Ponce Park Coral Gables is a boutique tower of 58 residences on 11 floors at Ponce de Leon Boulevard and University Drive, with architecture by John Cunningham with Zyscovich and interiors by Meyer Davis.Ponce Park Coral Gables es una torre boutique de 58 residencias en 11 pisos en Ponce de Leon Boulevard and University Drive, con arquitectura de John Cunningham with Zyscovich e interiores de Meyer Davis.
Ponce Park Coral Gables is a boutique condominium of 58 residences rising 11 floors at 3000 Ponce de Leon Blvd, on the corner of Ponce de Leon Boulevard and University Drive. Architecture is by John Cunningham with Zyscovich, interiors by Meyer Davis, landscape by Andres Arcila with Naturalficial, and the project is led by Allen Morris Company. Sales are handled by ONE Sotheby's International Realty.Ponce Park Coral Gables es un condominio boutique de 58 residencias de 11 pisos en 3000 Ponce de Leon Blvd, en la esquina de Ponce de Leon Boulevard and University Drive. La arquitectura es de John Cunningham with Zyscovich, los interiores de Meyer Davis, el paisajismo de Andres Arcila with Naturalficial, y el proyecto lo lidera Allen Morris Company. Las ventas las lleva ONE Sotheby's International Realty.
The residences are drawn with private elevators opening to panelled foyers, ceilings of 11 to 12 feet, European oak floors, Italian stone, and terraces 11 feet deep with fully fitted summer kitchens. Kitchens are by Meyer Davis with La Cornue ranges and a Sub-Zero and Wolf suite.Las residencias se dibujan con ascensores privados que abren a vestíbulos revestidos en madera, techos de 11 a 12 pies, pisos de roble europeo, piedra italiana y terrazas de 11 pies de profundidad con cocinas de verano completas. Las cocinas son de Meyer Davis con hornos La Cornue y equipamiento Sub-Zero y Wolf.
We read all 26 drawings in the package rather than repeating the summary. Every sheet prints interior, exterior and total area in both square feet and square metres, so each one proves itself twice: the three imperial figures have to add up, and each has to agree with its own printed metric twin. All 26 pass both. One sheet carries a metric typo, named below.Leímos los 26 planos del paquete en lugar de repetir el resumen. Cada lámina imprime el área interior, exterior y total en pies y en metros cuadrados, de modo que se comprueba dos veces: las tres cifras imperiales deben sumar, y cada una debe coincidir con su propia conversión métrica impresa. Los 26 pasan ambas. Una lámina tiene una errata métrica, indicada abajo.
Two of the three homes on the market quote the association fee quarterly, and they compute to the same $0.68 per interior square foot per month, to the cent, on homes of very different size. The third quotes $6,120 monthly. At the rate the other two prove, a fee that size would belong to a home about three times larger than anything drawn here. Same building, same brokerage. Ask which it is before underwriting anything.Dos de las tres viviendas en el mercado cotizan la cuota trimestralmente, y ambas dan la misma cifra de $0.68 por pie cuadrado interior al mes, al centavo, en viviendas de tamaño muy distinto. La tercera cotiza $6,120 mensuales. A la tasa que las otras dos demuestran, una cuota así correspondería a una vivienda unas tres veces mayor que cualquiera dibujada aquí. Mismo edificio, misma corredora. Pregúntelo antes de hacer números.
The brochure and all three MLS remarks describe two to five bedroom homes and penthouses. Of the 26 drawings in this package, the collections are One, Two and Three Bedroom plus the penthouses, and the smallest home is a 868 square foot one bedroom, residence 401B. Nothing drawn here has four or five bedrooms. Both statements are published as they stand.El folleto y las tres fichas del MLS describen viviendas de dos a cinco dormitorios y penthouses. De los 26 planos de este paquete, las colecciones son de Uno, Dos y Tres Dormitorios más los penthouses, y la vivienda más pequeña es un un dormitorio de 868 pies cuadrados, la residencia 401B. Nada dibujado aquí tiene cuatro o cinco dormitorios. Ambas afirmaciones se publican tal cual.
The package covers 46 of the 58 residences. The 06 line above the third floor is absent, and the penthouse key plate names PH-A through PH-H while only PH-E and PH-H are drawn. One of the homes on the market today, residence 506, has no drawing in this delivery at all. The 12 that are missing are named in the questions below.El paquete cubre 46 de las 58 residencias. La línea 06 por encima del tercer piso no aparece, y el plano clave de penthouses nombra PH-A a PH-H mientras solo PH-E y PH-H están dibujados. Una de las viviendas hoy en el mercado, la residencia 506, no tiene plano alguno en esta entrega. Las 12 que faltan se nombran en las preguntas.
Each sheet prints interior, exterior and total in square feet and square metres. Every one of the 26 adds up and agrees with its own metric conversion. Residence 401B carries one error: its exterior is printed as 304 SF and 30 SQM, and 304 square feet is 28.2. Residence 301 prints the same 304 SF and converts it correctly to 28, and the sheet's own metric column does not add up either. The square feet are right; the metric twin is not. Square feet are what this page publishes.Cada lámina imprime interior, exterior y total en pies y metros cuadrados. Los 26 suman y coinciden con su propia conversión métrica. La residencia 401B tiene un error: su exterior aparece como 304 SF y 30 SQM, y 304 pies cuadrados son 28,2. La residencia 301 imprime los mismos 304 SF y los convierte correctamente a 28, y la columna métrica de la lámina tampoco suma. Los pies cuadrados son correctos; la conversión no. Esta página publica pies cuadrados.
This is not a developer price list. The delivery contains none. These are the three residences listed on the MIAMI MLS by ONE Sotheby's International Realty, the developer's own sales team, read on 26 August 2026. Two of the three reconcile with our reading of the drawings to within a few square feet.Esta no es una lista de precios del desarrollador. La entrega no incluye ninguna. Son las tres residencias listadas en el MLS de MIAMI por ONE Sotheby's International Realty, el equipo de ventas del propio desarrollador, leídas el 26 de agosto de 2026. Dos de las tres coinciden con nuestra lectura de los planos con unos pocos pies de diferencia.
| ResidenceResidencia | LayoutTipología | MLS interior SFSF interior MLS | Drawn interior SFSF interior dibujado | PricePrecio | Association fee as enteredCuota según registro |
|---|---|---|---|---|---|
| Residence 405Residencia 405 | 2 bed · 3 bath2 dorm · 3 baños | 1,956 | 1,949 | $3,105,000 | $4,017 quarterlytrimestral about $1,339 a month as enteredunos $1,339 al mes según lo registrado |
| Residence 506Residencia 506 | 3 bed · 4 bath3 dorm · 4 baños | not enteredsin dato | no drawingsin plano | $4,550,000 | $6,120 monthlymensual about $6,120 a month as enteredunos $6,120 al mes según lo registrado |
| Residence 601Residencia 601 | 3 bed · 4 bath3 dorm · 4 baños | 3,371 | 3,392 | $5,026,000 | $6,925 quarterlytrimestral about $2,308 a month as enteredunos $2,308 al mes según lo registrado |
Residences 405 and 601 both quote the fee quarterly and both compute to $0.68 per interior square foot per month. Residence 506 quotes $6,120 monthly and has no square footage entered and no drawing in this package. Read as quarterly it lands on the same rate as the other two. Read as entered it does not. Ask the association for the schedule before relying on either.Las residencias 405 y 601 cotizan la cuota trimestralmente y ambas dan $0.68 por pie cuadrado interior al mes. La residencia 506 cotiza $6,120 mensuales, no tiene superficie registrada ni plano en este paquete. Leída como trimestral coincide con las otras dos. Leída como está registrada, no. Pida el calendario a la asociación antes de fiarse de cualquiera de las dos.
| 20% | At contractEn el contrato |
| 10% | Within 60 daysA los 60 días |
| 10% | At top-offAl top-off |
| 60% | At closingAl cierre |
40% before closing. The Miami norm is 20%, and thirty of that forty falls within sixty days of contract. The schedule is dated only by the document it appears on, so confirm it is current.40% antes del cierre. La norma en Miami es 20%, y treinta de esos cuarenta caen dentro de los sesenta días del contrato. El calendario solo lleva la fecha del documento en que aparece, así que confirme que está vigente.
The developer's lifestyle film, 63 seconds.El video de estilo de vida del desarrollador, 63 segundos.
All renderings are the developer's. Captions describe what each image shows rather than what its file was named: two of the supplied names are the reverse of their contents.Todas las imágenes son del desarrollador. Los pies describen lo que muestra cada imagen y no cómo se llamaba el archivo: dos de los nombres entregados dicen lo contrario de lo que contienen.
3000 Ponce de Leon Blvd, Coral Gables, FL 33134. The site is the corner of Ponce de Leon Boulevard and University Drive, south of Miracle Mile and a short walk from the University of Miami side of the city. Coral Gables is a separate municipality with its own zoning and its own tax rate, which is worth knowing before comparing a fee or a tax bill against a building in the City of Miami.3000 Ponce de Leon Blvd, Coral Gables, FL 33134. El terreno está en la esquina de Ponce de Leon Boulevard and University Drive, al sur de Miracle Mile y a poca distancia del lado de la Universidad de Miami. Coral Gables es un municipio aparte con su propia zonificación y su propia tasa impositiva, algo que conviene saber antes de comparar una cuota o un impuesto con un edificio en la Ciudad de Miami.
More on the area in our Coral Gables guide.Más sobre la zona en nuestra guía de Coral Gables.
The brochure, the fact sheet and all three MLS listings say 58 residences in an 11 storey tower. The drawings in this package cover 46 of them. The 12 with no drawing are 406, 506, 606, 706 and 806, and penthouses PH-A, PH-B, PH-C, PH-D, PH-F and PH-G.El folleto, la ficha y las tres fichas del MLS dicen 58 residencias en una torre de 11 pisos. Los planos de este paquete cubren 46. Las 12 sin plano son 406, 506, 606, 706 and 806, and penthouses PH-A, PH-B, PH-C, PH-D, PH-F and PH-G.
Residence 401B, a one bedroom of 868 square feet interior plus a 304 square foot terrace. That matters because the marketing describes the building as two to five bedrooms, and a one bedroom is drawn.La residencia 401B, un dormitorio de 868 pies cuadrados interiores más una terraza de 304 pies. Importa porque el marketing describe el edificio como de dos a cinco dormitorios, y hay un dormitorio dibujado.
The feed does not agree with itself. Residences 405 and 601 quote the fee quarterly and both compute to $0.68 per interior square foot per month. Residence 506 quotes $6,120 monthly, which at that rate would belong to a much larger home. Ask the association for the schedule in writing.El feed se contradice. Las residencias 405 y 601 cotizan la cuota trimestralmente y ambas dan $0.68 por pie cuadrado interior al mes. La residencia 506 cotiza $6,120 mensuales, que a esa tasa correspondería a una vivienda mucho mayor. Pida el calendario por escrito a la asociación.
No document in this delivery states a completion date, and there is no price list either. The 2027 on this page is the year built entered on all three MLS listings, which is the developer's own brokerage rather than the developer's own statement.Ningún documento de esta entrega indica fecha de entrega, y tampoco hay lista de precios. El 2027 de esta página es el año de construcción registrado en las tres fichas del MLS, que es la corredora del desarrollador y no una declaración del desarrollador.
All three listings carry a minimum lease of 180 days and 2 leases a year. This is a long hold building, not a short term rental one. Confirm against the declaration.Las tres fichas indican un arrendamiento mínimo de 180 días y 2 contratos al año. Es un edificio de tenencia larga, no de alquiler a corto plazo. Confirme contra la declaración.
The fact sheet credits Allen Morris Company as the visionary. The legal text on the same documents states that the condominium is being developed by Ponce Park Residences, LLC, a Delaware limited liability company, and that statements are made by that Developer and not by Allen Morris Company. Both are published here as they are written.La ficha acredita a Allen Morris Company como visionario. El texto legal de los mismos documentos indica que el condominio lo desarrolla Ponce Park Residences, LLC, a Delaware limited liability company, y que las declaraciones las hace ese Desarrollador y no Allen Morris Company. Ambas se publican aquí tal como están escritas.
No. 1300 Ponce is a separate, delivered building further north on the same avenue, and we publish it too. Ponce Park is at 3000 Ponce de Leon Blvd. Searching the street name alone will return both.No. 1300 Ponce es un edificio distinto y ya entregado, más al norte en la misma avenida, y también lo publicamos. Ponce Park está en 3000 Ponce de Leon Blvd. Buscar solo el nombre de la calle devuelve ambos.
Leave your details and Li will reach out personally with current availability, floor plans, and pricing tiers, usually within one business day.Deje sus datos y Li le contactará personalmente con disponibilidad actual, planos y precios, normalmente en un día hábil.
Li will reach out personally, usually within one business day.Li le contactará personalmente, normalmente en un día hábil.
Renderings, specifications and prices are conceptual and subject to change without notice. Ponce Park Residences Condominium is being developed by Ponce Park Residences, LLC, a Delaware limited liability company. Oral representations cannot be relied upon as correctly stating the representations of the developer; for correct representations make reference to the documents required by section 718.503, Florida Statutes. Areas on this page are read from the developer’s own drawings. Prices and fees are from the MIAMI MLS, read on 26 August 2026.Las imágenes, especificaciones y precios son conceptuales y están sujetos a cambio sin previo aviso. Ponce Park Residences Condominium es desarrollado por Ponce Park Residences, LLC, a Delaware limited liability company. No se puede confiar en representaciones orales como declaración correcta de las representaciones del desarrollador; para representaciones correctas consulte los documentos exigidos por la sección 718.503 de los Estatutos de Florida. Las áreas de esta página se leen de los planos del propio desarrollador. Los precios y cuotas provienen del MLS de MIAMI, leídos el 26 de agosto de 2026.