163 residencias, cinco por piso, sobre Las Olas Boulevard en el centro de Fort Lauderdale. Related Group, con diseño de Pininfarina. Más del 75% vendido, según ventas.
Andare Residences by Pininfarina es una torre de 163 residencias en 521 E Las Olas Blvd, sobre el terreno de 0.65 acres que Related Group reunió en 2020 por $11.25 millones, en pleno Las Olas Boulevard. Desarrolla Related (la entidad del condominio es RD 3B, LLC); Pininfarina, la casa de diseño italiana de las carrocerías Ferrari, hizo el diseño del edificio y los interiores; CFE Architects es el arquitecto, Architectural Alliance Landscape el paisajismo y Beauchamp Construction la constructora. Vende Douglas Elliman. La obra empezó en mayo de 2025, y el equipo de ventas escribió en octubre de 2026 que está vendido en más del 75 por ciento.
De dos a cuatro dormitorios, cinco viviendas por piso, cada una con ascensor privado, vestíbulo y terraza, más combinaciones de dos viviendas (Portofino, Ischia, Ravello) y cuatro penthouses con nombre. Unos 35,000 pies de amenidades en tres niveles: bienestar en el 10, social en el 11 y piscina en la azotea del 45.
Lea los tamaños con cuidado. Cada plano imprime el interior de la unidad y su terraza, y la lista de precios, la guía del comprador y el MLS llaman “interior” a la suma de los dos. La Residencia 02A tiene 1,565 pies adentro y 247 de terraza; el marketing dice 1,812. Se cumple en nueve de los diez planos al pie, y por eso la guía dice que las viviendas empiezan en 1,812 pies. El interior más chico dibujado es 1,565.
La cifra del marketing suma la terraza al interior. En el plano, la 2002 tiene 1,569 pies adentro, no 1,816. Compare el precio por pie con la cifra del plano.
La guía del comprador dice que el nombre Pininfarina se usa bajo licencia, que la asociación mantiene con un costo, y solo mientras el acuerdo esté vigente.
Un restaurante en planta baja, las tiendas de Las Olas, el Riverwalk sobre el New River y el Broward Center, todo a pie. No hay marina; se ofrece una membresía de yates a través de un tercero.
De la guía del comprador. La guía advierte que la gestión de alquileres, la app y algunas amenidades pueden tener cargos además de las cuotas.
El libro de planos del 14 de noviembre de 2025: diez líneas de residencia (01 a 05, en versión A y B), seis combinaciones de dos viviendas y cuatro penthouses. Cada tarjeta da el interior y la terraza impresos en el plano y, en las residencias simples, la cifra que usa el marketing. El libro no dice qué pisos llevan la versión A o B. Las áreas del desarrollador se miden al exterior de los muros y son aproximadas.
La hoja de disponibilidad del 6 de octubre de 2026 lista ocho residencias de $2,216,900 a $16,000,000. Cinco están en el MLS de MIAMI al precio exacto de la hoja. La tabla da el precio por pie dos veces: sobre la cifra de la hoja, que incluye la terraza, y sobre el interior del plano. En la 2002 es la diferencia entre $1,221 y $1,413 por pie.
Dos filas no coinciden con los planos. “PH 2” figura con cuatro dormitorios y tres baños; el plano Capri del PH2 muestra tres dormitorios y tres y medio. “PH 2/PH 3” lleva los 6,235 y 745 pies del plano Taormina, que es PH2 y PH3 juntos.
La cuota es $1.50 por pie. Las cinco cuotas del MLS son exactamente eso por la cifra de marketing, con terraza; sobre el interior dibujado dan $1.71 a $1.99 por pie. El depósito del correo de octubre es 15 por ciento al contrato, 15 a los 120 días y 10 al terminar la estructura, prevista para el primer trimestre de 2027, con el saldo a la entrega, estimada para fines de 2027.
| Residencia | Plano | Dorm. | SF hoja | Interior plano | Precio | $/SF hoja | $/SF plano |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2002 | Residencia 02B | 2 | 1,816 | 1,569 | $2,216,900 | $1,221 | $1,413 |
| 1203 | Residencia 03A | 3 | 2,144 | 1,870 | $2,304,500 | $1,075 | $1,232 |
| 3204 | Residencia 04B | 3 | 2,182 | 1,910 | $2,798,100 | $1,282 | $1,465 |
| 3105 | Residencia 05A | 3 | 2,190 | 1,938 | $3,063,000 | $1,399 | $1,580 |
| 1401 | Residencia 01B | 4 | 2,502 | 1,875 | $3,465,100 | $1,385 | $1,848 |
| 4102/03 | Portofino, combination 02-03A | 4 | 3,956 | 3,435 | $6,408,000 | $1,620 | $1,866 |
| PH 2 | Capri, PH2 | 4 (sheet) / 3 (drawing) | 2,730 | $7,098,000 | $2,600 | ||
| PH 2/PH 3 | Taormina, PH4 (PH2 + PH3) | 5 | 6,235 | $16,000,000 | $2,566 |
Hoja de disponibilidad del desarrollador al 6 de octubre de 2026, “sujeta a cambios sin aviso”. MLS de MIAMI leído el 18 de octubre de 2026, cortesía de Douglas Elliman. El interior dibujado de la 4102/03 es la suma de 02A y 03A; no hay cifra para los penthouses.
La película del desarrollador, cuatro minutos y medio. Los renders son conceptuales.
Renders oficiales del desarrollador, marcados como conceptuales. Se omiten dos casi duplicados de la entrega.
521 E Las Olas Blvd, Fort Lauderdale, FL 33301, sobre Las Olas Boulevard en el centro de Fort Lauderdale, a pocos minutos a pie del Riverwalk sobre el New River, el Broward Center y el NSU Art Museum. La playa queda a una milla y media al este por Las Olas. El “sobre el Atlántico” del marketing es la vista desde los pisos altos, no el terreno, que está tierra adentro sobre el bulevar. El local del restaurante en planta baja lo compró The Restaurant People, de Tim Petrillo.
Los otros proyectos de Fort Lauderdale que publicamos son Sage Intracoastal, Ritz-Carlton Residences y St. Regis Bahia Mar.

En 521 E Las Olas Blvd, Fort Lauderdale, FL 33301, sobre Las Olas Boulevard en el centro de Fort Lauderdale.
163, cinco por piso, de dos a cuatro dormitorios, más combinaciones y cuatro penthouses.
El marketing dice de 1,812 a más de 4,320 pies, pero esas cifras incluyen la terraza. Los planos dan interiores desde 1,565 pies en un dos dormitorios hasta 1,975 en el tres dormitorios más grande.
La hoja del 6 de octubre de 2026 lista residencias de $2,216,900 a $16,000,000.
15% al contrato, 15% a los 120 días, 10% al terminar la estructura (primer trimestre de 2027), saldo a la entrega.
$1.50 por pie sobre la cifra de marketing, con terraza; unos $1.71 a $1.99 sobre el interior dibujado.
El desarrollador estima fines de 2027. La obra empezó en mayo de 2025.
Related Group, con diseño de Pininfarina, CFE Architects, Architectural Alliance Landscape y Beauchamp Construction como constructora.
Deje sus datos y Li le contactará personalmente con disponibilidad actual, planos y precios, normalmente en un día hábil.
Li le contactará personalmente, normalmente en un día hábil.
Los renders, especificaciones y precios son conceptuales y pueden cambiar sin aviso. El condominio, comercializado como Andare by Pininfarina, es desarrollado por RD 3B, LLC, que usa los nombres de The Related Group y Pininfarina bajo licencia. No se puede confiar en declaraciones orales; ver los documentos de la Sección 718.503 de los Estatutos de Florida. Esto no es una oferta donde la ley lo prohíba.