194 residences on 8 floors at 2835 Tigertail Ave, built around a 13,000 square foot wellness club and a 40,000 square foot planted roof. Terra, Arquitectonica and Meyer Davis.194 residencias en 8 pisos en 2835 Tigertail Ave, alrededor de un club de bienestar de 13,000 pies cuadrados y una azotea ajardinada de 40,000. Terra, Arquitectonica y Meyer Davis.
THE WELL Coconut Grove is an eight floor building of 194 residences at 2835 Tigertail Ave, in the middle of Coconut Grove. It is developed by Terra, David Martin’s company, through AB CG Owners LLC, with architecture by Arquitectonica and interiors by Meyer Davis, and it is sold by Douglas Elliman Development Marketing. The legal name of the condominium is One Tigertail Condominium; THE WELL is the New York wellness company whose name and programme the developer licenses, and the brochure says plainly that the licence can be terminated or expire, in which case the building stops being a WELL. The same company already runs a residential building in Miami, THE WELL Bay Harbor Islands.
The product is wellness built into the home rather than added downstairs: red light therapy in every primary closet, filtered still and sparkling water at the kitchen tap, a rain shower with an affusion option, steam showers in the three and four bedrooms, and a 13,000 square foot club with a bath house, a hyperbaric chamber, a crystal cave, IV therapy and a functional medicine practice. The 40,000 square foot roof carries two pools, a bar, a lounge and an outdoor fitness garden. An MLS remark adds that a founding membership of the club comes with the purchase.
The delivery draws 76 layouts: lofts with 22 foot great rooms and townhomes with their own street entrance on the ground floor, residences on levels 2 to 7, and 17 two level penthouses on level 8. Interiors run from 959 to 3,970 square feet. The sales team says there are over 100 floor plans, which is more than the package draws, and the fact sheet’s count of 194 residences is 192 in one MLS listing.
THE WELL Coconut Grove es un edificio de ocho pisos con 194 residencias en 2835 Tigertail Ave, en pleno Coconut Grove. Lo desarrolla Terra, la empresa de David Martin, a través de AB CG Owners LLC, con arquitectura de Arquitectonica e interiores de Meyer Davis, y lo vende Douglas Elliman Development Marketing. El nombre legal del condominio es One Tigertail Condominium; THE WELL es la empresa de bienestar de Nueva York cuyo nombre y programa el desarrollador usa bajo licencia, y el folleto dice claramente que la licencia puede terminar o vencer, en cuyo caso el edificio deja de ser un WELL. La misma empresa ya opera un edificio residencial en Miami, THE WELL Bay Harbor Islands.
El producto es bienestar dentro de la vivienda y no solo en la planta baja: terapia de luz roja en cada vestidor principal, agua filtrada con y sin gas en la canilla de la cocina, ducha de lluvia con opción de afusión, duchas de vapor en los tres y cuatro dormitorios, y un club de 13,000 pies cuadrados con casa de baños, cámara hiperbárica, cueva de cristales, sueros y una práctica de medicina funcional. La azotea de 40,000 pies cuadrados tiene dos piscinas, bar, lounge y un jardín para entrenar al aire libre. Un listado del MLS agrega que la compra incluye una membresía fundadora del club.
La entrega dibuja 76 planos: lofts con salas de 22 pies de altura y townhomes con entrada propia desde la calle en la planta baja, residencias en los pisos 2 a 7, y 17 penthouses de dos niveles en el piso 8. Los interiores van de 959 a 3,970 pies cuadrados. El equipo de ventas habla de más de 100 planos, más de los que trae el paquete, y las 194 residencias de la ficha son 192 en un listado del MLS.
Red light therapy built into the primary closet, filtered still and sparkling water, and steam showers in the larger homes. Most wellness buildings stop at the gym; this one puts it in the plan.Terapia de luz roja en el vestidor principal, agua filtrada con y sin gas, y duchas de vapor en las viviendas grandes. La mayoría de los edificios de bienestar se quedan en el gimnasio; este lo pone en el plano.
All five MLS listings carry a 180 day minimum lease and two leases a year, and two say no daily rentals. This is a building to live in, not an Airbnb.Los cinco listados del MLS indican un mínimo de 180 días y dos alquileres por año, y dos dicen que no hay alquiler diario. Es un edificio para vivir, no para Airbnb.
The condominium is One Tigertail Condominium. The WELL name and programme are licensed, and the brochure says the licence can end. Ask what the club, the perks and the fees look like if it does.El condominio es One Tigertail Condominium. El nombre y el programa WELL son una licencia, y el folleto dice que puede terminar. Pregunte cómo quedan el club, los beneficios y las cuotas si eso pasa.
From the developer’s fact sheet. Some club services are offered to owners and members, and the fact sheet says features may be provided at an additional cost.De la ficha del desarrollador. Algunos servicios del club son para propietarios y miembros, y la ficha dice que ciertas características pueden tener costo adicional.
Every plan in the developer’s delivery: 50 residence plans for levels 2 to 7, 6 ground floor lofts, 3 townhomes and 17 penthouses over two levels on level 8. Every sheet prints interior, exterior and total in square feet and square metres, and every one adds up in square feet; the cards note the two sheets with a wrong metric figure and the two penthouses whose terrace is printed two ways. The sales team speaks of over 100 floor plans; these are the ones drawn. Areas are the developer’s and subject to change.Todos los planos de la entrega del desarrollador: 50 planos de residencias para los pisos 2 a 7, 6 lofts de planta baja, 3 townhomes y 17 penthouses de dos niveles en el piso 8. Cada plano imprime interior, exterior y total en pies y metros cuadrados, y todos suman bien en pies; las tarjetas indican los dos planos con una cifra métrica equivocada y los dos penthouses con la terraza impresa de dos formas. El equipo de ventas habla de más de 100 planos; estos son los dibujados. Las áreas son del desarrollador y pueden cambiar.
The sales team gave these starting prices on 20 October 2026: one bedrooms from $1.6 million, two bedrooms from $2.2 million, three bedrooms from $3.3 million, four bedrooms from $7 million and the penthouse collection from $6 million to $11 million. They do not share an inventory list.
The deposit is 10 per cent at contract, 10 at the start of vertical construction, 10 in June 2027 and 10 at top off, 40 per cent before closing, with the balance at closing in the first quarter of 2029.
Five residences are on the MIAMI MLS, all listed by Douglas Elliman, from $2,995,000 to $8,723,900. Every one matches a drawing to the square foot. Three of the four that give a fee work out to $2.18 to $2.19 a square foot a month and Townhome 05 to $2.06; one listing leaves the fee blank.
El equipo de ventas dio estos precios iniciales el 20 de octubre de 2026: un dormitorio desde $1.6 millones, dos dormitorios desde $2.2 millones, tres dormitorios desde $3.3 millones, cuatro dormitorios desde $7 millones y la colección penthouse de $6 a $11 millones. No comparten lista de inventario.
El depósito es 10 por ciento al contrato, 10 al inicio de la obra vertical, 10 en junio de 2027 y 10 al terminar la estructura: 40 por ciento antes del cierre y el saldo al cierre, en el primer trimestre de 2029.
Cinco residencias están en el MLS de MIAMI, todas de Douglas Elliman, de $2,995,000 a $8,723,900. Todas coinciden con un plano al pie cuadrado. Tres de las cuatro que indican cuota dan $2.18 a $2.19 por pie al mes y el Townhome 05 $2.06; un listado deja la cuota en blanco.
| TypeTipo | Starting fromDesde |
|---|---|
| One bedroomUn dormitorio | $1.6M |
| Two bedroomDos dormitorios | $2.2M |
| Three bedroomTres dormitorios | $3.3M |
| Four bedroomCuatro dormitorios | $7M |
| Penthouse collectionColección penthouse | $6M to $11M |
Developer’s sales team, email of 20 October 2026. Subject to change.Equipo de ventas del desarrollador, correo del 20 de octubre de 2026. Sujeto a cambios.
| MLS unitUnidad MLS | PlanPlano | Interior SFSF interior | AskingPrecio | $/SF$/SF | HOA / monthCuota / mes |
|---|---|---|---|---|---|
| 404S | Residence 04 South | 1,539 | $2,995,000 | $1,946 | $3,370 |
| 409S | Residence 09 South | 1,927 | $3,395,000 | $1,762 | — |
| Loft 7 | Loft 07 | 2,678 | $4,284,000 | $1,600 | $5,838 |
| TH 05 | Townhome 05 | 3,786 | $7,572,000 | $2,000 | $7,816 |
| PH04 | Penthouse 04 West | 3,793 | $8,723,900 | $2,300 | $8,307 |
MIAMI MLS, read 20 October 2026, courtesy of Douglas Elliman. Price per square foot is on interior area.MLS de MIAMI, leído el 20 de octubre de 2026, cortesía de Douglas Elliman. El precio por pie es sobre el área interior.
All 79 renderings in the developer’s delivery. They are conceptual. The loft and Townhome 01 shown here are not among the drawn plans.Los 79 renders de la entrega del desarrollador. Son conceptuales. El loft y el Townhome 01 que aparecen aquí no están entre los planos dibujados.
2835 Tigertail Ave, Miami, FL 33133, on Tigertail Avenue at Mary Street, in the center of Coconut Grove, a short walk from CocoWalk, the restaurants on Main Highway and the bayfront parks. The sales gallery is at 2640 S Bayshore Dr, Suite 101, which is not the building.
2835 Tigertail Ave, Miami, FL 33133, sobre Tigertail Avenue en Mary Street, en el centro de Coconut Grove, a pocos pasos de CocoWalk, los restaurantes de Main Highway y los parques frente a la bahía. La galería de ventas está en 2640 S Bayshore Dr, Suite 101, que no es el edificio.
At 2835 Tigertail Ave, Miami, FL 33133, on Tigertail Avenue at Mary Street in Coconut Grove. The sales gallery is a different address, 2640 S Bayshore Dr.En 2835 Tigertail Ave, Miami, FL 33133, sobre Tigertail Avenue en Mary Street, en Coconut Grove. La galería de ventas está en otra dirección, 2640 S Bayshore Dr.
194 on 8 floors according to the fact sheet and the brochure; one MLS listing says 192. The delivery draws 76 layouts.194 en 8 pisos según la ficha y el folleto; un listado del MLS dice 192. La entrega dibuja 76 planos.
From $1.6 million for a one bedroom, $2.2 million for a two bedroom, $3.3 million for a three bedroom, $7 million for a four bedroom and $6 million to $11 million for the penthouses, per the sales team on 20 October 2026.Desde $1.6 millones por un dormitorio, $2.2 millones por dos, $3.3 millones por tres, $7 millones por cuatro y de $6 a $11 millones por los penthouses, según el equipo de ventas el 20 de octubre de 2026.
10% at contract, 10% at the start of vertical construction, 10% in June 2027, 10% at top off and the balance at closing, expected in the first quarter of 2029.10% al contrato, 10% al inicio de la obra vertical, 10% en junio de 2027, 10% al terminar la estructura y el saldo al cierre, previsto para el primer trimestre de 2029.
The MLS listings say a 180 day minimum and two leases a year, with no daily rentals. Confirm in the condominium documents.Los listados del MLS dicen mínimo 180 días y dos alquileres por año, sin alquiler diario. Confirme en los documentos del condominio.
The MLS listings work out to about $2.19 per square foot a month on three homes and $2.06 on Townhome 05. The developer did not send a budget.Los listados del MLS dan unos $2.19 por pie al mes en tres viviendas y $2.06 en el Townhome 05. El desarrollador no envió presupuesto.
Terra through AB CG Owners LLC, with Arquitectonica and interiors by Meyer Davis. The WELL name is licensed; the condominium is legally One Tigertail Condominium.Terra a través de AB CG Owners LLC, con Arquitectonica e interiores de Meyer Davis. El nombre WELL es una licencia; legalmente el condominio es One Tigertail Condominium.
No. Same wellness brand, different building, different developer and a different city. THE WELL Bay Harbor Islands is a finished building at 1177 Kane Concourse.No. La misma marca de bienestar, otro edificio, otro desarrollador y otra ciudad. THE WELL Bay Harbor Islands es un edificio terminado en 1177 Kane Concourse.
Leave your details and Li will reach out personally with current availability, floor plans, and pricing tiers, usually within one business day.Deje sus datos y Li le contactará personalmente con disponibilidad actual, planos y precios, normalmente en un día hábil.
Li will reach out personally, usually within one business day.Li le contactará personalmente, normalmente en un día hábil.
Renderings, specifications and prices are conceptual and subject to change without notice. One Tigertail Condominium is being developed by AB CG Owners LLC, a Delaware limited liability company, which has a limited right to use the names and logos of Terra and THE WELL. Oral representations cannot be relied upon; see the documents required by Section 718.503, Florida Statutes. This is not an offering where prohibited by law.Los renders, especificaciones y precios son conceptuales y pueden cambiar sin aviso. One Tigertail Condominium es desarrollado por AB CG Owners LLC, una sociedad de Delaware, que tiene un derecho limitado a usar los nombres y logos de Terra y THE WELL. No se puede confiar en declaraciones orales; ver los documentos de la Sección 718.503 de los Estatutos de Florida. Esto no es una oferta donde la ley lo prohíba.