La Gorce Palace Condos, North Beach | Prices, Sold Data & Building Guide
La Gorce Palace, 6301 Collins Ave, North Beach
The Building FileExpediente del Edificio

La Gorce Palace North Beach

La Gorce Palace is a 34-story oceanfront tower at 6301 Collins Avenue with 208 residences, developed by Groupe Pacific and completed in 1995. The homes begin on the eighth level, so everything below is parking and amenity and no residence sits at street height. Note that the unit count is published elsewhere as 280 and the county roll says otherwise, and that the architect is credited to two different firms with nothing to settle between them.La Gorce Palace es una torre frente al mar de 34 pisos en 6301 Collins Avenue con 208 residencias, desarrollada por Groupe Pacific y terminada en 1995. Las viviendas empiezan en el octavo nivel, así que todo lo de abajo es estacionamiento y amenidades y ninguna residencia queda a la altura de la calle. El conteo de unidades se publica en otros sitios como 280 y el registro del condado dice lo contrario, y el arquitecto se atribuye a dos estudios distintos sin nada que lo resuelva.

Own here?¿Es propietario?Track your home’s valueSiga el valor de su propiedad
SpecificationEspecificación
MIAMI MLS · UPDATED DAILYMIAMI MLS · ACTUALIZADO A DIARIO
DeveloperDesarrollador
Groupe Pacific
ArchitectArquitecto
Not on recordSin registro público
CompletedTerminado
1995
StoriesPisos
34
ResidencesResidencias
208
NeighborhoodBarrio
FILE MAINTAINED BY LI BENSIMON · COMPASS · MIAMI MLSEXPEDIENTE POR LI BENSIMON · COMPASS · MIAMI MLS
Market activityActividad del mercado
Closed salesVentas cerradas
10
Last 12 monthsÚltimos 12 meses
Median closed pricePrecio mediano
$1,070,000
Across 10 salesEn 10 ventas
Price rangeRango de precios
$820,000 – $1,555,000
Lowest to highest closingDe menor a mayor cierre
Median price / SFPrecio mediano / pie²
$713
From 10 sales reporting sizeDe 10 ventas con superficie
Sold vs askingCierre vs precio pedido
100.0%
Median of 16 sales, last 24 months, 0 over askingMediana de 16 ventas, 24 meses, 0 por encima del pedido
List to closeDe listado a cierre
231 days
Median of 16 sales, last 24 months, escrow includedMediana de 16 ventas, 24 meses, incluye el cierre
Closed leasesRentas cerradas
14
Last 12 monthsÚltimos 12 meses
Median rentRenta mediana
$6,725/mo
Across 14 leasesEn 14 rentas
UnitsUnidades
8 for sale8 en venta →5 for rent5 en renta →
8 residences for sale in this building, live from the MIAMI MLS8 residencias en venta en este edificio, en vivo del MIAMI MLS
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Data deemed reliable but not guaranteed accurate by MIAMI REALTORS®.Datos considerados confiables pero no garantizados por MIAMI REALTORS®.
Recently sold in MiamiVendidos recientemente North Beach market pulsePulso del mercado North Beach Open in full searchAbrir en búsqueda completaMortgage calculatorCalculadora de hipotecaRecertification calculatorCalculadora de recertificación
5 residences for rent in this building, live from the MIAMI MLS5 residencias en renta en este edificio, en vivo del MIAMI MLS
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Past sales.Ventas anteriores.

Real recorded closings in this tower, your comp sheet for any unit upstairs.Cierres reales registrados en esta torre, sus comparables para cualquier unidad.

Median recent closing ~$753 / SF across 20 MLS salesCierre reciente mediano ~$753 / SF en 20 ventas MLS
UnitUnidadSoldVendidoBdBaSq FtSold PricePrecio$/SF
#1402Jul 31, 2026221,400$1,385,000$989
#2008Jul 2, 2026221,250$820,000$656
#1007May 22, 2026221,340$900,000$672
#2203Apr 30, 2026331,700$1,130,000$665
#2705Apr 15, 2026221,440$1,200,000$833
#1005Mar 9, 2026221,440$920,000$639
#1903Feb 17, 2026331,700$1,280,000$753
#1107Dec 30, 2025221,340$855,000$638
#1508Dec 16, 2025221,250$1,010,000$808
#3101Nov 12, 2025331,690$1,555,000$920
#2608Oct 17, 2025221,250$1,125,000$900
#TS8Jul 8, 2025221,250$1,200,000$960
#807May 7, 2025221,340$800,000$597
#1407Jan 24, 2025221,340$920,000$687
#2605Dec 27, 2024221,440$850,000$590
#2206Oct 25, 2024221,220$1,100,000$902
#2907Sep 30, 2024221,340$1,100,000$821
#1103Sep 12, 2024331,700$1,245,000$732
#1108May 17, 2024221,250$1,100,000$880
#2007May 6, 2024221,340$820,000$612

Source: MIAMI MLS closed sales. Updates automatically as new closings are recorded. Data deemed reliable but not guaranteed accurate by MIAMI REALTORS®.Fuente: ventas cerradas de MIAMI MLS. Se actualiza automáticamente con cada nuevo cierre.

Past rentals.Rentas anteriores.

Closed leases recorded in this tower. What tenants actually paid, not asking prices.Rentas cerradas registradas en esta torre. Lo que los inquilinos realmente pagaron.

UnitUnidadLeasedRentadoBdBaSq FtRentRenta
#2402Oct 1, 2026221,400$7,100/mo
#1708Sep 1, 2026221,250$6,950/mo
#901Jul 16, 2026331,690$7,200/mo
#908Jul 1, 2026221,250$6,500/mo
#2203Jun 24, 2026331,700$7,750/mo
#1608Jun 1, 2026221,250$5,800/mo
#TS3Jun 1, 2026331,700$8,500/mo
#3002May 26, 2026221,400$7,000/mo
#2308May 1, 2026221,250$5,700/mo
#3101Feb 15, 2026331,690$8,500/mo
#2508Jan 19, 2026221,450$5,250/mo
#1405Jan 17, 2026221,440$6,500/mo
#2404Nov 9, 202512940$2,900/mo
#2805Oct 29, 2025221,440$6,250/mo
#2307Oct 1, 2025221,340$6,900/mo

Source: MIAMI MLS closed leases. Data deemed reliable but not guaranteed accurate by MIAMI REALTORS®. Ask Li what your unit could rent for: contact Li.Fuente: rentas cerradas de MIAMI MLS. Pregunta a Li cuánto podría rentar tu unidad: contactar a Li.

Private ShowingsVisitas Privadas

Touring La Gorce Palace?¿Visitar La Gorce Palace?

Li tours this building with clients regularly, lines, views, HOA realities and which units to skip. Off-market units included.Li recorre este edificio con clientes regularmente, líneas, vistas, realidades del HOA y qué unidades evitar. Incluye unidades fuera del mercado.

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Price by linePrecio por línea

Every line at La Gorce Palace, by what it actually sold forCada línea de La Gorce Palace, por lo que realmente se vendió

Same building, same bedroom count, very different prices. Line 08 two-bedrooms have closed at a median of $808 per sq ft; line 05 at $639. That is 26% apart, and a building-wide average hides it.Mismo edificio, mismas habitaciones, precios muy distintos. En la línea 08, las unidades de 2 habitaciones han cerrado a una mediana de $808 por pie cuadrado; en la línea 05, a $639. Un 26% de diferencia que un promedio del edificio esconde.

LineLíneaLayoutDistribuciónMedian $/sq ftMediana $/pie²Last saleÚltima ventaOn the marketEn el mercadoFloors soldPisos vendidos
033 bed3 hab · 3 ba1,700 sq ft$7092 sales2 ventas#2203 · $1.13MApr 2026abr 2026NoneNinguna19–22
052 bed2 hab · 2 ba1,440 sq ft$6393 sales3 ventas#2705 · $1.2MApr 2026abr 20261 for sale1 en ventafrom desde $1.29M10–27
072 bed2 hab · 2 ba1,340 sq ft$6554 sales4 ventas#1007 · $900KMay 2026may 20263 for sale3 en ventafrom desde $1.09M8–14
082 bed2 hab · 2 ba1,250 sq ft$8083 sales3 ventas#2008 · $820KJul 2026jul 2026NoneNinguna15–26

Own at La Gorce Palace? Your line is the best guide to your price. Enter your unit and see an estimate built from your own line’s sales.¿Es propietario en La Gorce Palace? Su línea es la mejor guía de su precio. Ingrese su unidad y vea una estimación basada en las ventas de su propia línea.

Estimate my unitEstimar mi unidad →

A line is the last two digits of the unit number (#2005 is line 05). Medians of 16 MIAMI MLS closed sales at 6301 Collins Ave, Oct 2024 to Jul 2026; a line with homes of clearly different sizes is shown on separate rows, and lines with fewer than two sales are left out. Asking prices from active listings on October 19, 2026. Data deemed reliable but not guaranteed accurate by MIAMI REALTORS®.Una línea son los dos últimos dígitos del número de unidad (#2005 es la línea 05). Medianas de 16 ventas cerradas en MIAMI MLS en 6301 Collins Ave, oct 2024 a jul 2026; una línea con unidades de tamaño claramente distinto aparece en filas separadas, y se omiten las líneas con menos de dos ventas. Precios de lista de los anuncios activos al October 19, 2026. Información considerada confiable pero no garantizada por MIAMI REALTORS®.

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