Villa Valencia es un edificio de 13 pisos y 39 residencias en 515 Valencia Avenue en Coral Gables, desarrollado por Location Ventures con arquitectura de Hamed Rodriguez Architects y terminado en 2022. Las viviendas van de tres a seis dormitorios y de 2,616 a 6,263 pies cuadrados, cada una con entrada de ascensor privado y dos plazas de aparcamiento, mas de 19,000 pies cuadrados de amenidades y un parque publico en el terreno. Fue el primer condominio de Estados Unidos en integrar el sistema de bienestar Delos DARWIN en cada residencia y en las areas comunes, midiendo aire, luz y agua en todo el edificio. Una nota sobre el registro: cuatro fuentes acreditan a Location Ventures como desarrollador y CondoBlackBook acredita a TM Real Estate Group, asi que confirme la entidad con la asociacion si le importa.
Cierres reales registrados en esta torre, sus comparables para cualquier unidad.
| Unidad | Vendido | Bd | Ba | Sq Ft | Precio | $/SF |
|---|---|---|---|---|---|---|
| #403 | Apr 2, 2026 | 3 | 4 | 2,856 | $3,100,000 | $1,085 |
| #1201 | Mar 9, 2026 | 4 | 5 | 4,267 | $3,200,000 | $750 |
| #602 | May 11, 2023 | 4 | 5 | 3,210 | $3,375,000 | $1,051 |
| #902 | Sep 20, 2022 | 4 | 5 | 3,210 | $3,550,000 | $1,106 |
| #802 | Aug 22, 2022 | 4 | 5 | — | $3,300,000 | — |
| #804 | Jul 15, 2022 | 3 | 4 | 2,678 | $2,254,080 | $842 |
| #1001 | Jul 8, 2022 | 3 | 4 | — | $3,350,000 | — |
| #301 | Jun 28, 2022 | 3 | 4 | — | $2,050,000 | — |
| #704 | Jun 24, 2022 | 3 | 4 | 2,678 | $2,420,000 | $904 |
| #603 | Jun 23, 2022 | 4 | 5 | 3,134 | $2,800,000 | $893 |
| #703 | Jun 17, 2022 | 4 | 5 | 3,134 | $3,100,000 | $989 |
| #403 | Jun 16, 2022 | 3 | 4 | 2,856 | $2,500,000 | $875 |
Fuente: ventas cerradas de MIAMI MLS. Se actualiza automáticamente con cada nuevo cierre.
Rentas cerradas registradas en esta torre. Lo que los inquilinos realmente pagaron.
| Unidad | Rentado | Bd | Ba | Sq Ft | Renta |
|---|---|---|---|---|---|
| #703 | Mar 27, 2026 | 4 | 5 | 3,134 | $19,300/mo |
| #303 | Mar 26, 2026 | 3 | 4 | 2,732 | $16,800/mo |
| #604 | Mar 13, 2026 | 3 | 4 | 2,510 | $17,500/mo |
| #203 | Dec 16, 2025 | 3 | 4 | 2,732 | $15,000/mo |
| #803 | Aug 25, 2025 | 4 | 5 | 3,020 | $20,000/mo |
| #703 | Mar 27, 2025 | 4 | 5 | 3,134 | $19,300/mo |
| #303 | Mar 25, 2025 | 3 | 4 | 2,732 | $15,000/mo |
| #203 | May 10, 2024 | 3 | 4 | 2,732 | $14,000/mo |
| #303 | Feb 1, 2024 | 3 | 4 | 2,732 | $14,500/mo |
| #203 | Jan 13, 2023 | 3 | 4 | 2,995 | $13,000/mo |
| #703 | Sep 1, 2022 | 4 | 5 | 3,134 | $17,000/mo |
Fuente: rentas cerradas de MIAMI MLS. Pregunta a Li cuánto podría rentar tu unidad — contactar a Li.
Li recorre este edificio con clientes regularmente, líneas, vistas, realidades del HOA y qué unidades evitar. Incluye unidades fuera del mercado.
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