87 residences in a 31-storey tower by Safdie Architects, with 215 feet on the Intracoastal Waterway. From $3.8 million.87 residencias en una torre de 31 pisos de Safdie Architects, con 215 pies sobre el Intracoastal. Desde $3.8 millones.
Mandarin Oriental Residences, West Palm Beach is a 31-storey tower of 87 residences on the Intracoastal Waterway at 5400 N Flagler Dr, in the north end of West Palm Beach facing Palm Beach island. It is the first standalone Mandarin Oriental residential building in South Florida, with no hotel attached, and it is not the Mandarin Oriental project in Brickell Key. Great Gulf, the Toronto developer, is behind it through 5400 N Flagler Limited Partnership. Architecture is by Safdie Architects, led by Moshe Safdie, interiors by Studio Munge, landscape by ENEA and lighting by Schwinghammer Lighting.
The homes are two to four bedrooms, nearly all with a den, every one with a private elevator and a terrace on the water, and 10-foot ceilings per the sales team. Sales launched in May 2026, contracts opened in October, and the sales director gives prices of $3.8 million to $55 million with completion anticipated in 2030. Florida YIMBY reported in March 2026 a start of $3.5 million and completion in 2031, so both figures have moved once already.
The six drawings in the delivery cover floors 5 to 25 and account for 82 of the 87 residences. The five above floor 25 are not drawn; the press describes two multi-level villas and a full-floor penthouse among them.
Mandarin Oriental Residences, West Palm Beach es una torre de 31 pisos con 87 residencias sobre el Intracoastal en 5400 N Flagler Dr, en el norte de West Palm Beach frente a la isla de Palm Beach. Es el primer edificio residencial Mandarin Oriental independiente del sur de Florida, sin hotel, y no es el proyecto Mandarin Oriental de Brickell Key. Lo desarrolla Great Gulf, de Toronto, a través de 5400 N Flagler Limited Partnership. Arquitectura de Safdie Architects, dirigida por Moshe Safdie, interiores de Studio Munge, paisajismo de ENEA e iluminación de Schwinghammer Lighting.
Son viviendas de dos a cuatro dormitorios, casi todas con den, cada una con ascensor privado y terraza sobre el agua, y techos de 10 pies según el equipo de ventas. La venta se lanzó en mayo de 2026, los contratos se abrieron en octubre, y la directora de ventas da precios de $3.8 a $55 millones con entrega prevista en 2030. Florida YIMBY informó en marzo de 2026 un inicio de $3.5 millones y entrega en 2031, así que ambas cifras ya cambiaron una vez.
Los seis planos de la entrega cubren los pisos 5 a 25 y suman 82 de las 87 residencias. Las cinco por encima del piso 25 no están dibujadas; la prensa menciona entre ellas dos villas de varios niveles y un penthouse de piso completo.
215 feet of direct frontage, a private beach-style shore, and a private dock with boat slips, subject to permits.215 pies de frente directo, una orilla privada estilo playa y un muelle privado con amarres, sujeto a permisos.
A Director of Residences, lifestyle concierge, 24-hour valet and security, and Mandarin Oriental colleagues on staff. Some services carry fees.Director de Residencias, conserje, valet y seguridad las 24 horas, y personal de Mandarin Oriental. Algunos servicios tienen costo.
The deposit is 20% at contract, 10% at groundbreaking and 10% at the 15th floor, with 60% at closing, anticipated in 2030.El depósito es 20% al contrato, 10% al inicio de obra y 10% en el piso 15, con 60% al cierre, previsto para 2030.
From the developer’s fact sheet and brochure. Some services may require additional fees.De la ficha y el folleto del desarrollador. Algunos servicios pueden tener costo adicional.
The six residences on floors 5 to 25: four to a floor, with the 01 and 04 lines changing layout at floor 19 (L for the lower floors, U for the upper). Every indoor area matches its printed square metres. Outdoor areas are given as a range because the terraces grow higher up. The residences above floor 25 are not drawn in this delivery. Areas are the developer’s and subject to change.Las seis residencias de los pisos 5 a 25: cuatro por piso, y las líneas 01 y 04 cambian de plano en el piso 19 (L para los pisos bajos, U para los altos). Cada interior coincide con sus metros cuadrados impresos. El exterior se da como rango porque las terrazas crecen en los pisos altos. Las residencias por encima del piso 25 no están dibujadas en esta entrega. Las áreas son del desarrollador y pueden cambiar.
There is no price list in the delivery. The sales director’s email of 20 October 2026 gives prices from $3.8 million to $55 million for two, three and four bedroom residences, and says the project has entered its contract phase. In March 2026 Florida YIMBY reported a start of $3.5 million.
The deposit schedule, dated 12 May 2026, is 20 per cent at contract, 10 per cent at groundbreaking and 10 per cent at the 15th floor of construction, with 60 per cent at closing. Completion is anticipated in 2030. Nothing is listed on the MLS yet.
La entrega no trae lista de precios. El correo de la directora de ventas del 20 de octubre de 2026 da precios de $3.8 a $55 millones para residencias de dos, tres y cuatro dormitorios, y dice que el proyecto entró en la etapa de contratos. En marzo de 2026 Florida YIMBY informó un inicio de $3.5 millones.
El calendario de depósitos, fechado el 12 de mayo de 2026, es 20 por ciento al contrato, 10 por ciento al inicio de obra y 10 por ciento en el piso 15 de la obra, con 60 por ciento al cierre. La entrega está prevista para 2030. Todavía no hay nada en el MLS.
The developer’s renderings. All images are conceptual.Los renders del desarrollador. Todas las imágenes son conceptuales.
5400 N Flagler Dr, West Palm Beach, FL 33407, on the Intracoastal Waterway in the north end of West Palm Beach, facing Palm Beach island. The developer’s map places the Nora District and Northwood Village nearby, Rybovich Marina and Peanut Island to the north, and Palm Beach International Airport inland. The sales gallery is on Worth Avenue in Palm Beach, at 205 Worth Avenue, Suite 321.
5400 N Flagler Dr, West Palm Beach, FL 33407, sobre el Intracoastal en el norte de West Palm Beach, frente a la isla de Palm Beach. El mapa del desarrollador ubica cerca el Nora District y Northwood Village, Rybovich Marina y Peanut Island al norte, y el aeropuerto internacional de Palm Beach hacia el interior. La galería de ventas está en Worth Avenue, Palm Beach, en 205 Worth Avenue, Suite 321.
At 5400 N Flagler Dr, West Palm Beach, FL 33407, on the Intracoastal Waterway facing Palm Beach.En 5400 N Flagler Dr, West Palm Beach, FL 33407, sobre el Intracoastal frente a Palm Beach.
No. The Miami project is on Brickell Key, by Swire Properties. This one is a separate building in West Palm Beach by Great Gulf, and the first standalone Mandarin Oriental residences in South Florida.No. El de Miami está en Brickell Key, de Swire Properties. Este es un edificio separado en West Palm Beach, de Great Gulf, y las primeras residencias Mandarin Oriental independientes del sur de Florida.
87, two to four bedrooms, in a 31-storey tower.87, de dos a cuatro dormitorios, en una torre de 31 pisos.
From $3.8 million to $55 million, per the sales director in October 2026.De $3.8 a $55 millones, según la directora de ventas en octubre de 2026.
Completion is anticipated in 2030, per the sales team. Florida YIMBY reported 2031 in March 2026.La entrega está prevista para 2030, según el equipo de ventas. Florida YIMBY informó 2031 en marzo de 2026.
20% at contract, 10% at groundbreaking and 10% at the 15th floor, with 60% at closing.20% al contrato, 10% al inicio de obra y 10% en el piso 15, con 60% al cierre.
Great Gulf, through 5400 N Flagler Limited Partnership. Architecture by Safdie Architects, interiors by Studio Munge, landscape by ENEA.Great Gulf, a través de 5400 N Flagler Limited Partnership. Arquitectura de Safdie Architects, interiores de Studio Munge, paisajismo de ENEA.
Leave your details and Li will reach out personally with current availability, floor plans, and pricing tiers, usually within one business day.Deje sus datos y Li le contactará personalmente con disponibilidad actual, planos y precios, normalmente en un día hábil.
Li will reach out personally, usually within one business day.Li le contactará personalmente, normalmente en un día hábil.
Renderings, specifications and prices are conceptual and subject to change without notice. 5400 N Flagler Limited Partnership is the developer and offeror; Mandarin Oriental Hotel Group does not develop, sponsor, own, offer or sell the residences, which use the Mandarin Oriental name under a revocable licence. Oral representations cannot be relied upon; see the documents required by Section 718.503, Florida Statutes. This is not an offering where prohibited by law.Los renders, especificaciones y precios son conceptuales y pueden cambiar sin aviso. 5400 N Flagler Limited Partnership es el desarrollador y oferente; Mandarin Oriental Hotel Group no desarrolla, patrocina, posee, ofrece ni vende las residencias, que usan el nombre Mandarin Oriental bajo una licencia revocable. No se puede confiar en declaraciones orales; ver los documentos de la Sección 718.503 de los Estatutos de Florida. Esto no es una oferta donde la ley lo prohíba.