A home you can let for three nights.Una casa que puede alquilar por tres noches.
Cassia is a twelve storey building of 174 residences at 4011 Salzedo St in Coral Gables, a few minutes from Merrick Park. Every home is delivered fully finished and fully furnished by RH, and the whole thing is built around a homeshare model: you own it, you use it, and you let it when you are not there. Alta Developers, led by Raimundo Onetto, is building it, Behar Font & Partners designed it and Cervera Real Estate is selling it. Ground was broken in March 2025 and completion is reported for 2027, which is also the year built the MIAMI MLS carries.Cassia es un edificio de doce niveles con 174 residencias en 4011 Salzedo St, Coral Gables, a pocos minutos de Merrick Park. Cada casa se entrega totalmente terminada y amueblada por RH, y todo el proyecto está construido alrededor de un modelo de homeshare: usted la posee, la usa, y la alquila cuando no está. Alta Developers, liderado por Raimundo Onetto, la construye, Behar Font & Partners la diseñó y Cervera Real Estate la vende. La obra comenzó en marzo de 2025 y la entrega se reporta para 2027, que es también el año de construcción que lleva el MLS de MIAMI.
The rental position is the reason to look at this, and it is a fact rather than a claim. The one residence listed in the MIAMI MLS today carries a minimum lease of THREE DAYS and is marked Furnished. Three days is about as short as a Miami condominium association ever permits, and on most buildings on this site the same field reads thirty, ninety or three hundred and sixty five. Read that number before anything else on this page, because it is what the whole product is designed around.La posición de alquiler es la razón para mirar esto, y es un dato y no una promesa. La única residencia listada hoy en el MLS de MIAMI lleva un arrendamiento mínimo de TRES DÍAS y figura como amueblada. Tres días es casi lo más corto que permite una asociación de condominio en Miami, y en la mayoría de los edificios de este sitio el mismo campo dice treinta, noventa o trescientos sesenta y cinco.
The developer has since supplied its full interactive plan book, so all forty drawings are published below alongside its own mix table, and a price sheet dated 1 April 2025 is published with the Pricing section. Still missing from the package: a deposit schedule.El desarrollador entregó después su libro interactivo completo de planos, así que los cuarenta dibujos están publicados abajo junto a su propia tabla de mezcla, y una hoja de precios del 1 de abril de 2025 está en la sección de Precios. Sigue faltando en el paquete: un plan de pagos.
What makes it different.Lo que lo hace diferente.
A three day minimum leaseArrendamiento mínimo de tres días
The single active MLS listing states it outright. Almost nothing else in Coral Gables does. If the reason you are buying is to let the home when you are not in it, this is the field that decides whether the plan works, and here it says yes.El único listado activo del MLS lo dice expresamente. Casi nada más en Coral Gables lo hace. Si compra para alquilar cuando no está, este es el campo que decide si el plan funciona, y aquí dice que sí.
Turnkey, furnished by RHLlave en mano, amueblado por RH
Every residence is delivered finished and furnished with an RH package, a designer lighting package, Bosch appliances, imported Italian cabinetry, Nest thermostats, blackout shades and televisions in the living room and primary bedroom. There is nothing to specify and nothing to install.Cada residencia se entrega terminada y amueblada con un paquete RH, paquete de iluminación de diseño, electrodomésticos Bosch, carpintería italiana importada, termostatos Nest, cortinas blackout y televisores en la sala y el dormitorio principal. No hay nada que especificar ni que instalar.
An owner closet with a lockUn clóset del propietario con llave
A small detail that tells you the whole design brief. Each residence has an owner closet that locks, so your things stay yours while a guest is in the home. That is the homeshare model built into the floor plan rather than bolted on afterwards.Un detalle pequeño que revela todo el encargo de diseño. Cada residencia tiene un clóset del propietario con llave, para que sus cosas sigan siendo suyas mientras hay un huésped. Es el modelo de homeshare incorporado al plano y no añadido después.
Coral Gables, which is the constraintCoral Gables, que es la restricción
Coral Gables is one of the most tightly regulated municipalities in the county, and short term letting is exactly the thing municipalities regulate. The association permits it. Confirm the city position, and read the condominium documents rather than the brochure, before you underwrite nightly income.Coral Gables es uno de los municipios más regulados del condado, y el alquiler de corto plazo es justo lo que los municipios regulan. La asociación lo permite. Confirme la postura de la ciudad y lea los documentos del condominio, no el folleto, antes de calcular ingresos por noche.
All forty drawings.Los cuarenta planos.
The developer’s interactive plan book, every sheet of it. Each drawing prints an interior area, an outdoor area and a total, each with its own metric twin, so every figure is proven against its twin and, on the sheets that print single figures, the three are shown adding up. Interiors run 662 to 1,461 square feet and totals 750 to 2,155. 6 of the forty are ADA layouts. One sheet, A1-L-ADA, prints RANGES because a single drawing serves four lines of slightly different size, and those ranges are published as ranges and deliberately not added together. And on one sheet the three figures do not add up: B5-L prints 1,184 and 438 against a total of 1,610. Every one of those figures matches its own printed metric conversion, so none of them is a misread; it is the developer’s arithmetic, and it is left visible rather than quietly corrected.El libro interactivo de planos del desarrollador, todas sus láminas. Cada dibujo imprime un área interior, una exterior y un total, cada uno con su gemela métrica, así que cada cifra se comprueba contra la suya y, en las láminas de cifra única, las tres suman. Interiores de 662 a 1,461 pies y totales de 750 a 2,155. 6 de las cuarenta son ADA. Una lámina imprime RANGOS porque un dibujo sirve a cuatro líneas de tamaño distinto, y esos rangos no se suman. Y en una lámina las tres cifras no suman; cada una coincide con su propia conversión métrica, así que es la aritmética del desarrollador y se deja a la vista.
This is the mix from the fact sheet dated 9 April 2024, quoted as it stands. Its four counts sum to exactly 174, which is the residence total the developer publishes elsewhere, and that is why it is worth keeping. Read its second row against the drawings, though. The fact sheet puts the one bedroom plus den at 865 square feet; the plan book draws the only den layout, A1-B and A1-BL on line 10, at 715 interior square feet, and the price sheet independently says line 10 is 715 square feet. Two documents at 715 against one at 865, and 865 happens to be the drawn size of plan B7, which the book labels a two bedroom. Where the fact sheet and the drawings disagree, this page publishes the drawings.Esta es la mezcla de la ficha del 9 de abril de 2024, citada tal cual. Sus cuatro conteos suman exactamente 174, que es el total de residencias que publica el desarrollador. Pero lea su segunda fila contra los planos. La ficha pone el un dormitorio con den en 865 pies; el libro de planos dibuja la única tipología con den en 715 pies interiores, y la hoja de precios dice de forma independiente que la línea 10 son 715 pies. Dos documentos contra uno, y 865 resulta ser el tamaño dibujado del plano B7, que el libro etiqueta como dos dormitorios.
| HomesCasas | TypeTipo | Interior SFSF interior | Interior M2M2 interior |
|---|---|---|---|
| 58 | 1 Bedroom1 Dormitorio | 662 to 737 | 61 to 68 |
| 15 | 1 Bedroom + Den1 Dormitorio + Den | 865 | 80 |
| 85 | 2 Bedroom2 Dormitorios | 1,002 to 1,160 | 93 to 107 |
| 16 | 3 Bedroom3 Dormitorios | 1,426 to 1,439 | 132 to 133 |
A price sheet, and its date.Una hoja de precios, y su fecha.
The developer’s own price sheet, headed AVAILABLE RESIDENCES and dated 1 April 2025 on its own face. Three things to hold in mind before you use it. It is sixteen months old, and a starting price is the most perishable number on any project page. It lists what was AVAILABLE on that date rather than everything that exists, which is why its line lists and its square foot ranges do not cover every plan in the book above. And its stated ranges are narrower than the drawings for the same lines: it gives two bedroom two bathroom homes as 996 to 1,066 square feet while the book draws lines it names at up to 1,461. Treat these as historic starting points, not as today’s prices, and ask Li for the current sheet.La hoja de precios del propio desarrollador, titulada AVAILABLE RESIDENCES y fechada el 1 de abril de 2025 en su propia cara. Tres cosas antes de usarla. Tiene dieciséis meses, y un precio de partida es el número más perecedero de cualquier página. Lista lo que estaba DISPONIBLE en esa fecha y no todo lo que existe, por eso sus líneas y sus rangos no cubren todos los planos de arriba. Y sus rangos son más estrechos que los dibujos para las mismas líneas. Tómelos como puntos de partida históricos y pida a Li la hoja vigente.
| TypeTipo | LinesLíneas | Interior SFSF interior | Starting atDesde |
|---|---|---|---|
| 1 Bedroom / 1 Bathroom1 Dormitorio / 1 Baño | 06, 11, 13, 14, 15 and Liners 01, 02, 03, 04 | 662 to 726 | $823,000 |
| 1 Bedroom / 1 Bathroom + Den1 Dormitorio / 1 Baño + Den | 10 | 715 | $924,000 |
| 2 Bedrooms / 1 Bathroom2 Dormitorios / 1 Baño | 16 | 854 | $988,000 |
| 2 Bedrooms / 2 Bathrooms2 Dormitorios / 2 Baños | 01, 02, 03, 05, 07, 08, 09, 12, 18, 19, 20 | 996 to 1,066 | $1,194,000 |
| 3 Bedrooms / 3 Bathrooms3 Dormitorios / 3 Baños | 17, 21 | 1,428 to 1,461 | $1,790,000 |
One live listing, and it reconciles three ways. Residence 1009 is on the market in the MIAMI MLS at $1,309,000 for 1,054 square feet, two bedrooms and two baths. The unit number puts it on line 09 on the tenth floor; plan B3 in the book above serves line 09 on floors 6 to 12 and is drawn at exactly 1,054 interior square feet; and 1,054 sits inside the price sheet’s two bedroom range. The drawing, the unit number and the feed agree to the square foot. The asking price is 9.6 percent above the 1 April 2025 starting price for that type, which is the clearest measure available of how stale the sheet is.Un listado activo, y cuadra por tres vías. La residencia 1009 está en el MLS de MIAMI a $1,309,000 por 1,054 pies, dos dormitorios y dos baños. El número de unidad la sitúa en la línea 09 en el décimo piso; el plano B3 sirve a la línea 09 en los niveles 6 a 12 y está dibujado exactamente en 1,054 pies interiores. El dibujo, el número de unidad y el feed coinciden al pie cuadrado. El precio pedido está un 9.6 por ciento por encima del precio de partida del 1 de abril de 2025 para ese tipo.
Availability and pricing are both subject to change without notice, in the developer’s own words. There is still no deposit schedule in this delivery.La disponibilidad y los precios están sujetos a cambios sin previo aviso, en palabras del propio desarrollador. Sigue sin haber plan de pagos en esta entrega.
InsideDentro de Cassia.
Official developer renderings from the fact sheet. The delivery contains exteriors and amenity views only, no residence interiors, and two of the images were supplied small and are published at the size they arrived.Renders oficiales del desarrollador tomados de la ficha técnica. La entrega contiene solo exteriores y amenidades, sin interiores de residencias, y dos imágenes llegaron pequeñas y se publican a ese tamaño.
The Merrick Park district.El distrito de Merrick Park.
4011 Salzedo St, Coral Gables, FL 33146, in the Merrick Park district on the northern edge of Coral Gables. Shops at Merrick Park is a few minutes away, Miracle Mile and the Biltmore are a short drive, and Coconut Grove, Brickell and the airport are all within about fifteen minutes. The ground floor carries retail, so the block itself is meant to be walked.4011 Salzedo St, Coral Gables, FL 33146, en el distrito de Merrick Park, al norte de Coral Gables. Shops at Merrick Park está a pocos minutos, Miracle Mile y el Biltmore a corta distancia en auto, y Coconut Grove, Brickell y el aeropuerto a unos quince minutos. La planta baja lleva comercio, así que la cuadra está pensada para caminarse.
Cassia Questions.Cassia Preguntas.
Can I rent my residence at Cassia short term?¿Puedo alquilar mi residencia en Cassia a corto plazo?
That is what the building is built for. The one residence listed in the MIAMI MLS carries a minimum lease of 3 days, which is about as short as a Miami condominium association permits, and the developer describes the whole project as a homeshare model with flexible ownership. Each home has an owner closet that locks. Two caveats worth taking seriously: one listing is a small sample, and Coral Gables is a heavily regulated municipality, so confirm the city rules and read the leasing article of the condominium documents before you model nightly income.Para eso está hecho el edificio. La única residencia listada en el MLS de MIAMI lleva un arrendamiento mínimo de 3 días, casi lo más corto que permite una asociación en Miami, y el desarrollador describe el proyecto como un modelo de homeshare. Cada casa tiene un clóset del propietario con llave. Dos advertencias: un listado es una muestra pequeña, y Coral Gables es un municipio muy regulado.
Are the residences really furnished?¿Las residencias vienen realmente amuebladas?
Yes, and the feed agrees with the brochure, which is the check worth having. The fact sheet says fully finished and furnished with RH furniture packages, designer lighting, Bosch appliances, imported Italian cabinetry, Nest thermostats, blackout shades and televisions in the living room and primary bedroom. The active MLS listing carries Furnished in its own field.Sí, y el feed coincide con el folleto, que es la comprobación que vale. La ficha técnica dice totalmente terminado y amueblado con paquetes RH, iluminación de diseño, electrodomésticos Bosch, carpintería italiana importada, termostatos Nest, cortinas blackout y televisores. El listado activo del MLS lleva Furnished en su propio campo.
How many residences are there and what sizes?¿Cuántas residencias hay y de qué tamaños?
174 across twelve storeys, and there are now forty drawings to look at rather than a summary. The plan book runs from 662 to 1,461 interior square feet, with totals to 2,155 once terraces and lanais are counted, and 6 of the forty are ADA layouts. The developer’s fact sheet mix, which is also on this page, counts 58 one bedrooms, 15 with a den, 85 two bedrooms and 16 three bedrooms, and those four add to exactly 174. One row of it disagrees with the drawings: it puts the den at 865 square feet while both the plan book and the price sheet put line 10 at 715.174 en doce niveles, y ahora hay cuarenta planos que mirar en lugar de un resumen. El libro va de 662 a 1,461 pies interiores, con totales hasta 2,155 contando terrazas y lanais, y 6 de los cuarenta son ADA. La mezcla de la ficha del desarrollador, que también está en esta página, cuenta 58 un dormitorio, 15 con den, 85 dos dormitorios y 16 tres dormitorios, y esos cuatro suman exactamente 174. Una fila discrepa con los planos: pone el den en 865 pies mientras el libro y la hoja de precios ponen la línea 10 en 715.
What does it cost?¿Cuánto cuesta?
The developer’s price sheet, dated 1 April 2025, starts the one bedrooms at $823,000, the one bedroom with a den at $924,000, the two bedrooms at $988,000 and $1,194,000 and the three bedrooms at $1,790,000. Read the date: it is sixteen months old and it is headed AVAILABLE RESIDENCES, so it is a snapshot of what was for sale then. One residence is live in the MIAMI MLS today, unit 1009, a two bedroom of 1,054 square feet at $1,309,000, which is about $1,242 a square foot and well above the 1 April 2025 starting price for its type. Ask Li for the current sheet. There is still no deposit schedule in the package.La hoja de precios del desarrollador, del 1 de abril de 2025, abre los un dormitorio en $823,000, el un dormitorio con den en $924,000, los dos dormitorios en $988,000 y $1,194,000 y los tres dormitorios en $1,790,000. Lea la fecha: tiene dieciséis meses y está titulada AVAILABLE RESIDENCES. Hoy hay una residencia activa en el MLS de MIAMI, la unidad 1009, un dos dormitorios de 1,054 pies en $1,309,000. Pida a Li la hoja vigente. Sigue sin haber plan de pagos en el paquete.
When does it complete?¿Cuándo se entrega?
Ground was broken in March 2025 and completion is reported for 2027. Year built in the MIAMI MLS also reads 2027, so the two agree. The fact sheet itself carries no completion date, which is worth knowing: the date here comes from the reporting and the feed rather than from the developer's own document.La obra comenzó en marzo de 2025 y la entrega se reporta para 2027. El año de construcción en el MLS de MIAMI también dice 2027. La ficha técnica no lleva fecha de entrega, lo cual conviene saber.
Who is building it?¿Quién lo construye?
The condominium is being developed by Alta Coral Gables, LLC. Alta Developers, led by Raimundo Onetto, has brought over four thousand units to South Florida and its past work includes One Paraiso, Le Parc at Brickell, 900 Biscayne and Quantum on the Bay, four buildings already on this site. Architecture is Behar Font & Partners and sales are through Cervera Real Estate.El condominio lo desarrolla Alta Coral Gables, LLC. Alta Developers, liderado por Raimundo Onetto, ha entregado más de cuatro mil unidades en el sur de Florida y su trabajo previo incluye One Paraiso, Le Parc at Brickell, 900 Biscayne y Quantum on the Bay, cuatro edificios que ya están en este sitio. La arquitectura es de Behar Font & Partners y las ventas de Cervera Real Estate.
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