46 floors on the Miami River, 422 residences including 32 penthouses, studios to three bedrooms. Opening 2027, from $600,000 at launch.46 niveles sobre el río Miami, 422 residencias incluidos 32 penthouses, de estudios a tres dormitorios. Apertura en 2027, desde $600,000 en el lanzamiento.
The Standard Residences Brickell is a 46 floor tower at 690 SW 1st Ave, Miami, FL 33130, on the north bank of the Miami River where it meets the Brickell side of the Metromover and The Underline. It is by Arquitectonica for Newgard Development Group and Two Roads Development, with interiors by Goodrich with The Standard's in-house design studio, and it is the second standalone residential building The Standard has put its name on in the United States. The first is the The Standard Residences in Midtown, which delivered in 2026 and trades on the MLS today. The two are different buildings, and the names are close enough to confuse a search.The Standard Residences Brickell es una torre de 46 niveles en 690 SW 1st Ave, Miami, FL 33130, sobre la orilla norte del río Miami, junto al Metromover de Brickell y The Underline. Es obra de Arquitectonica para Newgard Development Group y Two Roads Development, con interiores de Goodrich junto al estudio de diseño propio de The Standard, y es el segundo edificio residencial independiente que lleva el nombre de The Standard en Estados Unidos. El primero es The Standard Residences en Midtown, entregado en 2026 y que ya se negocia en el MLS. Son edificios distintos, y los nombres se parecen lo bastante como para confundir una búsqueda.
It is one of three towers at One Brickell Riverfront. Its sibling is LOFTY Brickell, and the legal paragraph on every page of this delivery says the condominium is developed by Lofty Brickell LLC, a Delaware limited liability company, the same entity name, with Standard International licensing its name and logo. The Standard does not own or develop the building; its hotel team is contracted to run the concierge. The third tower on the site was announced in September 2026 as Bugatti Residences.Es una de las tres torres de One Brickell Riverfront. Su hermana es LOFTY Brickell, y el párrafo legal de cada página de esta entrega indica que el condominio lo desarrolla Lofty Brickell LLC, una sociedad de responsabilidad limitada de Delaware, la misma entidad, con Standard International otorgando la licencia de su nombre y logo. The Standard no es dueño ni desarrollador del edificio; su equipo hotelero está contratado para el servicio de conserjería. La tercera torre del sitio se anunció en septiembre de 2026 como Bugatti Residences.
The count reconciles, and the working is worth showing. The fact sheet says 422: 390 residences on the typical floors and 32 penthouses. The plan book draws 13 lines on a typical floor, numbered 01 to 12 and then 14, and 8 penthouse lines on each of levels 42 to 45. Eight times four is 32, exactly. Thirteen lines give 390 over thirty floors, while every typical sheet is labelled level 11 to 41, which is thirty one numbers. So one number in that run is not a typical floor. The delivery does not say which one; ask before choosing a level.El recuento cuadra, y vale la pena mostrar el cálculo. La ficha indica 422: 390 residencias en los pisos típicos y 32 penthouses. El libro de planos dibuja 13 líneas por piso típico, numeradas del 01 al 12 y luego 14, y 8 líneas de penthouse en cada uno de los niveles 42 a 45. Ocho por cuatro son 32, exacto. Trece líneas dan 390 en treinta pisos, mientras que cada plano típico está rotulado nivel 11 a 41, que son treinta y un números. Así que un número de ese tramo no es un piso típico. La entrega no dice cuál; pregúntelo antes de elegir nivel.
The mix is small homes and a short penthouse collection. The smallest is a 491 sq ft studio with no terrace, the largest interior is Penthouse 3 at 1,317 sq ft, and nothing in the building is larger than three bedrooms. Every drawing prints interior, terrace and total, and they add up on all 21 sheets, to the foot on twenty and within one foot on Penthouse 3. Homes are delivered unfurnished unless a furniture package is bought, which the plan book says in as many words.La tipología son viviendas pequeñas y una colección corta de penthouses. La más pequeña es un estudio de 491 pies cuadrados sin terraza, el mayor interior es el Penthouse 3 con 1,317 pies cuadrados, y nada en el edificio supera los tres dormitorios. Cada plano imprime interior, terraza y total, y suman en los 21 planos, al pie en veinte y con un pie de diferencia en el Penthouse 3. Las viviendas se entregan sin amueblar salvo que se compre un paquete de mobiliario, como dice el libro de planos textualmente.
Thirteen lines on a typical floor, eight on a penthouse floor. The 32 penthouses land exactly; the 390 below them only land over thirty floors, and the drawings label thirty one. We say so rather than smooth it over.Trece líneas por piso típico, ocho por piso de penthouse. Los 32 penthouses cuadran exactos; las 390 residencias debajo solo cuadran en treinta pisos, y los planos rotulan treinta y uno. Lo decimos en vez de disimularlo.
There is no MLS listing at 690 SW 1st Avenue yet. Search the address loosely and you get NEO Vertika at 690 SW 1st Court, a 2006 building one street over with resales from about $335,000. Different building, different price.Todavía no hay listados en el MLS en 690 SW 1st Avenue. Si busca la dirección sin precisión, aparece NEO Vertika en 690 SW 1st Court, un edificio de 2006 a una calle con reventas desde unos $335,000. Otro edificio, otro precio.
The developer is Lofty Brickell LLC, the same entity as the tower next door. The Standard licenses its name and its hotel team runs the concierge. That is how most branded residences work, and the legal text on every page spells it out.El desarrollador es Lofty Brickell LLC, la misma entidad que la torre vecina. The Standard licencia su nombre y su equipo hotelero opera la conserjería. Así funcionan la mayoría de las residencias de marca, y el texto legal de cada página lo explica.
The lists are the developer's own, from the fact sheet, and the three plates are from the plan book.Las listas son del propio desarrollador, de la ficha técnica, y las tres láminas son del libro de planos.
| TypeTipo | Lines drawnLíneas | Interior SFInterior SF |
|---|---|---|
| StudioEstudio | 1 | 491 |
| 1 Bedroom1 Dormitorio | 8 | 548 to 727 |
| 2 Bedrooms2 Dormitorios | 3 | 960 to 965 |
| 2 Bedrooms + Den2 Dormitorios + Estudio | 1 | 1,099 |
| Penthouse, 2 BedroomsPenthouse, 2 Dormitorios | 3 | 965 to 1,192 |
| Penthouse, 2 Bedrooms + DenPenthouse, 2 Dormitorios + Estudio | 3 | 1,088 to 1,107 |
| Penthouse, 3 BedroomsPenthouse, 3 Dormitorios | 2 | 1,248 to 1,317 |
Every figure on these cards is printed on the developer's own drawing, dated 28 January 2026, and interior plus terrace equals the printed total on all 21. Two things to know. The fact sheet lists the tower's two bedrooms at 960 to 965 sq ft and does not list line 14, the two bedroom plus den at 1,099, which the plan book draws on every typical floor. And the legal paragraph at the foot of every sheet states that the area of "the Unit" under the declaration is 1,386 sq ft, on the 491 sq ft studio as much as on the penthouses; it is boilerplate that was never changed per sheet, so ask for the declared area of the specific unit you are buying. The December 2024 brochure numbered some of these lines differently (04A, 04B, 05-06); the January 2026 plan book is newer and is what this page uses.Cada cifra de estas fichas está impresa en el plano del propio desarrollador, fechado el 28 de enero de 2026, y interior más terraza da el total impreso en los 21. Dos cosas a saber. La ficha técnica indica los dos dormitorios de la torre en 960 a 965 pies cuadrados y no menciona la línea 14, el dos dormitorios con estudio de 1,099, que el libro de planos dibuja en cada piso típico. Y el párrafo legal al pie de cada plano indica que el área de "la Unidad" según la declaración es de 1,386 pies cuadrados, tanto en el estudio de 491 como en los penthouses; es texto estándar que no se ajustó en cada plano, así que pida el área declarada de la unidad concreta que compra. El folleto de diciembre de 2024 numeraba algunas líneas de otra forma (04A, 04B, 05-06); el libro de planos de enero de 2026 es más reciente y es el que usa esta página.
Renderings from the developer's brochure and fact sheet. The brochure's lifestyle photographs of models are not of this building and are not published here.Renders del folleto y la ficha técnica del desarrollador. Las fotografías de estilo de vida con modelos del folleto no son de este edificio y no se publican aquí.
690 SW 1st Ave, Miami, FL 33130, on the Miami River at SW 7th Street, beside The Underline. The Brickell Metromover and Metrorail are a short walk, Brickell City Centre is a few blocks south, and the fact sheet puts Miami International Airport about fifteen minutes away. The sales gallery is not in the building: it is at 115 SW 8th Street, Unit 6, Miami, FL 33130.690 SW 1st Ave, Miami, FL 33130, sobre el río Miami en la SW 7th Street, junto a The Underline. El Metromover y el Metrorail de Brickell están a pocos pasos, Brickell City Centre a unas cuadras al sur, y la ficha sitúa el aeropuerto internacional de Miami a unos quince minutos. La galería de ventas no está en el edificio: está en 115 SW 8th Street, Unidad 6, Miami, FL 33130.
422: 390 on the typical floors and 32 penthouses, per the developer's fact sheet. The plan book draws 8 penthouse lines on each of levels 42 to 45, which is 32 exactly, and 13 lines on each typical floor, numbered 01 to 12 and 14. Thirteen lines give 390 over thirty floors, while the sheets label the typical tier level 11 to 41, which is thirty one numbers, so one number in that run is not a typical floor. The delivery does not say which.422: 390 en los pisos típicos y 32 penthouses, según la ficha del desarrollador. El libro de planos dibuja 8 líneas de penthouse en cada uno de los niveles 42 a 45, que son 32 exactos, y 13 líneas en cada piso típico, numeradas del 01 al 12 y 14. Trece líneas dan 390 en treinta pisos, mientras que los planos rotulan el tramo típico nivel 11 a 41, que son treinta y un números, así que un número de ese tramo no es un piso típico. La entrega no dice cuál.
From a 491 sq ft studio with no terrace to Penthouse 3 at 1,317 sq ft interior and 1,615 total. One bedrooms run 548 to 727 sq ft, two bedrooms 960 to 965 in the tower and up to 1,192 in the penthouses, two bedrooms with a den 1,088 to 1,107 plus line 14 at 1,099, and the two three bedroom penthouses are 1,248 and 1,317. All figures are printed on the January 2026 drawings.Desde un estudio de 491 pies cuadrados sin terraza hasta el Penthouse 3 con 1,317 de interior y 1,615 en total. Los de un dormitorio van de 548 a 727, los de dos dormitorios de 960 a 965 en la torre y hasta 1,192 en los penthouses, los de dos dormitorios con estudio de 1,088 a 1,107 más la línea 14 de 1,099, y los dos penthouses de tres dormitorios tienen 1,248 y 1,317. Todas las cifras están impresas en los planos de enero de 2026.
The delivery carries no price list. At the announcement in November 2024 the reported entry price was $600,000 (Florida YIMBY). There are no listings in the MIAMI MLS at this address yet, so ask for the current price sheet.La entrega no incluye lista de precios. En el anuncio de noviembre de 2024 el precio de entrada reportado era $600,000 (Florida YIMBY). Todavía no hay listados en el MIAMI MLS en esta dirección, así que pida la lista de precios vigente.
No. The Standard Residences Midtown is at 90 NE 32nd Street, delivered in 2026 and trades on the MLS today. This is a separate tower in Brickell at 690 SW 1st Avenue, by a different developer, opening in 2027. And a search for "690 SW 1st" also returns NEO Vertika at 690 SW 1st Court, a different 2006 building one street over.No. The Standard Residences Midtown está en 90 NE 32nd Street, se entregó en 2026 y ya se negocia en el MLS. Esta es otra torre, en Brickell, en 690 SW 1st Avenue, de otro desarrollador, con apertura en 2027. Además, una búsqueda de "690 SW 1st" devuelve NEO Vertika en 690 SW 1st Court, otro edificio de 2006 a una calle.
The team is Newgard Development Group and Two Roads Development. The legal paragraph on every page names the developer as Lofty Brickell LLC, a Delaware company, with a limited licence to use The Standard's name and logos. The Standard does not own or develop the building; its hotel team runs the concierge. Sales are by ONE Sotheby's International Realty.El equipo es Newgard Development Group y Two Roads Development. El párrafo legal de cada página nombra como desarrollador a Lofty Brickell LLC, una sociedad de Delaware, con una licencia limitada para usar el nombre y los logos de The Standard. The Standard no es dueño ni desarrollador del edificio; su equipo hotelero opera la conserjería. Las ventas las lleva ONE Sotheby's International Realty.
The August 2025 fact sheet says 46 floors and an opening in 2027. Florida YIMBY described it as 45 storeys at the November 2024 announcement, with the pool on the 45th floor; the penthouses are drawn on 42 to 45 with the rooftop above them, which fits the fact sheet's 46.La ficha de agosto de 2025 indica 46 niveles y apertura en 2027. Florida YIMBY la describió con 45 pisos en el anuncio de noviembre de 2024, con la piscina en el piso 45; los penthouses están dibujados en los niveles 42 a 45 con la azotea encima, lo que encaja con los 46 de la ficha.
No. The plan book states that residences are delivered unfurnished unless a furniture upgrade package is purchased.No. El libro de planos indica que las residencias se entregan sin amueblar salvo que se compre un paquete de mobiliario.
A price list, a deposit schedule and the rental rules. The fact sheet, the brochure and the plan book say nothing about minimum lease terms, so short term renting is an open question to put to the sales team in writing.Una lista de precios, un calendario de depósitos y las reglas de alquiler. La ficha, el folleto y el libro de planos no dicen nada sobre plazos mínimos de alquiler, así que el alquiler a corto plazo es una pregunta abierta para plantear por escrito al equipo de ventas.
Leave your details and Li will reach out personally with current availability, floor plans, and pricing tiers, usually within one business day.Deje sus datos y Li le contactará personalmente con disponibilidad actual, planos y precios, normalmente en un día hábil.
Li will reach out personally, usually within one business day.Li le contactará personalmente, normalmente en un día hábil.
Renderings, specifications and prices are conceptual and subject to change without notice. The condominium is developed by Lofty Brickell LLC, a Delaware limited liability company, which has a limited licence to use the names and logos of Standard International Management, LLC; the team is Newgard Development Group and Two Roads Development, with architecture by Arquitectonica. Unit counts, plan areas and levels on this page are read off the developer's fact sheet (6 August 2025) and plan book (28 January 2026). The entry price is the figure reported at the November 2024 announcement and is not from the developer's delivery. This is not an offering. Verify everything against the prospectus and the declaration of condominium before contracting.Los renders, especificaciones y precios son conceptuales y están sujetos a cambios sin previo aviso. El condominio lo desarrolla Lofty Brickell LLC, una sociedad de responsabilidad limitada de Delaware, con una licencia limitada para usar los nombres y logos de Standard International Management, LLC; el equipo es Newgard Development Group y Two Roads Development, con arquitectura de Arquitectonica. El número de unidades, las áreas y los niveles de esta página provienen de la ficha del desarrollador (6 de agosto de 2025) y del libro de planos (28 de enero de 2026). El precio de entrada es la cifra reportada en el anuncio de noviembre de 2024 y no proviene de la entrega del desarrollador. Esto no es una oferta. Verifique todo con el prospecto y la declaración de condominio antes de contratar.