Twenty five homes on the sand.Veinticinco casas sobre la arena.
Ocean House is a twelve storey oceanfront building of 25 residences at 9309-9317 Collins Avenue in Surfside, between Bal Harbour and Miami Beach. Twenty five homes in a whole building is the number that matters: the drawings show two, three and four homes to a floor, every residence has a private elevator into its own lobby, and the smallest floor plan in the package is over two thousand square feet. Arquitectonica designed it, Bernardo Fort-Brescia led the design, ArquitectonicaGEO did the landscape and Carla Guilhem Design the interiors.Ocean House es un edificio frente al mar de doce niveles con 25 residencias en 9309-9317 Collins Avenue, Surfside, entre Bal Harbour y Miami Beach. Veinticinco casas en un edificio entero es la cifra que importa: los planos muestran dos, tres y cuatro residencias por nivel, cada una con ascensor privado a su propio vestíbulo, y el plano más pequeño del paquete supera los dos mil pies cuadrados. Arquitectonica lo diseñó, Bernardo Fort-Brescia lideró el diseño, ArquitectonicaGEO el paisajismo y Carla Guilhem Design los interiores.
The delivery is a good brochure and a very good set of drawings, and it is silent on three things a buyer asks first. There is no completion date in any document, no storey count and no price list. The twelve storeys come from the reporting and are corroborated by the drawings themselves, which run from floor 3 to a penthouse on 12. Year built in the MIAMI MLS reads 2027 on both active listings. There is no deposit schedule either, so ask for one by name.La entrega es un buen folleto y un excelente juego de planos, y calla sobre tres cosas que un comprador pregunta primero. No hay fecha de entrega en ningún documento, ni número de niveles, ni lista de precios. Los doce niveles vienen de la prensa y se corroboran con los propios planos, que van del nivel 3 a un penthouse en el 12. El año de construcción en el MLS de MIAMI dice 2027 en los dos listados activos. Tampoco hay plan de pagos, así que pídalo expresamente.
One thing worth being precise about: there is another Ocean House in Miami, at 125 Ocean Drive in South of Fifth, and it was built in 2009. Search the name in the MLS and both come back. They are different buildings by different developers. This page is about the Surfside one.Algo que conviene precisar: hay otro Ocean House en Miami, en 125 Ocean Drive, South of Fifth, construido en 2009. Al buscar el nombre en el MLS aparecen los dos. Son edificios distintos de desarrolladores distintos. Esta página es sobre el de Surfside.
What makes it different.Lo que lo hace diferente.
Twenty five homes, not two hundredVeinticinco casas, no doscientas
A twelve storey building with twenty five residences is two or three homes to a floor. Private elevators open into your own lobby, the lift is not shared with a corridor, and the amenity floors are sized for twenty five families rather than for a tower.Un edificio de doce niveles con veinticinco residencias son dos o tres casas por planta. Los ascensores privados abren a su propio vestíbulo, no se comparte pasillo, y las amenidades están dimensionadas para veinticinco familias y no para una torre.
Direct ocean accessAcceso directo al mar
A walkway leads from the dunes straight onto the sand. Between the building and the water there are reflecting ponds, floating cabanas and a ground floor garden with an outdoor kitchen, and above them a rooftop pool with a sundeck and a sunset deck with a vitality pool.Un sendero lleva desde las dunas directo a la arena. Entre el edificio y el agua hay espejos de agua, cabanas flotantes y un jardín en planta baja con cocina exterior, y arriba una piscina en la azotea con solarium y una terraza del atardecer con piscina vitality.
Delivered finishedEntregado terminado
Every residence is delivered with curated flooring, custom European cabinetry, Gaggenau appliances, a Silestone island with a waterfall edge, natural stone bathroom floors, a freestanding tub and an automated lighting system. This is not a shell to finish yourself.Cada residencia se entrega con pisos seleccionados, carpintería europea a medida, electrodomésticos Gaggenau, isla de Silestone con borde en cascada, pisos de piedra natural en baños, bañera exenta y sistema de iluminación automatizado. No es una obra gris.
Surfside, not South BeachSurfside, no South Beach
Surfside has been a quiet beach town since 1935 and it is one block from Bal Harbour Shops and the Four Seasons at The Surf Club. It has its own community centre, tennis, parks and a skate park, and it is a very different proposition from the beachfront ten minutes south.Surfside es un pueblo de playa tranquilo desde 1935 y está a una cuadra de Bal Harbour Shops y del Four Seasons en The Surf Club. Tiene su propio centro comunitario, tenis, parques y un skate park, y es una propuesta muy distinta a la del frente de playa diez minutos al sur.
Boutique, on purpose.Boutique, a propósito.
As listed by the developer in the fact sheet. The developer calls these comprehensive boutique amenities, which is the honest description for twenty five homes: this is not a resort programme and it is not trying to be.Según el desarrollador en la ficha técnica. El desarrollador las llama amenidades boutique integrales, que es la descripción honesta para veinticinco casas: no es un programa de resort y no pretende serlo.
- Expansive rooftop pool with sundeck and relaxation areaAmplia piscina en la azotea con solarium y área de descanso
- Sunset deck with vitality poolTerraza del atardecer con piscina vitality
- Direct ocean accessAcceso directo al mar
- Reflecting ponds and cabanas for relaxation and meditationEspejos de agua y cabanas para descanso y meditación
- Ground floor garden, outdoor kitchen, lounge and lawnJardín en planta baja, cocina exterior, lounge y césped
- Beach and pool chair serviceServicio de sillas de playa y piscina
- Experiential spa with steam room, sauna and hot tubSpa con baño de vapor, sauna y jacuzzi
- Massage treatment room and salon roomSala de masajes y salón de belleza
- Wellness centre with fitness studio and private training roomCentro de bienestar con estudio de fitness y sala de entrenamiento privada
- Residents Club Room with lounge seating, television and librarySalón de residentes con lounge, televisión y biblioteca
- Communal dining table for reserved private eventsMesa comunitaria para eventos privados reservados
- Elegant double height lobby with custom stone reception deskVestíbulo de doble altura con recepción de piedra a medida
- 24/7 front desk reception and conciergeRecepción y conserjería 24/7
- 24 hour valet and on-site property managerValet 24 horas y administrador en sitio
- Private elevators with dedicated lobbiesAscensores privados con vestíbulos dedicados
- Lushly landscaped arrival with covered porte-cochereLlegada ajardinada con porte-cochere cubierto
- Mailroom with package receivingSala de correo con recepción de paquetes
- Electronic fob controlled access throughoutAcceso controlado por llavero electrónico
- Electric vehicle charging stationsEstaciones de carga para vehículos eléctricos
- Covered bicycle storage with outdoor pathway accessBicicletero cubierto con acceso al sendero exterior
Seven drawings.Siete planos.
Read off the developer's own drawings. Every sheet prints interior, exterior and total, so the arithmetic proves itself, and all seven reconcile to the square foot. Two of them print a RANGE rather than one figure because the line changes with the floor, and both ends were checked. The penthouse is two levels and the figures below are the two added together, 9,476 interior across a main level and a private rooftop. Areas are approximate and measured the developer's way; consult the prospectus before comparing them to anything else.Leídos de los planos del desarrollador. Cada lámina imprime interior, exterior y total, así que la aritmética se comprueba sola, y las siete cuadran al pie cuadrado. Dos imprimen un RANGO en vez de una cifra porque la línea cambia con el nivel, y se verificaron ambos extremos. El penthouse son dos niveles y las cifras de abajo son la suma de los dos, 9,476 pies interiores entre el nivel principal y una azotea privada.
What is on the market.Lo que está en el mercado.
There is no price list in this package, so there is no price table on this page. What there is instead is the MIAMI MLS, where two residences are listed today. Residence 701 is a four bedroom of 4,180 interior square feet at $17,600,000, which is Residence 01 on the seventh floor and matches that drawing to the square foot. Residence 1003 is a four bedroom of 2,633 at $10,000,000, which is Residence 03 on the tenth. That works out at about $4,211 and $3,798 a square foot.No hay lista de precios en este paquete, así que no hay tabla de precios en esta página. Lo que sí hay es el MLS de MIAMI, donde hoy figuran dos residencias. La 701 es un cuatro dormitorios de 4,180 pies interiores en $17,600,000, que es la Residencia 01 en el séptimo nivel y coincide con ese plano al pie cuadrado. La 1003 es un cuatro dormitorios de 2,633 pies en $10,000,000, la Residencia 03 en el décimo. Eso da unos $4,211 y $3,798 por pie cuadrado.
Two listings are not a release and should not be read as one. They are what is publicly on the market, and they are useful mainly because both confirm the drawings. Ask Li for the developer’s current availability and the deposit schedule, neither of which is in the broker package.Dos listados no son un lanzamiento y no deben leerse como tal. Son lo que está públicamente en el mercado, y sirven sobre todo porque ambos confirman los planos. Pida a Li la disponibilidad actual del desarrollador y el plan de pagos, que no están en el paquete.
The Film.La Película.
The developer’s project film, two minutes fifty.La película del proyecto, dos minutos cincuenta.
InsideDentro de Ocean House.
Official developer renderings from the project brochure. Interiors are by Carla Guilhem Design. Final finishes and views may vary.Renders oficiales del folleto del proyecto. Los interiores son de Carla Guilhem Design. Los acabados y las vistas finales pueden variar.
One block from Bal Harbour.A una cuadra de Bal Harbour.
9317 Collins Ave, Surfside, FL 33154, on the ocean side of Collins Avenue. Bal Harbour Shops and the Four Seasons at The Surf Club are minutes north, Miami Beach is south, and the Design District and Wynwood are about ten miles away. Both Miami International and Fort Lauderdale-Hollywood are a short drive.9317 Collins Ave, Surfside, FL 33154, del lado del mar de Collins Avenue. Bal Harbour Shops y el Four Seasons en The Surf Club están a minutos al norte, Miami Beach al sur, y el Design District y Wynwood a unas diez millas. Los aeropuertos de Miami y Fort Lauderdale están a poca distancia en auto.
Surfside itself is the reason people choose this stretch. Established in 1935, it is a small town with a community centre and pool, three lighted tennis courts, a skate park, a dog park and 96th Street Park, and a walkable dining row on Harding Avenue that includes Josh's Deli and 26 Sushi. The Surf Club Restaurant by Thomas Keller and Lido are next door.Surfside es la razón por la que la gente elige esta zona. Fundado en 1935, es un pueblo pequeño con centro comunitario y piscina, tres canchas de tenis iluminadas, skate park, parque para perros y el 96th Street Park, y una hilera de restaurantes caminable en Harding Avenue. The Surf Club Restaurant de Thomas Keller y Lido están al lado.
Ocean House Questions.Ocean House Preguntas.
How much does a residence at Ocean House Surfside cost?¿Cuánto cuesta una residencia en Ocean House Surfside?
The broker package contains no price list, so nothing on this page is a developer price. Two residences are listed in the MIAMI MLS today: residence 701, four bedrooms and 4,180 interior square feet, at $17,600,000, and residence 1003, four bedrooms and 2,633 square feet, at $10,000,000. Both match a published drawing to the square foot. Ask Li for the developer's current availability sheet.El paquete no trae lista de precios, así que nada en esta página es un precio del desarrollador. Hoy figuran dos residencias en el MLS de MIAMI: la 701, cuatro dormitorios y 4,180 pies interiores, en $17,600,000, y la 1003, cuatro dormitorios y 2,633 pies, en $10,000,000. Ambas coinciden con un plano publicado al pie cuadrado.
Is this the same Ocean House as the one on Ocean Drive?¿Es el mismo Ocean House que el de Ocean Drive?
No, and it is worth being careful here. Ocean House at 125 Ocean Drive is a delivered building in South of Fifth, completed in 2009. This is Ocean House Surfside at 9309 to 9317 Collins Avenue, a new twelve storey building of twenty five residences. A search on the name in the MLS returns both. Different buildings, different developers, ten miles apart.No, y conviene ser cuidadoso. Ocean House en 125 Ocean Drive es un edificio entregado en South of Fifth, terminado en 2009. Este es Ocean House Surfside, en 9309 a 9317 Collins Avenue, un edificio nuevo de doce niveles y veinticinco residencias. Una búsqueda por el nombre en el MLS devuelve los dos. Edificios distintos, desarrolladores distintos, a diez millas.
When will Ocean House be completed?¿Cuándo se entregará Ocean House?
No document in this package states a completion date, which is worth knowing before you plan around one. Year built in the MIAMI MLS reads 2027 on both active listings. Some aggregators still print 2026. Take 2027 as the figure the feed carries and ask for the current construction schedule in writing.Ningún documento del paquete indica fecha de entrega, lo cual conviene saber antes de planificar. El año de construcción en el MLS de MIAMI dice 2027 en los dos listados activos. Algunos agregadores todavía publican 2026. Tome 2027 como la cifra del feed y pida el cronograma vigente por escrito.
How large are the residences?¿De qué tamaño son las residencias?
Seven drawings are published, from 2,093 interior square feet for the two bedroom Residence 02 up to 9,476 for the penthouse across two levels. The fact sheet describes the building as two to five bedrooms; the drawings supplied run from two bedrooms to six in the penthouse, so this page publishes what is drawn. Every sheet prints interior, exterior and total, and all seven add up.Se publican siete planos, desde 2,093 pies interiores en la Residencia 02 de dos dormitorios hasta 9,476 en el penthouse repartidos en dos niveles. La ficha técnica describe el edificio como de dos a cinco dormitorios; los planos entregados van de dos a seis en el penthouse, así que esta página publica lo dibujado. Cada lámina imprime interior, exterior y total, y las siete cuadran.
Who is the developer?¿Quién es el desarrollador?
The condominium is being developed by MTP Oceanside LLC, a Florida limited liability company. Multiplan Real Estate Asset Management is the visionary and handles sales and marketing under a licence and marketing agreement, and the legal disclaimer in the fact sheet is explicit that Multiplan is not the developer. Architecture and landscape are Arquitectonica and ArquitectonicaGEO, interiors are Carla Guilhem Design, branding is And Partners.El condominio lo desarrolla MTP Oceanside LLC, una sociedad de responsabilidad limitada de Florida. Multiplan Real Estate Asset Management es la visionaria y lleva ventas y marketing bajo un acuerdo de licencia, y el descargo legal de la ficha técnica es explícito en que Multiplan no es el desarrollador. Arquitectura y paisajismo son Arquitectonica y ArquitectonicaGEO, interiores Carla Guilhem Design, branding And Partners.
What is the deposit schedule?¿Cuál es el plan de pagos?
It is not in the package. That is the single most common gap in a broker delivery and it is the number that decides how much cash you need and when, so ask for it by name before you go far. For comparison, the Miami norm is twenty percent before closing, and two projects on this site ask forty and fifty.No está en el paquete. Es el vacío más común en una entrega de broker y es la cifra que decide cuánto efectivo necesita y cuándo, así que pídalo expresamente. Como referencia, la norma en Miami es veinte por ciento antes del cierre, y dos proyectos de este sitio piden cuarenta y cincuenta.
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Leave your details and Li will reach out personally with current availability, floor plans, and pricing tiers, usually within one business day.Deje sus datos y Li le contactará personalmente con disponibilidad actual, planos y precios, normalmente en un día hábil.
Thank you, message sent.Gracias, mensaje enviado.
Li will reach out personally, usually within one business day.Li le contactará personalmente, normalmente en un día hábil.
Renderings, specifications and prices are conceptual and subject to change without notice. Ocean House Surfside Condominium is being developed by MTP Oceanside LLC; Multiplan Real Estate Asset Management is not the developer and acts under a licence and marketing agreement. Architecture and landscape by Arquitectonica and ArquitectonicaGEO, interiors by Carla Guilhem Design. This package contains no completion date, no price list and no deposit schedule, and this page says so rather than filling the gaps. Oral representations cannot be relied upon; make reference to the offering documents.Los renders, especificaciones y precios son conceptuales y están sujetos a cambios sin previo aviso. Ocean House Surfside Condominium es desarrollado por MTP Oceanside LLC; Multiplan Real Estate Asset Management no es el desarrollador y actúa bajo un acuerdo de licencia y marketing. Arquitectura y paisajismo de Arquitectonica y ArquitectonicaGEO, interiores de Carla Guilhem Design. Este paquete no contiene fecha de entrega, ni lista de precios, ni plan de pagos, y esta página lo dice en vez de rellenar los vacíos. Las representaciones orales no pueden considerarse correctas; consulte los documentos de oferta.