44 residences on 8 storeys on the Indian Creek waterway, with a 13-slip private marina. Topped off, delivering January to February 2027, 4 residences left.44 residencias en 8 pisos sobre el canal de Indian Creek, con marina privada de 13 amarres. Estructura terminada, entrega en enero o febrero de 2027, quedan 4 residencias.
Bay Harbor Towers is an eight storey building of 44 residences at 10141 E Bay Harbor Dr, on the Indian Creek waterway at the north end of Bay Harbor Islands, where the creek meets Biscayne Bay. The developer of record is PPG BHT Owner LLC; the project is marketed by PPG Development, Ari Pearl’s company, which also built Shell Bay. Architecture is by Kobi Karp Architecture & Interior Design, interiors by Interiors by Steven G., and sales are handled by Fortune International Realty. The homes are two, three and four bedrooms, every one with a den, plus four penthouses with private rooftop pools and two waterfront Bayhouse residences, and the developer says every residence has both east and west exposures.
This is the end of the pre-construction story. The building topped off in December 2025, and on 20 October 2026 the sales team gave delivery as January to February 2027 and said 4 residences remain, all of them large: three bedrooms and four bedrooms of 3,221 to 3,421 square feet. The project launched in November 2023 and the developer announced 30 per cent sold in January 2024 and more than half sold that August.
The sizes need care. The sales presentation advertises 1,870 to 3,393 square feet, and the drawings in the same delivery go below and above it: residence 204 is drawn at 1,857 square feet of interior and residences 506, 601 and 706 at 3,421, before the penthouses, which reach 4,902.
Bay Harbor Towers es un edificio de ocho pisos con 44 residencias en 10141 E Bay Harbor Dr, sobre el canal de Indian Creek en el extremo norte de Bay Harbor Islands, donde el canal se une con Biscayne Bay. El desarrollador legal es PPG BHT Owner LLC; lo comercializa PPG Development, la empresa de Ari Pearl, que también construyó Shell Bay. Arquitectura de Kobi Karp Architecture & Interior Design, interiores de Interiors by Steven G., y las ventas están a cargo de Fortune International Realty. Son viviendas de dos, tres y cuatro dormitorios, todas con den, más cuatro penthouses con piscina privada en la azotea y dos residencias Bayhouse frente al agua; según el desarrollador, todas tienen exposición este y oeste.
Es el final de la etapa de preconstrucción. La estructura se terminó en diciembre de 2025, y el 20 de octubre de 2026 el equipo de ventas dio la entrega para enero o febrero de 2027 y dijo que quedan 4 residencias, todas grandes: tres y cuatro dormitorios de 3,221 a 3,421 pies cuadrados. El proyecto se lanzó en noviembre de 2023; el desarrollador anunció 30 por ciento vendido en enero de 2024 y más de la mitad en agosto de ese año.
Las superficies piden cuidado. La presentación de ventas anuncia 1,870 a 3,393 pies cuadrados, y los planos de la misma entrega quedan por debajo y por encima: la residencia 204 tiene 1,857 pies de interior y las 506, 601 y 706 tienen 3,421, sin contar los penthouses, que llegan a 4,902.
13 private slips for boats up to 50 feet, with a short run to Haulover Inlet and the ocean. Penthouse owners get first priority.13 amarres privados para barcos de hasta 50 pies, a poca distancia de Haulover Inlet y el océano. Los propietarios de penthouses tienen prioridad.
Topped off, with delivery in January to February 2027. The deposit in the October 2026 email is 20% at contract and 10% in 60 days, with 70% at closing.Estructura terminada, entrega en enero o febrero de 2027. El depósito del correo de octubre de 2026 es 20% al contrato y 10% a los 60 días, con 70% al cierre.
The 4 remaining residences are 3,221 to 3,421 square feet, from $5,319,000 to $6,550,000. The two bedroom homes are gone.Las 4 residencias restantes tienen 3,221 a 3,421 pies cuadrados, de $5,319,000 a $6,550,000. Las de dos dormitorios ya se vendieron.
From the developer’s brochure, sales presentation and the October 2026 email.Del folleto del desarrollador, la presentación de ventas y el correo de octubre de 2026.
17 sheets from the developer’s delivery: 14 residences on floors 2 to 8 and the private rooftops of three penthouses, for a building of 44. Residences 703 and 706 are drawn exactly as 603 and 506 one floor and two floors below. The sheets for 302, 601, Penthouse 802 and Penthouse 804 come from the sales presentations and do not print every figure; where a total is missing it is not added here. Areas are the developer’s and subject to change.17 planos de la entrega del desarrollador: 14 residencias en los pisos 2 a 8 y las azoteas privadas de tres penthouses, para un edificio de 44. Las residencias 703 y 706 están dibujadas igual que la 603 y la 506. Los planos de la 302, la 601 y los Penthouses 802 y 804 vienen de las presentaciones de ventas y no imprimen todas las cifras; cuando falta el total, no se agrega aquí. Las áreas son del desarrollador y pueden cambiar.
On 20 October 2026 the sales team listed the 4 residences that remain, from $5,319,000 for residence 703 to $6,550,000 for 706, about $1,650 to $1,915 a square foot of interior. Every size matches its drawing to the square foot. The two four bedroom homes on the 06 line differ by $200,000 for two floors.
The deposit in that email is 20 per cent at contract and 10 per cent within 60 days, with 70 per cent at closing. The delivery carries two older versions: 20, 10 at groundbreaking, 10 at top off and 60 at closing in the sales presentation, and 20, 10 within 90 days, 10 at top off and 60 in the deposit sheet. Confirm the one in your contract. The email gives the association fee as $1.56 a square foot; the three MLS listings below compute to $1.49 to $1.51 on interior area.
El 20 de octubre de 2026 el equipo de ventas listó las 4 residencias que quedan, de $5,319,000 por la 703 a $6,550,000 por la 706, unos $1,650 a $1,915 por pie de interior. Cada superficie coincide con su plano al pie cuadrado. Las dos viviendas de cuatro dormitorios de la línea 06 se diferencian en $200,000 por dos pisos.
El depósito de ese correo es 20 por ciento al contrato y 10 por ciento dentro de 60 días, con 70 por ciento al cierre. La entrega trae dos versiones anteriores: 20, 10 al inicio de obra, 10 al terminar la estructura y 60 al cierre en la presentación de ventas, y 20, 10 dentro de 90 días, 10 al terminar la estructura y 60 en la hoja de depósitos. Confirme la de su contrato. El correo da la cuota de mantenimiento en $1.56 por pie; los tres listados del MLS dan $1.49 a $1.51 sobre el área interior.
| ResidenceResidencia | LayoutDistribución | Interior SFSF interior | Total SFSF total | PricePrecio | $/SF$/SF | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 703 | 3 Bed + Den / 4 Bath3 Dorm. + Den / 4 Baños | 3,224 | 3,803 | $5,319,000 | $1,650 | |
| 301 | 4 Bed + Den / 5 Bath4 Dorm. + Den / 5 Baños | 3,221 | 3,727 | $5,800,000 | $1,801 | |
| 506 | 4 Bed + Den / 5 Bath4 Dorm. + Den / 5 Baños | 3,421 | 4,000 | $6,350,000 | $1,856 | |
| 706 | 4 Bed + Den / 5 Bath4 Dorm. + Den / 5 Baños | 3,421 | 4,000 | $6,550,000 | $1,915 | Not on the MLS on 20 October 2026.No figura en el MLS el 20 de octubre de 2026. |
Sales team email of 20 October 2026. $/SF on interior area. Subject to change.Correo del equipo de ventas del 20 de octubre de 2026. $/SF sobre el área interior. Sujeto a cambios.
| MLS unitUnidad MLS | AskingPrecio | HOA / monthCuota / mes | HOA $/SFCuota $/SF | Minimum leaseAlquiler mínimo |
|---|---|---|---|---|
| 703 | $5,319,600 | $4,856 | $1.51 | Not statedNo indicado |
| 301 | $5,800,000 | $4,808 | $1.49 | 365 days, once a year365 días, una vez al año |
| 506 | $6,350,000 | $5,114 | $1.49 | Not statedNo indicado |
MIAMI MLS, read 20 October 2026, courtesy of Fortune International Realty. 703 asks $5,319,600 on the MLS against $5,319,000 in the email.MLS de MIAMI, leído el 20 de octubre de 2026, cortesía de Fortune International Realty. La 703 pide $5,319,600 en el MLS frente a $5,319,000 en el correo.
The developer’s renderings. All images are conceptual.Los renders del desarrollador. Todas las imágenes son conceptuales.
10141 E Bay Harbor Dr, Bay Harbor Islands, FL 33154, at the north end of the east island of Bay Harbor Islands, facing the Indian Creek waterway. Bal Harbour Shops and the beach are a short walk east, and the boat run north to Haulover Inlet is short. Across the island on West Bay Harbor Drive is 9900 West, and a few blocks south on Kane Concourse the finished THE WELL Bay Harbor Islands.
10141 E Bay Harbor Dr, Bay Harbor Islands, FL 33154, en el extremo norte de la isla este de Bay Harbor Islands, frente al canal de Indian Creek. Bal Harbour Shops y la playa están a pocos pasos al este, y en barco Haulover Inlet queda cerca hacia el norte. Del otro lado de la isla, sobre West Bay Harbor Drive, está 9900 West, y a pocas cuadras al sur, sobre Kane Concourse, el edificio terminado THE WELL Bay Harbor Islands.
At 10141 E Bay Harbor Dr, Bay Harbor Islands, FL 33154, on the Indian Creek waterway. The sales gallery is at the same address.En 10141 E Bay Harbor Dr, Bay Harbor Islands, FL 33154, sobre el canal de Indian Creek. La galería de ventas está en la misma dirección.
44 on 8 storeys. The sales team said 4 remained on 20 October 2026: residences 301, 506, 703 and 706.44 en 8 pisos. El equipo de ventas dijo que quedaban 4 el 20 de octubre de 2026: las residencias 301, 506, 703 y 706.
From $5,319,000 for residence 703 to $6,550,000 for 706, about $1,650 to $1,915 a square foot, per the sales team on 20 October 2026.De $5,319,000 por la 703 a $6,550,000 por la 706, unos $1,650 a $1,915 por pie, según el equipo de ventas el 20 de octubre de 2026.
The sales team gives delivery as January to February 2027. The building topped off in December 2025.El equipo de ventas da la entrega para enero o febrero de 2027. La estructura se terminó en diciembre de 2025.
The October 2026 email says 20% at contract, 10% within 60 days and 70% at closing. Older documents in the delivery show a 40% schedule, so confirm the one in your contract.El correo de octubre de 2026 dice 20% al contrato, 10% dentro de 60 días y 70% al cierre. Documentos anteriores muestran un esquema de 40%, así que confirme el de su contrato.
The sales team says $1.56 a square foot a month. The three MLS listings show $1.49 to $1.51 on interior area, $4,808 to $5,114 a month.El equipo de ventas dice $1.56 por pie al mes. Los tres listados del MLS muestran $1.49 a $1.51 sobre el interior, de $4,808 a $5,114 al mes.
Yes: 13 private slips for boats up to 50 feet on Indian Creek, with penthouse owners given first priority.Sí: 13 amarres privados para barcos de hasta 50 pies sobre Indian Creek, con prioridad para los propietarios de penthouses.
PPG BHT Owner LLC is the developer of record; the project is marketed by PPG Development. Architecture by Kobi Karp, interiors by Interiors by Steven G.PPG BHT Owner LLC es el desarrollador legal; lo comercializa PPG Development. Arquitectura de Kobi Karp, interiores de Interiors by Steven G.
Leave your details and Li will reach out personally with current availability, floor plans, and pricing tiers, usually within one business day.Deje sus datos y Li le contactará personalmente con disponibilidad actual, planos y precios, normalmente en un día hábil.
Li will reach out personally, usually within one business day.Li le contactará personalmente, normalmente en un día hábil.
Renderings, specifications and prices are conceptual and subject to change without notice. PPG Development is not the project developer; this condominium is being developed by PPG BHT Owner LLC. Oral representations cannot be relied upon; see the documents required by Section 718.503, Florida Statutes. This is not an offering where prohibited by law.Los renders, especificaciones y precios son conceptuales y pueden cambiar sin aviso. PPG Development no es el desarrollador del proyecto; este condominio es desarrollado por PPG BHT Owner LLC. No se puede confiar en declaraciones orales; ver los documentos de la Sección 718.503 de los Estatutos de Florida. Esto no es una oferta donde la ley lo prohíba.