Urban by nature.Urbano por naturaleza.
Seven Park is an eight storey building of 121 residences at 218 SE 7th St in Hallandale Beach, on a 1.1 acre site the developer bought for $5.3 million in 2024. It faces Peter Bluesten Park, 16 acres of playing fields and courts, and it sits five minutes from Aventura Mall and a short walk from Gulfstream Park. Kadima Developers is building it, Alejandro Chaberman is the founder, and the whole thing is a $70 million project of about 200,000 square feet with four retail spaces on the ground floor.Seven Park es un edificio de ocho niveles con 121 residencias en 218 SE 7th St, Hallandale Beach, en un terreno de 1.1 acres que el desarrollador compró por $5.3 millones en 2024. Da al Peter Bluesten Park, 16 acres de canchas y campos, y está a cinco minutos del Aventura Mall y a poca distancia a pie de Gulfstream Park. Kadima Developers lo construye, Alejandro Chaberman es su fundador, y es un proyecto de $70 millones de unos 200,000 pies cuadrados con cuatro locales comerciales en planta baja.
The part that will decide whether this works for you is the rental position. The developer lists short term rentals as a building feature, which in this stretch of Hallandale is genuinely unusual and is the reason a lot of buyers are looking. The listings entered in the MIAMI MLS so far are less emphatic: five of the six carry a thirty day minimum lease and one carries a hundred and eighty. Get the condominium documents and read the leasing article before you model any of it.La parte que decidirá si esto le sirve es la posición de alquiler. El desarrollador incluye los alquileres de corto plazo entre las características del edificio, lo cual en esta zona de Hallandale es realmente inusual y es la razón por la que muchos compradores lo miran. Los listados cargados hasta ahora en el MLS de MIAMI son menos rotundos: cinco de seis llevan un arrendamiento mínimo de treinta días y uno lleva ciento ochenta. Pida los documentos del condominio y lea el artículo de arrendamiento antes de modelar nada.
Interiors are by Interiors by Steven G., appointed in May 2026 to lead the residences, the common areas and the amenity floors, and to rebuild the sales gallery. Architecture is SKLARchitecture, the Sklar practice that has been working in South Florida since 1996. Sales are through Fortune Development Sales. The building is targeted at a Gold LEED rating.Los interiores son de Interiors by Steven G., designado en mayo de 2026 para las residencias, las áreas comunes y los niveles de amenidades, y para rehacer la galería de ventas. La arquitectura es de SKLARchitecture, el estudio Sklar que trabaja en el sur de Florida desde 1996. Las ventas son a través de Fortune Development Sales. El edificio apunta a una certificación LEED Gold.
What makes it different.Lo que lo hace diferente.
Across from the parkFrente al parque
Peter Bluesten Park is directly opposite: 16 acres with a turf soccer field, three baseball fields, a playground, a stage and tennis, basketball and racquetball courts. A building of this size rarely gets to borrow that much open space.El Peter Bluesten Park está justo enfrente: 16 acres con cancha de fútbol de césped sintético, tres campos de béisbol, un parque infantil, un escenario y canchas de tenis, básquet y racquetball. Un edificio de este tamaño rara vez toma prestado tanto espacio abierto.
Short term rentalsAlquileres de corto plazo
The developer allows them, which is the whole investment case here and is not the norm in Hallandale. Confirm the exact minimum term in the condominium documents, because the MLS entries so far are more conservative than the marketing.El desarrollador los permite, que es todo el argumento de inversión aquí y no es la norma en Hallandale. Confirme el plazo mínimo exacto en los documentos del condominio, porque los listados del MLS son más conservadores que el material de venta.
Thirty thousand feet of amenitiesTreinta mil pies de amenidades
Across two floors: a clean edge pool with two hot tubs, cabanas, barbecue stations, a fitness centre, a wellness suite with sauna, steam room and cold plunge, a pickleball court, a lounge and party room, a poker room, a media room and a content creation studio.En dos niveles: piscina de borde limpio con dos jacuzzis, cabanas, estaciones de barbacoa, gimnasio, suite de bienestar con sauna, baño de vapor y baño frío, cancha de pickleball, lounge y salón de fiestas, sala de póquer, sala de cine y estudio de creación de contenido.
Finished, not shelledTerminado, no en obra gris
Ten foot ceilings, floor to ceiling glass, Italian Mia Cucina cabinetry in the kitchens and baths, panel ready Bosch appliances, one piece waterfall quartz counters, brass fixtures, walk in closets in the primary bedrooms and a washer and dryer in every home.Techos de diez pies, vidrio de piso a techo, carpintería italiana Mia Cucina en cocinas y baños, electrodomésticos Bosch panelables, encimeras de cuarzo de una pieza en cascada, griferiía de latón, vestidores en los dormitorios principales y lavadora y secadora en cada residencia.
Two floors, thirty thousand feet.Dos niveles, treinta mil pies.
As listed by the developer in the July 2026 sales presentation. Thirty thousand square feet across two amenity floors.Según el desarrollador en la presentación de ventas de julio de 2026. Treinta mil pies cuadrados en dos niveles de amenidades.
- Clean edge pool with two hot tubsPiscina de borde limpio con dos jacuzzis
- Private cabanas and chaisesCabanas privadas y tumbonas
- Barbecue stationsEstaciones de barbacoa
- Pickleball courtCancha de pickleball
- Lush landscaping throughoutPaisajismo en todo el conjunto
- State of the art fitness centreGimnasio de última generación
- Wellness centre with sauna, steam room and cold plungeCentro de bienestar con sauna, baño de vapor y baño frío
- Spa treatment roomSala de tratamientos de spa
- Resident lounge and party roomLounge de residentes y salón de fiestas
- Poker roomSala de póquer
- Media room with large screenSala de cine con pantalla grande
- Game roomSala de juegos
- Private dining roomComedor privado
- CafeCafé
- Content creation roomSala de creación de contenido
- High speed WiFi throughout the common areasWiFi de alta velocidad en todas las áreas comunes
- Four ground floor retail spacesCuatro locales comerciales en planta baja
- Resident and visitor parking includedEstacionamiento de residentes y visitas incluido
- 24 electric vehicle charging stations24 estaciones de carga para vehículos eléctricos
- Keypad entry for all residentsAcceso con teclado para todos los residentes
- Private storage units available for purchaseBodegas privadas disponibles para compra
- Mail roomSala de correo
- Pet friendly communityComunidad que admite mascotas
- Gold LEED certified green buildingEdificio verde con certificación LEED Gold
Twelve layouts.Doce distribuciones.
Read off the developer's drawings dated 4 May 2026. Every sheet prints interior, balcony and total in both square feet and square metres, so each figure proves itself twice, and all twelve reconcile. Two figures did not, and the metric twin settled both: residence 14's total and residence 211's interior are the corrected numbers here, marked with an asterisk. Areas are measured to the exterior wall and to the centre of demising walls, which reads larger than other methods, so read the prospectus before comparing to anything else.Leídos de los planos del desarrollador fechados el 4 de mayo de 2026. Cada lámina imprime interior, balcón y total en pies y metros cuadrados, así que cada cifra se comprueba dos veces, y las doce cuadran. Dos no cuadraban, y el equivalente métrico resolvió ambas: el total de la residencia 14 y el interior de la 211 son las cifras corregidas, marcadas con un asterisco. Las áreas se miden al muro exterior y al centro de los muros divisorios, lo que da mayor que otros métodos.
What is released.Lo que está liberado.
The developer's availability list dated 5 May 2026, 26 residences from $399,900 to $1,209,900. Two of these are live in the MIAMI MLS at exactly this price, residence 414 and residence 513, which is the check that makes the rest worth printing. A few have moved since: residence 517 is listed today at $648,900 against the $636,900 below. Every interior figure here matches a drawing above. Prices change without notice, so ask Li for the current sheet.La lista de disponibilidad del desarrollador fechada el 5 de mayo de 2026, 26 residencias de $399,900 a $1,209,900. Dos están activas en el MLS de MIAMI exactamente a este precio, la residencia 414 y la 513, que es la comprobación que hace valer el resto. Algunas se han movido: la residencia 517 figura hoy en $648,900 frente a los $636,900 de abajo. Cada cifra interior coincide con un plano de arriba. Los precios cambian sin previo aviso.
| ResidenceResidencia | TypeTipo | Interior SFSF interior | Balcony SFSF balcón | ViewVista | PricePrecio |
|---|---|---|---|---|---|
| 412 | StudioEstudio | 522 | 50 | Pool - SouthEastPiscina - Sureste | $399,900 |
| 201 | 1 BED · 1 BATH1 Dorm. · 1 Baño | 660 | 129 | Park - NorthParque - Norte | $473,900 |
| 301 | 1 BED · 1 BATH1 Dorm. · 1 Baño | 660 | 129 | Park - NorthParque - Norte | $486,900 |
| 502 | 1 BED · 1 BATH1 Dorm. · 1 Baño | 660 | 129 | Park - NorthParque - Norte | $493,900 |
| 701 | 1 BED · 1 BATH1 Dorm. · 1 Baño | 660 | 129 | Park - NorthParque - Norte | $491,900 |
| 406 | 1 BED · 1.5 BATH1 Dorm. · 1.5 Baños | 844 | 179 | Pool - SouthEastPiscina - Sureste | $599,900 |
| 708 | 1 BED · 1 BATH1 Dorm. · 1 Baño | 660 | 129 | Pool - SouthEastPiscina - Sureste | $480,900 |
| 509 | 1 BED · 1 BATH1 Dorm. · 1 Baño | 660 | 129 | Pool - SouthEastPiscina - Sureste | $504,900 |
| 712 | 1 BED + DEN · 2 BATH1 Dorm. + Den · 2 Baños | 1,136 | 108 | Pool - SouthEastPiscina - Sureste | $812,900 |
| 612 | 1 BED + DEN · 1.5 BATH1 Dorm. + Den · 1.5 Baños | 1,136 | 108 | Pool - SouthEastPiscina - Sureste | $795,900 |
| 410 | 2 BED · 2 BATH2 Dorm. · 2 Baños | 967 | 73 | Pool - SouthEastPiscina - Sureste | $676,900 |
| 710 | 2 BED · 2 BATH2 Dorm. · 2 Baños | 967 | 73 | Pool - SouthEastPiscina - Sureste | $693,900 |
| 810 | 2 BED · 2 BATH2 Dorm. · 2 Baños | 967 | 73 | Pool - SouthEastPiscina - Sureste | $710,900 |
| 311 | 2 BED · 2 BATH2 Dorm. · 2 Baños | 918 | 140 | Pool - SouthEastPiscina - Sureste | $672,900 |
| 511 | 2 BED · 2 BATH2 Dorm. · 2 Baños | 918 | 140 | Pool - SouthEastPiscina - Sureste | $686,900 |
| 513 | 2 BED · 2.5 BATH2 Dorm. · 2.5 Baños | 1,106 | 206 | Pool - SouthEastPiscina - Sureste | $763,900 |
| 613 | 2 BED · 2.5 BATH2 Dorm. · 2.5 Baños | 1,106 | 206 | Pool - SouthEastPiscina - Sureste | $763,900 |
| 813 | 3 BED · 2.5 BATH3 Dorm. · 2.5 Baños | 1,647 | 284 | Pool - SouthEastPiscina - Sureste | $1,209,900 |
| 414 | 2 BED · 2 BATH2 Dorm. · 2 Baños | 970 | 220 | Park - NorthWestParque - Noroeste | $669,900 |
| 614 | 2 BED · 2 BATH2 Dorm. · 2 Baños | 970 | 220 | Park - NorthWestParque - Noroeste | $675,900 |
| 217 | 2 BED · 2 BATH2 Dorm. · 2 Baños | 885 | 156 | Park - NorthWestParque - Noroeste | $622,900 |
| 316 | 2 BED · 2 BATH2 Dorm. · 2 Baños | 885 | 156 | Park - NorthWestParque - Noroeste | $629,900 |
| 517 | 2 BED · 2 BATH2 Dorm. · 2 Baños | 885 | 156 | Park - NorthWestParque - Noroeste | $636,900 |
| 716 | 2 BED · 2 BATH2 Dorm. · 2 Baños | 885 | 156 | Park - NorthWestParque - Noroeste | $640,900 |
| 718 | 2 BED · 2 BATH2 Dorm. · 2 Baños | 885 | 156 | Park - NorthWestParque - Noroeste | $678,900 |
| 817 | 2 BED · 2 BATH2 Dorm. · 2 Baños | 885 | 156 | Park - NorthWestParque - Noroeste | $675,900 |
Ten percent at contract, ten percent forty five days later, then ten percent at sixty days, ninety days and ninety days again, and fifty percent at closing. That is fifty percent down before the keys, spread over roughly a year, against a Miami norm of twenty. It is a real difference and it is worth planning for.Diez por ciento al contrato, diez por ciento cuarenta y cinco días después, luego diez por ciento a los sesenta días, a los noventa y a los noventa de nuevo, y cincuenta por ciento al cierre. Eso es cincuenta por ciento antes de las llaves, repartido en aproximadamente un año, frente a una norma de veinte en Miami.
The Film.La Película.
The developer’s project film, 58 seconds.La película del proyecto, 58 segundos.
InsideDentro de Seven Park.
Official developer renderings. Amenity and residence interiors are by Interiors by Steven G. Final finishes and views may vary.Renders oficiales del desarrollador. Los interiores de amenidades y residencias son de Interiors by Steven G. Los acabados y las vistas finales pueden variar.
Facing the park.Frente al parque.
218 SE 7th St, Hallandale Beach, FL 33009. Aventura Mall and Aventura Hospital are about five minutes by car, Gulfstream Park Racing and Casino is a five minute walk, and the Brightline station at Aventura puts Miami, Fort Lauderdale and Orlando on a train. Hollywood Beach is ten minutes, Sunny Isles ten, Fort Lauderdale airport fifteen to twenty five and Miami International about forty.218 SE 7th St, Hallandale Beach, FL 33009. El Aventura Mall y el Aventura Hospital están a unos cinco minutos en auto, Gulfstream Park Racing and Casino a cinco minutos a pie, y la estación Brightline de Aventura conecta con Miami, Fort Lauderdale y Orlando. Hollywood Beach a diez minutos, Sunny Isles a diez, el aeropuerto de Fort Lauderdale de quince a veinticinco y el de Miami unos cuarenta.
This corner of Hallandale is being rebuilt around it. Seven Park Residences is a mile away, the Fontainebleau casino is planned, a Whole Foods is coming, and the same developer is building SQUARE offices nearby. The honest read is that you are buying into a neighbourhood that is not finished yet, at a price that reflects it.Esta esquina de Hallandale se está reconstruyendo alrededor. Seven Park Residences está a una milla, el casino Fontainebleau está planificado, llega un Whole Foods, y el mismo desarrollador construye las oficinas SQUARE cerca. La lectura honesta es que está comprando en un barrio que aún no está terminado, a un precio que lo refleja.
Seven Park Questions.Seven Park Preguntas.
What is the starting price at Seven Park?¿Cuál es el precio inicial en Seven Park?
The developer's availability list of 5 May 2026 opens at $399,900 for residence 412, a studio of 522 interior square feet, and runs to $1,209,900 for residence 813, the three bedroom at 1,647 square feet. Twenty six residences are priced on that list. Residence 414 and residence 513 are live in the MIAMI MLS at exactly the same numbers, which is the check worth having. Prices change without notice.La lista de disponibilidad del desarrollador del 5 de mayo de 2026 abre en $399,900 por la residencia 412, un estudio de 522 pies interiores, y llega a $1,209,900 por la residencia 813, el tres dormitorios de 1,647 pies. Veintiséis residencias tienen precio en esa lista. Las residencias 414 y 513 están activas en el MLS de MIAMI exactamente a esos mismos números.
Can I rent my residence short term, and can I use Airbnb?¿Puedo alquilar mi residencia a corto plazo, y puedo usar Airbnb?
The developer lists short term rentals as a building feature and the fact sheet calls the ownership model flexible, so this is being sold as a rental friendly building and that is unusual for Hallandale. Be careful with the detail. Of the six listings entered in the MIAMI MLS so far, five carry a thirty day minimum lease and one carries a hundred and eighty. Those are agent entered fields on a building that does not exist yet, so they are not the last word, but they are also not nothing. Ask for the leasing article of the condominium documents in writing before you underwrite nightly income.El desarrollador incluye los alquileres de corto plazo entre las características del edificio y la ficha técnica llama flexible al modelo de propiedad, así que se vende como un edificio apto para alquiler, algo inusual en Hallandale. Cuidado con el detalle. De los seis listados cargados en el MLS de MIAMI, cinco llevan un arrendamiento mínimo de treinta días y uno lleva ciento ochenta. Son campos cargados por agentes sobre un edificio que aún no existe, pero tampoco son nada. Pida por escrito el artículo de arrendamiento de los documentos del condominio antes de calcular ingresos por noche.
How many residences are there, and how tall is it?¿Cuántas residencias hay, y qué altura tiene?
Eight storeys and 121 residences, plus four ground floor retail spaces of about 4,500 square feet between them. The launch release of June 2025, the developer's own release of May 2026 and the current marketing all say 121. The July 2026 broker deck says 124, and it is the only document that does, so this page publishes 121. The eight storeys are corroborated by the unit numbers themselves, which run to 813 and 817.Ocho niveles y 121 residencias, más cuatro locales comerciales en planta baja de unos 4,500 pies en total. El comunicado de lanzamiento de junio de 2025, el propio comunicado del desarrollador de mayo de 2026 y el material de venta actual dicen 121. La presentación para brokers de julio de 2026 dice 124, y es el único documento que lo dice, así que esta página publica 121. Los ocho niveles se confirman con los propios números de unidad, que llegan a 813 y 817.
When will Seven Park be completed?¿Cuándo se entregará Seven Park?
The developer's payment sheet states delivery in Q4 2027, and year built in the MIAMI MLS reads 2027 on all six active listings, so those two agree. Presales opened in June 2025 after the city approvals and entitlements were secured. Ask for the current construction schedule before you plan around a date.La hoja de pagos del desarrollador indica entrega en el cuarto trimestre de 2027, y el año de construcción en el MLS de MIAMI dice 2027 en los seis listados activos, así que ambos coinciden. Las preventas abrieron en junio de 2025 tras obtener las aprobaciones de la ciudad.
What is the deposit schedule?¿Cuál es el plan de pagos?
Ten percent at contract, ten percent forty five days after contract, then ten percent sixty days later, ten percent ninety days after that and ten percent ninety days after that again, with the remaining fifty percent at closing. That is half the price before you get the keys. Twenty percent before closing is the usual Miami structure, so this is heavier, and it is the single number most worth putting in your own spreadsheet.Diez por ciento al contrato, diez por ciento cuarenta y cinco días después, luego diez por ciento a los sesenta días, diez por ciento noventa días más tarde y otro diez por ciento noventa días después, con el cincuenta por ciento restante al cierre. Eso es la mitad del precio antes de recibir las llaves. Veinte por ciento antes del cierre es lo habitual en Miami, así que este plan es más pesado.
Who designed it?¿Quién lo diseñó?
Architecture by SKLARchitecture, the practice Ari and Oscar Sklar founded in 1996. Interiors by Interiors by Steven G., appointed in May 2026 to lead the residences, the common areas and the amenity floors and to redesign the sales gallery. Worth knowing: the fact sheet in this package is dated October 2025 and still credits Addison House for the interiors, so the delivery contradicts itself. Every amenity rendering on this page carries the Interiors by Steven G. signature, which is why the later credit is the one published.Arquitectura de SKLARchitecture, el estudio que Ari y Oscar Sklar fundaron en 1996. Interiores de Interiors by Steven G., designado en mayo de 2026 para las residencias, las áreas comunes y los niveles de amenidades y para rediseñar la galería de ventas. Vale saberlo: la ficha técnica de este paquete está fechada en octubre de 2025 y todavía acredita a Addison House, así que la entrega se contradice. Cada render de amenidades en esta página lleva la firma de Interiors by Steven G.
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Leave your details and Li will reach out personally with current availability, floor plans, and pricing tiers, usually within one business day.Deje sus datos y Li le contactará personalmente con disponibilidad actual, planos y precios, normalmente en un día hábil.
Thank you, message sent.Gracias, mensaje enviado.
Li will reach out personally, usually within one business day.Li le contactará personalmente, normalmente en un día hábil.
Renderings, specifications and prices are conceptual and subject to change without notice. Developed by Kadima Developers, architecture by SKLARchitecture, interiors by Interiors by Steven G., sales by Fortune Development Sales. The developer markets short term rentals as permitted; the listings entered in the MIAMI MLS so far carry a thirty day minimum lease and one carries a hundred and eighty, so confirm the current rules in the condominium documents before purchasing for rental income. Seven Park Residences and all referenced brands are property of their respective owners. Oral representations cannot be relied upon; make reference to the offering documents.Los renders, especificaciones y precios son conceptuales y están sujetos a cambios sin previo aviso. Desarrollado por Kadima Developers, arquitectura de SKLARchitecture, interiores de Interiors by Steven G., ventas de Fortune Development Sales. El desarrollador promociona los alquileres de corto plazo como permitidos; los listados cargados hasta ahora en el MLS de MIAMI llevan un arrendamiento mínimo de treinta días y uno lleva ciento ochenta, así que confirme las reglas vigentes en los documentos del condominio antes de comprar para renta. Seven Park Residences y todas las marcas referidas son propiedad de sus respectivos dueños. Las representaciones orales no pueden considerarse correctas; consulte los documentos de oferta.