22 floors in Brickell of which only five are the condominium: 20 homes on levels 17 to 21, above 60 hotel units. From $550,000 reported.22 niveles en Brickell de los cuales solo cinco son el condominio: 20 viviendas en los niveles 17 a 21, sobre 60 unidades de hotel. Desde $550,000 según la prensa.
Season One Brickell is a 22 floor building at 1200 SW 2nd Ave, Miami, FL 33130, by Kobi Karp for Habitat Group and BI Group. The brochure is the entire delivery: one document, no fact sheet, no price list and no deposit schedule, and there is not a single listing in the MIAMI MLS to check anything against. What the brochure does carry is better than any of those, because it is drawn rather than written.Season One Brickell es un edificio de 22 niveles en 1200 SW 2nd Ave, Miami, FL 33130, de Kobi Karp para Habitat Group and BI Group. El folleto es toda la entrega: un documento, sin ficha técnica, sin lista de precios y sin calendario de depósito, y no hay un solo listado en el MIAMI MLS con el que contrastar nada. Lo que sí trae el folleto es mejor que cualquiera de esos, porque está dibujado y no escrito.
The building is mostly a hotel, and that is the thing to understand before anything else. The developer's own elevation labels the stack: hotel apartments on levels 5 to 7, amenities on 8 and 9, hotel units on 10 to 16, residential apartments on 17 to 21, and a rooftop terrace on 22. Every competitor page describes this as 80 residences. Only 20 of them are the condominium. The other 60 are hotel product, and they sit underneath you.El edificio es mayormente un hotel, y eso es lo primero que hay que entender. El propio alzado del desarrollador rotula la distribución: apartamentos de hotel en los niveles 5 a 7, amenidades en 8 y 9, unidades de hotel en 10 a 16, apartamentos residenciales en 17 a 21, y una terraza en la azotea en el 22. Cada página de la competencia describe esto como 80 residencias. Solo 20 son el condominio. Las otras 60 son producto hotelero, y están debajo de usted.
The count is ours, derived from the developer's own key plans, and it is worth showing the working because two figures are in circulation. Each plate numbers the units on its floor: eight on level 5, eleven each on 6 and 7, five on each of the hotel levels and four on each residential level. That gives 80, which is what most sources publish, and it only works because there is no floor 13. The elevation numbers 10, 11, 12, 14, 15, 16. Read "10 to 16" as seven floors and the answer is 85, which matches nothing. Florida YIMBY reported 88 in March 2025 and the brochure is the newer document.El recuento es nuestro, derivado de los propios planos clave del desarrollador, y conviene mostrar el cálculo porque circulan dos cifras. Cada lámina numera las unidades de su piso: ocho en el nivel 5, once en cada uno del 6 y 7, cinco en cada nivel de hotel y cuatro en cada nivel residencial. Eso da 80, que es lo que publican la mayoría de las fuentes, y solo funciona porque no hay piso 13. El alzado numera 10, 11, 12, 14, 15, 16. Si se leen "10 a 16" como siete pisos el resultado es 85, que no coincide con nada. Florida YIMBY reportó 88 en marzo de 2025 y el folleto es el documento más reciente.
The rental position is the reason the hotel floors matter. The brochure says the building can be let nightly, weekly, or monthly. For an owner on 17 to 21 that is the investment case and also the thing to ask hardest about, because the shorter the permitted stay the busier the lobby and the lift. Ask for the declaration of condominium and for what the hotel operator controls before underwriting anything.La posición de alquiler es la razón por la que importan los pisos de hotel. El folleto indica que el edificio se puede alquilar por noche, por semana o por mes. Para un propietario en los niveles 17 a 21 ese es el caso de inversión y también lo que hay que preguntar con más insistencia, porque cuanto más corta la estancia permitida, más concurridos el lobby y el ascensor. Pida la declaración de condominio y qué controla el operador hotelero antes de proyectar nada.
Both developers already have a building on this site, which is unusual and useful. BI Group is building Parkside in Brickell, and Habitat Group built Smart Brickell, which appears as a landmark on Season One's own location map, two blocks away. A buyer can look at what each of them has actually delivered before committing to a drawing.Ambos desarrolladores ya tienen un edificio en este sitio, lo cual es inusual y útil. BI Group construye Parkside en Brickell, y Habitat Group construyó Smart Brickell, que aparece como punto de referencia en el propio mapa de ubicación de Season One, a dos calles. Un comprador puede ver lo que cada uno ha entregado realmente antes de comprometerse con un dibujo.
The residential apartments are five floors, levels 17 to 21, four to a floor. Everything from level 5 to level 16 is hotel. No competitor page makes that distinction and it changes what you are buying into.Los apartamentos residenciales son cinco pisos, niveles 17 a 21, cuatro por piso. Todo del nivel 5 al 16 es hotel. Ninguna página de la competencia hace esa distinción y cambia en qué se está comprando.
Counted off the developer's own key plans, floor by floor, and it lands on 80 only because there is no floor 13. The elevation numbers 10, 11, 12, 14, 15, 16. That is the kind of thing you only see by opening the drawing.Contado en los propios planos clave del desarrollador, piso por piso, y llega a 80 solo porque no hay piso 13. El alzado numera 10, 11, 12, 14, 15, 16. Es el tipo de cosa que solo se ve abriendo el plano.
It carries no price, no unit sizes, no completion date and no deposit schedule, and it never uses the words furnished or turnkey, though the internet repeats that the homes come furnished by Restoration Hardware. This page attributes every one of those to the reporting rather than to the developer.No trae precio, ni tamaños, ni fecha de entrega, ni calendario de depósito, y nunca usa las palabras amueblado o llave en mano, aunque internet repite que las viviendas se entregan amuebladas por Restoration Hardware. Esta página atribuye cada uno de esos puntos a la prensa y no al desarrollador.
These lists are the developer's own, read off the brochure. The pages illustrating the services are stock photography of hotel staff rather than this building, so none of them is published here.Estas listas son del propio desarrollador, leídas del folleto. Las páginas que ilustran los servicios son fotografía de archivo de personal de hotel y no de este edificio, así que ninguna se publica aquí.
| TierFranja | FloorsPisos | UnitsUnidades |
|---|---|---|
| Rooftop terraceTerraza en la azotea | 22 | — |
| Residential apartmentsApartamentos residenciales | 17 to 21 | 5 × 4 = 20 |
| Hotel unitsUnidades de hotel | 10 to 16 (no 13) | 6 × 5 = 30 |
| AmenitiesAmenidades | 8 to 9 | — |
| Hotel apartmentsApartamentos de hotel | 6 to 7 | 2 × 11 = 22 |
| Hotel apartmentsApartamentos de hotel | 5 | 1 × 8 = 8 |
| TotalTotal | — | 80 |
There is not one residence drawing with areas in this delivery, so nothing on this page states the size of a home. The reporting gives 432 to 1,017 square feet and there is no document here to check it against. What the brochure does carry is the elevation and a key plate for every tier, which is what the count above is derived from. Ask the broker for the floor plans with areas before choosing a line.No hay ni un solo plano de residencia con áreas en esta entrega, así que nada en esta página indica el tamaño de una vivienda. La prensa da de 432 a 1,017 pies cuadrados y aquí no hay documento con el que contrastarlo. Lo que sí trae el folleto es el alzado y una lámina clave por cada franja, de donde se deriva el recuento de arriba. Pida al corredor los planos con áreas antes de elegir una línea.
1200 SW 2nd Ave, Miami, FL 33130. The brochure's own location map plots the neighbours, and one of them is Smart Brickell, built by Habitat Group, who are co-developing this. Also on the map: Brickell City Centre, Mary Brickell Village, the Metrorail and Metromover station, The Underline, and Simpson Park.1200 SW 2nd Ave, Miami, FL 33130. El mapa de ubicación del propio folleto marca los vecinos, y uno de ellos es Smart Brickell, construido por Habitat Group, que codesarrolla este proyecto. También en el mapa: Brickell City Centre, Mary Brickell Village, la estación de Metrorail y Metromover, The Underline y Simpson Park.
20. The residential apartments occupy levels 17 to 21, four to a floor. Levels 5 to 7 and 10 to 16 are hotel, which is 60 units. The developer's own elevation labels each tier and this page publishes it.20. Los apartamentos residenciales ocupan los niveles 17 a 21, cuatro por piso. Los niveles 5 a 7 y 10 a 16 son de hotel, es decir 60 unidades. El propio alzado del desarrollador rotula cada franja y esta página lo publica.
From the developer's own key plans, counted floor by floor: eight on level 5, eleven each on 6 and 7, five on each hotel level and four on each residential level. It lands on 80 only because there is no floor 13, which the elevation shows by numbering 10, 11, 12, 14, 15, 16. Most sources publish 80; Florida YIMBY reported 88 in March 2025 and the brochure is newer.De los propios planos clave del desarrollador, contados piso por piso: ocho en el nivel 5, once en cada uno del 6 y 7, cinco en cada nivel de hotel y cuatro en cada nivel residencial. Llega a 80 solo porque no hay piso 13, lo que muestra el alzado al numerar 10, 11, 12, 14, 15, 16. La mayoría de las fuentes publican 80; Florida YIMBY reportó 88 en marzo de 2025 y el folleto es más reciente.
The brochure says the building can be let nightly, weekly, or monthly. There is no MLS listing at this address to corroborate that with the structured lease fields, so it rests on the brochure alone. Read the declaration of condominium and ask what the hotel operator controls before underwriting income.El folleto indica que el edificio se puede alquilar por noche, por semana o por mes. No hay ningún listado del MLS en esta dirección que lo corrobore con los campos estructurados de arrendamiento, así que descansa solo en el folleto. Lea la declaración de condominio y pregunte qué controla el operador hotelero antes de proyectar ingresos.
The brochure states neither. The reporting gives $550,000 as the entry price and 432 to 1,017 square feet, and this page attributes both to the reporting rather than to the developer. There is no price list, no deposit schedule and no residence drawing with areas in the delivery.El folleto no indica ninguno. La prensa da $550,000 como precio de entrada y de 432 a 1,017 pies cuadrados, y esta página atribuye ambos a la prensa y no al desarrollador. No hay lista de precios, ni calendario de depósito, ni plano de residencia con áreas en la entrega.
The developer's own brochure never uses the words furnished or turnkey, and never mentions Restoration Hardware, although several sites repeat that the homes come furnished by them. We cannot confirm it from the package and do not attribute it to the developer. Ask the sales team in writing.El folleto del propio desarrollador nunca usa las palabras amueblado o llave en mano, y nunca menciona Restoration Hardware, aunque varios sitios repiten que las viviendas se entregan amuebladas por ellos. No podemos confirmarlo con el paquete y no se lo atribuimos al desarrollador. Pregúntelo al equipo de ventas por escrito.
The brochure lists studios, one bedroom and two bedroom homes. Florida YIMBY reported studio to three bedroom in March 2025. The two disagree and the brochure is the newer document, so this page publishes the brochure's mix and names the disagreement.El folleto enumera estudios, un dormitorio y dos dormitorios. Florida YIMBY reportó de estudio a tres dormitorios en marzo de 2025. Los dos discrepan y el folleto es el documento más reciente, así que esta página publica la tipología del folleto y nombra la discrepancia.
Habitat Group and BI Group, with architecture by Kobi Karp. Both already have a building on this site: BI Group is building Parkside in Brickell, and Habitat Group built Smart Brickell, which appears on Season One's own location map two blocks away.Habitat Group y BI Group, con arquitectura de Kobi Karp. Ambos ya tienen un edificio en este sitio: BI Group construye Parkside en Brickell, y Habitat Group construyó Smart Brickell, que aparece en el propio mapa de ubicación de Season One a dos calles.
Almost everything commercial. The delivery is one brochure: no fact sheet, no price list, no deposit schedule and no floor plans with areas. And there is not a single listing in the MIAMI MLS at this address or under this name, so nothing here can be checked against the feed. What the brochure does give is the drawn stack, which is more than most pages have.Casi todo lo comercial. La entrega es un folleto: sin ficha técnica, sin lista de precios, sin calendario de depósito y sin planos con áreas. Y no hay ni un solo listado en el MIAMI MLS en esta dirección ni bajo este nombre, así que nada aquí puede contrastarse con el feed. Lo que sí da el folleto es la distribución dibujada, que es más de lo que tienen la mayoría de las páginas.
Leave your details and Li will reach out personally with current availability, floor plans, and pricing tiers, usually within one business day.Deje sus datos y Li le contactará personalmente con disponibilidad actual, planos y precios, normalmente en un día hábil.
Li will reach out personally, usually within one business day.Li le contactará personalmente, normalmente en un día hábil.
Renderings, specifications and prices are conceptual and subject to change without notice. Season One Brickell is developed by Habitat Group and BI Group with architecture by Kobi Karp. The unit count, the level by level stack and the split between residential and hotel on this page are DERIVED from the developer's own key plans and elevation, and the working is shown above. The entry price, the unit sizes and the completion year come from the reporting and not from the developer, because the brochure states none of them, and there is no price list, no deposit schedule and no residence drawing with areas in the delivery. There is no listing in the MIAMI MLS at this address, so nothing here could be checked against the feed. This is not an offering. Verify everything against the prospectus and the declaration of condominium before contracting.Los renders, especificaciones y precios son conceptuales y están sujetos a cambios sin previo aviso. Season One Brickell lo desarrollan Habitat Group and BI Group con arquitectura de Kobi Karp. El número de unidades, la distribución nivel a nivel y la división entre residencial y hotel de esta página se DERIVAN de los propios planos clave y el alzado del desarrollador, y el cálculo se muestra arriba. El precio de entrada, los tamaños y el año de entrega provienen de la prensa y no del desarrollador, porque el folleto no indica ninguno, y no hay lista de precios, ni calendario de depósito, ni plano de residencia con áreas en la entrega. No hay ningún listado en el MIAMI MLS en esta dirección, así que nada aquí pudo contrastarse con el feed. Esto no es una oferta. Verifique todo con el prospecto y la declaración de condominio antes de contratar.