Feb 17, 2026 | 3 | 3 | 1,700 | $1,280,000 | $753 |
| #1107 | Dec 30, 2025 | 2 | 2 | 1,340 | $855,000 | $638 |
| #1508 | Dec 16, 2025 | 2 | 2 | 1,250 | $1,010,000 | $808 |
| #3101 | Nov 12, 2025 | 3 | 3 | 1,690 | $1,555,000 | $920 |
| #2608 | Oct 17, 2025 | 2 | 2 | 1,250 | $1,125,000 | $900 |
| #TS8 | Jul 8, 2025 | 2 | 2 | 1,250 | $1,200,000 | $960 |
| #807 | May 7, 2025 | 2 | 2 | 1,340 | $800,000 | $597 |
| #1407 | Jan 24, 2025 | 2 | 2 | 1,340 | $920,000 | $687 |
| #2605 | Dec 27, 2024 | 2 | 2 | 1,440 | $850,000 | $590 |
| #2206 | Oct 25, 2024 | 2 | 2 | 1,220 | $1,100,000 | $902 |
| #2907 | Sep 30, 2024 | 2 | 2 | 1,340 | $1,100,000 | $821 |
| #1103 | Sep 12, 2024 | 3 | 3 | 1,700 | $1,245,000 | $732 |
| #1108 | May 17, 2024 | 2 | 2 | 1,250 | $1,100,000 | $880 |
| #2007 | May 6, 2024 | 2 | 2 | 1,340 | $820,000 | $612 |
Fuente: ventas cerradas de MIAMI MLS. Se actualiza automáticamente con cada nuevo cierre.
Rentas cerradas registradas en esta torre. Lo que los inquilinos realmente pagaron.
| Unidad | Rentado | Bd | Ba | Sq Ft | Renta |
|---|---|---|---|---|---|
| #901 | Jul 16, 2026 | 3 | 3 | 1,690 | $7,200/mo |
| #908 | Jul 1, 2026 | 2 | 2 | 1,250 | $6,500/mo |
| #2203 | Jun 24, 2026 | 3 | 3 | 1,700 | $7,750/mo |
| #1608 | Jun 1, 2026 | 2 | 2 | 1,250 | $5,800/mo |
| #TS3 | Jun 1, 2026 | 3 | 3 | 1,700 | $8,500/mo |
| #3002 | May 26, 2026 | 2 | 2 | 1,400 | $7,000/mo |
| #2308 | May 1, 2026 | 2 | 2 | 1,250 | $5,700/mo |
| #3101 | Feb 15, 2026 | 3 | 3 | 1,690 | $8,500/mo |
| #2508 | Jan 19, 2026 | 2 | 2 | 1,450 | $5,250/mo |
| #1405 | Jan 17, 2026 | 2 | 2 | 1,440 | $6,500/mo |
| #2404 | Nov 9, 2025 | 1 | 2 | 940 | $2,900/mo |
| #2805 | Oct 29, 2025 | 2 | 2 | 1,440 | $6,250/mo |
| #2307 | Oct 1, 2025 | 2 | 2 | 1,340 | $6,900/mo |
| #2103 | Sep 18, 2025 | 3 | 3 | 1,700 | $8,000/mo |
| #1405 | Aug 1, 2025 | 2 | 2 | 1,440 | $6,400/mo |
Fuente: rentas cerradas de MIAMI MLS. Pregunta a Li cuánto podría rentar tu unidad — contactar a Li.
Li recorre este edificio con clientes regularmente, líneas, vistas, realidades del HOA y qué unidades evitar. Incluye unidades fuera del mercado.
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