LILLI is a 53-story, 636-foot boutique waterfront tower rising at 717 NE 27th Street on the edge of Biscayne Bay in Edgewater — a collection of just 117 residences, by some of the most credentialed names in global architecture and development. Developed by OKO Group, the Miami-based firm led by Vlad Doronin (also behind UNA Residences, 830 Brickell, and Aman Miami Beach). Sales launched May 2026.LILLI es una torre boutique frente al mar de 53 pisos y 636 pies que se eleva en 717 NE 27th Street al borde de Biscayne Bay en Edgewater — una colección de solo 117 residencias de los nombres más acreditados en arquitectura y desarrollo global. Desarrollado por OKO Group, la firma de Miami liderada por Vlad Doronin (también detrás de UNA Residences, 830 Brickell, y Aman Miami Beach). Ventas lanzadas en mayo 2026.
Designed by Adrian Smith + Gordon Gill Architecture — the same firm behind UNA Residences and whose founding principal Adrian Smith designed the Burj Khalifa. AS+GG also leads the interior design, producing a singular vision from facade to finishes. Architect of Record: ODP. Landscape: SWA Group. As Gordon Gill puts it: “The power of the building’s design is derived from the slenderness of its site — giving it clarity and elegance, a striking singular statement that distinguishes its form.”Diseñado por Adrian Smith + Gordon Gill Architecture — la misma firma detrás de UNA Residences y cuyo principal fundador Adrian Smith diseñó el Burj Khalifa. AS+GG también lidera el diseño de interiores. Arquitecto de Registro: ODP. Paisaje: SWA Group.
Residences range from one- to four-bedroom homes and penthouses up to nearly 7,000 SF, with ceiling heights up to 12 feet, custom oak floors, dark-veined marble kitchens, Gaggenau appliances, and private balconies up to 640 SF. The amenity program is organized around four Living Pillars — Movement, Recovery, Nourishment, and Connection — with a full spa and fitness floor (Level 03) and a rooftop with saltwater pool, sunset garden, and private dining (Level 52).Las residencias van desde un dormitorio hasta cuatro dormitorios y penthouses de casi 7,000 SF, con techos hasta 12 pies, pisos de roble personalizados, cocinas de mármol oscuro, electrodomésticos Gaggenau, y balcones privados hasta 640 SF. El programa de amenidades se organiza alrededor de cuatro Pilares: Movimiento, Recuperación, Nutrición y Conexión.
Official renderings by Adrian Smith + Gordon Gill Architecture. Tap any image to enlarge.Renderings oficiales. Toca cualquier imagen para ampliar.
Pricing starts at $1.65M for entry layouts. One- to four-bedroom residences and penthouses range up to nearly 7,000 square feet. Sales launched May 2026 by Fortune Development Sales. Contact Li for the current developer price sheet, deposit structure, and floor plan availability.Los precios comienzan desde $1.65M para las distribuciones de entrada. Residencias de uno a cuatro dormitorios y penthouses hasta casi 7,000 pies cuadrados. Ventas lanzadas en mayo 2026 por Fortune Development Sales. Contacte a Li para el precio actual del desarrollador.
From the team behind UNA Residences, 830 Brickell, and Aman Miami Beach — a pedigree of executed luxury that supports resale.Del equipo detrás de UNA Residences, 830 Brickell, y Aman Miami Beach — un pedigrí de lujo ejecutado que respalda la reventa.
Adrian Smith designed the Burj Khalifa. AS+GG also designed UNA. LILLI’s curvilinear silhouette is their first boutique waterfront residential statement.Adrian Smith diseñó el Burj Khalifa. AS+GG también diseñó UNA. La silueta curvilínea de LILLI es su primera declaración residencial boutique frente al mar.
A boutique-scale residential count for a 53-story tower — smaller and more selective than its 200–400 unit neighbors. Limited supply, signature site.Una escala boutique para una torre de 53 pisos — más pequeña y selectiva que sus vecinos de 200–400 unidades. Suministro limitado, sitio único.
117 residences across 53 stories. One- to four-bedroom floor plans, with penthouses reaching up to nearly 7,000 square feet. Ceiling heights up to 12 feet, custom oak floors, dark-veined marble kitchens, Gaggenau appliances, freestanding soaking tubs, and curved floor-to-ceiling glass. Private balconies up to 640 SF with glass handrails that recede into the view.117 residencias en 53 pisos. Distribuciones de uno a cuatro dormitorios, con penthouses que alcanzan casi 7,000 pies cuadrados. Techos hasta 12 pies, pisos de roble personalizados, cocinas de mármol oscuro, electrodomésticos Gaggenau, bañeras de inmersión independientes, y vidrio curvo piso a techo. Balcones privados hasta 640 SF.
Movement, Recovery, Nourishment, Connection — the amenity program is organized around these four foundations of wellness and longevityMovimiento, Recuperación, Nutrición, Conexión — el programa de amenidades se organiza alrededor de estos cuatro fundamentos
Hot tub, infrared sauna, cold plunge, spa lounge, treatment rooms, rejuvenation lounge, body composition analyzer, men’s & women’s locker roomsJacuzzi, sauna infrarrojo, cold plunge, lounge de spa, salas de tratamiento, lounge de rejuvenecimiento, vestuarios de hombres y mujeres
Saltwater pool at the edge of the sky, pool cabanas, hot tub, bay sundeck, outdoor dining with summer kitchen and grill, sunset garden, private dining, club loungePiscina de agua salada al borde del cielo, cabañas, jacuzzi, bay sundeck, comedor al aire libre, jardín del atardecer, comedor privado, club lounge
Circuit-based training studio, calibrated to individual resident goals — not just equipment, but a structured programEstudio de entrenamiento en circuitos, calibrado a metas individuales — no solo equipos, sino un programa estructurado
Custom oak flooring throughout, dark-veined marble kitchens with integrated Gaggenau appliances, freestanding soaking tubs, glass showers with rain & body sprayPisos de roble personalizados en toda la unidad, cocinas de mármol oscuro con electrodomésticos Gaggenau integrados
Edge of Biscayne Bay — minutes to Design District, Wynwood, Midtown, Arsht Center, Brickell. Miami Beach across the Venetian Causeway. Venetian Islands in plain viewBorde de Biscayne Bay — minutos al Design District, Wynwood, Midtown, Arsht Center, Brickell. Miami Beach al otro lado del Venetian Causeway
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