MVRDV's woven facade in Wynwood Norte: six storeys, 163 residences from micro studios to three bedrooms, live-work ateliers, and no short-term rentals. From about $366,000.La fachada tejida de MVRDV en Wynwood Norte: seis pisos, 163 residencias de micro estudios a tres dormitorios, ateliers de vivienda y trabajo, y sin alquileres de corto plazo. Desde unos $366,000.
WOMA Wynwood is a six storey mixed-use building on the corner of NW 5th Avenue and NW 32nd Street in Wynwood Norte, with frontage on NW 33rd Street too, at 3223 NW 5th Ave, Miami, FL 33127. It holds 163 residences, 13 retail spaces at street level and 16 small offices. The design is by the Rotterdam practice MVRDV, a stack of blocks each wearing a facade pattern taken from woven textiles, with Kobi Karp Architecture & Interior Design as the Miami architect. The main staircase is to be covered in a Bisazza mosaic of Fornasetti's Mani.WOMA Wynwood es un edificio de uso mixto de seis pisos en la esquina de NW 5th Avenue y NW 32nd Street, en Wynwood Norte, con frente también a NW 33rd Street, en 3223 NW 5th Ave, Miami, FL 33127. Tiene 163 residencias, 13 locales comerciales a nivel de calle y 16 oficinas pequeñas. El diseño es del estudio de Róterdam MVRDV, un apilamiento de bloques con una fachada inspirada en tejidos, con Kobi Karp Architecture & Interior Design como arquitecto en Miami. La escalera principal llevará un mosaico de Bisazza con el motivo Mani de Fornasetti.
It is the first US project for the founders of Uribe Schwarzkopf, the Quito developer behind towers by BIG, Safdie, Kengo Kuma and Jean Nouvel in Ecuador, working with the fashion designer Rosita Hurtado. The brochure is explicit that the condominium is developed solely by WOMA Wynwood LLC, a Florida company formed by those founders. Sales launched in September 2026; the reporting puts the start of construction in spring 2027 and completion in late 2029, and every MLS listing carries a year built of 2029.Es el primer proyecto en Estados Unidos de los fundadores de Uribe Schwarzkopf, el desarrollador de Quito detrás de torres de BIG, Safdie, Kengo Kuma y Jean Nouvel en Ecuador, junto a la diseñadora de moda Rosita Hurtado. El folleto aclara que el condominio lo desarrolla únicamente WOMA Wynwood LLC, una sociedad de Florida formada por esos fundadores. Las ventas comenzaron en septiembre de 2026; la prensa sitúa el inicio de obra en la primavera de 2027 y la entrega a fines de 2029, y todos los listados del MLS indican año de construcción 2029.
The count is worth a line, because the documents give two numbers. The fact sheet and the press say 163. The price list says 162, and the floor plan book has exactly 162 residence sheets. The difference is S-601, a large residence that appears only on the sixth floor key plate, with no sheet of its own and no price: the single penthouse. Fifteen of the 162 sheets print a type that does not match the size bands on the developer's own price list, a 410 sq ft home labelled "2 BED" among them; sorted by those bands the drawings reproduce the price list's count exactly for seven of the nine types.Vale la pena revisar el recuento, porque los documentos dan dos cifras. La ficha y la prensa dicen 163. La lista de precios dice 162, y el libro de planos tiene exactamente 162 hojas de residencias. La diferencia es S-601, una residencia grande que solo aparece en el plano de llave del sexto piso, sin hoja propia y sin precio: el único penthouse. Quince de las 162 hojas imprimen un tipo que no coincide con las bandas de tamaño de la propia lista de precios, entre ellas una vivienda de 410 pies cuadrados rotulada "2 BED"; ordenados por esas bandas, los planos reproducen exactamente el recuento de la lista en siete de los nueve tipos.
The part that sets it apart in Wynwood is the leasing rule. Every one of the twelve MLS listings carries a 180 day minimum lease, twice a year, and the fact sheet describes the residences as for purchase, living and long term rental. Most of what is selling nearby is built for short stays, The Rider and DUOS among them, so this is the one to look at if you want neighbours rather than guests. The association fee on ten of those twelve listings is exactly $1.88 per square foot of interior plus balcony a month.Lo que lo distingue en Wynwood es la regla de alquiler. Los doce listados del MLS indican un mínimo de 180 días, dos veces al año, y la ficha describe las residencias para compra, vivienda y alquiler de largo plazo. Casi todo lo que se vende alrededor está pensado para estadías cortas, The Rider y DUOS entre ellos, así que este es el edificio a mirar si quiere vecinos y no huéspedes. La cuota de la asociación en diez de esos doce listados es exactamente $1.88 por pie cuadrado de interior más balcón al mes.
Each sheet prints its interior and balcony in square feet and square metres, and all 162 agree to the hundredth. The four ateliers print a lower and an upper level that add up to their total.Cada hoja imprime su interior y balcón en pies y metros cuadrados, y las 162 coinciden a la centésima. Los cuatro ateliers imprimen un nivel inferior y uno superior que suman su total.
A 180 day minimum lease on every listing, no hotel and no rental programme. In a neighbourhood full of short-stay product, that is the difference.Mínimo de 180 días en cada listado, sin hotel ni programa de renta. En un barrio lleno de producto de estadía corta, esa es la diferencia.
Four duplexes on the second floor, 712 to 824 sq ft over two levels, opening onto the mezzanine plaza, and sixteen small offices on the same floor from 116 to 272 sq ft.Cuatro dúplex en el segundo piso, de 712 a 824 pies cuadrados en dos niveles, que abren a la plaza del entrepiso, y dieciséis oficinas pequeñas en el mismo piso de 116 a 272 pies cuadrados.
The list is the developer's; the levels come from the key plates in the floor plan book. The roof itself is not drawn in the book, so the pool's level is the brochure's description.La lista es del desarrollador; los niveles salen de los planos de llave del libro de planos. La azotea no está dibujada en el libro, así que el nivel de la piscina es la descripción del folleto.
| TypeTipo | ResidencesResidencias | Interior SFInterior SF |
|---|---|---|
| MicroMicro | 38 | 280 – 355 |
| StudioEstudio | 24 | 353 – 476 |
| Junior SuiteJunior Suite | 18 | 422 – 551 |
| 1 BR1 Dormitorio | 29 | 472 – 599 |
| 1 BR + Den1 Dormitorio + Estudio | 7 | 575 – 684 |
| 2 BR2 Dormitorios | 37 | 692 – 850 |
| 2 BR + Den2 Dormitorios + Estudio | 3 | 872 |
| 3 BR3 Dormitorios | 2 | 976 – 1,179 |
| AtelierAtelier | 4 | 712 – 824 |
| All priced residencesTodas las residencias con precio | 162 | 280 – 1,179 |
The unit mix and interior ranges are the developer's price list of 2 September 2026, and they match the drawings: the smallest and largest of every type on the list is a sheet in the book. That list is friends and family pricing, extended to a limited group, and it is not the published price list, so this page gives only its floor, about $366,000 for a micro residence. The lowest public asking price in the MIAMI MLS on 25 September 2026 was $416,200 for W-511, a 295 sq ft micro with a 47 sq ft balcony; twelve residences were listed, from $416,200 to $1,665,000 for W-607, the 1,179 sq ft three bedroom. Cards group residences that share a drawing across floors. Fifteen sheets print a type that falls outside that type's band on the price list; the cards sort them by the band and say what the sheet prints. Studio and junior suite are the two types where the drawings and the list differ by one: 23 and 19 drawn against 24 and 18 listed.La mezcla de unidades y los rangos interiores son de la lista de precios del desarrollador del 2 de septiembre de 2026, y coinciden con los planos: la menor y la mayor de cada tipo de la lista son hojas del libro. Esa lista es de precios para amigos y familia, extendida a un grupo limitado, y no es la lista publicada, así que esta página solo da su piso, unos $366,000 por una micro residencia. El precio público más bajo en el MIAMI MLS el 25 de septiembre de 2026 era $416,200 por la W-511, una micro de 295 pies cuadrados con balcón de 47; había doce residencias listadas, de $416,200 a $1,665,000 por la W-607, el tres dormitorios de 1,179 pies cuadrados. Las fichas agrupan las residencias que comparten plano entre pisos. Quince hojas imprimen un tipo que cae fuera de su banda en la lista de precios; las fichas las ordenan por la banda y dicen lo que imprime la hoja. Estudio y junior suite son los dos tipos en que los planos y la lista difieren en uno: 23 y 19 dibujados contra 24 y 18 listados.
Offices, level 2: O-1 152 · O-2 163 · O-3 126 · O-4 170 · O-5 116 · O-6 161 · O-7 117 · O-8 227 · O-9 198 · O-10 198 · O-11 153 · O-12 140 · O-13 152 · O-14 272 · O-15 168 · O-16 145 sq ft.Oficinas, nivel 2: O-1 152 · O-2 163 · O-3 126 · O-4 170 · O-5 116 · O-6 161 · O-7 117 · O-8 227 · O-9 198 · O-10 198 · O-11 153 · O-12 140 · O-13 152 · O-14 272 · O-15 168 · O-16 145 pies cuadrados.
Deposit schedule: 10% at contract, then 5% at each of four dated steps (90 days after contract, then about April, July and October 2027), 10% at top off and 60% at closing. That is 40% before closing, and 30% of it is due in the first year.Calendario de depósitos: 10% a la firma, luego 5% en cada uno de cuatro pasos con fecha (90 días después de la firma, y hacia abril, julio y octubre de 2027), 10% a la coronación y 60% al cierre. Es decir, 40% antes del cierre, y el 30% de eso se paga en el primer año.
The developer's teaser, fifty seconds.El adelanto del desarrollador, cincuenta segundos.
All renderings are the developer's, from the brochure. Pages about the developer's projects in Ecuador, MVRDV's other buildings and the neighbourhood photographs are left out, because they are not this building.Todos los renders son del desarrollador, del folleto. Se omiten las páginas sobre los proyectos del desarrollador en Ecuador, otros edificios de MVRDV y las fotos del barrio, porque no son este edificio.
3223 NW 5th Ave, Miami, FL 33127, on the northeast corner of NW 5th Avenue and NW 32nd Street, a block that also fronts NW 33rd Street. This is Wynwood Norte, north of the Wynwood Walls and the arts district, with the Fashion District, Mana Wynwood and the Design District nearby and Midtown to the east. The sales gallery is at 2887 NW 5th Ave, a few blocks south.3223 NW 5th Ave, Miami, FL 33127, en la esquina noreste de NW 5th Avenue y NW 32nd Street, una manzana que también da a NW 33rd Street. Es Wynwood Norte, al norte de los Wynwood Walls y del distrito del arte, con el Fashion District, Mana Wynwood y el Design District cerca y Midtown al este. La sala de ventas está en 2887 NW 5th Ave, unas cuadras al sur.
163, according to the fact sheet. The price list and the floor plan book cover 162; the 163rd is S-601, a large residence drawn only on the sixth floor key plate, with no sheet and no price, the building's single penthouse. There are also 13 retail spaces and 16 offices.163, según la ficha. La lista de precios y el libro de planos cubren 162; la número 163 es S-601, una residencia grande dibujada solo en el plano de llave del sexto piso, sin hoja ni precio, el único penthouse del edificio. Hay además 13 locales y 16 oficinas.
From about $366,000 for a micro residence on the developer's friends and family pricing of September 2026. The lowest public asking price in the MIAMI MLS on 25 September 2026 was $416,200, for a 295 sq ft micro; the highest was $1,665,000 for the 1,179 sq ft three bedroom.Desde unos $366,000 por una micro residencia en los precios de amigos y familia del desarrollador de septiembre de 2026. El precio público más bajo en el MIAMI MLS el 25 de septiembre de 2026 era $416,200, por una micro de 295 pies cuadrados; el más alto $1,665,000 por el tres dormitorios de 1,179 pies cuadrados.
No. Every MLS listing carries a 180 day minimum lease, at most twice a year, and the developer describes the residences as for living and long term rental. There is no hotel and no rental programme.No. Cada listado del MLS indica un mínimo de 180 días, como máximo dos veces al año, y el desarrollador describe las residencias para vivir y alquilar a largo plazo. No hay hotel ni programa de renta.
On ten of the twelve MLS listings it is exactly $1.88 a month per square foot of interior plus balcony, so about $644 on a 343 sq ft micro and about $1,640 on the 872 sq ft two bedroom with den. The other two listings show a fee that does not follow that rule; ask for the budget.En diez de los doce listados del MLS es exactamente $1.88 al mes por pie cuadrado de interior más balcón, es decir unos $644 en una micro de 343 pies cuadrados y unos $1,640 en el dos dormitorios con estudio de 872. Los otros dos listados muestran una cuota que no sigue esa regla; pida el presupuesto.
10% at contract, 5% 90 days later, 5% each at about April, July and October 2027, 10% at top off and 60% at closing. 40% before closing.10% a la firma, 5% a los 90 días, 5% hacia abril, julio y octubre de 2027, 10% a la coronación y 60% al cierre. 40% antes del cierre.
No document in the delivery gives a completion date. The reporting puts the start of construction in spring 2027 and completion in late 2029, and every MLS listing carries a year built of 2029.Ningún documento de la entrega da fecha de entrega. La prensa sitúa el inicio de obra en la primavera de 2027 y la entrega a fines de 2029, y todos los listados del MLS indican 2029.
A duplex live-work residence on the second floor that opens onto the mezzanine plaza, with a lower level and an upper level. There are four, from 712 to 824 sq ft in all.Una residencia dúplex de vivienda y trabajo en el segundo piso que abre a la plaza del entrepiso, con un nivel inferior y uno superior. Hay cuatro, de 712 a 824 pies cuadrados en total.
Leave your details and Li will reach out personally with current availability, floor plans, and pricing tiers, usually within one business day.Deje sus datos y Li le contactará personalmente con disponibilidad actual, planos y precios, normalmente en un día hábil.
Li will reach out personally, usually within one business day.Li le contactará personalmente, normalmente en un día hábil.
Renderings, specifications and prices are conceptual and subject to change without notice. The condominium is developed solely by WOMA Wynwood LLC, a Florida limited liability company formed by the founders of Uribe Schwarzkopf, with architecture by MVRDV and Kobi Karp Architecture & Interior Design. Unit counts, plan areas and the deposit schedule on this page are read off the developer's fact sheet (28 August 2026), brochure, floor plan book (27 August 2026) and price list (2 September 2026). MLS asking prices and fees were read on 25 September 2026. This is not an offering. Verify everything against the prospectus and the declaration of condominium before contracting.Los renders, especificaciones y precios son conceptuales y están sujetos a cambios sin previo aviso. El condominio lo desarrolla únicamente WOMA Wynwood LLC, una sociedad de responsabilidad limitada de Florida formada por los fundadores de Uribe Schwarzkopf, con arquitectura de MVRDV y Kobi Karp Architecture & Interior Design. El número de unidades, las áreas y el calendario de depósitos provienen de la ficha del desarrollador (28 de agosto de 2026), el folleto, el libro de planos (27 de agosto de 2026) y la lista de precios (2 de septiembre de 2026). Los precios y cuotas del MLS se leyeron el 25 de septiembre de 2026. Esto no es una oferta. Verifique todo con el prospecto y la declaración de condominio antes de contratar.