Miami-Dade reescribió su regla de recertificación el 1 de junio de 2022, y la página del condado ya no contiene la frase “40 años” en ninguna parte. Casi toda la web sigue diciendo 40. Introduzca los datos del edificio y esto le dirá qué regla aplica realmente el condado.
Esta es una herramienta informativa construida a partir de las reglas publicadas por el Condado de Miami-Dade, leídas el 22 de agosto de 2026. No es una opinión de ingeniería ni legal, ni una confirmación del estado de ningún edificio. Solo el condado y su ingeniero pueden decirle qué debe un edificio específico y cuándo. Solo Miami-Dade: Broward y Palm Beach tienen sus propios programas. Y la inspección de hito estatal creada por la ley vigente desde el 26 de mayo de 2022 es un requisito separado.
No. Miami-Dade modificó el programa el 1 de junio de 2022 y la página del condado ya no contiene la frase "40 años". Los condominios costeros de tres pisos o más construidos desde 1998 se recertifican a los 25 años. Todo lo demás desde 1993, a los 30.
La regla del condado es un edificio de condominio o cooperativa, de tres pisos o más, ubicado a menos de tres millas de la costa. El condado los identifica mediante un proyecto de mapeo GIS, así que si un edificio está cerca del límite, la determinación del condado es la que cuenta.
Ese plazo ya pasó. Los condominios costeros de 1983 a 1997, y todos los demás edificios de 1983 a 1992, debían recertificarse antes del 31 de diciembre de 2024. Si el suyo no lo hizo, es un asunto de cumplimiento abierto.
No, y es lo que más se confunde. La ley estatal vigente desde el 26 de mayo de 2022 creó una inspección de hito para edificios de condominio de tres pisos o más. Es un requisito separado de la recertificación del condado. Esta calculadora cubre solo la recertificación del condado.
El condado envía un Aviso de Recertificación Requerida y los informes vencen dentro de los 90 días.
No. Esto es solo para el Condado de Miami-Dade. Broward y Palm Beach tienen sus propios programas.
También publicamos un análisis más largo sobre lo que la reforma de 2022 hizo al mercado: el análisis de recertificación.
Programe una conversación personal sobre sus objetivos, ya sea invirtiendo, reubicándose o simplemente explorando el mercado de lujo de Miami.
Agendar Llamada →